PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN DE VENTA DE VPO

Los requisitos vienen reflejados en el plan de vivienda en el que se encuentre

encuadrada la vivienda en cuestión y, en su defecto, en la legislación sectorial y el plan
de vivienda vigente:

o Decreto 3/2004, de 20 de enero, de Régimen Jurídico de las Viviendas con

Protección Pública (DOCM10/2004, de 23 de enero de 2004
o Real Decreto. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan
Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE 309, de 24/12/2008).
o Decreto 173/2009, de 10 de noviembre, por el que se aprueba el V Plan
Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012
(DOCM 223 de 16/11/09)

Conforme a la limitación de disponer que establece el artículo 20 del D 173/2009 y el

artículo 23 de D 3/2004, la transmisión inter vivos de las viviendas requiere de la
OPORTUNA AUTORIZACIÓN DE ESTOS SSPP DE LA CONSEJERÍA DE
FOMENTO en la Provincia de Albacete.

Las viviendas, mientras mantengan la calificación de viviendas protegidas, deberán

enajenarse a personas que cumplan las condiciones establecidas en el art. 12 del
D. 173/2009, es decir, que la unidad familiar:

1. Esté Inscrita como demandantes de vivienda de protección pública en el

Registro de Demandantes de Vivienda Castilla-La Mancha.
2. No ser titulares de vivienda en propiedad (salvo excepciones).
3. Su Nivel de Renta (ingresos corregidos) no superior al límite establecido para
cada tipo de vivienda, en caso de:
o Régimen General, no superar en 4,5 veces el IPREM1
o Régimen Especial, no superar 2,5 veces el IPREM
o Régimen Precio Tasado, no superar 7,5 veces el IPREM
4. Obligación, una vez adquirida, de ser la vivienda habitual y permanente
mientras se mantenga la calificación de protección.

Una vez encontrado comprador, presentar la SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DE

VENTA Y VISADO DE CONTRATO (correctamente cumplimentada y firmada por los
propietarios de la vivienda en cuestión), según modelo, y la siguiente documentación.

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA de la vivienda en el que deberá incluir las

cláusulas obligatorias que indican los artículos 22, 25 y 26 del
Decreto 3/2004, de 20 de enero de 2004, de régimen jurídico de las viviendas
con protección pública, es decir:
 Referencia del expediente de calificación.
 Fecha de calificación y/o declaración provisional, o definitiva en su caso
 El PRECIO NO DEBE SOBREPASAR EL PRECIO MÁXIMO DE VENTA EN
VIGOR PARA EL TIPO DE VIVIENDA, deberá indicarse de forma
desglosada de la vivienda y, en su caso, los anejos vinculados, con
descripción en metros cuadrados útiles de la superficie de cada uno de
ellos.
 La obligación de que la vivienda habrá de destinarse a residencia habitual y
permanente del titular.

IPREM 2014 – 7.455,14 €

1
  El plazo durante el que esté vigente la limitación a la facultad de disponer,
establecida en el art. 25.7 de este Decreto, ”En todo caso, mientras esté
vigente el régimen de protección de las viviendas, para las segundas y
posteriores transmisiones intervivos de la propiedad de las mismas será
necesario obtener el visado previo de estos Servicios Periféricos de la
Consejería de Fomento en Albacete, conforme a lo establecido en el art. 23 del
presente Decreto. La transmisión de las viviendas sólo podrá efectuarse a
personas que reúnan los requisitos necesarios para acceder a la vivienda
con protección pública de que se trate” e inscritos en el Registro de
Demandantes de Vivienda de la Junta.
 Los derechos de tanteo y retracto regulados en el art. 26 a favor de la Junta de
Comunidades de Castilla-La Mancha: “Las viviendas con protección pública, en
tanto dure su régimen, estarán sujetas al derecho de tanteo y, en su caso,
de retracto a favor de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, de
conformidad con lo establecido en el art. 83.1 y 85 del Texto Refundido de la
Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, aprobado por
Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo.

DOCUMENTACIÓN DE LA PARTE VENDEDORA

 Solicitud correctamente cumplimentada y firmada por TODOS.
 Copia de Escritura de Compra-Venta o título de propiedad.
 Copia de DNI de TODOS.
 Nota Simple ACTUALIZADA de la Vivienda objeto de autorización.
 Pago de la Tasa por Actuaciones de Viviendas Protegidas de 25,50 €
(a través de autoliquidación del modelo 046 acceso: http://tributos.jccm.es/
Tasa de Viviendas de Protección Oficial y Actuaciones Protegibles)

DOCUMENTACIÓN DE LA PARTE COMPRADORA

 Copia de los DNI de los compradores.
 Fe de Vida de los mismos, con Estado Civil.
 Certificado de Empadronamiento de todos los residentes en su lugar de
residencia.
 Copia del Libro de Familia de la Unidad Familiar, en caso de tener familia.
 Los futuros compradores deberán estar INSCRITOS EN EL REGISTRO DE
DEMANDANTES DE VIVIENDA con protección pública de Castilla-La Mancha.

AYUDAS PERCIBIDAS
De obligado reintegro cuando no hayan transcurrido 10 años desde la
calificación definitiva (con intereses legales calculados desde su cobro).

Certificado bancario de las ayudas percibidas AEDE y de la subsidiación del

préstamo cualificado por tramos semestrales, en el que refleje la suspensión
provisional de dicha subsidiación.

PRECIOS MÁXIMOS
2
DE VENTA
( Euros/ m de Superficie Útil)
RÉG. ESPECIAL RÉG. GENERAL CONCERTADO PRECIO TASADO USADAS
VPORE VPORG VPOPC VPT VU
VIVIENDA ANEJOS VIVIENDA ANEJOS VIVIENDA ANEJOS VIVIENDA ANEJOS VIVIENDA ANEJOS
ALBACETE 1.220,38 732,23 1.394,72 836,83 1.569,06 941,44 1.673,66 1.004,20 1.394,72 836,83
AREA
GEOGRÁFICA 1ª
1.061,20 636,72 1.212,80 727,66 1.364,40 818,64 1.455,36 873,22 1.212,80 727,68
AREA
GEOGRÁFICA 2ª 909,60 545,76 1.061,20 636,72 1.212,80 727,68 1.273,44 464,06 1.061,20 636,72

DOCM (01-08-08)
1. AREA GEOGRÁFICA 1ª Almansa, Balazote, Caudete, Chinchilla de Monte Aragón, La Gineta, Hellín, La Roda, Tarazona de la Mancha y
Villarrobledo
2. AREA GEOGRÁFICA 2ª Municipios no incluidos en la anterior
Consejería de Fomento
Dirección General de Vivienda, Urbanismo
y Planificación Territorial

SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DE VENTA/VISADO DE CONTRATO/ PRECIO MÁXIMO DE VENTA

Código SIACI N.º de Procedimiento Trámite
Trámite a
iniciar SJQC 010079 Autorización de venta de viviendas protegidas
(solo uno) SJQR 040067 Visado de contratos de vivienda
01 Solicitante
Tipo de Documento * 1 Nº. de Documento * 2 Tipo de Persona * 3
NIF NIE Pasaporte o VAT      05.157.793 C Física Jurídica
Nombre o Razón social * 4
     JUAN
1º Apellido 5 (obligatorio para personas físicas) 2º Apellido 6
     HERNÁNDEZ      MARTÍNEZ

02 Solicitante
Tipo de Documento * 1 Nº. de Documento * 2 Tipo de Persona * 3
NIF NIE Pasaporte o VAT       Física Jurídica
Nombre o Razón social * 4
     
1º Apellido 5 (obligatorio para personas físicas) 2º Apellido 6
           

03 Representante (si procede)

Tipo de Documento * 1 Nº. de Documento * 2

NIF NIE Pasaporte

Nombre * 4 1º Apellido * 5 2º Apellido 6
                 

04 Dirección postal a efecto de notificaciones *

Tipo vía * 1 Nombre de la vía pública * 2 Nº. 3 Bloq. 4 Portal 5 Esc. 6 Planta 7 Puerta 8 Pto.Km. 9
     C      ALIQUE 21                   3º A      
Complemento 10 (ej. Urbanización, Polígono Industrial, Centro Comercial, etc.) Cód. Postal * 11 ó Apartado de Correos 12 (si no se especifica vía pública)
           02600      
Municipio * 13 Provincia * 14
     VILLARROBLEDO      ALBACETE
05 Otros datos de contacto
Teléfono móvil 1 Otro teléfono 2 Dirección de correo electrónico 3 Fax 4
     637296597            granmariajo@msn.com      
Deseo recibir mensajes de aviso en el móvil 5 y en el correo electrónico 6
Los datos de carácter personal que se faciliten mediante este formulario quedarán registrados en un fichero cuyo responsable es la Dirección General de la Vivienda,
Urbanismo y Planificación Territorial, con la finalidad de realizar la gestión, seguimiento y control de la promoción y adquisición de viviendas con protección
pública, así como de las ayudas públicas de vivienda. Pueden ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición ante dicho responsable, en
Paseo del Cristo de la Vega s/n ( Toledo ) o mediante tramitación electrónica. Para cualquier cuestión relacionada con esta materia puede dirigirse a las oficinas de
información y registro o al correo electrónico protecciondatos@jccm.es. Mas información al respecto la página web www.castillalamancha.es/protecciondedatos.

Modelo nº 17010.1 Pág. 3 de 4

06 Dirección de la vivienda *
Tipo vía * 1 Nombre de la vía pública * 2 Nº. 3 Bloq. 4 Portal 5 Esc. 6 Planta 7 Puerta 8 Pto.Km. 9
     C      JARDÍN 1                   2 A      
Complemento 10 (ej. Urbanización, Polígono Industrial, Centro Comercial, etc.) Cód. Postal * 11
           02600
Municipio * 13 Provincia * 14
     VILLARROBLEDO      ALBACETE
Nº de expediente de calificación o declaración 145      02-1-0177-89
07 Actuación, petición y/u otros
7.1 Autorización de venta.
7.2. Visado de contrato de adquisición: 2ª y posteriores transmisiones de Vivienda Protegida
4
7.3. Precio máximo de venta de una vivienda con protección pública.

08 Acreditación del cumplimiento de los requisitos

08.1 Autorización
Sí5 No5 autorizo a la Consejería de Fomento para que pueda proceder a la comprobación y verificación de los datos
acreditativos de identidad, domicilio o residencia, información de índole tributaria y sobre afiliación a la Seguridad Social y datos
o documentos emitidos o que se encuentren en poder de la Administración regional, en los términos establecidos en los artículos 4
y 5 del Decreto 33/2009, de 28 de abril, por el que se suprime la aportación de determinados documentos en los procedimientos
administrativos de la Administración de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y de sus organismos públicos vinculados
o dependientes, comprometiéndose, en caso de no autorización, a aportar la documentación pertinente.
Documentos que se encuentran en poder de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha:
Documento * 1 Fecha presentación * 2 Unidad administrativa * 3 Consejería * 4

                       

                       
                       
08.2 DOCUMENTACIÓN QUE SE APORTA - NECESARIA
Además de la información antes descrita, aporto los siguientes documentos:
Nº.1 Documento 2
Anexo 7.1 Aportamos: copia escritura, DNIs comprador y vendedor, nota simple, Fe de vida, certificado de
Anexo 7.2 empadronamiento, copia compulsada libro de familia y pago de la tasa mod. 046
Anexo 7.3

09 Solicitud
SOLICITO sea admitida la presente solicitud, así como la documentación que se acompaña según anexo de referencia, de
conformidad con el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012 y el Decreto 173/2009, de 10 de noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación en
Castilla-La Mancha 2009-2012 y demás normativa concordante y de aplicación.

En Albacete , a 11 de Abril de 2014

Fdo.:
Dirigido al/la Coordinador/a de la Consejería de Fomento en la provincia de ALBACETE.

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