INFORME DE CULMINACION DE OBRA

1. INFORMACION GENERAL
DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto “CAMBIO DE ACOMETIDAS ELECTRICAS DEL CENTRO
COMERCIAL GLOBAL PLAZA AREQUIPA”, incluye la realización de obras
eléctricas de mantenimiento en las tiendas del Centro Comercial Global Plaza.

UBICACIÓN
El Centro Comercial Global Plaza, se encuentra ubicado en la intersección de las
calles Santo Domingo y Piérola, limitando:
Por el lado derecho : Calle Piérola.
Por el lado izquierdo : Propiedad de terceros.
Por el frente : Calle Santo Domingo.
Por atrás : Banco de la Nación, agencia central.

DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS

Los trabajos realizados en el estacionamiento, primer y segundo nivel del Centro
Comercial Global Plaza consisten en:
De acuerdo a la norma EM.010 - Instalaciones Eléctricas Interiores, del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Reemplazo de conductores eléctricos entre los medidores de consumo de
electricidad de cada tienda y el tablero de distribución de cada una de ellas.
- Reemplazo de conductores eléctricos en áreas comunes (pasadizos) del primer
y segundo nivel de la galería.
- Reemplazo de tomacorrientes en áreas comunes.Independización del
suministro eléctrico de tiendas que compartían la misma alimentación e
instalación de nuevas acometidas en estas.
- Se ordenaron y etiquetaron los cables de acuerdo a las tiendas que eran
alimentadas.
- Etiquetado e identificación de los medidores y las tiendas a las cuales
pertenecen.
- Cambio de los cables de alimentación de la alimentación principal del centro
comercial en mal estado.
- Construcción de 2 pozos a tierra indicados en el plano.

EMPRESA EJECUTORA

Nombre de la empresa ejecutora: JACF Servicios Generales EIRL.

1
2. DESARROLLO DEL PROYECTO
PRIMERA ETAPA : Revisión del estado previo de la obra.

Banco de medidores antes de iniciar los trabajos, se observa que no cuentan con
una identificación apropiada que indique a la tienda a la cual pertenecen.

Alimentación general de la galería, se observa el desorden de los cables lo cual

supone un riesgo latente.

2
Medidores de consumo eléctrico los cuales no cuentan con una identificación
adecuada.

SEGUNDA ETAPA : Desarrollo de los trabajos.

Desarrollo de los trabajos de cambio de conductores eléctricos, el trabajador

identifica los cables antiguos y los conductos que recorren con el fin de encontrar
la ruta que seguirán los nuevos cables.

Se observa a los trabajadores colocando identificación a los pares que irán a cada
tienda.

3
Se observan los cables que serán instalados, los cuales tienen una identificación
de acuerdo a la tienda a la cual llegaran.

Trabajos realizados en el primer nivel de la galería, el trabajador está tendiendo

los cables que pasaran por los conductos que conectan las cajas de distribución.

Caja de distribución ubicada en el segundo nivel, se pueden observar los cables

nuevos, identificados y ordenados.

Caja de distribución ubicada en el estacionamiento, los trabajadores cambian los

cables, los cuales están previamente identificados según la tienda a la que
pertenecen.

4
TERCERA ETAPA : Culminacion de trabajos.

Banco de medidores después de la culminación de los trabajos, se observa que

cada uno cuenta con una identificación que indica la tienda a la cual alimenta.

Detalle de los medidores, se etiquetaron indicando las tiendas a las cuales

alimentan.

5
Alimentación general de la galería después de la culminación de los trabajos, se
observa el orden de los cables lo cual conlleva a una reducción de posibles
accidentes.

Caja de distribución principal en el primer nivel, los cables nuevos se encuentran

agrupados según las tiendas a las cuales serán distribuidos.

6
 Caja de distribución ubicada en el segundo nivel, se observan los cables
agrupados y asegurados para evitar que se enreden.

3. OBSERVACIONES
- En el banco de medidores se encontraron cables en mal estado (perdida de
recubrimiento), lo cual representaba un riesgo de incendio en el caso de la
ocurrencia de un corto circuito.

- Durante el desarrollo de los trabajos, específicamente durante la extracción de

los conductores antiguos, se notó que muchos de estos tienen un numero de
empalmes no permitido.

7
 - En muchos casos los cables que empalmaban cambiaban el color de
recubrimiento entre un empalme y otro, dificultando la identificación correcta de
los cables entre tienda y medidor de consumo.
- Se encontraron tubos de distribución en el contrapiso del nivel superior, el cual
se encuentra en construcción, los trabajos que se están realizando en ese nivel
podrían dañar los tubos anteriormente mencionados asi como los cables que
se encuentran dentro de estos, será necesario tener cuidado con estos durante
la construcción del nivel superior.
- No se pudo realizar el cambio de tomacorrientes en el segundo nivel debido a
las obras realizadas por la constructora encargada de la ampliación del centro
comercial.
- Los cables que alimentan las luces de emergencia del segundo nivel sufrieron
daños ocasionados por la constructora que está realizando las obras de
ampliación en el tercer nivel, siendo esto ajeno a la ejecución del presente
proyecto y por lo tanto quedando fuera de nuestro alcance y responsabilidad.

4. RESUMEN DE TRABAJOS
- Se realizó el cambio de los conductores entre los tableros de distribución de
cada tienda y los medidores de consumo, usándose cable nuevo y certificado y
evitándose los empalmes entre el inicio y el final del tramo.
- Se realizó el cambio de cableado en áreas comunes del primer y segundo
nivel.
- Se realizó el cambio de tomacorrientes en el primer nivel de la galería.
- Instalación de acometidas independientes en tiendas que no contaban con una,
caso de las tiendas: A-12, D-6, D-7, F-4.

8
- Se completó la construcción y habilitación de los pozos a tierra indicados en
plano.

Adicionalmente a lo estipulado en el contrato, cabe resaltarse que la empresa

realizo trabajos adicionales:

- Instalación de acometidas en:

 Secretaria.
 Snack ubicado en el patio central del primer nivel.
 Tienda D-6.
 Tienda ubicada debajo de la escalera eléctrica.
- Canaleta de habilitación en el pozo a tierra.
- Instalación de tomacorrientes con conexión a pozo.
- Entrega de planos eléctricos corregidos, firmados y con visto bueno de un
ingeniero eléctrico colegiado.

Se entregaron los planos corregidos en formato digital y en físico, para su

posterior revisión y referencia.

Cabe destacar que los trabajos fueron realizados con personal competente y con
amplia experiencia en este tipo de trabajos.

Finalmente se recomienda tener mucho cuidado durante la ejecución de las obras

eléctricas, ya que durante la ejecución de las obras de mantenimiento incluidas en
este proyecto se encontraron muchas deficiencias en la instalación anterior, las
cuales dificultaron los trabajos realizados ahora.