AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA

__ Vara Cível da Comarca de __, __. (Conforme o art. 319, CPC)

X, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no RG n° __ e CPF n° __ titular do e-

mail __, residente e domiciliado na __, por seu Advogado que esta subscreve (instrumento de
mandato anexo), com escritório na __, onde recebe intimações (e-mail do Advogado), vem
perante Vossa Excelência propor AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA, observando-se o
procedimento comum, com fundamento na Lei n° 8.245/91, em face de Y, nacionalidade,
estado civil, profissão, inscrito no RG n° __ e CPF n° __ titular do e-mail __ (Caso não tenha
algum dado do réu, colocar ‘dado prejudicado’), residente e domiciliado na __, pelos motivos
de fato e de direito a seguir expostos:

1. O locador, ora Autor, firmou, por escrito, contrato de locação residencial com
o Inquilino, ora Réu, em __.__.____ (dia.mês.ano), por um período de 30 (trinta) meses, com
valor mensal de locação no montante de R$ __ (valor), conforme contrato juntado.
2. Sem interesse na continuidade da referida locação, o Autor notificou o Réu –
notificação e A.R. anexos – para que deixasse o imóvel ao término do contrato, que se deu no
dia __.__.____ (dia.mês.ano).
3. Embora ciente da vontade do Autor, o Réu insiste em permanecer no imóvel
locado.

Ante o exposto, amparado pelo art. 16, caput, da Lei do Inquilinato, o Autor requer:

a) A citação do Réu para que, querendo, apresente resposta no prazo legal, sob
pena de incorrer revelia.
b) A imediata rescisão do contrato de locação, determinando-se o despejo do
Réu, expedindo-se o competente mandado.
 c) A designação da audiência de conciliação, conforme dispõe o artigo 319, VII,
do CPC.
Provará o alegado por todos os meios admitidos em direito, em especial pela juntada
de documentos e oitiva de testemunhas.

Dá à causa o valor de R$ __ (escrever o valor) (art. 58, III da Lei do Inquilinato – o valor
da causa corresponderá a doze meses o valor de aluguel).

Termos em que, pede deferimento.

(local), (dia), de (mês) de (ano).

Nome do Advogado.
OAB __/____