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COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

Identificación y Comparecencia. Comparecieron EDWIN DELGADO, mayor de


edad, vecino de Uribia – La Guajira, identificado con la cédula de ciudadanía
número 5.184.285 expedida en Uribia – La Guajira, que en el texto del presente
documento se denominará EL VENDEDOR, y CLAUDIA NARANJO también
mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía
número 40.820.044 de Uribia – La Guajira, que en adelante se designará como EL
COMPRADOR, manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de
compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables y en
especial por las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto.-Que el VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de


compraventa el bien inmueble ubicado en la ciudad de Uribia – La Guajira al cual
corresponden los siguientes linderos: NORTE.- 12 Mts lineales y predios de LUIS
ANGEL PEÑALVER, SUR.- 12 Mts lineales con la calle 14 en medio con una
amplitud de perfil vial entre líneas de 15 metros y predios de ALBA ROSA
PIMIENTA, ESTE.- 29 Mts lineales y OLIVERIO PEÑALVER, OESTE.- 29 Mts
lineales y OLIVERIO PEÑALVER.-. Para un área total de 348 mts2. Ubicado en la
Dirección Calle 14 # 15 – 175 en el barrio Simón Bolívar.

Segunda. Situación del Inmueble.-Que el inmueble objeto del presente contrato se


encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de
familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo
caso el VENDEDOR saldrá al saneamiento en los casos de ley.

Tercera. Precio.-Que el precio de la compraventa es la suma de DIECISÉIS


MILLONES DE PESOS ($16.000.000) que el COMPRADOR se compromete a
pagar de la siguiente forma: DE CONTADO.

Cuarta. Pacto de Retroventa.-Que las partes acuerdan que el VENDEDOR se


reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente
convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las
condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.
Quinta. Plazo.-Que la facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida
dentro de un plazo máximo de DOCE (12) meses, contados desde el otorgamiento
de esta escritura.

Sexta. Precio de Retroventa.-Los contratantes fijan como precio para la retroventa


la suma de DIECISÉIS MILLONES DE PESOS ($16.000.000), cantidad que
deberá pagar el VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la
entrega material del inmueble.

Séptima. Preaviso.-El VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al


COMPRADOR, por lo menos con Doce (12) meses de anterioridad a la fecha en
que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere.

Octava. Transmisión del bien.-El COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien,


salvo que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el
texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar
afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra.

Parágrafo.-La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de


efectuarse quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa.

Novena. Cláusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que


surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente
contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será Uribia –
La Guajira, integrado por 2 árbitros designados conforme a la ley.

EDWIN DELGADO CLAUDIA NARANJO


C.C. 5.184.285 en Uribia C.C. 40.820.044 de Uribia
VENDEDOR COMPRADOR

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