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Por lo tanto la fórmula del Tir de Financiación para este proyecto queda de la siguiente
manera:
0=+63.000 – 13.200/(1+r) – 12.850/(1+r)2 – 10.500/(1+r)3 – 42.150/(1+r)4
Para calcular la r (TIR) serán necesario efectuar tres pasos:
1. Calcular la r de Schneider
rs= (63.000 - 13.200 – 12.850 – 10.500 – 42.150) / (-1*13.200 – 2*12.850 –
3*10.500 – 4*42.150)
rs= 0,065= 6,5% Esto es una aproximación por defecto de forma que la r que
buscamos es, con certeza, mayor que 6,5 %
2. Prueba y error.
Se despeja el valor de la financiación inicial
63.000 = 13.200/(1+r) + 12.850/(1+r)2 + 10.500/(1+r)3 +42.150/(1+r)4
Prueba y error consiste en sustituir, en la fórmula, valores mayores que la r s para
calcular la financiación que se obtendría con este %, hasta conseguir dos TIR uno que
proporcione un valor de financiación mayor y otro que la proporcione menor que la
estimada para este proyecto, de forma que el valor de la financiación inicial del
proyecto quede acotado.
r1= 7% (Se calcula el valor de la financiación inicial con este valor de r sustituyendo en
la fórmula que acabamos de despejar)
Financiación 1 = 13.200/(1+0,07) + 12.850/(1+0,07)2 +
10.500/(1+0,07)3 +42.150/(1+0,07)4
Financiación 1= 64.287,29
r2= 8% Financiación2 =13.200/(1+0,08) + 12.850/(1+0,08)2 +
10.500/(1+0,08)3+42.150/(1+0,08)4
Financiación2= 62.555,77
Como la financiación total de nuestro proyecto tiene un valor de 63.000 euros, se
encuentra entre los valores de Financiación 1 y Financiación 2, por lo tanto el TIR que
buscamos está comprendido entre 7 % y 8%
3.Interpolación.
Utilizando la regla de los triángulos rectángulos de sus lados proporcionales obtenemos
lo siguiente:
(64.287,29 – 62.555,77)/(63.000 - 62.555,77)= (8 – 7)/(8 - r)
Se despeja el valor de r y ya tenemos el TIR del proyecto de financiación que es la tasa
de actualización (K) del proyecto de inversión.
http://www.hcm2010.org/system/datas/75/original/nchrp_rpt_672.pdf
Tasa de interés vs Tasa de descuento
Por Kevin Sandler | Traducido por Luis Bernardo
Actualizado el 12 de octubre del 2013
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Los financieros y estudiantes generalmente confunden las tasas de interés y de descuento. La tasa
de interés es la tasa cargada por un préstamo en particular, y puede variar de una compañía a
otra, dependiendo de la calidad de la garantía y el riesgo crediticio involucrado en la transacción.
La tasa de descuento es aquella utilizada para calcular el valor presente de los flujos de efectivo
en la valuación de un proyecto para una compañía.
No confundas las tasas de interés con las tasas de descuento en un proceso de valuación. (Imagen: office
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