Nombres: Sebastián Cardoso e Isabel Gárate

Curso: 10mo de Conservación

Materia: Teoría de la Conservación
Fecha: Lunes 4 de diciembre de 2017

INTERVENCIÓN EN LA CASA DE LAS

POSADAS

ANÁLISIS

La Casa de las Posadas, situada en la calle Gran Colombia

en el barrio de San Sebastián, es uno de los pocos ejemplos
de arquitectura civil colonial que se ha preservado en
Cuenca, cuya estructura y distribución de espacios así como
los materiales sobre todo de la crujía frontal, no han sido
mayormente alterados en los aproximadamente 275 años de
su existencia (entre 1740 y 1750). La casa presenta por lo
tanto valores arquitectónicos, históricos y culturales, únicos
en la ciudad dignos de ser rescatados.

Según el proyectista, para determinar el nuevo uso

realizado en la restauración del inmueble se buscó no hacer
cambios sustanciales a la estructura, forma ni funcionalidad
de la casa. Donde fue necesario se incorporaron elementos
proyectados como reversibles.
Plantas del estado original antes de la intervención en el inmueble.
tomadas de la tesis “Intervención de la Casa de las Posadas” de
J.P. Ordóñez y P. Vintimilla, 2006.

Se procedió a un proceso de liberación de elementos

añadidos, muros que no permitían una adecuada circulación
(siempre dejando evidencia de estas acciones al marcar su
existencia mediante el tratamiento de pisos) y pisos de
cemento fisurados y desnivelados en portales y salas de
exposición.

Posteriormente se pasa a un proceso de consolidación de

cimientos (con hormigón armado), muros (las fisuras
formadas en la unión del muro se trataron mediante el uso
de llaves “L”), pisos (se trata de mantener las piezas
originales, sin embargo se vuelve a colocar el replantillo de
piedra con material de mejoramiento y una capa de
hormigón), cielos rasos y cubierta (los cielos rasos fueron Fotografía tomada desde el primero patio, 2017. Fuente: los
conservados donde fue posible, y la cubierta fue autores.
desmontada para revisión y consolidación de la estructura y
montaje de un sistema de impermeabilización nuevo).

Para elementos estructurales de madera como vigas y

columnas, se realizó un riguroso análisis para garantizar su
permanencia. Los elementos deteriorados fueron reforzados
y reestructurados para garantizar una buena respuesta
estructural. Tanto las piezas de madera que se conservaron
como las que se incorporaron fueron tratadas con
preservantes para protegerlas de agentes destructores. Los
pisos de madera de la planta baja fueron removidos en su
totalidad y reemplazados por otros de características
similares. Las balaustradas y carpinterías fueron limpiadas
y restauradas, y la ausencia de ciertos elementos fue
completada con elementos de las mismas características y
material que el original. Los árboles existentes se Fotografía tomada desde el primero patio, 2005. Tomada de la tesis
“Intervención de la Casa de las Posadas” de J.P. Ordóñez y P.
conservaron y se les dio un tratamiento de jardinería. Vintimilla, 2006.
 Fotografía tomada desde el segundo patio, 2017. Fuente: los
autores.

Programa original del inmueble, tomado del libro Architecture Fotografía tomada desde el segundo patio, 2005. Tomada de la
and Power de R. Jamieson, Septiembre de 2005. tesis “Intervención de la Casa de las Posadas” de J.P. Ordóñez y
P. Vintimilla, 2006.

La intervención, a nuestro parecer es en efecto una buena práctica de restauración por las siguientes razones:

• Se ha buscado conservar la mayor parte de elementos del inmueble, dándoles un tratamiento de

consolidación y mantenimiento cuando ha sido necesario. Cuando se ingresa al inmueble se descubren
varios elementos antiguos que le dan un carácter fuerte de permanencia en el tiempo a la edificación y que
nos recuerdan la vida cotidiana que se pudo haber desarrollado ahí años atrás.
• Se mantiene la tipología de vivienda colonial y se ha tratado de potenciar la funcionalidad de todos los
espacios dándoles un uso público.
• Casi todos los materiales utilizados en la intervención así como las técnicas y sistemas constructivos que se
implementan son tradicionales, así que estos no alteran la lectura de la edificación como un todo.
• Se ha hecho un minucioso análisis de qué elementos se conservan a pesar del daño y la manera en la que
deben ser tratados y devueltos a su función mediante tecnologías contemporáneas, y qué elementos ya no
pueden ser conservados debido a su estado de deterioro, valor histórico no tan relevante (agregados), o
simplemente porque estos elementos afectaban el desarrollo óptimo del uso propuesto.

A pesar de estas acciones positivas realizadas en la intervención, y después de un poco de investigación

sobre el estado original del inmueble, podemos encontrar también algunas inconsistencias en el proyecto. A
nuestro parecer, el mayor problema de la intervención es la no diferenciación o diferenciación muy vaga
entre los elementos originales y los elementos nuevos, principalmente en las crujías de una sola planta en el
patio y en el traspatio. Observando fotografías del año 2005 nos damos cuenta de que la casa en su parte
posterior se encontraba prácticamente en ruinas, y si las comparamos con las fotografías de hoy en día nos
encontramos con una construcción a la que se podría calificar como “bien conservada”. En este sentido la
intervención en este inmueble cae en la categoría de falso histórico, ya que el observador no distingue la
temporalidad de cada intervención. De la misma forma nos encontramos con una serie de elementos como
las columnas alrededor de los patios, las cerchas de madera en la planta alta y algunos elementos de
carpinterías que se nota que son nuevos solamente si uno se acerca y los observa detenidamente; y en nuestro
caso, el arquitecto tuvo que explicarnos qué elementos son nuevos y qué elementos son originales.