02 ET Arquitectura

PARQUE ZONAL SINCHI ROCA COMAS – LIMA
MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS

RECREATIVOS, CULTURALES Y DEPORTIVOS EN LAS
INSTALACIONES DEL PARQUE ZONAL CAHUIDE EN EL
DISTRITO DE ATE, PROVINCIA DE LIMA-LIMA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ACCIÓN 02. CENTRO CULTURAL
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ÍNDICE
1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA .........................................................5

1.1 MURO DE LADRILLO KK ASENTADO DE SOGA ........................................................................................ 5
2 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS ........................................................6

2.1 TARRAJEO MUROS PRIMARIO............................................................................................................... 6
2.2 TARRAJEO MUROS INTERIORES ............................................................................................................. 8
2.3 TARRAJEO MUROS EXTERIORES ............................................................................................................. 8
2.4 TARRAJEO EN COLUMNAS ..................................................................................................................... 9
2.5 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES ................................................................................................. 9
2.6 ENLUCIDO DE CIELO RASO ................................................................................................................... 10
2.7 BRUÑAS ............................................................................................................................................... 10
3 PISOS Y PAVIMENTOS ...............................................................................11

3.1 CONTRAPISO. ...................................................................................................................................... 11
3.2 PISO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2” ........................................................................................... 12
3.3 CERÁMICO 30 X 30 cm ......................................................................................................................... 13
3.4 PISO DE CEMENTO PULIDO ANTIDESLIZANTE....................................................................................... 14
4 CONTRAZÓCALOS .....................................................................................15
4.1 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO PULIDO h=0.30M ................................................................................ 15
4.2 CONTRAZÓCALO SANITARIO DE CEMENTO PULIDO H=0.10M. ............................................................. 16
5 ZÓCALOS ..................................................................................................17
5.1 ZÓCALO DE CERÁMICA 30 X 30 CM ...................................................................................................... 17
6 CARPINTERÍA DE MADERA ........................................................................18

6.1 PUERTA CONTRAPLACADA CON MARCO DE CEDRO. ........................................................................... 19
2
7 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA ........................................................20

7.1 PUERTAS .............................................................................................................................................. 21
7.2 VARIOS ................................................................................................................................................ 21
9.1 VARIOS ..................................................................................................................................................... 22
8 CERRAJERÍA ..............................................................................................23
8.1 CERRADURA DE PERILLA ...................................................................................................................... 23
8.2 CERROJO .............................................................................................................................................. 24
9 VIDRIOS ....................................................................................................25
9.1 ESPEJO DE VIDRIO CRUDO CON MARCO BISELADO .............................................................................. 25
10 PINTURAS .................................................................................................25
10.1 PÍNTURA EN MUROS PINTURA LÁTEX .................................................................................................. 26
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1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
Todas las unidades de albañilería deberán cumplir adicionalmente con lo siguiente:
- No tendrán partículas extrañas en su superficie o en su interior, tales como guijarros,

conchuelas, nódulos de arena o cal.
- En unidades de arcilla será inaceptable tanto, la falta de cocción, verificable por la ausencia
de sonido metálico al golpearse con un martillo, como el exceso de cocción caracterizado por
superficies vitrificadas y manchas de sales.
- No tendrán resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas ni otros defectos similares.
1.1 MURO DE LADRILLO KK ASENTADO DE SOGA
En este rubro se consideran los trabajos de albañilería con unidades de arcilla de ladrillo tipo
king-kong industrial. El tipo de aparejo del muro será:
Muro de soga, es decir el ancho del muro será igual a la dimensión intermedia de la unidad de
albañilería, en este caso, 12cm.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
La cantidad de m2, será según lo avanzado en obra, lo cual deberá ser refrendado por el
Supervisor.
Las áreas son netas, por lo tanto, se descontarán en la medición las áreas de los vanos de
puertas, ventanas, mamparas y algunos otros vacíos si los hubiera.
Forma de medición
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los
costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.
1.2 MUROS Y TAVIQUES CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN SECO
Unidad de Medida
Forma de medición
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2 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
2.1 TARRAJEO MUROS PRIMARIO
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de
mortero, pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y también plana, pero
rayada, o solamente áspera (comprende los “pañeteos”).
En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (tarrajeo
fino), o enchape o revoque especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es

recomendable la práctica de poner sobre esta capa de mortero cemento, otra sin que
transcurra el periodo de curación señalado, seguido por el intervalo de secamiento.
Materiales
Arena fina
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será
arena lavada, limpia y bien graduada; clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa,
libre de materias salitrosas. Cuando este seca, toda la arena pasará por la criba Nº 8. No
más del 20% pasará por la criba Nº 50 y no más del 5% pasará por la criba Nº 100. Es de
referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo
o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales
u otras medidas perjudiciales.
Cemento
Se utilizara cemento Pórtland Tipo I (42.5Kg), el cual debe satisfacer las Normas ITINTEC
334-009-71 para cementos Pórtland del Perú y/o Normas ASTM C-150, Tipo I.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y limpia;
en ningún caso selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
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Madera para reglas
Madera tornillo
Clavos con cabeza promedio
Método de ejecución
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie
de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda una superficie áspera como para
obtener una debida ligazón.
Se rascará y eliminará las rebabas demasiado pronunciadas, se limpiará y humedecerá muy

bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

trabajos de decoración. Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes,
cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para
sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albañilería.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con
cintas de mortero pobre (1:7 cemento - arena) corridas verticalmente a lo largo del muro.
Este trabajo constituido por una primera capa de mezcla con la que se conseguirá una
superficie más o menos vertical pero de aspecto rugoso estará listo para aplicar el tarrajeo
final determinado en el cuadro de acabados. También puede recibir un enchape o
revestimiento para la que será necesario rayarla. Para cualquier caso se tendrá cuidado en
controlar el desplome con respecto al tarrajeo frotachado circundante para asegurar el
enrasamiento de los acabados.
El espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario)
C1 sobre muros de ladrillo esp. min.= 1.5 cm.
C2 sobre elementos de concreto esp. min. = 1.5 cm.
El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en

superficies, se hará esta operación antes de que el mortero fragüe. Para ello, se peinará con
fuerza y en sentido transversal al paso de la regla, con una paleta metálica provista de dientes
de sierra o con otra herramienta adecuada.
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El mortero del revoque se hará con cemento Pórtland tipo 1 y arena en proporción 1:5.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Forma de medición
Se pagara por metro cuadrado.
Norma de medición: Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por
consiguiente, se descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque,
como molduras, cornisas y demás salientes que deberán considerarse en partidas
independientes.
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
2.2 TARRAJEO MUROS INTERIORES
2.3 TARRAJEO MUROS EXTERIORES
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en
dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una
regla. Luego, cuando el pañeteo ha endurecido, se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
El mortero será mezcla cemento arena en proporción 1:5.
Materiales: Se empleará Cemento Portland que cumpla la norma ASTM-C 150, arena fina de
río, clavos c/cabeza para madera, agua, regla y andamio de madera.
Procedimiento constructivo:
Comprende los revoques que con el carácter definitivo debe presentar la superficie frotachada
con acabado rayado y se ejecutará sobre el paramento, previa aplicación de una capa de
mezcla pañeteada.
El trabajo se hará con mezcla de mortero será en proporción 1:5 cemento: arena, con un
espesor de e=1.5cm.
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Las cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a
1m. partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas, luego de rellenado el espacio
entre cintas se picarán éstas y en su lugar se rellenarán con mezcla más fuerte que la usada
en el tarrajeo, las cintas no deben formar parte del tarrajeo. El revoque terminará en el piso.
Los encuentros de muros, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados, los encuentros de muros
con el cielorraso terminarán en ángulo recto.
Unidad de medida
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2).
Forma de medición
Esta partida se pagará, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo ejecutado según las
especificaciones antes descritas, previa aprobación del Supervisor.
2.4 TARRAJEO EN COLUMNAS
Unidad de medida
Forma de medición
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla
todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
2.5 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
Unidad de medida
Forma de medición
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La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla
todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
2.6 ENLUCIDO DE CIELO RASO
Unidad de medida
Forma de medición
2.7 BRUÑAS
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielo raso, se
deberá construir bruñas, en los casos que sea imposible la utilización de bruñas se
considerará rodón plástico como remate, específicamente en el cambio de material en una
misma superficie. Las bruñas son canales de sección rectangular de poca profundidad y
espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. Las dimensiones de bruñas se harán de de 1cm
x 1cm o según indicaciones, como por ejemplo en la fachada del módulo de servicio, que
serán de 2cm.
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero
aún no ha sido fraguado.
Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve
una cinta con las dimensiones de la bruña y utilizando una regla para conservar la
horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile
muy nítidamente el canal.
Si fuera necesario, se realizarán los resanes, de manera de obtener una bruña bien
delineada, de acuerdo a los detalles del proyecto.
Materiales: Rodón plástico.
Unidad de medida
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Metro lineal (ml.)
Forma de pago
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
3 PISOS Y PAVIMENTOS
3.1 CONTRAPISO.
Efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido,
proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos
pegados u otros.
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:4 y de un
espesor mínimo de 3 cm. y acabado 1 cm. con pasta 1:2.
Se aplicará sobre el falso piso. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una
capa de pegamento.
Materiales:
Cemento: Se utilizará cemento Portland tipo I.
Arena Gruesa: Deberá ser arena limpia, seleccionada y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar
de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida: Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por
sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas
en proporción excesiva. El tamaño máximo será de 1/4". Debe satisfacer la Norma ASTM C-
33-55 T.
Hormigón Fino o Confitillo: En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón

natural de río o confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Impermeabilizante: Se utilizará impermeabilizante hidrófugo, donde el contrapiso lo requiera.
Arena Gruesa: Deberá ser arena limpia y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos,
libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos
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o pizarras, micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar de
acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Agua: Será potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias químicas
en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de las mezclas.
La superficie del falso piso, se limpiará y regará con agua. Este sub piso se colocará sobre la
superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso de la losa de concreto. La
nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas adecuadas, a fin
de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas
respecto al nivel general de los pisos. El término será rugoso, a fin de obtener una buena
adherencia con la segunda capa, la cual se colocará inmediatamente después de la primera y
será igualmente seca. El acabado de esta última capa será frotachada fina, ejecutado con
plancha metálica y con nivelación precisa.
Unidad de Medida
Forma de medición
El área del contrapiso será la misma que la del piso al que sirve de base.
Para ambientes cerrados se medirá el área comprendida entre los muros sin revestir.
En todos los casos no se descontarán las áreas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores
a 0,25 m2.
En el metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de espesores y

acabados diferentes.
3.2 PISO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2”
Se establecen sobre los falsos pisos en los ambientes interiores y/o en los lugares que se
indican en los planos.
Procedimiento constructivo:
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos o losas estructurales donde se van a
ejecutar los pisos de cemento.
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En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratará con una
lechada de cemento puro y agua, sobre la que se verterá la mezcla del piso, sin esperar que
fragüe.
El piso de cemento aplicado comprende dos capas:
La primera capa a base de concreto, tendrá un espesor igual al total del piso terminado,
menos el espesor de la segunda capa, y se ejecutará directamente sobre el falso piso.
La segunda capa de mortero que va encima de la primera, tendrá un espesor mínimo de 2

cm. Esta capa de acabado se aplicará 1 hora después de terminada y aun estando fresca la
base, y se asentará con paleta de madera; antes de planchar su superficie se dejará reposar
la mezcla aplicada, por un tiempo no mayor de 30 minutos.
Se colocarán cuartones de madera con su cara superior perfectamente nivelada, que servirán
de reglas para obtener una superficie plana y perfectamente horizontal.
Unidad de Medida
Forma de medición
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato, previa
aprobación del Supervisor.
a 0,25 m2.
3.3 CERÁMICO 30 X 30 CM
Piso Cerámico
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente, antideslizante,

destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción. Se colocará en las duchas y
en todos aquellos ambientes indicados en planos.
Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, clase de utilización (PEI) no menor a 4,
para resistir tráfico intenso.
Color: Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales
que la conforman.
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Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de

0,40 x 0,40 m. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o
menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
El espesor de la fragua deberá ser de 3 mm.
La colocación del material deberá iniciarse en la esquina más visible desde el ingreso al
ambiente.
Características: Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al
impacto y resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Aceptación: Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán
ser sometidas a la aprobación del Supervisor en coordinación con ESSALUD. No se
aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.
Materiales:
Cerámico vitrificado 0,40 x 0,40 m
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
Mortero: arena fina y cemento
Material de Fragua: Cemento Gris
Agua
Unidad de Medida
Forma de medición
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato, previa
a 0,25 m2.
3.4 PISO DE CEMENTO PULIDO ANTIDESLIZANTE
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos.
Materiales
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El piso de cemento comprende 2 capas: La primera capa, a base de concreto tendrá un

espesor igual al total del piso terminado, menos el espesor de la segunda capa.
La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendrá un espesor mínimo de 1.0
cm. Para la primera capa a base del piso se usará una de concreto en proporción 1:2:4. Para
la segunda capa se usará mortero cemento-arena en proporción 1:2.
Método de Construcción
Se colocarán reglas espaciadas máximo 1.00 m, con un espesor igual al de la primera capa.
Deberá verificarse el nivel de cada El mortero de la segunda capa se aplicará pasada la hora
de vaciada la base. Se asentará con paleta de madera. Se trazarán una de estas reglas.
Las bruñas según se indica en los planos. Antes de planchar la superficie, se dejará reposar
al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene un mejor enlucido
con plancha de acero o metal.
La superficie terminada será uniforme, firme, plana y nivelada, por lo que deberá comprobarse
constantemente con reglas de aluminio.
El terminado del piso, se someterá a un curado de agua constantemente durante 5 días. Este
tiempo no será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas para su
perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente
contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2) ejecutado.
Forma de medición
Dicho pago constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos.
4 CONTRAZÓCALOS
4.1 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO PULIDO H=0.30M
Descripción
Consistirá en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento - arena en proporción 1:2
aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustándose a los perfiles y dimensiones indicados
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en los planos, tendrán un recorte superior ligeramente boleado para evitar resquebrajaduras,
fracturas, de los filos.
Se enrasarán con el paramento separándolo con una bruña de 1 cm. donde indiquen los
planos.
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida será metro lineal (m).
Forma de medición
Constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la
partida.
El Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.
4.2 CONTRAZÓCALO SANITARIO DE CEMENTO PULIDO H=0.10M.
El contrazócalo sanitario de cemento pulido consiste en el boleo entre los encuentros del piso
y la pared de un revoque pulido ejecutado con mortero de cemento gris y arena en proporción
1:5. Los detalles seguirán lo indicado en los planos de arquitectura de dimensiones indicadas
en los planos. El encuentro de la esquina en boleo se plantea por situaciones de asepsia.
- Materiales:
 Cemento Pórtland tipo I.
 Arena
 Agua
 Fórmula Ashford o similar como aditivo endurecedor
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida será metro lineal (m).
Forma de medición
Constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la
partida.
El Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.
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5 ZÓCALOS
5.1 ZÓCALO DE CERÁMICA 30 X 30 CM
Descripción
Se ejecutarán en los ambientes indicados en los planos de Arquitectura, serán de cerámica

de 30 x 30 cm.
Materiales
La cerámica a utilizar será de superficie lisa y de buena calidad. Los colores y tipo de fragua a
utilizar en los ambientes, serán indicados por la supervisión. El pegamento será de marca
reconocida.
Método de ejecución
El material para su fijación a la pared es un pegamento especial para baldosas cerámicas, y

se debe seguir las indicaciones del fabricante, La colocación de las baldosas se ejecutará
sobre el muro previamente tratado para una buena adherencia del pegamento.
Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el
asentado se hará empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Las alturas
están definidas, en su mayoría, por hiladas completas de cerámico, salvo indicación en
planos. Se colocarán las baldosas con la capa de pegamento en su parte posterior,
previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores, las baldosas
cerámicas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y
horizontales coincidentes y separadas en 3mm, como máximo.
La unión del contrazócalo con el muro, tendrá una bruña perfectamente definida.
Para el fraguado de las baldosas se utilizará porcelana blanca, el que se humedecerá y se

hará penetrar en la separación de estas por compresión de tal forma que llene completamente
las juntas. Posteriormente, se pasará un trapo seco para limpiar el cerámico; así como para
igualar el material de fragua (porcelana). De ser absolutamente necesario el uso de partes de
cerámico (cartabones) éstos serán cortados a máquina, debiendo presentar corte nítido, sin
desportilladuras, guiñaduras, etc.
Unidad de Medida
Se medirá por metro cuadrado (m2) de zócalo colocado y terminado.
Forma de medición
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El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier
imprevisto necesario para su buena ejecución.
6 CARPINTERÍA DE MADERA
Se refiere a la ejecución de puertas, muebles, divisiones u otros elementos de carpintería que

en los planos se indican de madera.
En general, salvo que en los planos no se especifiquen otra cosa toda la carpintería a
ejecutarse será hecha con cedro selecto.
La madera será de primera calidad, seleccionada derecha, sin sumagaciones, rajaduras,

partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia. Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.
Será responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por
acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier acción no alcancen el acabado
de la calidad especificada.
Especificación de calidad: La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras
rectas u oblicuas con dureza de suave a media.
No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de diámetro. Debe tener
buen comportamiento el secado (Relación Contracción tangencial radial menor de 2.0), sin
torcimientos, colapso, etc.
No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro (o su equivalente en área) por cada

medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de nudos cuya área total sea
mayor que un nudo de 30 mm, de diámetro.
No se admitirán cavidades de resinas mayores de 3 mm, de ancho por 200 mm, de largo en
P.O y otras coníferas.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fácilmente
tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
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Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el
ancho de la pieza, exceptuándose las hendiduras propias del secado con las limitaciones
antes anotadas.
El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la humedad de equilibrio con

el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de su colocación.
6.1 PUERTA CONTRAPLACADA CON MARCO DE CEDRO.
Comprende los materiales del elemento en su integridad, es decir, incluye la hoja, junquillos,
etc.; así como su colocación.
La unidad comprende el elemento en su integridad es decir, incluyendo el marco, hoja, jamba,

junquillos, etc.; así como su colocación. La unidad también comprende la colocación de la
cerrajería.
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de ½” de profundidad y ½” de

diámetro, a fin de esconder la cabeza, se tapará ésta con un tarugo puesto al hilo de la
madera y lijado.
Los marcos serán de cajón de madera 2”x6” o 2”x10” según plantas generales, en el
encuentro entre marco y muro se colocara un tapacanto de madera 1 ½”x1/2” perimétrica al
marco de cajón por ambas caras de la puerta, en casos especiales se utilizara rodón de
madera ½”.
El enchape de las puertas de todas las unidades será con MDF de 4 mm como mínimo, salvo
que se indique en los planos otros espesores.
El pegado de las planchas de MDF al alma de relleno será a presión con pegamento tipo
Armstrong o similar. No se usarán clavos para unir los elementos; se deben ejecutar los
empalmes a muesca y espiga, endentada y a media madera.
El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Inspector el derecho a rechazar las
unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, para
el momento de colocar los marcos y puertas. El Inspector deberá aprobarlos materiales y su
total presentación.
Rejillas: Serán ejecutadas de acuerdo a lo indicado en las presentes especificaciones y según

planos correspondientes.
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Protección: Los marcos, después de colocados, se protegerán con listones asegurados con
clavos pequeños sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las aristas, no
sufran daños por la ejecución de otros trabajos en las cercanías.
Las hojas de puertas, y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales después de
haber sido colocados para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en
que serán pintados o barnizados.
Materiales:
Toda la carpintería de madera a ejecutarse será hecha con cedro de primera.
El contraplacado de las puertas será de aglomerado de madera (MDF) con enchape

melamínico, de 6 mm.
La madera debe ser de primera calidad, no debe tener sumagaciones, rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia. Toda la madera empleada, debe estar completamente seca, protegida del sol y de
la lluvia, todo el tiempo que sea necesario. Por ningún motivo se aceptará madera húmeda.
Las puertas serán acabadas con pintado al duco color gris aprobado por la Gerencia Técnica,
bisagra capuchina de 3 ½ x 3 ½ aluminizadas, con marco de cajón madera cedro según
plantas generales y tapacanto según detalles.
Unidad de Medida
El pago de estos trabajos se hará por (m2) y al precio que figura en el presupuesto, previa
Forma de medición
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas,
señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es
decir por m2.
7 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA
Este rubro incluye el cómputo de todos los materiales de los elementos metálicos que no
tengan función estructural o resistente.
Dentro de ésta variedad reviste la mayor importancia la carpintería metálica, bajo cuyo
nombre quedan incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se ejecutan con
perfiles especiales y planchas de acero, etc. También comprende la herrería, los elementos
hechos con perfiles comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.
20
Materiales
Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño de cada
una de las piezas. Ángulos, perfiles, bisagras, fierro redondo, cuadrado hueco, platinas,
balaústres, cerco de púas, malla, etc. además de la soldadura del tipo eléctrica.
Los elementos que requieren ensamblaje especial, serán soldados adecuadamente sin
rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra.
Los elementos metálicos serán llevados a obra, previo arenado comercial según la norma
SSPC-SP6.
Se entregarán libres de defectos y torceduras, con la aplicación de una mano adicional de

anticorrosivo sobre la superficie libre de óxidos antes del acabado final, en el que se aplicará,
esmalte sintético, o laca a la piroxilina o pintura acrílica, previo masillado y lijado.
7.1 PUERTAS
La carpintería se ensamblará y se fijará al rasgo, mediante elementos sólidos, cuya

resistencia deberá justificarse en la memoria de cálculo.
Unidad de Medida
El pago de estos trabajos se hará por (pza) y al precio que figura en el presupuesto.
Forma de medición
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas, y
de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2.
7.2 VARIOS
Las barandas metálicas Se ejecutarán de acuerdo a planos de detalles.
El pago de estos trabajos se hará por (ml) y al precio que figura en el presupuesto.
Forma de medición
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas, y de
acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2.
9 CARPINTERIA DE ALUMNIO
21
9.1 VARIOS
Se ejecutarán con perfiles tipo Sapa o equivalente aprobado por el Superviso de Obra,
fabricado en perfiles extruidos de aluminio, con herrajes de 1ª calidad, colocados en rasgos y
con sello de silicona del color del aluminio, por ambos lados de los marcos.
La carpintería de aluminio se realizará con perfiles extruidos de aleación de aluminio silicio

magnesio.
Los perfiles tendrán tratamiento térmico tipo T5, con envejecimiento artificial en horno con
circulación de gases a temperatura controlada en 180º C +/- 5º C durante un tiempo no
inferior a 8 horas.
No se aceptarán elementos de distintos tonos. Los proponentes deberán entregar muestras

indicativas del color, textura y rango máximo de variación de color, antes de la colocación y
para la aprobación.
En carpinterías exteriores o expuestas, se preverá, a fin de garantizar la estanqueidad, el

sellado de todas las juntas de la perfilería y en los encuentros entre ésta y las estructuras que
las contengan en todo su desarrollo.
En paños vidriados los cristales se colocarán en todos los casos con contra vidrio de aluminio
y burlete; los burletes a utilizar garantizarán un ajuste perfecto y condiciones de estanqueidad,
aún para aquellas carpinterías exteriores expuestas; no se aceptará la utilización de
selladores para la fijación de los vidrios; en paños ciegos la placa melamíne se colocará con
burlete a presión de ambas caras garantizando el ajuste sin movimientos de la misma.
Elementos de Fijación: todos los elementos de fijación serán de acero inoxidable no

magnético, de acuerdo con la norma, salvo los elementos de separación entre ambos
metales.
Los tornillos y elementos de ensamble y de aislación de los elementos de aluminio deberán

ser de acero inoxidable, y los accesorios deberán ser también inoxidables (Acero inoxidable,
Aluminio o Resina Sintética), y debidamente dimensionados de acuerdo con su aplicación.
Todos los elementos de fijación que queden a la vista, deberán ser del mismo color de los
perfiles.
La carpintería se ensamblará y se fijará al rasgo, mediante elementos sólidos, cuya

resistencia deberá justificarse en la memoria de cálculo.
Unidad de Medida
22
El pago de estos trabajos se hará por (m2) y al precio que figura en el presupuesto.
Forma de medición
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas, y de
acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2.
8 CERRAJERÍA
Se considera el cómputo de los elementos accesorios de los que figuran en carpintería de

madera y carpintería metálica, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar
seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares.
AMAESTRAMIENTO GENERAL:
Las cerraduras deberán ser MK amaestradas, GMK maestra general GGMK gran maestra
general, por grupos. Adicionalmente, las cerraduras que se determinen podrán ser iguales.
Podrán establecerse cerraduras a ser operadas sólo por su llave de intercambio y por la llave
maestra general o gran maestra general.
Los diferentes grupos de maestras serán operados por llaves de distinto canal o canal similar
según recomendación del fabricante, con la única condición de que la llave “maestra general”
sea llave de canal múltiple que permita su operación en la totalidad de los grupos.
8.1 CERRADURA DE PERILLA
Se trata de cerraduras de acero de gran calibre cilindrado al frío. Todas las partes serán
cromadas y bañadas en zinc para asegurarle la máxima resistencia a la corrosión.
Contendrán resortes de comprensión en espiral y cojinetes de rodillos en los retractores, para

buscar la mayor facilidad de funcionamiento. Estos mecanismos deberán estar contenidos
dentro de un chasis cilíndrico para preservar todos los componentes de las cerraduras.
Los cilindros deberán ser de bronce extruídos y maquinados, estos cilindros contendrán los
pines que deberán ser de aleación níquel plata. Los cilindros serán del tipo de 6 pines en el
caso de cerradoras de grado 2 y de 7 pines en caso de acero cerraduras de acero grado 1,
permitiendo una adecuada implantación de sistema de amaestramientos MK y GMK.
Las cerraduras y sus pestillos deberán ser completamente reversibles en puertas para
cualquier lado.
Las perillas y rosetas de las cerraduras de los ambientes sometidos a cualquier tipo de
radiación deberán estar rellenas de plomo, para evitar fugas de radiación.
23
Todas las cerraduras a ser empleadas deberán presentar certificación ISO 9001, garantía no
menor a 5 años, y deberán ser aprobadas previamente por la Supervisión.
Dimensiones:
Cerradura cilíndrica (perilla circular) modelo Carolina (CA) o similar:
Diámetro de la perilla: 2 1/8” (54mm.)
Diámetro de la roseta: 2 9/16” (65mm.)
Retiro (backset): 2 ¾” (70mm.)
Cerradura cilíndrica (perilla de manija larga) modelo Augusta (AU) o similar:
Diámetro de la perilla al eje: 3 1/8” (80mm.)
Diámetro de la roseta: 2 9/16” (65mm.)
Características: Deberán satisfacer las especificación Federal (USA) FFH-106B, serie 161,
cumpliendo la norma ISO 9001, para el caso de cerraduras de acero de grado 2.
Acabados: Las perillas y rosetas de las cerraduras de construcción cilíndrica serán de acero
inoxidable satinado (US32D o similar), acero mate o acero cromado (US26D o similar), según
la especificación Federal (USA) FFH –106 C o similar.
Unidad de Medida
Unidad de medida es la unidad (und).
Forma de medición
surgidos.
8.2 CERROJO
Unidad de Medida
Unidad de medida es la unidad (und).
Forma de medición
surgidos.
24
9 VIDRIOS
9.1 ESPEJO DE VIDRIO CRUDO CON MARCO BISELADO
La colocación y provisión de espejos se realizará una vez terminados los trabajos del
ambiente.
Se emplearán vidrios dobles de 6mm. de espesor, especial para espejos, llevando un bisel de
1/4" en sus cuatro lados y tendrán las dimensiones indicadas en planos.
En donde se requiera más de un paño para alcanzar la dimensión total, el encuentro deberá
ser invisible.
Los espejos en los servicios higiénicos deberán ir empotrados de manera que no sobresalgan
de la superficie de la pared y estarán separados por una bruña de ½”.
Su superficie no deberá deformar la imagen.
Los espejos serán hechos de tamaño exacto y montados sobre madera de cedro cepillado
con filos frontales ligeramente rebajados.
Materiales:
Vidrios dobles de 6mm
Madera Cedro
Unidad de Medida
La Unidad de Medida es el metro cuadrado (m2).
Forma de medición
El pago de esta partida se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del supervisor.
10 PINTURAS
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de
los trabajos de pintura en la obra (paredes cielorasos, vigas, contrazócalos, revestimientos,
carpintería en general, etc.).
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida después
de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es
25
un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de
higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas.
Requisitos para Pinturas
• La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deberá

ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo. La
pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración, conglutimiento ni separación del
color y deberá estar exenta de terrenos y natas.
• La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades de
enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.
• La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de interrupción de la

faena de pintado.
• La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos
angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. El contratista propondrá
las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán determinados por el cuadro de
acabados o cuadro de colores, o en su defecto por el arquitecto encargado de la obra.
Método de Construcción
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevarán una base de imprimantes de calidad, debiendo ser éste de
marca conocida.
Se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielorasos, se harán
los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptarán,
sino otra mano de pintura del paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán dejarse
tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta
seque convenientemente.
10.1 PÍNTURA EN MUROS PINTURA LÁTEX
Se refiere al acabado final de los muros interiores, que son tarrajeados, así como a los
cielorrasos que lo requieran.
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de
los trabajos de pintura en muros interiores, y cielorrasos.
26
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida;
después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos
múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de
higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un
medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación de las
cosas y servicios.
Materiales:
Imprimante: Se utilizará un imprimante de calidad, no permitiéndose utilizar opciones

alternativas con otras denominaciones, el mismo que deberá tener correspondencia con la
pintura que se vaya a colocar, con la finalidad de garantizar el buen acabado. Asimismo, no
se permitirá otro adelgazante que no sea el recomendado por el fabricante.
Pintura: La pintura a utilizar será látex lavable, de primera calidad; todos los materiales
deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que
necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra. Aquellos que se adquieran listos para
ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los
fabricantes. No se permitirá el empleo de imprimaciones mezcladas por el sub-Contratista de
pinturas, a fin de evitar la falta de adhesión de las diversas capas entre sí. La pintura entre
otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento, resistente a la luz y a las
inclemencias del tiempo.
Unidad de Medida
La Unidad de Medida es el metro cuadrado (m2).
Forma de medición
Se medirán las áreas netas a pintarse, las que deberán estar concordante con revoque y
enlucidos y estarán diferenciadas por el tipo de pintura.
27

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PARQUE ZONAL SINCHI ROCA COMAS – LIMA

MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS

1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA .........................................................5

2 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS ........................................................6

2.2 TARRAJEO MUROS INTERIORES ............................................................................................................. 8

2.3 TARRAJEO MUROS EXTERIORES ............................................................................................................. 8

2.4 TARRAJEO EN COLUMNAS ..................................................................................................................... 9

2.5 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES ................................................................................................. 9

2.6 ENLUCIDO DE CIELO RASO ................................................................................................................... 10

2.7 BRUÑAS ............................................................................................................................................... 10

3 PISOS Y PAVIMENTOS ...............................................................................11

3.2 PISO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2” ........................................................................................... 12

3.3 CERÁMICO 30 X 30 cm ......................................................................................................................... 13

3.4 PISO DE CEMENTO PULIDO ANTIDESLIZANTE....................................................................................... 14

4.2 CONTRAZÓCALO SANITARIO DE CEMENTO PULIDO H=0.10M. ............................................................. 16

6 CARPINTERÍA DE MADERA ........................................................................18

7 CARPINTERÍA METÁLICA Y HERRERÍA ........................................................20

7.2 VARIOS ................................................................................................................................................ 21

9.1 VARIOS ..................................................................................................................................................... 22

8.2 CERROJO .............................................................................................................................................. 24

1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Todas las unidades de albañilería deberán cumplir adicionalmente con lo siguiente:

- No tendrán partículas extrañas en su superficie o en su interior, tales como guijarros,

- No tendrán resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas ni otros defectos similares.

1.1 MURO DE LADRILLO KK ASENTADO DE SOGA

Metro cuadrado (m2).

1.2 MUROS Y TAVIQUES CON EL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN SECO

Metro cuadrado (m2).

2 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

2.1 TARRAJEO MUROS PRIMARIO

Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no es

Madera para reglas

Clavos con cabeza promedio

Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.

Se rascará y eliminará las rebabas demasiado pronunciadas, se limpiará y humedecerá muy

Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

El espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario)

C1 sobre muros de ladrillo esp. min.= 1.5 cm.

C2 sobre elementos de concreto esp. min. = 1.5 cm.

El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en

Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

Se pagara por metro cuadrado.

2.2 TARRAJEO MUROS INTERIORES

2.3 TARRAJEO MUROS EXTERIORES

El mortero será mezcla cemento arena en proporción 1:5.

La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2).

2.4 TARRAJEO EN COLUMNAS

2.5 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES

2.6 ENLUCIDO DE CIELO RASO

La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2).

Materiales: Rodón plástico.

Metro lineal (ml.)

Cemento: Se utilizará cemento Portland tipo I.

Hormigón Fino o Confitillo: En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón

Impermeabilizante: Se utilizará impermeabilizante hidrófugo, donde el contrapiso lo requiera.

Metro cuadrado (m2).

En el metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de espesores y

3.2 PISO CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2”

El piso de cemento aplicado comprende dos capas:

La segunda capa de mortero que va encima de la primera, tendrá un espesor mínimo de 2

Metro cuadrado (m2).

Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente, antideslizante,

Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de

El espesor de la fragua deberá ser de 3 mm.