ANÀLISIS DE SITIO

Proyecto Arquitectónico
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Entregan:
BR. Félix Padilla
 INTRODUCCIÒN
El siguiente trabajo consiste en un estudio de análisis de
campo del sitio propuesto para el desarrollo del proyecto
arquitectónica, así como de una justificación del porque
este lugar, como parte del estudio de la CARACTERIZACIÓN DE
MASAYA.

Para poder desarrollar este estudio se hace necesario visitas

al campos de manera que permita una recolección de
información in situ de diferentes ítems como es la
infraestructura , equipamiento y característica físico-
natural con que el área en que se emplaza el lugar propuesto
para el proyecto.

En la siguiente diapositiva se expone de una forma clara y

concisa de la información recolectada y una vez ya
procesada. La forma de exposición es a través de la
DATOS GENERALES
DEL SITIO
 UBICACIÒN

MACROLOCALI
ZACIÒN

El departamento de Masaya se localiza

en la región central del Pacífico. Tiene
una extensión territorial de 590
kms2, constituyéndose en el
departamento con menor territorio a
nivel nacional.

Los límites departamentales son:

Al norte con el Río
 UBICACIÒN
MICROLOCALIZ
ACIÒN

El sitio se encuentra ubicado

en la parte sur de la ciudad
de Masaya, en el distrito V, al
costado este del Mercado
Municipal, ubicándose en el
centro del casco urbano.
ANÁLISIS FÍSICO
NATURAL
 GEOLOGÍA YDEL
JUSTIFICACIÒN SUELO
SITIO

GEOLOGÍA
Los suelos son de origen volcánico, que
en su mayoría son piroclásticos cubiertos
por depósitos coluviales y suelos fósiles
que forman terrenos muy vulnerables e
inestables.

El riesgo sísmico es alto y es causado por

la actividad tectónica dinámica en el
borde de la depresión de Nicaragua, en las
Volcán Masaya--- Fuente: Evert Cruz fallas de la Depresión Managua y en los
SUELO
márgenes de las Calderas del sistema
El municipio de Masaya en el área donde
Masaya.
se construirá el proyecto, presenta
características físicas homogéneas en sus
suelos, con una textura de Areno limoso
con partículas de grava de color gris en la
capa superficial ( 0.00 a 0.46 m), siguiendo
una capa arcilla – arenosa ( 0.46 a 0.91
m). El terreno del área del proyecto no
está urbanizado y presenta un relieve
 TOPOGRAFÍA E HIDROGRAFÍA

TOPOGRAFÍA
En el caso de la topografía el sitio cuenta
con una pendiente del 2% , teniendo su
parte más baja en el costado Norte y la
más alta en el Norte. El terreno no
presente irregularidades, puesto que el
mismo peso de los vehículos ha logrado
que se mantenga plano.

HIDROGRAFÍA
El suelo del Municipio al ser de origen
volcánico es muy poroso, lo que
posibilita la infiltración de las aguas
pluviales, favoreciendo la presencia de
numerosas vertientes, razón por la que no
presenta desarrollo de importantes
cursos fluviales.

Su principal cuerpo de agua lo constituye Laguna de Masaya--- Fuente: Evert Cruz

 CLIMA Y CALIDAD
JUSTIFICACIÒN DELDEL
SITIOAIRE

CLIMA
El Municipio de Masaya tiene un clima
clasificado como Sabana Tropical (cálido y
seco), que se caracteriza por una marcada
estación seca que tiene una duración de
cuatro a seis meses y va de noviembre a
abril.

La Temperatura varía entre 25.6º y 27.2º C

con una humedad relativa de 66 a
81%, vientos predominantes del este a una
velocidad promedio de 0.8 a 1.7
mts/segundo y la precipitación anual
CALIDAD
varía desde 800 mm hasta 1,200 mmDEL
AIRE
La calidad del aire en la zona que cubre
los 23,235.11 M2, existen Contaminación
del aire por emisión de polvo en
verano, fuertes emisiones de malos olores
producto de focos de contaminación.
 PAISAJE

PAISAJE
El Municipio de Masaya cuenta con gran
belleza panorámica por el encanto de sus
adornados jardines domésticos de
exquisitas y variada flores de la
época, por tal razón se gano el nombre de
ciudad de las flores.

En el caso del potencial paisajístico del

sitio se divide en dos porte: el primero
es, el mismo potencial que posee en
lugar, el cual actualmente no posee
ninguno por el lamentable estado en que
se encuentra.

Y el segundo tipo de potencial, son

aquellos puntos que desde el sitio se
puede apreciar elementos de riqueza
visual, como es el caso de los costado
Sur y el costado Este, pudiéndose
Arriba vista cerro al sur, abajo vista Volcán Masaya--- Fuente: Evert Cruz
ANÁLISIS URBANO
AMBIENTAL
 ACCESIBILIDAD
JUSTIFICACIÒN DEL SITIO

El sitio cuentas con diversas rutas de

accesibilidad por encontrarse ubicado en
el centro del casco urbano. Así mismo
por ubicarse en el costado noroeste del
Mercado Municipal.

A él se puede acceder mediante

vehículos, como taxis, rutas urbanas e
interurbana o carro propio. De igual
formar se puede acceder en caponeras o
inclusive caminando.

Terminal de Transporte,
Mercado Municipal de Masaya --- Fuente: Evert Cruz
 TRANSPORTE

Por la misma ubicación del sitio de estudio, este cuenta con una gran
gama de elementos de transporte, siendo las rutas y microbuses tanto
interurbana, intermunicipales, urbanas y rurales las de predominancia.
Luego tenemos las caponeras, quienes ofrecen el servicio de transporte
para los pobladores que van a hacer sus comprar al mercado o que van a
tomar una ruta o microbús. Las bicicletas ofrecen un medio de
transporte viable y muy utilizado por los pobladores, quienes lo usan
para desplazarse por toda la ciudad o para ir a hacer compras al
mercado.
.

Terminal de Transporte, Mercado Municipal de Masaya --- Fuente: Evert Cruz

 VIALIDAD

A manera genral las

Calle Lateral Este --- Fuente: Evert Cruz

principales vías de acceso a
Masaya, están conformadas
por las vías regionales
Managua-Masaya-
Granada, Masaya-Tipitapa y
la carretera Masaya-
Catarina-Diriá-Diriomo
conocida como ruta a los
Pueblos.
En el caso del sitio propuesto para el
proyecto, en un radio de un
kilometro, se puede observar una
variación del tipo de recubrimiento de
las vías, teniendo vías cubiertas con
adoquines, aslfato y tierra.
Reduciendo el perímetro a un radio de
Vías Principales Vías Locales 100 a 500m se puede observar un
Vías Regionales Vías Secundarias predominio de vía con adoquines
representando un total del 70% de las
vías. Sin embargo el estado de las
 SERVICIOS BÁSICOS
Servicios Básicos
Servicio Descripción
Este servicio es brindado por la empresa ENACAL a la ciudad
de Masaya, por otra parte el sitio no cuenta con este servicio,
Agua Potable
los comerciantes y los transportistas tienen que comprar al los
alrededores para abastecerse del vital liquido.
El servicio lo dispone únicamente la parte central del área
urbana. El sitio no cuenta con ese servicio, en el caso de los
Drenaje
servicios sanitarios, tanto como los usuarios de la terminar,
Sanitario
transportistas y comerciantes tienen que pagar para hacer uso
de estos, los cuales son ofrecidos por un ente privado.
El suministro de energía eléctrica es administrado por la
Energía
empresa UNION FENOSA DISSUR; la terminal cuenta con el
Eléctrica
servicio de energía eléctrica pero no de alumbrado publico.
Actualmente este servicio no es atendido por la Alcaldía de
Desechos Masaya, los mismos comerciantes y cooperativas contratan a
Sólidos una empresa privada que se encarga de la recolección de
basura por lo menos una vez al día.
La telefonía convencional es brindado por la empresa
CLARO; en el caso de la telefonía móvil es administrada por
 EQUIPAMIENTOS
Equipamientos
Equipami
Descripción
ento
Educació Colegio Bautista, Instituto Vega Matus, Instituto Vega
n Bolaños
Hospital Humberto Alvarado, Clínica San Valentín,
Salud
Clínica Monimbo, Clínica San Antonio
Comercio Mercado Municipal Ernesto Fernández
Plazas y En el costado nor-este se encuentra un pequeño
Parques parque,
Iglesia La iglesia “El Calvario”

A la derecha, iglesia el
calvario, A la izquierda,
sala de neonato,
Hospital Humberto
Alvarado

Fuente: Vianica, El
Nuevo Diario
 Terminal de Transporte, Mercado Municipal de Masaya --- Fuente: Evert Cruz

Mercado – costado
Mercado –
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL