LAUDO

Style Definition: Heading 1

LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Clnica PRO RIM Assistncia

Nefrolgica

FEVEREIRO de 2017
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LAUDO DE VISTORIA VISUAL Formatted ...

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SUMRIO Formatted ...
1 IDENTIFICAO DO IMVEL ....................................................................... 4 Formatted ...
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2 OBJETIVO .............................................................................................................. 5
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3 CARACTERSTICAS DA EDIFICAO ........................................................ 5
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4 DILIGNCIA ......................................................................................................... 5 Formatted ...
5 RESPONSABILIDADES...................................................................................... 5 Formatted ...

6 METODOLOGIA DA VISTORIA ..................................................................... 6 Formatted ...

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7 REGISTROS DA VISTORIA .............................................................................. 6
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7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS ................................................................................. 8 Formatted ...
7.1.1 Pilares ........................................................................................................... 8 Formatted ...
7.1.1.1 Pontos Positivos ................................................................................... 9
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7.1.1.2 Pontos Negativos ................................................................................. 9
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7.1.2 Vigas ........................................................................................................... 10
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7.1.2.1 Pontos positivos ................................................................................. 10
7.1.2.2 Pontos negativos ................................................................................ 10 Formatted ...
7.1.3 Lajes ............................................................................................................ 13 Formatted ...
7.1.3.1 Pontos positivos ................................................................................. 13 Formatted ...
7.1.3.2 Pontos negativos ................................................................................ 13 Formatted ...
7.1.4 Fundaes................................................................................................... 13 Formatted ...
7.1.4.1 Pontos positivos ................................................................................. 13 Formatted ...
7.1.4.2 Pontos negativos ................................................................................ 13 Formatted ...
8 CONCLUSO ...................................................................................................... 15 Formatted ...

9 SUGESTO .......................................................................................................... 15 Formatted ...

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1 IDENTIFICAO DO IMVEL ....................................................................... 3
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2 OBJETIVO .............................................................................................................. 3 Formatted ...
3 CARACTERSTICAS DA EDIFICAO ........................................................ 4 Formatted ...

4 DILIGNCIA ......................................................................................................... 4 Formatted ...

Formatted ...
5 RESPONSABILIDADES...................................................................................... 4
Formatted ...
6 METODOLOGIA DA VISTORIA ..................................................................... 4 Formatted ...
7 REGISTROS DA VISTORIA .............................................................................. 5 Formatted ...

7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS ................................................................................. 6 Formatted ...

7.1.1 Pilares ............................................................................................................ 6 Formatted ...
7.1.1.1 Pontos Positivos ................................................................................... 7 Formatted ...
7.1.1.2 Pontos Negativos ................................................................................. 7 Formatted ...
7.1.2 Vigas .............................................................................................................. 8 Formatted ...
7.1.2.1 Pontos positivos ................................................................................... 8 Formatted ...
Formatted ...
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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

7.1.2.2 Pontos negativos .................................................................................. 8

7.1.3 Lajes ............................................................................................................. 10
7.1.3.1 Pontos positivos ................................................................................. 10
7.1.3.2 Pontos negativos ................................................................................ 10
7.1.4 Fundaes ................................................................................................... 11
7.1.4.1 Pontos positivos ................................................................................. 11
7.1.4.2 Pontos negativos ................................................................................ 11
8 CONCLUSO ...................................................................................................... 12

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

1 IDENTIFICAO DO IMVEL

A edificao em questo a Clnica PRO RIM Assistncia Nefrolgica,

localizada na Rua Prof. Clementino Cmara, nmero 234, Centro,
Parnamirim/RN (FIGURA 01 e 02).

Figura 1 Localizao da Edificao

Figura 2 - Foto da fFachada da edificao

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2 OBJETIVO

O presente laudo tem como objetivo a verificao visual de parte da

estrutura da edificao e anlise de possveis medidas para aproveitamento,
completo, parcial ou nenhum de elementos estruturais no intuito de se erguer
outro pavimento na rea analisada.
O resultado do processo consiste na identificao de anomalias estruturais
e na proposio de recomendaes tcnicas que atestem as condies de
estabilidade e segurana do imvel.

3 CARACTERSTICAS DA EDIFICAO

Trata-se de uma edificao do tipo trreo classificada como de Servio de

Sade, com cerca de XX anos de construoj submetida a reformas anteriores
sem projeto estrutural definitivo., do tipo trreo.
O edifcio possui estrutura de concreto armado (sem projeto), paredes de
fechamento e divisrias de alvenaria de tipos variados, bem como de gesso,
esquadrias de alumnio e vidro, revestimento interno e externo pintado, teto com
gesso pintado e piso industrial. As instalaes hidrulicas e eltricas so
embutidas.

4 DILIGNCIA

A vistoria, realizada no dia 19/02/2017 consistiu em inspeo visuais

realizada pela equipe de engenheiros da BIM ENGENHARIA LTDA, conforme
TABELA 1.
Tabela 1 - Equipe

Nome rea CREA

Francisco Rosendo Sobrinho Engenharia Civil 061576967-5

Olvio de Assis Oliveira Engenharia Civil 211517629-4 Formatted: Font: Not Bold

5 RESPONSABILIDADES

A responsabilidade tcnica do presente trabalho est limitada pelo escopo

e nvel de inspeo. A BIM ENGENHARIA LTDA (seus profissionais) exime-se
de qualquer responsabilidade tcnica quanto a NO observao das
recomendaes sugeridas e demais medidas necessrias para se obter a
construo completa pretendida, tais como projetos, execuo, materiais e
deficincias de manuteno e suas consequncias.

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6 METODOLOGIA DA VISTORIA

1. Vistoria das reas comuns da edificao: Levantamento de todas as

anomalias estruturais, falhas existente e aparentes da edificao,
relacionadas a problemas de origem construtiva, uso, operao,
manuteno, administrativas e legais.
2. Elaborao do Laudo:
a. Elaborao do relatrio fotogrfico juntamente com a descrio
das anomalias e/ou falhas e suas respectivas observaes
tcnicas;
b. Classificao visual do estado da estrutura;
c. Observao quanto ao estado estrutural para realizao da obra
sugerida.
3. Concluses gerais da Vistoria.

7 REGISTROS DA VISTORIA

Foi realizada uma vistoria visual em um domingo, dia 19 de fevereiro do

corrente ano, aps ocorrncia prolongada de chuvas.
Com base nesta vistoria visual e registros fotogrficos, pudemos observar
algumas caractersticas da edificao quanto a parte estrutural.
A vistoria foi motivada pela necessidade de erguer outro pavimento em
uma determinada rea da edificao para ampliao dos servios prestados pela
instituio.
A rea necessria para ampliao de aproximadamente 60 m, sendo 40
m para rea administrativa e 20 m para implantao de casa de mquinas e
tanques para hemodilise (total de 2000 litros de gua). A rea que pode ser
utilizada para ergue o pavimento apresentado na FIGURA 3.

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Figura 3 - rea indicada para erguer o novo pavimento

Como trata-se de uma edificao de prestao de servios dirios, no

intuito de se evitar ao mximo, transtorno inerente a execuo, a recomendao
inicial que o pavimento seja erguido na rea apresentada na FIGURA 4.

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Figura 4 - Sugesto para o pavimento superior

7.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS

prudente enfatizar que a edificao do tipo trreo e NO apresenta

projeto estrutural, o que j se pode, a priori, descarta a utilizao integral da
estrutura para erguer outro pavimento. Sendo assim, orienta-se a contratar com
brevidade um laudo pericial, fazendo a avaliao mais criteriosa com ensaios
para validar o aproveitamento parcial atravs de reforo ou excluso dos
elementos indevidos para uso.

7.1.1 Pilares

Como no apresenta projeto estrutural a verificao visual e anlise foi

realizada supondo uma concepo estrutural padro como apresenta a FIGURA
5.

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Figura 5 - Suposio da concepo estrutural

P01 P02 P03 P04 P05 P06 P07 P08

P09 P10 P11 P12

P13 P14 P15

P16 P17 P18

P19 P20 P21

A verificao, um pouco alm da visual, foi realizada atravs de

escarificao dos pilares, iniciando-se do P08 seguindo em direo ao P07 at P01
em seguida fazendo no P13 e P19.

7.1.1.1 Pontos Positivos

Nos pilares P01, seguinto na ordem crestente at o P08 foi realizado a
escarificao confirmado a existncia de concreto, evidenciando um possvel
pilar em concreto armado.

7.1.1.2 Pontos Negativos

O local onde deveria ter o P13 foi escarificado e verificamos a inexistncia
de pilar de concreto armado (FIGURA 6), mas sim executado em tijolos.

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Figura 6 - Escarificao do P13

Assim, surgi a inexatido da concepo estrutural, o que evidencia a

necessidade, provvel, da construo de pilares de concreto armado em alguns
locais.

7.1.2 Vigas

7.1.2.1 Pontos positivos

As vigas apresentam dimenses, visualmente, apropriadas para suportar
cargas de lajes de piso.

7.1.2.2 Pontos negativos

Foram capturadas imagens na parte superior das vigas indicadas na
FIGURA 07.

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Figura 7 Vigas analisadas na parte superior

V01 V02 V03

A disposio das vigas como vigas invertidas no h possibilidade de

instalao de paredes sobre esses elementos em uma reforma, observando-se
tambm o alto grau de degradao das mesmas com perfuraes realizadas sem
nenhuma avaliao estrutural, verificado furos nas vigas, o que prejudica a
funo estrutural, bem como armaduras expostas e com corroso como
apresentado nas FIGURAS 8 e 9.

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

Figura 8 - Viga V03 perfurada e com armadura exposta (Vigas invertidas)

Figura 9 - Viga V03 perfurada e tubulao seguindo para a V02

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 LAUDO DE VISTORIA VISUAL

7.1.3 Lajes

7.1.3.1 Pontos positivos

Informaes visuais insuficientes para apresentar caractersticas
favorveis.

7.1.3.2 Pontos negativos

Toda a edificao dispe de laje de cobertura com baixo suporte a
carregamentos, devido a alguns vos elevados ,com isso no recomendado o
reaproveitamento das lajes existentes para a instalao de um novo pavimento.
Foram verificadas lajes pr-moldadas adjacentes sobre as lajes provvel
para o uso do pavimento (FIGURA 10), o que apresenta uma ligao indevida.
Alm disso, incerto a capacidade de carga das lajes para suportar a carga
pretendida.
Figura 10 - Vigotas se apoiando por cima da laje

7.1.4 Fundaes

7.1.4.1 Pontos positivos

Informaes visuais so insuficientes para apresentar pontos positivos
7.1.4.2 Pontos negativos

7.1.4.2

Como o prdio foi realizado para estrutura trrea (sem indicaes de

armaduras para erguer umlevantar novo pavimento sobre a estrutura existente)

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o mais provvel no apresentar fundaes devidas para suportar a carga de

outro pavimento.

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8 CONCLUSO

Atravs da vistoria visual e registro fotogrfico foi possvel constatar

algumas falhas estruturais comprometedoras para suportar a estrutra atual.
Somado a isso, perante a falta de projetos e inexatido da locao de elementos
estruturais, bem como da avaliao qualitativa da capacidade de carga de cada
um deles prudente aplicar uma das duas alternativas seguintes:
a) Contratao de laudo pericial utilizando ensaios completos e de alta
confiabilidade para anlise de resistncia de alguns elementos
estrututurais no intuito de aproveitamento parcial dos mesmos para
elaborao de projeto estrutural de reforo; ou
b) Elaborao de projeto estrutural completo para a rea em questo.

9 SUGESTO Formatted: Font: 14 pt, Do not check spelling or

grammar
Formatted: Heading 1, Left, Right: 0", Line spacing:
Com base na estrutura observada, no foi percebida esttrutura suficiente para
single
suporte a um novo pavimento na edificao. E devido ao alto custo de uma percia
conclusiva na estrutura da edificao, onde, provavelmente a estrutura antiga no
seja aprovada para a esxecuo de um novo pavimento.
sugerida a execuo de uma estrutura independente embutida na estrutura
da edificao para suporte de cargas de um novo pavimento onde sero abrigados
equipamentos, motores e uma farmcia.

Francisco Rosendo Sobrinho Olvio de Assis Oliveira

Engenheiro Civil Engenheiro Civil
CREA-CE: 061576967-5 CREA-RN: 211517629-4

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