ACUERDO ARBITRAL

N° PAS-EV01-COS-054

Conste en el presente documento el acuerdo arbitral que suscriben de una parte PROYECTO
ESPECIAL INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE NACIONAL – PROVIAS NACIONAL DEL
MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, con RUC 20503503639, con domicilio
real ubicado en Jirón Zorritos Nº 1203 Lima, quien procede a través de su Procurador Público Sr.
Alan Carlos Alarcón Canchari, identificado con DNI Nº 25758692, designado mediante Resolución
Suprema Nº 213-2014-JUS publicada en el Diario Oficial El Peruano el 04.12.2014, a quien en
adelante y para los efectos del presente acuerdo se denominará PROVIAS NACIONAL; y, de la otra
parte los señores LUIS MANUEL ALZAMORA PEREZ identificado con DNI N° 02618870 y la señora
ANGELICA BERENICE ABAD SABA identificada con DNI Nº 02618869, ambos con domicilio real
para estos efectos en la Urbanización Piura Calle Alejandro Sánchez Arpiaga N° 199 provincia y
departamento de Piura, a quien en adelante se denominará LOS PROPIETARIOS, conforme a los
siguientes términos:

1. LOS PROPIETARIOS son dueños de la U.C. Nº 10531 (Antes U.C. N° 090000) identificado
con Código N° PAS-EV01-COS-054, ubicado en la Progresiva 1001+620 al 1001+701 de la
Panamericana Norte – Sector Coscomba, lado izquierdo, Distrito, Provincia y Departamento
de Piura, con un área total de 71,500.00 m2 y un área afectada de terreno de 5868.82 m2
con un remanente de 65,631.18 m2, conforme al plano que se adjunta al presente acuerdo y
que forma parte del mismo (en adelante, el PREDIO). Este PREDIO se encuentra registrado
con Partida Electrónica Nº 04003982 en los Registros Públicos Zona Registral Nº I – Sede
Piura. LOS PROPIETARIOS declaran que sobre el predio no existe duplicidades registrales
o de partidas, o proceso judicial en que se discuta la propiedad y/o posesión del predio.

2. PROVIAS NACIONAL requiere la liberación de los frentes de trabajo necesarios para la

construcción de la obra “Vía de Evitamiento Piura – Sub Tramo Piura - Paita de la Autopista
del Sol”. Para ello, requiere expropiar el área afectada del PREDIO a la brevedad con un
total de 5868.82 m2, pagando el justiprecio cuyo monto ha sido determinado
preliminarmente mediante la tasación que ha efectuado la Dirección Nacional de
Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – DNC (en adelante,
la DNC) de conformidad con lo establecido la Ley N° 30025, ascendente a la suma de S/.
251,393.50.

3. LOS PROPIETARIOS declaran en este acto conocer acerca de la tasación efectuada por la
DNC y, teniendo en cuenta ello, consideran que no están de acuerdo con las valorizaciones
parciales ni totales que ha efectuado la DNC respecto a la porción del PREDIO, pues a su
entender son absolutamente insignificantes y no reflejan el real valor comercial actual de su
propiedad. Atendiendo a lo anterior, declaran en este acto que rechazan la oferta vía trato
directo de adquisición del PREDIO y solicitan se proceda directamente a la etapa de
expropiación en la vía arbitral.

4. Atendiendo a ello, así como a la premura y necesidad para PROVIAS NACIONAL de contar
con la liberación del predio para la construcción de la obra, las partes acuerdan:

a) LOS PROPIETARIOS y PROVÍAS NACIONAL aceptan en este acto someter a un

arbitraje ad hoc y de derecho las controversias respecto a la transferencia de propiedad
 vía expropiación y el pago del justiprecio, este último, conformado sólo por los daños de
carácter patrimonial que pudieran acreditar LOS PROPIETARIOS.

b) Sin perjuicio de lo antes señalado, la entrega de la posesión del predio identificado en el

numeral 1 del presente acuerdo se dará a la suscripción del presente acuerdo de
transacción extrajudicial, y EL PAGO DE LA VALORIZACION ascendente a la suma de
S/. 251,393.50, con la finalidad que PROVIAS NACIONAL proceda a la construcción de
la carretera. Para los efectos de la entrega de este predio, se levantará una constatación
notarial de las condiciones de entrega que será suscrita por LOS PROPIETARIOS y un
representante de PROVIAS NACIONAL.

c) Teniendo en cuenta lo señalado precedentemente, el inicio del arbitraje se dará

inmediatamente y con cargo a la posterior emisión de la Resolución Ministerial que
apruebe dicha tasación y EL PAGO DE LA VALORIZACION ascendente a la suma de S/.
251,393.50. Las partes se obligan a incorporar, aceptar y/o promover los actos que sean
necesarios para que se incorpore al proceso arbitral la Resolución Ministerial
expropiatoria antes referida. Se deja constancia que no se podrá laudar sin Resolución
Ministerial expropiatoria.

d) PROVIAS NACIONAL se compromete frente a LOS PROPIETARIOS a hacer entrega

del cheque con la suma determinada por la DNC en la audiencia de instalación del
Tribunal Arbitral. En caso no se incumpliera con este pago en la fecha señalada, PVN se
le restringirá la posesión y se solicitara el impedimento de la inscripción de la
expropiación mediante medidas cautelares.

e) Ambas partes acuerdan que LOS PROPIETARIOS quedarán habilitados a reclamar el

daño ocasionado al muro que circunda el predio y que se encuentra fuera del área de
expropiación, conforme al peritaje que se llevará adelante en el proceso arbitral y que
determinará el monto necesario a reconocer para su adecuada rehabilitación.

f) Adicionalmente PVN declara que la solución al asunto técnico del sistema de drenaje
pluvial que forma parte del proyecto, implica que no habrá afectación al predio de LOS
PROPIETARIOS. Forma parte del presente acuerdo el plano de drenaje que se adjunta
al presente documento.

5. El arbitraje señalado en el numeral 4 del presente acuerdo, deberá ser resuelto por un
Tribunal Arbitral integrado por tres (3) árbitros. Cada parte deberá designar a un árbitro en
un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles de suscrito el presente acuerdo. Dichos árbitros
deberán comunicar su aceptación al cargo en el domicilio de ambas partes en un plazo de
cinco (5) días hábiles. Consentidas las designaciones de los árbitros, ambos de mutuo
acuerdo deberán designar al Presidente del Tribunal Arbitral en el mismo periodo referido,
comunicando ello a las partes. El Presidente del Tribunal Arbitral deberá aceptar el cargo en
un plazo de cinco (5) días hábiles y citar a las partes a la Audiencia de Instalación del
Tribunal Arbitral. Este arbitraje necesariamente tendrá que llevarse a cabo en la ciudad de
Piura, pudiendo habilitarse Mesa de Partes tanto en Lima como en Piura, para la facilidad de
las partes.
 6. El plazo del arbitraje será de 120 días hábiles, contado a partir del día siguiente de la
realización de la Audiencia de Instalación del Tribunal Arbitral. Dicho plazo podrá ser
prorrogado por razones debidamente sustentadas por el Tribunal Arbitral.

7. Todos los gastos arbitrales que incluye: honorarios del Tribunal Arbitral, gastos
procedimentales y/o de la secretaría arbitral, viáticos (con cargo a reembolso previa
liquidación), así como gastos periciales derivados del arbitraje (pericia de oficio) al cual las
partes se someten por este acto, serán asumidos en su totalidad por PROVIAS NACIONAL,
independientemente de la decisión final del Tribunal Arbitral.

8. Ambas partes acuerdan que debe haber necesariamente un peritaje para la determinación
del valor del terreno, para ello en la Audiencia de Instalación deberá designarse al perito de
oficio que estará a cargo de la tasación y cálculo del justiprecio correspondiente, para lo cual
contará con un plazo no mayor a quince (10) días calendario contado desde la notificación al
o a los peritos de la resolución que así lo disponga.

9. Las partes acuerdan otorgar al Tribunal Arbitral facultades totales de ejecución del Laudo
Arbitral, quedando habilitado a utilizar los mecanismos que estime pertinentes hasta la
consecución de lo que sea resuelto para ambas partes en el laudo arbitral.

10. Ambas partes acuerdan que el pago ordenado por el Tribunal Arbitral, se somete a lo
dispuesto en el artículo 32° de la Ley N° 27117, Ley General de Expropiaciones, por lo que
PROVIAS NACIONAL deberá cumplir el laudo en un plazo máximo e improrrogable de 45
días calendario bajo sanción de caducidad como establece la norma antes mencionada.

11. El proceso arbitral es confidencial. El Tribunal Arbitral Ad-hoc y la secretaría arbitral están
obligados a guardar absoluta reserva sobre todos los asuntos e información relacionados
con el proceso arbitral y bajo ninguna circunstancia, podrán utilizar la información recabada
durante el proceso arbitral para obtener alguna ventaja personal o de terceros. Este deber
de confidencialidad también alcanza a las partes, sus representantes y asesores legales y
no cesa en el supuesto que éstos dejen de estar vinculados a las partes. El Tribunal Arbitral
Ad-hoc podrá adoptar las medidas necesarias destinadas a proteger la información
confidencial de las partes. Se entiende por información confidencial cualquier información
que esté en posesión de una de las partes, no accesible al público, de importancia
comercial, financiera o industrial y que sea tratada como tal por la parte que la detenta. El
deber de confidencialidad no se extiende a solicitar informes legales de asesores externos o
abogados independientes, así como de peritos, pues ello constituye garantía del derecho de
defensa de las partes.

Con este acuerdo, ambas partes solucionan toda controversia que tienen o hayan tenido,
renunciando expresamente a cualquier acción administrativa, coactiva y/o judicial que pudieran o se
hayan interpuesto, sometiéndose expresamente a la competencia del tribunal arbitral.
“DOCTORA VANNESSA tener en cuenta lo mas importate que se acepte lo del pago lo demás puede
ser sujeto a cambios pero el pago NO, asi podremos comenzar a ganar plata “ GRACISAS