CARTA NOTARIAL Nº096-2016/CP/MDP

Pichanaqui,

SEÑOR(A) : BRAVO DE HUAMAN MODESTA LUZ

DIRECCIÓN : PUESTO 12 , PABELLÓN “B”
ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES DEL MERCADO MODELO N°2
Presente.-

ASUNTO : REQUERIMIENTO NOTARIAL PARA COMPRA/VENTA DE PUESTO COMERCIAL.

REFERENCIA : PROCESO DE PRIVATIZACIÓN DEL MERCADO N° 2

Mediante el presente aprovecho para saludarle cordialmente y a su vez manifestarle lo siguiente:

De acuerdo al Reglamento de la Ley de Privatización de los Mercados Públicos regulado mediante Decreto Supremo
N°004-96 PRES, Artículo 10°: establece que dentro de los 30 días de tomado los acuerdos la MUNICIPALIDAD
CURSARÁ UN REQUERIMIENTO NOTARIAL a todos los actuales conductores de cada Puesto Comercial, la notificación
se hará en forma personal mediante Conducto Notarial.

Teniendo en cuenta, que con fecha 29 de setiembre del 2016 la Comisión de Privatización de la Municipalidad Distrital de
Pichanaqui y la Asamblea General encabezada por el Comité de Privatización del Mercado Modelo N°2 llegaron a los
siguientes acuerdos:

A). Entrega por parte de la Comisión de Privatización de la Municipalidad el Informe Técnico de Tasación
Reglamentaria del Terreno con Área de 5832.98 M2 (Mercado Modelo N° 2).

B). Establecer el precio de metro cuadrado del terreno teniendo en cuenta la tasación efectuada por la Dirección General
de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

C). Establecer el cronograma de todo el Proceso de Privatización; consecuentemente después de desarrollada los dos
puntos de agenda se pasó a establecer el cronograma de privatización del Mercado Modelo N°2, el cual se fijó para que
todos los asociados del Mercado N° 2 cumplan con el pago de tributos, arbitrios y arriendos correspondientes para
proceder con el Proceso de Privatización, plazo que se debería cumplirse en los días subsiguientes.

D). El monto por metro cuadrado se acordó en S/.68.00 Nuevos Soles y los Gastos Administrativos será del 30%
ascendiendo a S/.20.40 Nuevos Soles, siendo el monto total por metro cuadrado de S/.88.40 Nuevos Soles, precio que
se fija de acuerdo al INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN emitida por la Dirección de Construcción del Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento de fecha 8 de agosto del 2016, remitida mediante OFICIO N°1232-
2016/VIVIENDA-VMCS-DGPRCS-DS, firmado por el Director de Construcción, Dirección General de Política y
Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
E) Con OFICIO N°003-2016/FIVC/MDO2, remite por mesa de partes de fecha 16 de Diciembre del 2016, Arq.Francisco
Vilchez Cuevas, el levantamiento de observaciones del anteproyecto arquitectónico del mercado N°02 – Pichanaki I –
etapa, Menciona que habiendo tenido algunos inconvenientes por parte de algunos socios se procedio a efectuar algunos
cambios con respecto al numero de puestos ya que inicialmente se había considerado 184 puestos quedando definido
ahora con 176 puestos y solicita ordenes a quienes corresponda su revisión y aprobación para la transferencia del
mercado N°02.

F) Con INFORME N°409-2016-CVC/SGPCU/MDP, remite de fecha 22 de diciembre, el Subgerente de Planeamiento

Control Urbano Arq. Cesar A. Valdarrago Castillo, donde hace llegar la evaluación de la propuesta del anteproyecto
arquitectónico referido al mercado N°2, del Distrito de Pichanaki, con fines de privatización y padrón para su transferencia
en atención a un proyecto de visión, futuro y da como PROCEDENTE APROBAR EL ANTEPROYECTO MEDIANTE
RESOLUCION GERENCIAL al Anteproyecto del Mercado N°2 con fines de Privatización.

G) Con RESOLUCION GENERAL N°136-2016-GIDUR/MDP, de fecha 27 de diciemdre del 2016, remite el Gerente de
Infraestructura Desarrollo Urbano y Rural, Ing.Civil Christian F. Galvan Orihuela, donde menciona en el Articulo Primero
Aprobar el Anteproyecto Arquitectonico que corresponde al Mercado N°2 de Distrito de Pichanaki- Provincia de
Chanchamayo – Departamento de Junin.

H) El requerimiento de compra y venta del puesto comercial se sujeta a los nfines de privatización ques modernizar los
mercados de abastos, en ese sentido la compra y venta a efectuarse estará bajo el marco de la restricción de la venta de
este puesto hasta la culminación de la ejecución del proyecto de construcción del mercado N°2 de acuerdo al expediente
técnico, el cual constituye el fin de la privatización para el biniestar de la población; por tanto el incumplimiento a la
finalidad señalada hará que el puesto se revierte a la Municipalidad devolviendo la misma a ejecutar la devolución del
monto pagado sin moras ni intereses para posteriormente subastar de acuerdo a sus competencias.

I) En concordancia al Anteproyecto propuesto para la Construcción del Mercado Modelo N°2, el mismo que está de
acuerdo al Plano de Distribución de Puestos que constituye parte de la composición del metraje del terreno con las
siguientes medidas generales y especificaciones del terreno por puesto de venta sub suelo, suelo y aire:

 Área total del Terreno : 5,832.98 M2 (Mercado Modelo N° 2).

 Área total de uso Común del Mercado: 3,192.98 M2
 Área total de Puesto de Venta N°12 : 15.00 M2
 Ubicación del Puesto de Venta : PABELLÓN “B” PUESTO N°12 (Plano de Distribución de
Puestos)
 Costo total de venta del puesto N°12 : S/.2,929.75 Soles.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por el frente : con la Av. Santa Rosa, con 3.00 ml.

Por el Lado Derecho : con el Puesto N° 11 del Pabellon “B”, con 5.00 ml.
Por el Lado Izquierdo : con el acceso principal N° 01 con 5.00 ml.
Por el Fondo : con el Puesto N° 13, del Pabellón “B” con 3.00 ml.
En merito a ello el PUESTO COMERCIAL UBICADO EN EL PABELLÓN “B” PUESTO N° 12, ESTÁ VALORIZADO
EN S/.2,929.75 NUEVOS SOLES.

En este orden de ideas el conductor de cada puesto deberá responder a la Municipalidad mediante Conducto Notarial
si va adquirir en COMPRA Y VENTA el puesto y/o puestos comerciales, caso contrario la Municipalidad procederá
a efectuar la subasta de acuerdo a ley.

CONSECUENTEMENTE, SE LE REQUIERE MEDIANTE LA PRESENTE CARTA NOTARIAL DE ACUERDO A LA

NORMATIVA QUE LO REGLAMENTE PARA QUE DENTRO DE LOS 30 DÍAS CALENDARIOS POSTERIORES SE
CUMPLA CON DAR SU RESPUESTA MEDIANTE UN CONDUCTO NOTARIAL.

Cabe mencionar que conforme al acuerdo adoptado en la Asamblea de Socios, la aceptación de la compra venta del
terreno conlleva a la aceptación expresa del compromiso de edificación conforme al proyecto, bajo apercibimiento de dejar
sin efecto el contrato de compra venta que será realizado bajo las condiciones que fija la Ley, por cuanto el objetivo y la
finalidad de la privatización de los Mercados Públicos según ley, es la modernización de los mismos.

Sin otro en particular, hago propicia la ocasión para expresar las muestras de mi especial consideración y estima personal.

Atentamente,