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CONTRATO DE COMPRA – VENTA CON FIRMAS LEGALIZADAS

Conste en toda forma de derecho que nosotros de una parte como EL VENDEDOR la
Municipalidad Distrital de Pichanaqui, con Ruc Nº 20146640843, debidamente
representado por su Alcalde Don Zosimo Cardenas Muje, con DNI Nº 20055251, natural
de Pichanaqui, funcionario Publico, Peruano, sugragante, con domicilio legal en Jr.
Primero de Mayo Nº 717, distrito de Pichanaqui, provincia de Chanchamayo,
departamento de Junin, y de la otra parte com LA COMPRADORA Doña Ydma
Margarita Arroyo Quichca, con DNI Nº 41548372, natural de Pichanaqui, con 39 años de
edad, comerciante, Soltera, con domicilio laboral en Puesto Nº 18 pabellon “G” Mercado
Modelo Nº 02 – 3er. Sector Zona Alta distrito de Pichanaqui, provincia Chanchamayo,
departamento de Junín, celebran en los términos y condiciones siguientes:
ANDECEDENTE:
PRIMERO.- La Municipalidad Distrital de Pichanaqui como Gobierno Local representa
al vecindario, promueve la adecuada prestación de los servicios públicos locales y el
desarrollo integral, sostenible y armónico de sus circunscripción.
EL VENDEDOR en su condición de Alcalde de la Municipalidad Distrital
de Pichanaqui interviene en aplicación a lo dispuesto por el articulo 9º numeral 9,4 Inciso
g) del Reglamento de Transferencia del Mercado Modelo Nº 02 de Propiedad de la
Municipalidad Distrital de Pichanaqui, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 02-
2017_MDP.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR es propietario del Puesto Nº 18 Pabellon “G” Mercado


modelo nº 02 – 3er. Sector Zona Alta – distrito de Pichanaqui, provincia Chanchamayo,
departamento de Junin, cuya extensión, linderos y medidas perimétricas son las
siguientes:
Area: 15.00 m2
LINDEROS
Por el frente : con el pasadizo interior Nº 02, con 3.00 ml.
Por el lado derecho : con el Puesto Nº 17, del Pabellon “G” con 5.00 ml.
Por el lado izquierdo : con el Puesto Nº 11, 12 y 13, del Pabellon “I”, con 5.00 ml.
Por el fondo : con el Puesto Nº 01, del Pabellon “G” con 3.00 ml.

TERCERO.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble en mayor extensión en virtud


al Titulo de Dominio Nº 719 otorgado por el Conceso Provincial de Chanchamayo – La
Merced, con fecha 16 de diciembre de 1992 Inmerso en el Registro de Propiedad
Inmueble en la ficha Nº 11670. Cuenta con restificaciones de área y medidas perimétricas
área total 5832,08 mt. Perímetro 316,70 mt. Propiedad Inmueble Mercado Nº 02 – Mz
“K” del AA.HH bajo Pichanaqui – sector 01 Pichanaqui – partida Nº 1543132 – Oficina
Registral de Satipo.
OBJETO DEL CONTRATO
CUARTO.- En cosideracion a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato,
EL VENDEDOR se obliga a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en virtud
del cual trasferira a favor de LA COMPRADORA la propiedad del inmueble a que se
refiere la cláusula segunda. A su turno y en aplicación de los dispuesto por el articulo
1419 del Codigo Civil.
CONDICIONES Y RESTRICCIONES DEL CONTRATO:
QUINTO.- Ambas partes declaran que en el caso que LA COMPRADORA decida por
la celebración del contrato definitivo, las condiciones serán las establecidas en las
clausulas siguientes.
SEXTO.- El precio de la venta es por la suma de s/. 3,231.34 soles ( tres mil doscientos
treinta y uno con 34/100 soles). Suma de dinero que fue cancelado al contado por LA
COMPRADORA, según es de verse del Recibo Nº 001 – 018662 de fecha 27 de
Noviembre del año 2017, depositado en Caja de la Municipalidad Distrital de Pichanaqui.
SEPTIMO.- En el presente contrato de transferencia se forma en cuenta el compromiso
de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo Nº 02, debidamente representado
por su presidenta Doña Felicita Carmen Zavala De La Cruz en asamblea general de fecha
29 de setiembre del 2016, en donde acordaron que la compraventa estará bajo el marco
de la restricción de la venta de este puesto, hasta la culminación de la Ejecución del
Proyecto de Construcción del Mercado Nº 02 de acuerdo al Expediente Técnico aprobado
por Resolución Gerencial Nº 136-2016-GDUR/MDP. Concediéndole a la mencionada
Asociacion un plazo de dos años para su ejecución, por tanto, el incumplimiento a la
finalidad señalada hara que el puesto transferido se revierta a la Municipalidad
Distrital de Pichanaqui, procediendo la Municipalidad a ejecutar la devolución del
monto pagado, sus moras, sin intereses, para posteriormente subastar de acuerdo a
su competencia.
OCTAVO.- La venta definitiva se suscribirá cuando se culmine con la subdivisión del
inmueble, con todas sus áreas libres, usos, costumbres, derechos, servidumbre, aires y
libre de todo gravamen.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO
NOVENO.- Los gastos que devenguen la presente promesa y posterios suscripción de la
minuta y escritura publica con motivo de la compraventa prometida serán de cargo de LA
COMPRADORA.
DECIMO.- EL VENDEDOR da en calidad de promesa de venta el terreno mencionado
en la clausula segunda a favor de LA COMPRADORA, con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO PRIMERO.- Para los efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Pichanaqui de la
provincia de Chanchamayo.
DOMICILIO
DECIMO SEGUNDO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en al introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por la vía notarial.
APLICACIÓN DE LA LEY:
DECIMO TERCERO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas partes se someten a lo establecido por los artículos 1419º a 1425º, 1481º del Código
Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Pichanaqui
a los trece días del mes de diciembre del año 2017.

Zosimo Cardena Muje Ydma Margarita Quichca


EL VENDEDOR LA COMPRADORA