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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA

_____VARA CIVEL E SUCESSÕES DA COMARCA DE ______________-_____

(Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,


endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), por seu patrono, advogado que a
esta subscreve (doc. ), com endereço profissional nesta Cidade, na Rua
____________, local onde recebe intimações, vem, mui respeitosamente,
perante Vossa Excelência para propor a presente

AÇÃO DEMOLITÓRIA

contra
(Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,
endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), com fundamento nos art. 1.302,
caput do CCB, em face dos seguintes fatos:

1 - O autor é proprietário de um imóvel situado nesta Cidade,


na Rua ____________, conforme faz prova o registro imobiliário anexo (doc.).

2 - O réu, por sua vez, é proprietário de imóvel confinante ao


do autor (vide registro anexo, doc.).

3 - Há dez meses, o réu concluiu obras de melhoria em sua


residência, ampliando um andar, o que se supõe ser uma cobertura.

4 - Ocorre que, em razão das disposições do Plano Diretor


Urbano desta Cidade, o réu não poderia ter realizado tal obra, uma vez que
excede o índice construtivo permitido para o terreno, fato que, após
concluída a obra, pode-se perceber que retirou do imóvel do autor, a luz do
sol, acarretando todas as consequências que tal fator ocasiona, bem como
depreciou o seu valor (vide avaliações de corretores de imóveis, docs. ___).

5 - O autor verificou junto à Municipalidade e constatou que


se trata de obra clandestina e ilegal, porque não poderia ser aprovada pela
legislação municipal vigente.

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6 - À vista do exposto, a demolição da obra, excedente ao
padrão construtivo permitido na comuna, impõe-se.

7 - Dessa forma, requer-se:

a) seja citado o réu comparecer em audiência de


mediação/conciliação, a ser designada pelo i. Magistrado, após audiência
de conciliação e mediação, de posse dos termos da presente demanda,
abre-se prazo para contestar, querendo, sob pena de revelia, cf. art. 334 do
CPC/2015;

b) seja oportunizada a produção de todas as provas em direito


admitidas, em especial a prova pericial e testemunhal, bem como o
depoimento pessoal do réu, o que desde já se requer;

c) a intimação do Município ____________, na pessoa de seu


representante legal, para que, querendo, intervenha no presente feito, uma
vez que se trata de obra clandestina, conforme atesta o documento ______,
exarado pela Municipalidade, por seu órgão competente;

d) ao final, seja condenado ao réu à demolição da obra


excedente à legislação municipal e que causa dano ao imóvel do autor, no
prazo máximo de quinze dias após o trânsito em julgado, sob pena de ser
realizada de forma compulsória e as suas expensas, bem como ao
pagamento dos ônus sucumbenciais.

Dá-se à causa o valor de _______

Nesses termos,
Pede e deferimento.

____________, ___ de ____________ de 20__.

___________
OAB/

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