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Y DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA
F.S.T.S.E.
MODALIDAD MIXTA
4.- Elabore un mapa conceptual en el que concentre las distintas clasificaciones del contrato.
5.- el contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones V F
6.- Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, objeto y solemnidad V F
7.- Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las partes, ausencia de vicios, formas y licitud. V F
AUTOEVALUCION TEMA II
1.- Proporcione el concepto del Contrato de Promesa.
R: Es un contrato por virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar dentro de cierto tiempo, un
contrato determinado.
2.- ¿Cuál es la clasificación del contrato promesa? Explique brevemente cada una de sus
clasificaciones.
R: Es un contrato preparatorio, porque crea una relación jurídica preliminar para la celebración posterior de
un contrato futuro.
Preliminar: crea una relación jurídica preliminar.
Accesorio: por que tiene dependencia de un contrato futuro.
Unilateral: según se obligan ambas partes a celebrar un contrato futuro.
Bilateral: se obligan ambas partes a celebrar un contrato futuro.
Formal: debe de constar por escrito en caso de que el contrato futuro recaiga sobre bienes inmuebles deberán
ratificarse las firmas ante notario público.
5.- Señales las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de Promesa.
R: el promitente enajenante se puede obligar a entregar la posesión del establecimiento; el promitente
adquirente se puede obligar a pagar el precio o parte del precio o la prestación a su cargo.
Donación:
Acto jurídico entre vivos por el cual una persona (donante) transfiere a otra (donatario) gratuitamente el
dominio sobre una cosa y el donatario acepta
Mutuo:
Él articulo 2196 lo define como “el mutuo o préstamo de consumo, es un contrato en que una de las partes
entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo genero y
calidad”.
2.- La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a
transferir la propiedad de una cosa o titularidad de un derecho a un comprador, quien está obligado a pagar
un precio cierto y en dinero. VF
3.- El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el comercio y ser
indeterminable VF
4.- La capacidad de los extranjeros no se ve afectada para adquirir en ningún caso. VF
5.-La permuta es un contrato principal, unilateral que obliga a entregar una cosa por otra. VF
6.- La donación es un contrato principal, bilateral, traslativo de dominio por el que el donante transmite
gratuitamente la propiedad de sus bienes a un donatario, quien a su vez se obliga a captar. V F
3.- Señale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento. DEL ARRENDADOR DEL
ARRENDATARIO
-Arrendador.- Se le llama así a la persona que da en arrendamiento la propiedad.
-Arrendatario.- Persona que recibe la cosa materia del arrendamiento
Obligaciones de arrendador
El arrendador debe pagar por las mejoras hechas por el arrendatario.
El arrendador no puede rehusar como fiador a la persona que reúna los requisitos que exige la ley.
El arrendador debe responder de los vicios o defectos del bien, que impidan el uso del mismo, aunque él no
los hubiese conocido.
Entregar al arrendatario la propiedad con todas sus pertenencias y en estado para el uso convenido.
Conservar su estado durante el tiempo acordado.
Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos.
Pagar la renta en el tiempo y la forma convenidos. Servirse de la propiedad...
Obligaciones de las partes. Obligaciones del arrendador. Transmitir el uso o goce temporal de una cosa.
Conservar la cosa arrendada.
No estorbar ni embarazar de manera alguna el uso, ni mudar la forma de la cosa arrendada.
Garantizar un uso o goce pacifico. Garantizar una posesión útil. Responder de la evicción.
Pagar las mejoras hechas por el arrendatario.
4.- Señale, las obligaciones para las partes en el comodato. DEL COMODANTE DEL
COMODATARIO
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
• Uso de la cosa: el comodatario no puede hacer otro uso de la cosa que el que se hubiera expresado en el
contrato, o aquello a lo que está destinada la cosa según su naturaleza o costumbre.
• Deber de conservación de la cosa: el comodatario está obligado a poner toda diligencia en la
conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa.
• Responsabilidad por deterioro total y parcial; soluciones legales:
o Si por su deterioro la cosa no puede emplearse en su uso ordinario, el comodante podrá exigir el valor
anterior de ella, y la devolución de la cosa
o Si es por deterioro parcial, el comodante debe recibir la cosa y obtener la reparación de los daños
o Si el deterioro es total el comodatario debe pagar el valor actual y real de la cosa.
• Restitución de la cosa: que al terminar el contrato la cosa prestada "debe ser
restituida al comodante en el estado que se halle, con todos sus frutos y accesorios".
• Enajenación: de la cosa mueble prestada: si los herederos del comodatario, no teniendo conocimiento del
préstamo, hubieren enajenado le cosa prestada, el comodante podrá exigir de lo.
• Falta de restitución de la cosa prestada: si el comodatario no restituyere la cosa prestada, pagará al
comodante el valor de ella.
6.- Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes se obligan recíprocamente a conceder el
uso y goce temporal de una cosa a cambio de un precio cierto.
V F
7.- El objeto físico en el arrendamiento debe ser no consumible.
V F
8.- La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o cosa cierta y determinada.
V F
9.- Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a conceder en forma gratuita t temporal el
uso de una cosa no fungible y otra persona debe restituirla al término del contrato
V F
10.- El comodato solo trasmite el uso y no el goce pues los frutos pertenecen al comodante.
V F
AUTOEVALUCION TEMA V
CON TRATOS VINCULADOS CON LA PRESTACION DE SERVICIOS.
Definición Contrato Precio Alzado:
Puede ser conceptuado como aquel contrato por el que una de las partes se obliga respecto de la
otra a obtener un terminado resultado con su propia actividad, organización y medios, asumiendo
su propio riesgo a pagar por ello un precio cierto
Del Código Civil del Estado de Sonora articulo 2901 al artículo 2930 de los contratos de obra.
Contrato de
Obra Precio
Alzado
Personales Reales
Dueño de la
Empresario El precio la obra
obra
12. Mapa conceptual sobre los tipos y las formas de terminación del contrato de Obra de
Precio Alzado.
Contrato Obra
Precio Alzado
Extinción o
Termino
Muerte de
Agotamiento Vencimiento de Mutuo
alguna de las Desistimiento
Natural un termino consentimiento
partes
13. Obligaciones por las partes en el Contrato de Obra a Precio Alzado.
Ética profesional.
22. Obra a Precio Alzado es un contrato por el que un empresario se obliga a realizar y trasmitir a
otra persona (Dueño) una obra, con materiales propios y bajo su dirección a cambio de un precio
pactado. Respuesta: Verdadera
23. El empresario toma bajo su cargo el riesgo de la obra.
Respuesta: Verdadera. Art. 2902 CCES
AUTOEVALUACIÓN TEMA VI
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
LAS GARANTIAS