TIENDA PARA EL MEJORAMIENTO DEL HOGAR

SODIMAC HUACHO

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONDICIONES GENERALES DE

EJECUCION DE OBRA

CONCURSO PARA LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS

DE OBRAS CIVILES, TERMINACIONES, ACABADOS E
INSTALACIONES SANITARIAS REQUERIDOS PARA LA
CONSTRUCCION DE LA TIENDA

LIMA – PERU
FEBRERO DEL 2013
 INDICE

1. INDICE
2. MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN

2.1. OBJETO
2.2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
2.3. CONDICIONES DE ENTREGA DEL TERRENO
2.4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.5. ALCANCES DEL CONTRATO
2.5.1. ESTRUCTURAS
2.5.2. ACABADOS DE ARQUITECTURA
2.5.3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BT Y MT, SEGURIDAD, CCTV,
VOZ y DATOS, ANTIHURTO Y MÚSICA AMBIENTAL
2.5.4. INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
MECÁNICA
2.5.5. INSTALACIONES SANITARIAS
2.5.6. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
2.5.7. EXCLUSIONES
2.6. CRONOGRAMA DEL CONCURSO Y ESTADO DE LA DOCUMENTACION
2.7. DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA
2.8. MEDICIÓN, VALORACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LA OFERTA
2.9. CONDICIONES COMERCIALES
2.10. PLAZOS
2.11. REGLAMENTACIÓN Y NORMATIVA APLICABLE
2.12. CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
2.13. DISPOSICIONES DE SEGURIDAD PARA LA OBRA

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.

3.1. CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS.

3.2. ACABADOS DE ARQUITECTURA.
3.3. II.SS. DE ALCANTARILLADO (ver archivo PDF adjunto en la carpeta).
3.4. II.SS. DE AGUA POTABLE (ver archivo PDF adjunto en la carpeta).
2. MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN.

2.1. OBJETO

El presente documento tiene por objeto la definición de las características, alcances y

condiciones que deben cumplirse para la ejecución de los trabajos de OBRAS CIVILES,
TERMINACIONES, ACABADOS E INSTALACIONES SANITARIAS requeridos para la
construcción de la tienda SODIMAC Huacho en la provincia de Huaura, departamento de
Lima - Perú.

2.2. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO Y UBICACIÓN

El terreno donde se ubica la tienda tiene un área de 22,829.09 m2, en el cual se proyectan
construir 17,258 m2 aproximadamente.

Está ubicado en la provincia de Huaura, departamento de Lima, en la intersección de la

Av. 9 de Octubre y la Av. 28 de Julio, cercano al centro comercial Plaza del Sol de la ciudad
de Huacho.

El terreno tiene frente a la Av. 9 de Octubre y a la Av. 28 de Julio.

La topografía con presenta una pendiente negativa arrancando en el nivel topográfico +/-
0.00 hasta el nivel topográfico -0.85 respecto al frente de la Av. 28 de Julio y en la Av. 9 de
Octubre una pendiente que va del nivel -0.85m a -1.15m.
La existencia de redes públicas de servicios facilita las dotaciones tanto de energía, agua
potable y comunicaciones, e igualmente la descarga de aguas servidas y residuales. La
geometría del perímetro del terreno tiene la forma de un polígono irregular.

2.3. CONDICIONES DE ENTREGA DEL TERRENO

El terreno colinda con la Av. 9 de Octubre, la Av. 28 de Julio y con un futuro malecón.

El terreno se entregará en el sector de sala de ventas a un nivel de sub rasante de -0.50 m

respecto al NPT +0.00, con altura variable con respecto a la vía pública que va entre los -
0,50 m y -1.65 m. En el resto de superficies o pavimentos, las plataformas serán
entregadas a nivel de sub rasante y de acuerdo a los niveles definidos por el tipo de
pavimento y espesor de capa base.

El terreno actualmente no cuenta con ningún servicio básico como agua, luz y teléfono.
Los servicios necesarios para la ejecución de las obras, es decir, costos por instalación y
pago por consumo de los mismos se consideraran dentro del alcance del presente
concurso.

Es imprescindible la visita al terreno para poder realizar una correcta interpretación del
proyecto y una correcta valorización de los alcances que se solicitan.

2.4. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA TIENDA SODIMAC HUACHO

El proyecto tiene 17,258 m2 de área construida aproximadamente. Ha sido concebido de

acuerdo a los estándares establecidos por Sodimac Perú S.A. para sus Establecimientos
Comerciales adaptándose a la forma del terreno.

El proyecto contempla la construcción de una tienda para mejoramiento del hogar que
incluye una sala de Ventas, en donde se almacenan los productos que están en venta, se
encuentra la zona de cajas y trascaja, los baños y otros servicios al cliente. Además de la
escalera y los montacargas que conectan con el estacionamiento ubicado en un segundo
nivel. También se cuenta con un patio para comercialización de materiales de
construcción, llamado el Patio Constructor, un edificio de tres niveles para los servicios
complementarios y facilidades para los empleados, así como una zona de carga y
descarga de productos con el espacio para la maniobra de camiones.

Los trabajos de la obra exigen que se ejecuten varios frentes en simultáneo. Los
principales frentes de la obra son los siguientes:

- Frente 1: Sala de Ventas.

- Frente 2: Patio Constructor y Cisterna.
- Frente 3: Área de recepción de mercadería, patio de maniobras, edificio de
oficinas y locales técnicos
- Frente 4: Estacionamientos en superficie y áreas comunes exteriores.
- Frente 5: Muro Perimétricos en las avenidas 9 de Octubre y 28 de Julio.
- Frente 6: Fachadas que incluye estructura metálica auxiliar y revestimientos.
- Frente 7: Estacionamientos en nivel +9.15.

El emplazamiento del edificio presenta una nave principal de exhibición y ventas en forma
paralela a la Av. 9 de Octubre, dejando un frente para una amplia playa de
estacionamientos. De esta manera se concentra en un volumen la sala de exhibición
techada, el Patio de venta de materiales de construcción denominado Patio Constructor,
el edificio de servicios y el patio de maniobras para ingreso de materiales.

El ingreso principal está ubicado sobre la Av. 28 de Julio orientado hacia el sureste, cuenta
con ingresos diferenciados para peatones y vehículos, así también, contempla un acceso
en rampa hacia el segundo nivel donde se encuentran los estacionamientos principales.

En el extremo opuesto del ingreso principal del local comercial se encuentra el Patio
constructor, con todas las áreas que este requiere. Dicho patio cuenta con un acceso
vehicular directo desde la Av. 9 de octubre.
El proyecto contempla una dotación de servicios higiénicos distribuidos y diferenciados
para uso público y de empleados. Los servicios higiénicos públicos se encuentran
ubicados en un altillo a un NPT + 3.35. Al interior de la sala de ventas. Los servicios
higiénicos de empleados se encuentran dentro del edificio de servicios ubicado a un
costado de la rampa vehicular.

La tienda cuenta con estacionamientos paralelos a la Av. 9 de Octubre y en el segundo

nivel de la tienda con un NPT de + 9.15.

Como tratamiento de acabados y fachadas, se propone dar escala al volumen,

predominantemente de cerramientos con paneles metálicos de alucinc sobre una
estructura metálica de soporte, sugiriendo la lectura de un nivel de zócalo a altura de las
aberturas para acceso de las tiendas. Este se da por el uso de un material sólido tanto en
las partes cerradas como en las columnas de separación que unidas a unas vigas a manera
de dintel, van armando un tratamiento diferente al volumen que sobre el mismo plomo,
viene encima.

La tienda propiamente dicha o sala de ventas, se distribuye, desde los ingresos del
exterior, con una zona de trascaja que es la galería entre los servicios al cliente y las cajas
de pago, la zona de cajas, y la Sala de exhibición, donde se encontrarán las góndolas de
almacenamiento y muestra de los productos de acuerdo a un ordenamiento comercial.
También se cuenta con un ambiente amplio para el dimensionamiento y corte de paneles
de madera reconstituida ubicado entre el patio constructor y la sala de ventas. Este
ambiente se conecta con el Patio Constructor por dos puertas de acceso. El patio tiene las
islas de exhibición y almacenaje de los materiales en venta, al aire libre, con pasillos y
circulaciones en dimensiones adecuadas a sus necesidades.

Entre la av. 28 de Julio y la rampa vehicular se ubica el edificio de servicios, de 3 niveles.

En el Primer nivel se encuentran oficinas complementarias, salas de capacitación y
controles de entrada y entrega de productos. En el segundo nivel se encuentran las
oficinas de administración y en el tercer nivel se encuentran los baños y vestuarios del
personal, así como un espacio para comedor de empleados.
En conexión con el primer nivel de este edificio y con accesos a la sala de exhibición
techada, se encuentra el patio de carga, descarga y maniobra de camiones. En este sector
están también los cuartos de máquinas y de fuerza, tales como la Sub estación eléctrica,
Grupo Electrógeno y Tableros eléctricos del local.

La tienda cuenta con un sistema bioclimático y un sistema de aire acondicionado menor

para la zona de oficinas.

2.5. ALCANCES DEL CONTRATO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

El alcance del presente concurso comprende la ejecución las obras civiles, acabados e
instalaciones sanitarias, incluidas redes enterradas y drenaje para los equipos de
climatización que sean necesarias para la adecuada operación de la tienda.

Para iniciar las obras el contratista o empresa asignada recibirá en conformidad las
plataformas del proyecto a nivel de sub rasante o sub base de acuerdo a los niveles
definidos en el proyecto. El contratista de movimiento de tierras entregara al contratista
de obras civiles las plataformas con una tolerancia de +/- 20 mm, para lo cual la empresa
contratista deberá efectuar un levantamiento general y preliminar previo al inicio de las
obras.

Dentro del alcance de la presente licitación se incluye la pavimentación vial y

urbanización exterior al terreno y las obras de ampliación de redes sanitarias públicas
solicitadas por la empresa de saneamiento EMAPA Huacho.

Se deben incluir también los trabajos de demolición del muro perimétrico existente,
excavación y eliminación de banqueta de soporte de estos muros e instalación de cerco
provisional de madera.
Comprende también, la ejecución de las veredas perimetrales incluyendo sardineles, y
todas las construcciones que quedan tanto dentro de los límites del terreno como la
urbanización exterior. Comprende entonces la ejecución de las obras civiles y acabados
requeridos para la tienda y contempla el suministro de materiales y la ejecución física de
todas las partidas de acabados, revestimientos, cerramientos, fachadas con su estructura
auxiliar asociada, muros cortina, cubiertas, etc.

Quedan excluidas del alcance de la presente licitación el suministro y montaje de todas las
instalaciones eléctricas de Baja Tensión y Media Tensión, Instalaciones de Seguridad y CCTV,
Instalaciones de Climatización y Ventilación mecánica menor, Instalaciones de Música
Ambiental y Megafonía, Instalaciones de Voz y Datos e Instalaciones de sistema de detección
y protección contra Incendios. Sin embargo el Contratista adjudicado será responsable de la
coordinación con las diferentes empresas contratistas del proyecto.

Aquellas partidas que quedan excluidas, se detallan específicamente más adelante en la

presente memoria.

Se entregan los proyectos de arquitectura e ingenierías completas y desarrolladas con

todas sus especificaciones técnicas y aptas para construcción. En este proceso se
entregan los proyectos de especialidades o instalaciones completos pues se entiende que
son necesarios como información complementaria y para que el contratista de obras
civiles tome conocimiento del mismo.

El Contratista adjudicado deberá firmar ante los organismos oficiales como responsable
de obra, aunque contractualmente entre privados será responsable sólo de la parte por él
realizada.

A continuación se realiza una descripción general de los alcances para cada especialidad:

2.5.1 ESTRUCTURAS

El edificio será de concreto armado casi en su totalidad, configurado mediante un

sistema aporticado con losas macizas apoyado sobre zapatas y vigas de cimentación.
La modulación básica está conformada por módulos de 11.20 m x 10.02 m, variando
de dimensiones en correspondencia con ejes de tienda y ejes de pasillos principales
de circulación.

La estructura está conformada por losas macizas en la sala de ventas, las que se
apoyan sobre un sistema conformado por vigas y columnas de Concreto Armado,
adicionalmente se usaron nervios para controlar las grandes luces que existen.

Se usaron losas aligeradas convencionales en la estructura de 3 niveles (edificio), las

que funcionan en un solo sentido que se apoyan sobre vigas y columnas de Concreto
Armado.

Las condiciones de cimentación se presentan en el plano E-01

Los parámetros sísmicos se presentan en el plano E-01

Para el análisis y diseño se utilizaron los siguientes códigos y normas:

 Reglamento Nacional de Construcciones del Perú vigente al 2011.

 Normas Técnicas de Edificaciones (NTE) del Perú vigente al 2011:
 NTE E.020 de Cargas
 NTE E.030 de Diseño Sismo Resistente
 NTE E.050 de Suelos y Cimentaciones
 NTE E.060 de Concreto Armado
 NTE E.070 de Albañilería
 NTE E.090 de Estructuras Metálicas
 American Concrete Institute ACI 318 – Versión vigente a la fecha actual.
 American Institute of Steel Construction AISC-LRFD – Versión vigente a la fecha
actual

Cargas de diseño:

 Sobrecarga en sala de ventas: 250 Kg/m2.

 Sobrecarga en montacargas: 1000 kg/m2
 Sobrecargas en edificio de 3 niveles: Variables depende del uso.
El análisis estructural se efectuó por métodos elásticos, los mismos que consideraron
el comportamiento de los diferentes materiales que conforman las diversas
estructuras y sus capacidades para tomar cargas de gravedad y fuerzas sísmicas.

Se utilizó un programa de cómputo que analiza las estructuras tridimensionalmente,

siendo el diseño de los elementos por el método de “cargas factorizadas” (LRFD).

El contratista podrá cotizar como alternativa constructiva la ejecución de losas

mediante sistema de pre-losas u otro similar. Sólo lo podrá ofrecer como alternativa al
diseño definido en proyecto, el que debe ser igualmente cotizado. En caso de ofrecer
esa alternativa estructural, el desarrollo y adaptación de la estructura para tal
metodología constructiva correrá por cuenta y costo del contratista y deberá será
revisada por el ingeniero estructural responsable del proyecto.

Las fachadas consideran un muro de albañilería armada hasta una altura de 4.70 m y
donde apoyara una estructura metálica auxiliar que a su vez servirá de apoyo a los
paneles de fachada tipo CCAPUR o similar, de igual o mejor calidad.

Las fachadas livianas incluyen elementos decorativos anclados que requerirán

también de refuerzo estructural de acero negro embutido para soporte, así como
refuerzos para el soporte de letreros corporativos.

El alcance de la presente licitación comprende la ejecución de toda la estructura, ya

sea principal de concreto armado con sus columnas, vigas, placas y losas, así como la
estructura de los techos, auxiliar de fachadas y de reforzamiento particular de
elementos anclados. Se incluye también la construcción de todas las estructuras
enterradas.

Las estructuras de concreto expuestas son de acabado cara vista y se deben

considerar su correspondiente proceso de limpieza, retiro de rebordes y saneado sin
presentar imperfecciones ni cangrejeras. Todas las columnas de concreto terminarán
sus aristas vivas con chaflán.
La totalidad de las juntas de dilatación horizontal y vertical deberán llevar sellos
retardantes al fuego los que deben incluirse dentro del alcance de la oferta. Los sellos
de las juntas estructurales en losas, columnas, vigas se ejecutan en la totalidad del
edificio, así como, tapajuntas decorativos de acero inoxidable.

Las columnas de concreto armado deberán contar en dos de sus caras opuestas, con
tres tuberías empotradas de PVC-SAP de 1“ y salidas cajas metálicas, en el nivel
superior del techo e inferior del piso terminado, para poder realizar las instalaciones
de corriente normal, corriente estabilizada y de voz y data de los operadores. La
ejecución de estas instalaciones embutidas en la estructura debe incluirse en el
alcance de la propuesta.

El pavimento de concreto de la sala de ventas tiene un espesor de 20 cm y NPT +0.00

no forma parte del alcance de la presente licitación.

El contratista de Obras Civiles y Acabados debe considerar que el material de

excavación de las zapatas se cribará, se retirará material de mayor tamaño y el
remanente se extenderá como material de relleno y se compactará. El excedente, así
como el material con sobre tamaño se llevará a botadero autorizado.

El contratista de obras civiles e instalaciones podría ingresar a obra mientras aún

estará trabajando el contratista de movimiento de tierras y estabilización de taludes y
trabajarán coordinadamente para el cumplimiento de la programación general.
2.5.2 ACABADOS DE ARQUITECTURA

El alcance del presente contrato comprende la ejecución todas las obras civiles
exteriores e interiores para dejar totalmente terminado y acabado del local comercial.
Incluye veredas incluso sardineles de transición con calzadas asfálticas de la red vial
pública, vallados, fachadas, cubiertas, cerramientos, carpinterías de madera y
metálicas, pinturas, pisos, revestimientos en general y todos los detalles, encuentros y
remates necesarios para entregar terminado y funcionando el local Comercial. Las
partidas que quedan excluidas, se detallan más adelante y específicamente en la
presente memoria.

Incluye obras de pavimentación, señalización y urbanización en general fuera de los

límites del terreno y obras de ampliación de redes de EMAPA Huacho en el frente del
mismo, según proyectos específicos.

Las cortinas enrollables que sirven de cerramiento de la tienda, deben incluirse en el

alcance de la oferta, también las lucarnas en cubierta de tienda (ver diseño
preliminar).

Incluye los acabados de las escaleras de evacuación y trastienda.

Los materiales componentes de los tabiques cortafuego RF120 deben contar con las
certificaciones puntuales de resistencia al fuego, las que son exigidas por el INDECI.

La totalidad de las juntas de dilatación horizontal y vertical deberán llevar sellos

retardantes al fuego los que deben incluirse dentro del alcance de la oferta. Para el
caso de muros de albañilería y tabiques se ejecutan también en la totalidad del
edificio.

Las puertas de evacuación deberán cumplir con la norma NFPA listadas UL-FM RF 90.
Con igual criterio que en todas las especialidades.

Se debe considerar las puertas listadas con barra anti-pánico normal y sensor de
apertura el cual generará una alarma en el centro de control.
Para el caso de pavimentos, el contratista cotizará el suministro del cerámico
independiente de la mano de obra de colocación que incluirá el suministro de
adhesivo y fragua. La fragua debe incorporar aditivo acrílico o equivalente que evite el
ennegrecimiento y manchado de las bruñas a futuro por la limpieza diaria de los pisos.
El PROPIETARIO se reserva el derecho de comprar directamente el material y restar la
partida de suministro de las piezas de cerámico. En los Análisis de precios unitarios
debe indicarse la composición del suministro de pegamento y la mano de obra de
colocación de las piezas, del suministro de material de fragüe y la mano de obra de
colocación en bruñas.

A los efectos de presentación de las ofertas los contratistas metrarán los m2

instalados, por lo que se interpretará que han considerado en el precio unitario del
suministro de material el porcentaje de desperdicio.

En todos los pavimentos interiores se debe considerar mortero de nivelación (puntos)

previo a la colocación de las piezas con adhesivo. A todos los efectos, el desnivel
indicado en planos entre estructura terminada y piso terminado es de 5 cm.

2.5.3 INST. ELÉCTRICAS MT, BT, SEGURIDAD, CCTV, VOZ Y DATOS, ANTIHURTO Y
MUSICA AMBIENTAL Y MEGAFONÍA.

Debe contemplarse solo la coordinación y conocimiento de las tareas a realizar por el

contratista especializado.

2.5.4 INST. DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN MECÁNICA

Debe contemplarse solo la coordinación y conocimiento de las tareas a realizar por el

contratista especializado.

2.5.5 INSTALACIONES SANITARIAS

Los trabajos contemplan el suministro e instalación de todas las conducciones, redes

enterradas y expuestas, accesorios y equipos, incluso artefactos sanitarios y griferías.
Además se incluirán los equipos de bombeo de agua y alcantarillado ubicados en sala
de cisterna y otros pozos de bombeo.
2.5.6 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Debe contemplarse solo la coordinación y conocimiento de las tareas a realizar por el

contratista especializado.

2.5.7 EXCLUSIONES

Quedan excluidas del alcance de la presente licitación las siguientes partidas:

a) Excavación de terreno para cisterna, solo considerar perfilado de 10 cm.

b) Suministro y montaje de II EE de BT, MT, Equipos de Alumbrado interiores y de
fachadas. Se incluye sólo coordinación.
c) Suministro y montaje de instalaciones de Megafonía y Música Ambiental y Voz y
Datos. Se incluye sólo coordinación.
d) Suministro y montaje de instalaciones de Seguridad, CCTV, Detección y Extinción
de Incendios. Se incluye sólo coordinación.
e) Suministro y montaje de instalaciones de Climatización y Ventilación Mecánica. Se
incluye sólo coordinación.
f) Suministro y montaje de equipos de transporte: rampas mecánicas, escaleras
mecánicas, ascensores y montacargas. Se incluye sólo coordinación.
g) Mobiliario de cualquier tipo
h) Jardinería y paisajismo
i) Obras eléctricas correspondientes a la subestación principal de EDELNOR donde
otorgará el único punto de entronque que se ubicará en frente del terreno hacia la
Av. 9 de Octubre y que alimentará la SE principal de distribución.
j) Letreros corporativos de fachadas.
k) Semáforos
l) Señalización vial de orientación para acceso al CC (banderas)
m) Traslado de postes e instalaciones de empresas de servicios en la vía pública.
2.5.8 INCLUSIONES A DESTACAR

n) Obras de urbanización exterior, pavimentos de red vial pública, señalética vial

pública, y todo tipo de obra de mitigación que indique el proyecto de urbanización
con excepción de semáforos.
o) Cableados desde la SE principal de distribución general a la SE principal de la
tienda.
p) Elaboración de plan de desvíos para obras de Urbanización
q) Ampliación de redes sanitarias en la vía pública exigidas por EMAPA Huacho.
r) Durante la obra, la implementación de dos montacargas provisorios para
transporte de insumos y enseres.
s) Gestión e instalación de SE provisoria de Energía Eléctrica para la obra
contemplando potencias requeridas por locatarios indicadas en Anexos a
contratos de locación que se entregan como parte integrante de la
documentación.
t) Gestión de traslado de postes e instalaciones de empresas de servicios en la vía
pública. Los costos por los traslados que presupuesten las empresas de servicios
serán por cuenta del Propietario.
u) Obras civiles correspondientes a la subestación principal de EDELNOR donde
otorgará el único punto de entronque que se ubicará en frente del terreno hacia la
Av. 9 de Octubre y que alimentará los locales eléctricos del edificio.
v) Plataformas o bases para equipos de aire acondicionado u otra índole.
w) Suministro y montaje de señalización vial interior del edificio. Señalización
horizontal vial. El montaje y la pintura será realizado por el contratista una vez
disponibles los planos del proyecto.
x) Perfilado de la base de la cisterna y relleno tras dos.
y) Estructuras auxiliares de soporte de letreros corporativos.
2.6. CRONOGRAMA DEL CONCURSO Y ESTADO DE LA DOCUMENTACIÓN QUE SE
ENTREGA

El cronograma del presente concurso es el siguiente:

 Entrega de Bases a los participantes : 25 de Febrero de 2013

 Visita a obra : 26 de Febrero de 2013
 Envío de consultas por parte de los postores : 28 de Febrero de 2013
 Respuestas a consultas : 05 de Marzo de 2013
 Entrega de Propuestas : 11 de Marzo de 2013
 Fecha de Inicio Tentativo de Obra : 20 de Marzo de 2013
 Plaza máximo de ejecución : 75 días calendario

El listado de planos que se entrega es completo. Se dará una entrega de planos

complementarios posterior al 25 de Febrero de 2013.

En caso de incompatibilidades entre planos de estructuras y arquitectura

prevalecerán los planos de arquitectura. La compatibilización podrá ser efectuada
incluso durante las primeras semanas de obra.

Las Consultas deberán formularse por correo electrónico a las siguientes direcciones:

mpaz@promac.com.pe y pgarica@promac.com.pe con copia a:

jflores@promac.com.pe; y kcahuata@promac.com.pe. Cada correo electrónico debe
incluir en el campo “Asunto” el formato siguiente: “Licitación Obras Civiles Sodimac
Huacho” en formato Word.

Los postores recibirán confirmación de recepción de las consultas enviadas, de lo

contrario deberán comunicarse con PROMAC al 275-3242, atención Ing. Pedro García.
Las Propuestas deberán entregarse en sobres cerrados dirigidos a la Empresa
SODIMAC PERU S.A. indicando el nombre del postor:

Sobre N° 1: Antecedentes de la empresa y documentos del concurso

Sobre N° 2: Propuesta técnica
Sobre Nª 3: Propuesta económica

Con atención a la Ing. Hilda Ruiz en la siguiente dirección: Calle Francisco Fernández
#130, Urb. Las Gardenias distrito de Santiago de Surco, hasta las 6:00 de la tarde del
día señalado anteriormente. Las propuestas se entregaran en original, copia y disco
compacto.

En la fecha indicada en el calendario del proceso, los postores deberán realizar una
inspección detenida del terreno donde se van a ejecutar las obras materia de esta
licitación, así como de las fuentes de abastecimiento de materiales y disponibilidad de
mano de obra y las condiciones de seguridad, trabajo, tránsito y reglamentaciones
(horario, control de ruidos, etc.) de la Municipalidad de Huacho, ya que la
presentación de la propuesta implica la declaración tácita del postor de que no ha
encontrado inconveniente alguno, tanto para la preparación de la oferta como para la
iniciación y ejecución de las obras en forma técnicamente correcta y en los plazos
previstos.
2.7. DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA.

Los postores presentarán sus propuestas en tres sobres cerrados (original y copia),
conteniendo la siguiente documentación:

 Primer Sobre: Antecedentes de la empresa y antecedentes de la información

entregada para la elaboración de la propuesta.

1. Identificación del oferente: Razón Social y Domicilio Fiscal.

2. Carta Fianza Bancaria de Seriedad de Oferta de 7,500.00 US DOLARES.

3. Declaración Jurada de Conformidad (según modelo, ver Anexos)

4. Declaración, conocimiento y recepción de Normas de Seguridad.

5. Declaración de Confidencialidad (según modelo, ver Anexos).

6. Documentación Comercial:

a) Inscripción de registros de contratistas o proveedor (solicitar a SODIMAC S.A.).

b) Certificado de vigencia de poderes de la empresa (vigencia del registro de la

sociedad de los registros públicos de Lima).

c) Información de constitución de sociedad.

d) Estados financieros auditados de los dos últimos años (2011 y 2012).

e) Declaración de renta del periodo tributario 2011 y 2012.

7. Currículum de la Empresa.
a) Currículum detallado de la empresa.
b) Listado de maquinarias y equipos de la empresa.
 8. Trabajos Ejecutados: certificados de haber realizado o encontrarse realizando
obras de similares características.

9. Garantía (para el postor que se le adjudique la Buena Pro):

a) Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato y Correcta Ejecución del Trabajo.
b) Garantía por el adelanto en efectivo.
c) Garantía de la Obra hasta Recepción Provisional, equivalente al 100% de las
retenciones, y Garantía de la Obra hasta la Recepción Definitiva, equivalente al
50% de las retenciones.

10. Seguros (para el postor que se le adjudique la Buena Pro).

11. Devolución de antecedentes entregados por EL PROPIETARIO para la elaboración

de las propuestas:
a) CD.
b) Bases administrativas y proyecto de contrato
c) Todas las consultas, absoluciones y aclaraciones que se hayan emitido
d) Constancia de visita al terreno
e) Compromiso de destrucción de los planos, especificaciones técnicas,
estudios, etc. adjuntos en el CD.

 Segundo Sobre: Propuesta Técnica

1. Organigrama de la obra
2. Programación Gantt de ejecución de la obra, detallado por frentes (según
cronograma de hitos entregado por PROMAC S.A.C.) y por partidas e identificando
la ruta crítica en cada frente, en MS Project. El plazo ofertado debe ser consistente
con la planificación de la obra y el plan de trabajo presentado por el postor. Los
plazos se medirán en días calendarios, sin deducción de los días sábados,
domingos, feriados, inhábiles y festivos ni por ninguna otra causa. Frentes a
considerar (ver cronogramas de hitos del Anexo).
3. Complementario a lo indicado en el punto anterior, la programación debe incluir
los datos de rendimiento y los horarios considerados de las siguientes partidas:
- Excavación masiva y localizadas: m3/día excavados y eliminados
- Elemento verticales: m3/día
- Elementos horizontales: m2/día y m3/día y tiempo de desencofrados
- Cerramientos exteriores y coberturas: m2/día por tipo de elemento.
- Drywall y cieloraso: m2/día (instalado y empastado, listo para pintar)
- Losas sobre terreno o pavimento, contrapisos y pisos: m2/día.
- Estructura auxiliar de fachada: kg/dia.
- Paneles de fachada: m2/dia

4. Listado de subcontratistas y proveedores que participarán en la obra. Se debe

adjuntar una carta compromiso indicando los subcontratistas y proveedores que
participarán en la obra firmada por el representante legal del postor. Esta lista
debe incluir como mínimo las siguientes especialidades:
a) Fachadas.
b) Drywall.
c) Estructuras metálicas y cubiertas.

5. Currículo de los profesionales encargados de obra, con experiencia en obras de

Retail y obras de edificaciones similares:
- Gerente de Obra: 10 años
- Ingeniero Residente: 8 a 10 años
- Ingeniero Sanitario: 5 años
- Jefe de Oficina Técnica: 5 años
- Responsable de Planeamiento y Control: 5 años
- Jefe de Seguridad: 5 años

6. Plan de Seguridad, Salud y Medio Ambiente.

7. Plan de Trabajo.
8. Plan de Calidad.
  Tercer Sobre.
1. Formulario de Oferta y Plazo (ver Anexos).
2. Presupuesto detallado
3. Cronograma valorizado de avance de obra y Curva “S”
4. Análisis de precios unitarios de las partidas correspondientes toda las partidas
obra (obra gruesa, terminaciones y acabados, IISS.), presentado en Excel
5. Analítico de gastos generales, separándolo en gastos generales fijos, gastos
generales variables

Todos los documentos serán presentados, foliados, suscritos y sellados, cada uno de
ellos, en todas sus páginas por el representante legal del postor. Asimismo, se
entregará en archivo digital la propuesta económica detallada en Word y Excel, así
como el cronograma de obra en MS Project y el analítico de gastos generales.

OTORGAMIENTO DE BUENA PRO

Las propuestas que presenten los postores serán analizadas por SODIMAC S.A. y
PROMAC S.A.C. siguiendo el Cronograma del Concurso. Se evaluará la capacidad
financiera de la empresa, su experiencia (empresa y profesionales encargados de obra)
en obras de edificación y principalmente del tipo retail, el plazo propuesto y la oferta
económica.

2.8. MEDICIÓN, VALORACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LA OFERTA

Se entregan como parte integrante de la documentación de concurso:

a) Documentos Administrativos
a. Contrato tipo
b. Pliego de Condiciones Económico Administrativas
b) Documentos técnicos
a. Memoria descriptiva y Especificaciones técnicas
b. Itemizado Referencial
c) Estudios y certificados
a. Habilitación Urbana
b. Certificado de alineamiento
c. Certificado de Parámetros urbanísticos
d. Certificado de zonificación de vías
e. Estudio de suelos
f. Estudio de Impacto ambiental
g. Estudio de Impacto vial.
d) Planos
a. Planos de proyecto de Arquitectura
b. Planos de proyecto de Ingenierías

o Estructuras
o Instalaciones Sanitarias
o Redes exteriores EMAPA Huacho

c. Planos referenciales

o Topografía referencial
o Instalaciones Eléctricas BT y MT
o Instalaciones de Seguridad y CCTV
o Instalaciones de Voz y Datos
o Instalaciones de Detección y Extinción de Incendios
o Instalaciones de Música Ambiental y Megafonía
o Instalaciones de Climatización y Ventilación mecánica

El contrato será a SUMA ALZADA, por lo que el contratista debe realizar las
mediciones con los planos entregados y basados en el itemizado referencial
respetando la estructura propuesta entregada. El CONTRATISTA podrá incorporar las
partidas que a su criterio son necesarias y no están en el itemizado, como partidas
complementarias para la correcta y más completa definición del alcance de su oferta.
Si un elemento o concepto se encuentra detallado en memoria, especificaciones,
planos, itemizado referencial, y consideraciones técnicas que se entrega durante el
proceso de licitación, pero no se encuentra reflejado explícitamente en el detalle de
la oferta con su metrado y precio unitario, se considerará igualmente incluido en el
alcance de los trabajos a realizar. El Contrato es a Suma Alzada.

Si un elemento o concepto no se encuentra detallado en memoria, ni en

especificaciones, planos, itemizado y consideraciones técnicas que se entrega
durante el proceso de licitación, y no se encuentra reflejado explícitamente en el
detalle de la oferta con su metrado y precio unitario, pero inequívocamente es
necesario para ejecutar lo que se indica en memoria, especificaciones, planos o
itemizado referencial (como por ejemplo tornillos para fijación de las planchas de
cartón yeso a estructura soportante) se considerará igualmente incluido en el alcance
de los trabajos a realizar.

Si un elemento o concepto no se encuentra detallado en memoria, ni en

especificaciones, planos, itemizado y consideraciones técnicas que se entrega
durante el proceso de licitación, y no se encuentra reflejado explícitamente en el
detalle de la oferta con su metrado y precio unitario, y no necesariamente es
imprescindible para ejecutar lo que se indica en memoria, especificaciones, planos o
itemizado referencial o se trata de una clara modificación de proyecto se tratará
como tales.

Las modificaciones de proyecto se manejarán como adiciones o deductivos a los

metrados entregados de una determinada partida, pero de ninguna manera la
existencia de una modificación parcial podrá justificar el volver a metrar la partida
completa de la obra.

Serán admisibles propuestas de soluciones o disposiciones alternativas las que serán

sometidas a revisión y aprobación. De ofertarse sistemas alternativos, deben hacerse
complementariamente a la oferta principal efectuada según lo requerido y como
oferta alternativa.
 La oferta deberá incluir la totalidad de los elementos descritos en los documentos de
licitación, pudiendo el Contratista añadir aquellos conceptos que considere
necesarios para la completa definición de su propuesta.

En el sobre de la oferta, se deben entregar detalles y memoria descriptiva que

permita definir perfectamente el alcance de lo presupuestado. Se deben incluir todos
los comentarios técnicos a la documentación y especificaciones de licitación
entregada. De existir exclusiones o considerar pertinente puntualizar alguna
inclusión, ésta debe detallarse en la oferta.

De existir propuestas de materiales alternativos, todos los detalles, catálogos y fichas

que permitan su definición, deben ser incorporados en la oferta.

En el sobre de la oferta, se debe entregar el resumen de la propuesta, acompañado de

una planilla detallada de itemizado, con mediciones, precios unitarios y sus
respectivos análisis de precios unitarios, que definen el importe de la propuesta,
indicando descomposición del valor resultante en costo directo, gastos generales,
utilidades e IGV.

2.9. CONDICIONES COMERCIALES

A. Precio

El precio tiene carácter de SUMA ALZADA sin reajuste de precios y es el resultante de

sumar las partidas asociadas a los costos y gastos en obras provisionales, consumos de
servicios, suministros, fabricaciones, transportes, mano de obra de ejecución, montajes,
puestas en marcha, personal de dirección, insumos y equipos y todo tipo de medios en
general, incluyendo gastos generales y utilidad del Contratista.

B. Pagos, garantías, penalizaciones

Las garantías se indican en Modelo de Contrato y Condiciones económico-administrativas

que forma parte del mismo en los anexos correspondientes.
2.10. PLAZOS

El plazo total máximo de ejecución previsto es de 75 días calendario.

El contratista deberá entregar su propia propuesta de programación de la obra

que debe contemplar los plazos necesarios para la implementación de tienda.

Toda reducción en el plazo de ejecución que se proponga en el plazo total será

considerada positivamente en la evaluación de la oferta. Por el contrario, si el
Contratista considera insuficiente el plazo para cumplimentar el alcance de todo el
contrato, deberá indicar el plazo que considere correcto.

El programa propuesto debe permitir entonces la definición de hitos bien

marcados en el mismo que son las entregas de los sectores.

Estos hitos se encuentran detallados en el Anexo correspondiente al cronograma

de hitos parciales adjuntos al expediente de licitación, los que formarán parte del
contrato, ver esquema y anexo de hitos.

Las Acometidas son los puntos de entrega de servicios: agua potable, aguas
servidas, aguas grasas, agua del sistema contra incendios, electricidad,
canalizaciones de voz y datos y seguridad. Las acometidas de obra deberán ser
cotizadas dentro de los alcances como parte de las partidas de obras
provisionales.

El Contratista deberá presentar, en un plazo máximo de 5 días, a partir de la fecha

de la firma del Acta de Inicio de trabajos, un Programa de Trabajos más detallado
basado en el Programa general de ejecución que entrega en la propuesta y en el que
se reflejará los tiempos y recursos de ejecución de las distintas actividades en días
calendario y la secuencia que permitirá el cumplimiento de los hitos programados.
 El Contratista deberá coordinar y desarrollar con los restantes Contratistas de
Especialidades contratados por el Propietario, finalmente un único PROGRAMA DE
TRABAJOS DETALLADO INCORPORANDO TODAS LAS ESPECIALIDADES DE LA OBRA
que es el que regirá como referencia para el control y toma de decisiones durante
todo el transcurso de la misma.

2.11. REGLAMENTACIÓN Y NORMATIVA APLICABLE

Serán de aplicación los reglamentos y normas vigentes en Perú.

2.12. CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

La definición de cada una de las unidades de obra incluidas en este proyecto se ha

realizado por medio de las especificaciones técnicas correspondientes. Además se
describen en este epígrafe las condiciones generales que habrán de cumplirse en
el desarrollo de los trabajos.

Cada partida incluirá el suministro de equipos y materiales, servicios, transporte y

mano de obra que sean necesarios para ejecutar correctamente, dejando
completamente acabados, los trabajos incluidos en este proyecto, de acuerdo con
los reglamentos y disposiciones vigentes.

Se considera que todos los elementos que sean necesarios para la instalación y
correcto funcionamiento de los equipos serán suministrados y montados por el
Contratista sin costo adicional, estando incluidos como parte proporcional en los
precios unitarios de las unidades de la obra correspondientes.

Asimismo, todos los andamios y equipos de elevación o transporte y obras

auxiliares como pórticos, pasadas para anclajes, colocación de anclajes necesarios
para la instalación de los equipos se entienden incluidos dentro de los servicios a
prestar por el Contratista.
 Cuando sea admitida por parte de la Inspección Técnica de Obras alguna solución
constructiva o técnica distinta de la especificada en este proyecto, el Contratista
deberá presentar cuanta documentación sea precisa para la total y completa
definición de los trabajos, así como una relación de las unidades de obra que
pudiesen verse afectadas por el cambio introducido. Toda esta documentación
(planos generales y de detalle, Especificaciones técnicas y presupuesto) deberá ser
expresamente aprobada por la ITO previamente a su ejecución.

 Materiales y equipos

Todos los equipos y materiales que se empleen en la instalación cumplirán lo

siguiente:

– Estarán fabricados de acuerdo con las normas vigentes.

– Serán de la mejor calidad.
– Serán de fabricación normalizada.
– Tendrán, como mínimo, las características y calidades especificadas en las fichas
técnicas.
– Se montarán siguiendo las especificaciones y recomendaciones de cada
fabricante, siempre que no contradigan las de estos documentos.

El Contratista presentará a la Inspección Técnica cuantas muestras y/o catálogos,

ensayos, especificaciones y planos sean requeridos por la misma, así como el plan
de suministro e instalación, con indicación de los puntos críticos para la
terminación de la obra.

La mención de productos por su marca comercial establece un nivel de calidad

especificado. Cualquier uso de productos alternativos deberá ser solicitado por
escrito y autorizado por la ITO, con una anticipación mínima de 15 días a cualquier
adquisición, proporcionando los datos técnicos que faciliten su homologación con
el producto que se pretende reemplazar.
 Todas las partidas que conforman este proyecto exigen el empleo y colocación de
materiales de reciente adquisición, nuevos, sin uso y de primera calidad, y de
acuerdo a las Normas vigentes e instrucciones del fabricante. No se aceptará
ningún material o equipo que no cumpla esta condición.

El contratista deberá presentar a la ITO una muestra de cada material, para su

revisión y aceptación provisoria. La aceptación definitiva del material dependerá
del resultado de los ensayos, el certificado de los mismos y de la constancia
respectiva en el Libro de Obra.

 Preparación de los trabajos

Una vez adjudicada la obra, el Contratista procederá a la revisión del proyecto y

planos dando cuenta por escrito y en el plazo de siete días a la Inspección Técnica
de las anomalías, defectos y contradicciones contenidas en el mismo. En el caso de
que esta comunicación no se efectúe en el plazo indicado será por cuenta del
Contratista la corrección de dichos defectos y contradicciones, asumiendo el gasto
económico derivado y debiendo ejecutarse según las indicaciones de la Inspección
Técnica.

Deberá el Contratista proceder al acopio y previsión de todos los materiales y

medios para la entrega correcta de la obra y dentro del plazo señalado.

 Ejecución de los trabajos

Los trabajos serán realizados por personal especializado conforme a los

reglamentos vigentes y con experiencia suficiente en obras similares a las incluidas
en este proyecto.

Todo el personal permanecerá en obra diariamente las horas necesarias para

cumplir los programas previstos, incluso sábados, domingos y feriados y si llegara
el caso, de forma ininterrumpida mediante la implementación de varios turnos de
trabajo durante las 24 horas. En cualquier caso, quedará a juicio de la Inspección
Técnica el exigir estas necesidades cuando se estime necesario para la terminación
de cualquier trabajo prioritario o finalización de la obra en el plazo previsto. Ello
 no supondrá sobrecosto adicional y se entenderá que está incluido en el precio del
contrato. Se deberá indicar claramente en la propuesta el horario de trabajo
contemplado.

El área de trabajo se conservará limpia y libre de materiales o restos de instalación

durante el montaje, debiendo quedar igualmente en perfecto estado a la
finalización de los trabajos. Diariamente y al final de la jornada, el Contratista
estará obligado a efectuar una limpieza adecuada en el área afectada.

En caso de incumplimiento de este apartado, la Inspección Técnica podrá

contratar los servicios de limpieza necesarios, cuyo coste repercutirá al
Contratista, descontándose el importe de los pagos correspondientes.

 Modificaciones al Proyecto.

Todas aquellas modificaciones al proyecto original, que sean propuestas por el

contratista a la Inspección Técnica serán debidamente documentadas, con sus
correspondientes esquemas, planos, hojas de cálculo y detalles.

Dicha documentación será presentada con suficiente antelación por el Contratista

a la Inspección Técnica, con la finalidad de su revisión y verificación de posibles
interferencias con otras instalaciones o partes de la obra, no pudiendo iniciar los
trabajos hasta contar con la autorización formal de ejecución y/o aceptación de
los cambios por la Inspección Técnica.

 Inspección y pruebas de recepción

El contratista permitirá que el o los inspectores tengan además del acceso a la

obra, el libre acceso a los talleres de fabricación donde se realicen las tareas que
les interesen. Además, pondrá a su disposición los medios necesarios para llevar a
cabo un control eficaz.
 El Contratista deberá efectuar cuantos controles de calidad considere necesarios
para garantizar la perfecta ejecución de los trabajos, además de los indicados en
las Condiciones Técnicas Particulares correspondientes a cada uno de los trabajos
incluidos en este contrato, así como todos aquellos controles exigidos por la
normativa aplicable. Todos estos ensayos se efectuarán en laboratorios
homologados y su coste se considerará incluido en los precios unitarios de las
unidades de obra correspondientes.

El contratista elaborará su propio programa de control de calidad, que deberá ser

entregado a la ITO antes del comienzo de los trabajos. Durante el curso de las
obras, la ITO deberá ser informada de todos los detalles de la ejecución de las
mismas.

Después de terminadas todas la instalaciones, se realizarán las pruebas de

recepción. Estas pruebas correrán a cargo del Contratista y se efectuarán en
presencia de la Inspección Técnica.

Se probarán todos los equipos, sistemas y componentes de la instalación,

debiendo ser repuestos sin coste adicional todos aquellos que presenten
anomalías o no funcionen correctamente.

 Documentación final, instrucciones de uso y conservación.

El Contratista producirá, sin coste adicional, el proyecto As-Built, además todos los
planos y descripciones técnicas reflejarán el estado final de las obras ejecutadas.

Este documento será presentado por el Contratista previamente a la recepción

provisional de la obra y deberá ser debidamente legalizado y presentado ante los
organismos oficiales competentes en caso de requerirse en tiempo y forma en
especial para la recepción de las obras por parte de INDECI.

La documentación se presentará por triplicado, debidamente encarpetada, en

formato A4 y digitalizada conforme al siguiente índice:
 1. Índice general.
2. Documentación de catálogos de todos los equipos y materiales utilizados.
3. Fotocopias de la documentación oficial (permisos, legalizaciones, etc.)
4. Planos.

2.13. DISPOSICIONES DE SEGURIDAD PARA LA OBRA

Los factores causales de los accidentes para las obras de construcción son un alto índice
de renovación de personal, capacitación insuficiente, ambiente poco familiar,
comunicaciones deficientes y supervisión inadecuada.

La experiencia ha demostrado que cuando el personal del Contratista realiza su trabajo en

condiciones de mayor seguridad se obtiene como beneficio adicional una mayor eficiencia
en las operaciones.

Al ejecutar la obra, el contratista cumplirá con los siguientes requisitos referentes a salud,
seguridad y preservación del medio ambiente.

 Política de Salud, Seguridad y Medio Ambiente

 Leyes y reglamentos locales, nacionales e internacionales que sean aplicables.
 Normas o códigos de uso, locales, nacionales, e internacionales cualesquiera que
sean más estrictos a no ser que se especifique otra cosa.
 Reglamentos corporativos complementarios y disposiciones de seguridad
particulares.

Cualquier omisión por parte del Contratista en el cumplimiento de estos requisitos será
considerada como una contravención al Contrato de Construcción o de Servicios entre el
Contratista y SODIMAC S.A., debiendo atenerse a las sanciones que se estipulan en el
Contrato de Obra y Pliego de Condiciones Económicas Administrativas.
 Definiciones

Accidente: Es un acontecimiento no deseado que resulta en daño físico a las personas y/o
daño a la propiedad. Generalmente involucra un contacto con una fuente de energía en
un nivel mayor a la que el cuerpo o estructura puede soportar.

Incidente: Es un acontecimiento no deseado que bajo pequeños cambios de

circunstancias, resultaría en daño físico a las personas y/o daño a la propiedad.

Condición Insegura: Cambio físico en los equipos, materiales y ambiente, bajo el nivel de
seguridad establecido como correcto.

Acción Insegura: Error en la forma en que una persona realiza un determinado trabajo,
respecto del modo correcto establecido.

EPP: Elemento de protección personal.

Seguridad del Personal

El Contratista tomará todas las precauciones necesarias relacionadas con la obra para
resguardar la seguridad y salud del personal del Contratista y de terceros. El Contratista
reconoce la importancia que otorga a la seguridad y confirma que tiene una declaración
escrita referente a política de seguridad cuyo estándar es comparable con la política de
seguridad de SODIMAC S.A.

Conocimientos Mínimos de Seguridad

Un requisito mínimo para la orientación del personal del Contratista será estar
familiarizado con las reglas y reglamentos existentes y con los riesgos de su ambiente de
trabajo.

 Conocer la línea de mando de la obra y responsable del trabajo a ejecutar.

 Procedimientos para Permisos de Trabajo.
 Restricciones sobre el uso de drogas y de alcohol.
  Limitaciones respecto a lugares para comer y beber.
 Normas de vestir.
 Normas de limpieza y saneamiento ambiental.
 Prohibición de utilizar solventes, productos químicos o hidrocarburos para
cualquier fin a no ser que esté específicamente autorizado.
 Peligros y procedimientos de manipulación para cualesquiera sustancias
nocivas o peligrosas.
 Riesgos de operaciones de excavación en zonas de instalaciones subterráneas.
 Uso de equipos de seguridad tales como EPP, extintores de incendio, aparatos
de salvamento, etc.
 Medidas que se deben tomar en caso de un accidente o al descubrir un
incendio.

Supervisión del Contratista

Se entiende como Supervisión del Contratista la permanente y adecuada labor de

control del desarrollo de la obra, a cargo de un profesional o técnico preparado para
estos efectos.

La continuidad de la supervisión del Contratista es esencial para mantener las normas

de seguridad requeridas.

El Supervisor debe poseer instrucción en seguridad, impartida por algún organismo de

capacitación competente (Técnico superior en Prevención de riesgos)

El Contratista se obliga a consultar antes de cambiar su personal supervisor.

Control de actividades

Inspección Técnica quedará facultada para:

Verificar que se estén cumpliendo todas las cláusulas del Contrato de la obra y en
especial aquéllas relacionadas con Seguridad y Medio Ambiente.
Disponer reuniones regulares con el Contratista para revisar la gestión de seguridad,
revisión de informes de accidentes o daños y seguimientos.

Visitar las actividades del Contratista en cualquier momento, revisar los

procedimientos y prácticas de seguridad e inspeccionar el equipo de instalaciones de
seguridad del Contratista.

Advertir al Contratista las irregularidades y condiciones inseguras que observe para

que este proceda a su inmediata corrección.

Paralizar las actividades del Contratista por motivos de seguridad.

Solicitar la salida de la obra de los trabajadores que estén contraviniendo las Normas
de Seguridad, incluyendo al personal de Subcontratistas.

Requerir del Contratista la entrega del Informe Estadístico Mensual de Seguridad.

Reglas de seguridad.

Cuando el Contratista efectúe por primera vez un trabajo que constituya riesgo
deberá consultar con la Inspección Técnica las medidas de seguridad necesarias, las
cuales continuará aplicando en el futuro y cada vez que ejecute el mismo trabajo.

En caso de duda sobre la materia de seguridad, deberá proceder a consultar a la

Inspección técnica y aplicar las medidas recomendadas según las circunstancias.

El Contratista no debe asignar a los trabajadores ni ellos deben intentar un trabajo

con el cual no estén familiarizados.

Está estrictamente prohibido llevar alcohol o drogas al lugar de trabajo. No se

permitirá trabajar a personas bajo influencias de alcohol o drogas, enfermas, ni con
falta de sueño.
Los trabajadores no deben usar ropa o pelo suelto cuando trabajan cerca de máquinas
con elementos que giren, así como tampoco anillos o cadenas.

Está prohibido el uso de gasolina para limpieza de manos o piezas. Se debe usar
detergentes aprobados o solventes menos inflamables.

El Contratista debe mantener los lugares de trabajo en buenas condiciones de orden,

limpieza y seguridad. Se debe evitar o eliminar cualquier derrame de líquidos
inflamables, aceite o grasas.

Sólo se usarán herramientas adecuadas para la clase de trabajo que se efectúe y se

mantendrán en buenas condiciones, reemplazando aquéllas que estén defectuosas o
en mal estado.

Todas las herramientas eléctricas de mano, como taladros, sierras, etc., deberán
contar con una tercera conexión a tierra para descarga eléctrica.

Nunca se debe transportar gasolina u otro producto inflamable en envases de vidrio o

en baldes sin tapa, para evitar riesgo de incendio.

Elementos de protección personal (EPP)

El Contratista está obligado a suministrar a sus trabajadores elementos de protección

personal (casco, zapatos de seguridad, extintores, etc.) e instruirlos en la forma co-
rrecta de usarlos. Si fuera necesario

El uso de los EPP es obligatorio.

Todo trabajador debe informar de inmediato a su Supervisor si sus EPP han sido
dañados, sustraídos o extraviados, solicitando su reposición.

Todo trabajador debe conservar y guardar en buenas condiciones de uso sus EPP.

Inspección Técnica podrá verificar que los EPP sean los apropiados y estén en buen
estado y solicitar cambiarlos cuando lo estime necesario.
Accidentes del Trabajo

En caso de accidente en el trabajo el Contratista debe actuar en forma inmediata:

Prestar los primeros auxilios, evaluar y gestionar el traslado hacia el centro de

atención más cercano.

Informar inmediatamente a Inspección Técnica y enviar dentro de las 24 horas el

Informe de Accidente, enviando fotocopia de la "Declaración Individual de Accidentes
del Trabajo".

Investigar el accidente inmediatamente y colocar en práctica las medidas que

correspondan para evitar su repetición.

La persona accidentada sólo podrá reintegrarse al trabajo presentando el

correspondiente Certificado de Alta.

Como norma general se debe mantener, accesible y a la vista en la oficina de la obra,

un listado con teléfonos de emergencia, Bomberos, Ambulancia, Centro de Atención y
Policía, actualizado y según corresponda al sector del trabajo.

Primeros auxilios

El Contratista suministrará de acuerdo a una distribución lógica, un botiquín con los

artículos necesarios para prestar los primeros auxilios, el cual deberá estar a cargo de
una persona responsable y con conocimientos para su administración.

Dicho botiquín deberá revisarse frecuentemente para asegurarse que contenga los
siguientes artículos necesarios:

 Agua Oxigenada de 20 volúmenes.

 Gasa esterilizada en paquetes separados.
 Vendas.
 Algodón hidrófilo.
 Tela adhesiva.
  Aspirinas u otro analgésico similar.
 Una pinza quirúrgica.
 Un par de tijeras tipo quirúrgico.
 Alcohol.
 Cartones o tablillas para inmovilizar fracturas.
 Una venda elástica.
 Alfileres de gancho.
 Jabón.
 Una palangana o lavatorio pequeño de fierro enlozado.

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.

3.1. CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS.

3.1.1. GENERALIDADES.

Las presentes especificaciones, juntamente con planos estructurales del proyecto

forman parte del proyecto para la construcción de las estructuras.

Forman parte también en estas especificaciones todas las normas indicadas en los
diferente capítulos, así como también Normas Técnicas de Edificaciones E060 y las
de Diseño Sismo Resistente E030, las reglamentaciones del American Concrete
Institute (ACI 318), en sus últimas versiones vigentes a la fecha del presente
proyecto.

a) Medidas de Seguridad

El contratista adoptará las medidas de seguridad necesarias para evitar

accidentes a su personal, a terceros, o a la misma obra; cumpliendo con todas
las disposiciones vigentes en el Reglamento Nacional de Construcciones.
b) Validez de especificaciones, planos y metrados.

En el caso de existir divergencias entre los documentos del Proyecto:

 Los Planos tienen validez sobre las Especificaciones técnicas, metrados y

presupuestos.
 Las Especificaciones Técnicas tienen validez sobre Metrados y Presupuestos.
 Los Metrados tienen validez sobre Los Presupuestos.

Los metrados son referenciales y la omisión parcial o total de una partida no

dispensará al contratista de su ejecución, si está prevista en los planos y/o
Especificaciones Técnicas.

Las Especificaciones se complementan con los planos y los metrados

respectivos, en forma tal que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad,
aunque estas figuren en uno solo de los documentos.

Detalles menores de trabajos y materiales, no usualmente mostrados en las

especificaciones, planos y metrados, pero necesarios para la obra, deben ser
incluidos por el contratista dentro de los alcances en los documentos
mencionados.

3.1.2. OBRAS PROVISIONALES

Los niveles de cimentación que se indican en los planos podrán ser modificados
por el Inspector o Proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una
cimentación satisfactoria.
a) Almacén y Oficinas provisionales

El contratista deberá realizar instalaciones provisionales tales como una oficina

de obra, ambiente para guardianía, almacén, vestuario para el personal y los
SS.HH. respectivos, etc.; cuyo metrado se indica en el presupuesto.

Al finalizar la obra serán retiradas las instalaciones provisionales entregando el

área completamente limpia. La oficina se proveerá del equipo necesario.

b) Cartel de Obra

Será coordinado con el representante del propietario.

c) Agua para la obra

El Constructor deberá asegurar el suministro de agua para todas las fases en las
que ésta sea requerida.

d) Movilización y desmovilización de Equipos y Herramientas

El contratista dentro de esta partida deberá considerar todo el costo que

ocasionará la movilización hacia el lugar de la obra, de las maquinarias,
equipos, y herramientas necesarias para iniciar el proceso constructivo y
ejecución de la obra.

La Supervisión tiene la potestad de aprobar la maquinaria, equipo, etc. llevado

a la obra, pudiendo rechazar lo que no encuentre satisfactorio para la función a
desarrollar.
3.1.3. TRABAJOS PRELIMINARES

Los niveles de cimentación que se indican en los planos podrán ser modificados
por el Inspector o Proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una
cimentación satisfactoria.

a) Trazo, nivelación y replanteo

El trazo se refiere a llevar al terreno, los ejes y niveles establecidos en los

planos. Se marcarán los ejes y luego la líneas de ancho de las cimentaciones, y
deberá contar con la aprobación de la supervisión; este trazo deberá fijarse
permanentemente mediante estacas o balizas. Los trabajos de nivelación y
compactación manual se realizan para dejar el terreno en los niveles indicados
en los planos, debiendo regarse y compactarse en forma óptima hasta que
alcance su densidad.

b) Eliminación de desmonte

Comprende la eliminación de todo material depositado en la zona donde se

realizará la construcción, ya sea de origen de demoliciones a efectuarse como
parte de los trabajos de ejecución de la obra o existentes.

3.1.4. MOVIMIENTO DE TIERRAS

Los niveles de cimentación que se indican en los planos podrán ser modificados
por el Inspector o Proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una
cimentación satisfactoria.

Los espacios excavados por debajo de los niveles de las estructuras definitivas
serán rellenados con concreto simple con f'c= 100 Kg./cm2 al que se le podrá
incorporar hasta un 30% de volumen con piedras desplazadoras cuya dimensión
no exceda un tercio de la menor dimensión del espacio por rellenar.
Para los niveles de cimentación y el tratamiento del terreno se deberá tomar en
cuenta las indicaciones dadas por el Ingeniero responsable del estudio de suelos.

a) Limpieza del terreno.

Se incluye aquí todo trabajo de eliminación de elementos o materias extrañas que

impidan la construcción dentro del área del terreno donde se efectúan los trabajos,
tanto al iniciar como al finalizar la obra; con los requisitos de las presentes
especificaciones.

B) Cortes.

Los cortes se ejecutarán con cualquier tipo de equipo que permita la excavación
o desplazamiento del material, teniéndose la precaución de no remover ni
aflojar el material ubicado por debajo de la cota final de corte. Cualquier exceso
de excavación que se haga por cualquier razón u objeto, excepto que lo ordene
por escrito el Inspector y sea o no por culpa del Contratista, será por cuenta de
éste.

Los materiales excavados podrán utilizarse sólo para la conformación de

rellenos en las zonas de jardín. Estos materiales no son adecuados para la
conformación de rellenos en zonas donde se construyan edificaciones, pistas,
veredas o patios.

Los materiales excedentes deberán eliminarse fuera del área de Obra en

lugares aprobados por el Inspector.

c) Rellenos

- Descripción

Cuando los planos muestren la necesidad de efectuar un relleno se deberá

seguir las indicaciones de los planos del proyecto, además se tendrá en cuenta
lo indicado en éste ítem, el que comprende el empleo de materiales de
préstamo aprobados para la construcción de rellenos en las zonas señaladas en
Planos, así como la colocación de dichos materiales y su compactación por
capas, de conformidad con lo indicado en Planos y como sea indicado por el
Inspector.

- Material de relleno

El material de los rellenos se obtendrá de fuentes de préstamo aprobadas por

el Inspector. Este será de tipo granular, constituido por grava arenosa, bien
graduada, angular y limpia a ligeramente arcillosa, o por grava arenosa, mal
graduada, angular y limpia a ligeramente arcillosa, la cual será sana y libre de
material orgánica, sales o elementos deletéreos, debiendo ser aprobada
previamente por el Inspector. La granulometría del material utilizado deberá
ser continua y cumplirá con las siguientes especificaciones:

 El contenido de finos (material menor que la malla No.200)

no deberá ser mayor que el 12% en peso seco del total.
 El tamaño máximo de la grava no deberá sobrepasar a las 3”.

d) Limpieza.

El área del terreno donde se va a colocar un relleno deberá ser sometida

previamente a limpieza. Deberá eliminarse la capa superior de tierra de cultivo
con raíces en un espesor mínimo de 40 cm.

e) Colocación del material

Sobre la superficie debidamente preparada, se colocarán los materiales que

serán utilizados para el relleno. El extendido se hará en capas horizontales cuyo
ancho y longitud faciliten los métodos de acarreo, mezcla, riego o secado y
compactación usados. No se utilizarán capas de espesor compactado mayor de
25 cm sin la autorización escrita del Inspector.

Cada capa de relleno será humedecida o secada al contenido de humedad

necesario para asegurar la compactación requerida. Donde sea necesario
asegurar un material uniforme, el Contratista mezclará el material usando la
motoniveladora, disco de arado, rastra u otro método similar aprobado por el
Inspector. Cada capa será compactada a la densidad requerida por medio de
rodillos vibratorios, de llantas neumáticas u otros procesos aprobado por el
Inspector.

f) Compactación

La capa superior del terreno natural sobre la cual se apoyará el relleno será
compactada a una densidad de noventa y cinco por ciento (95%) de la máxima
densidad seca (Proctor Modificado, AASHTO T-180).

Cada capa de relleno colocado será compactada a una densidad de noventa y

cinco por ciento (95%) de la densidad máxima mencionada arriba).

g) Controles.

Deberán efectuarse pruebas para determinar el grado de compactación o

densidad relativa, a razón de uno por cada 250 m2 de área por capa y con un
mínimo de 2 ensayos de control por capa; además es conveniente realizar
ensayos de clasificación con muestras obtenidas del material antes o después
de compactado. El número de estas pruebas dependerá de la homogeneidad
del material utilizado.

h) Criterios de aceptación

Para la aprobación de la compactación de una capa, se deberán cumplir los

requisitos siguientes:

 El promedio de los valores del grado de compactación

correspondientes a cada capa deberá ser igual o mayor que el
especificado para esa capa.
 Ningún punto de control deberá tener más de 5% por debajo del
grado de compactación especificado para esa capa.
3.1.5. MATERIALES PARA CONCRETO

a) Cemento

Los cementos utilizados serán del Tipo Portland y corresponden a lo

especificado en los planos del Proyecto. El cemento usado cumplirá con las
Normas ASTM C-150 y los requisitos de las Especificaciones de las Normas
Técnicas Peruanas pertinentes.

b) Agua

Deberá ser limpia y libre de sustancias perjudiciales, tales como aceites, álcalis,
sales, materiales orgánicos u otras sustancias que puedan perjudicar al
concreto o al acero.

Se usará agua no potable sólo cuando mediante pruebas previas a su uso se

establezca que los cubos de morteros hechos con ella den resistencias iguales o
mayores al 90 % de la resistencia de cubos similares elaborados con agua
potable.

Si fuese necesario, la prueba se efectuará de acuerdo con la Norma ASTM C-

109.

c) Agregados

Los agregados deberán cumplir con las "Especificaciones de Agregados para

Concreto" ITINTEC 400.037 y ASTM C-33, excepto los agregados que aunque no
cumplan con éstas, hayan demostrado por servicio o por pruebas especiales
que producen un concreto de resistencia y durabilidad adecuadas.

El tamaño máximo de los agregados no deberá ser mayor que:

 1/5 la menor dimensión entre las caras de las formas (encofrados).

 1/3 la altura de la losa.
 3/4 del espaciamiento mínimo entre varillas individuales de refuerzo o
paquetes de barras.
- Agregado Grueso.- El Agregado Grueso será grava o piedra, ya sea en su
estado natural, triturada o partida de grano compacto y de calidad dura.
Debe ser limpio, libre de polvo, materia orgánica, greda u otras sustancias
perjudiciales.
- Hormigón.- Es una mezcla uniforme de Agregado Fino y Agregado Grueso.
Deberá ser bien graduado entre la malla 100 y la malla 2 y limpio de
materias orgánicas u otras sustancias perjudiciales.

d) Aditivos.

Se podrá utilizar aditivos que cumplan con las especificaciones de la norma

ITINTEC 339.086 para modificar las propiedades del concreto en tal forma que
lo hagan más adecuado para las condiciones de trabajo, para tal fin, el uso
deberá tener la aprobación del Inspector o Proyectista.

La preparación de cualquier aditivo previamente a su introducción en la mezcla

de concreto debe atenerse a las recomendaciones del fabricante. El agua de los
aditivos aplicados en forma de solución deberá ser considerada como parte del
agua de mezclado.

e) Almacenamiento de los Materiales.

- Almacenamiento de Cemento.- El cemento se almacenará en tal forma

que no sea perjudicado o deteriorado por el clima, (humedad, agua,
lluvia) u otros agentes exteriores.

Se cuidará que el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con

la humedad del suelo o el agua libre que pueda correr por el suelo.

- Almacenamiento de Agregados.- Los agregados deberán ser

almacenados o apilados en tal forma que se prevenga una segregación
(separación de las partes gruesas de las finas) o mezcla con agregados de
otras dimensiones.
 - Almacenamiento de Aditivos.- Los aditivos deberán almacenarse
adecuadamente siguiendo las recomendaciones de los fabricantes.

3.1.6. DOSIFICACION

El concreto de la obra deberá cumplir con la calidad especificada en los planos y

será colocado sin segregación excesiva.

La calidad del concreto se define como una medida de su resistencia a la

compresión, la misma que se evalúa siguiendo las pautas del ítem 10 de las
presentes especificaciones, tomando como base la resistencia de diseño
especificada (f'c), la misma que se indica en los planos de estructuras.

3.1.7. REFUERZO METALICO

Las barras de refuerzo cumplirán con las "Especificaciones para Barras de Acero de
Lingote" ASTM A-706 ó A-615 y las "Especificaciones para Barras de Refuerzo al
Carbono con Resaltes" ITINTEC 341.031.

Su punto de fluencia será de fy = 4,200 Kg./cm2.

3.1.8. MEZCLADO Y TRANSPORTE DE CONCRETO

El concreto para la obra se obtendrá premezclado, o con mezcladoras a pie de

obra.

En el caso de emplearse concreto premezclado, éste será mezclado y transportado

de acuerdo a la Norma ASTM C-94.
Cuando se use mezcladoras a pie de obra, ello deberá efectuarse en estricto
acuerdo con su capacidad máxima y a la velocidad especificada por el fabricante,
manteniéndose un tiempo de mezclado mínimo de 2 minutos.

No se permitirá, de ninguna manera, el remezclado del concreto que ha

endurecido.

El concreto deberá ser transportado al lugar final de depósito o de colocación tan

pronto como sea posible, por métodos que prevengan la separación (segregación)
o pérdida de los ingredientes, en tal forma que se asegure que el concreto que se
va a depositar en las formas, sea de la calidad requerida.

3.1.9. COLOCACION DEL CONCRETO

Antes del vaciado del concreto, el trabajo de encofrado debe haber terminado, las
formas o encofrados deben ser mojados completamente o aceitados. Toda
materia floja e inconsistente, así como el concreto antiguo pegado a las formas
debe eliminarse.

No debe colocarse concreto que haya endurecido parcialmente o que haya sido
contaminado con materias extrañas.

Los separadores temporales colocados en las formas deberán ser removidos

cuando el concreto haya llegado a una altura en que esos separadores ya no se
necesiten, ellos pueden quedar embebidos en el concreto solamente si son de
metal y concreto o cuando la inspección autorice dejar otro material.

Las porciones superiores de muros o de columnas deben ser llenados con

concretos del menor asentamiento posible.

La altura máxima de colocación del concreto por caída libre será de 2.5 m. si no
hay obstrucciones, tales como armaduras o arriostres de encofrados, y de 1.5 m. si
existen obstáculos. Por encima de estas alturas deberá usarse chutes para
depositar el concreto.
3.1.10. CONSOLIDACION DEL CONCRETO

Cuando la consolidación del concreto se haga mediante vibradores, estos deberán

funcionar a la frecuencia indicada por el fabricante.

El vaciado será de forma tal que se embeban en concreto todas las barras de
refuerzo, que llegue el concreto a todas las esquinas, y que se elimine todo el aire,
de modo que no queden "Cangrejeras".

3.1.11. CURADO DEL CONCRETO

El concreto deberá ser curado por lo menos durante 7 días cuando se use cemento
Portland Tipo I y 10 días cuando se use cemento Tipo I(PM) y Tipo IP, con
excepción de los concretos con aditivos de los llamados de Alta resistencia inicial,
los que se curarán por lo menos durante 3 días. Se comenzará a curar a las 10 o
12 horas del vaciado.

En los elementos horizontales si se cura con agua, ésta se mantendrá

especialmente en las horas de mayor calor y cuando el sol está actuando
directamente sobre ellos. En los elementos inclinados y verticales como
columnas, muros, cuando son curados por agua se cuidará de mantener la
superficie húmeda permanentemente.

La losa del estacionamiento tiene un aditivo expansivo especial que sólo se activa
cuando el curado es del “tipo sumergido”. Por consiguiente es imprescindible
seguir las indicaciones señaladas en el plano E-01, donde se dan especificaciones
especiales para este caso.
3.1.12. PRUEBAS

Las muestras para las pruebas de resistencia deberán tomarse de acuerdo con el
"Método de Muestreo de Concreto Fresco" (ASTM C-172). Con este fin se
tomarán testigos cilíndricos de acuerdo a la Norma ASTM C- 31 en la cantidad

mínima de dos testigos por cada 50 m3 de concreto estructural, pero se tomarán

por lo menos dos testigos por cada día de vaciado y por cada cinco camiones
cuando se trate de concreto premezclado. Para cada tipo de concreto deberán
sacarse como mínimo 6 testigos (2 testigos para ser ensayados a los 7 días, 2 para
ser ensayados a los 14 días y 2 a los 28 días).

El nivel de resistencia del concreto será considerado satisfactorio si el promedio de

todas las series de 3 ensayos consecutivos es igual o mayor que la resistencia
especificada de diseño (f'c), y ningún ensayo individual esté por debajo del f’c en

más de 35 kg/cm2.

Se considera como un ensayo de resistencia al promedio de los resultados de dos

probetas cilíndricas preparadas de la misma muestra de concreto y ensayadas a
los 28 días.

3.1.13. ENCOFRADOS

a) Características

Los encofrados se usarán donde sea necesario para confinar el concreto y darle
la forma de acuerdo a las dimensiones requeridas.

Los encofrados serán diseñados para resistir con seguridad todas las cargas
impuestas por su peso propio, el peso y empuje del concreto y una sobrecarga
de llenado no inferior a 200 Kg./m2.
 b) Desencofrado

Para asegurar un adecuado comportamiento estructural del concreto, los

encofrados y puntales, deben permanecer hasta que el concreto adquiera la
resistencia suficiente para soportar con seguridad las cargas y evitar la
ocurrencia de deflexiones permanentes no previstas, así como para resistir
daños mecánicos tales como quiñaduras y despostillamientos.

El desencofrado de los elementos se hará de acuerdo al siguiente cuadro:

Partida Tiempo desde el Resistencia Mínima

vaciado del concreto
Muros y columnas 12 horas -----------
Losas (macizas o aligeradas). -------- 120 Kg/cm2
Vigas con luces menores a 3 m. -------- 120 Kg/cm2
Vigas con luces mayores a 3 m. -------- 150 Kg/cm2

Nota, si no se usa re apuntalamiento y las losas y vigas que se desencofran

soportan el peso de la losa superior durante el vaciado de esta última, la
mínima resistencia del concreto en ese momento deberá ser de 175 kg/cm2.

3.1.14. JUNTAS DE CONSTRUCCION

Las juntas de construcción que no aparecen indicadas en los planos serán ubicadas
y construidas luego de haber sido aprobados por el Ingeniero Inspector, de modo
tal que se asegure la adherencia entre el concreto endurecido y el concreto fresco.

En términos generales, las juntas de construcción serán ubicadas cerca del centro
de la luz en losas y vigas, salvo el caso en que una viga intercepte a otra en ese
punto, en cuyo caso la junta será desplazada lateralmente una distancia igual al
doble del ancho de la viga principal.
Las juntas en las paredes, placas y columnas estarán ubicadas en la parte inferior
de la losa o viga, o en la parte superior de la zapata o de la losa.

3.1.15. ALBAÑILERIA

a) Generalidades

Este capítulo comprende todas las partidas de muros de albañilería, que vienen
a ser tabiques no portantes, ya sean apoyados sobre cimientos o en losas de
techo.

Muros portantes y muros que se apoyan directamente sobre cimentación en

que se usen ladrillos. No es aplicable a los muros sobre el mezanine, en cuyo
caso se usarán unidades huecas con 60% de huecos o con unidades “tubulares”
tipo pandereta o similar, asentadas con mortero cemento/arena (1:5)

b) Tipos de Unidades de Albañilería

Serán de fabricación industrial (no hechos a mano) y tendrán un porcentaje de

“huecos verticales” entre 45% y 60% del área bruta, con una resistencia

característica mínima de 100 kg/cm2, medida sobre el área bruta. No se

permitirá el ladrillo tubular con huecos horizontales (tipo pandereta o similar).

c) Resistencia Característica de los muros

Los muros tendrán una resistencia característica f'm de 30 kg/cm2 medida

sobre el área bruta del muro.
d) Mortero

Se utilizará para el asentado de las unidades de albañilería y estará conformado

por una mezcla cuyas proporciones en volumen son las siguientes:

 una parte de cemento

 cinco partes de arena

e) Humedecimiento de las Unidades de Albañilería

El nivel de humedecimiento de las Unidades de Albañilería depende del

material con que han sido construidas y del tipo de fabricación. A continuación
se dan las pautas de acuerdo al tipo de Unidad adoptada por el constructor.

- Unidades de Arcilla.- Deberán estar bien humedecidas por lo menos 3 horas

antes de su uso.

- Unidades Sílico-Calcareas.- Se limpiarán sus superficies antes de ser

asentados en su posición definitiva, de manera que queden libres de polvo.
Preferentemente se utilizarán trapos humedecidos.

- Unidades de Concreto.- Se asentarán secas.

f) Espesor de las Juntas.

El espesor mínimo del mortero de las juntas será de 10 mm y el máximo de

12mm.

g) Pruebas

Las pruebas se harán de conformidad a lo dispuesto por el REGLAMENTO

NACIONAL DE CONSTRUCCIONES vigente.