PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jofio XXITT, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.prgov.bt CNP3: 76.290.659/0001-91 LEI N2 1.000/2009 Sdmula: Dispée sobre o Projeto de Lal do Plano Diretor do municipio de So Sebastido da Amoreira e dé outras providencias. ‘A CAMARA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA MOREIRA, ESTADO DO PARANA APROVOU E EU, ADELINA ROGERIO DA SILVA ANESIO, PREFEITA MUNICIPAL, SANCIONO A SEGUINTE tel. Ler: capiruLot DAS DISPOSICOES PRELIMINARES Art, 12 ~0 Plano Diretor de $80 SebastiSo da Amoreira é o instrumento estratégico e global da politica de desenvolvimento municipal e expansio territorial, determinada para todos os agentes piblicos e privados que atuam na produglo e geste da cidade ¢ serd aplicado em toda a extensio territorial do Municipio, Art, 22 — Este Plano Diretor tem por finalidade precipua orientar, e determinar a atuagao do Poder PUbiico e da iniciativa Privada por melo de pollticas, diretrizes e instrumentos que assegurem 0 ‘adequado desenvolvimento municipal, a continua melhoria das politicas socials e a sustentabilidade do Municipio, tendo em vista as aspiragdes da populagio. ‘Art, 38 ~ Esta Lei est fundamentada na ConstituicSo Federal e Estadual, na Lei Federal 10.257/2001 ha Lel Organica do Municipio, que institui 0 Plano Diretor de So Sebsstigo da Amoreira como Instrumento basico da politica de desenvolvimento do Municipio. Pardégrafo Gnico - As estratégias, politicas, programas, panos, projetos, planos plurianuais, diretrizes lorcamentérias © orgamento devero orientar-se pelos objetivos, principios, diretrizes e propostas constantes dessa Lei, seus respectivos anexo e outros instrumentos especificos a ela complementares. Art. 48 — A promogio do desenvolvimento do Municipio de Sao Sebastiso da Amore responsabilidade do Poder Piblico e da sociedade, com base nos seguintes princtpios gerais: -Préde |. Gestdo democratica, participative e descentralizado; 1. Preservagio, manutengio e recuperagao do melo ambiente equilibrado; lil, Promogao de vida digna com reducSo das desigualdades e a excluséo social IV. Fortalecimento da regulacio publica sobre o solo urbano mediante a utlizacio de Instrumento redistributivos da renda urbana e da terra © controle sobre 0 uso € ocupagio do espaco do Municipio: V.. Garantira fungi social da cidade; Fe ‘Art. 58 Sto objetivesgerais do Plano Diretor de io Sebastido da Amorera Assegurar o pleno desenvolvimento das fungBes socials da \idade garantindo a0s cdaddos 0 direto a uma cidade sustentdvel,entencido este coma ofdgesso a terra urbane, 3 moraca, 20 \ iPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/ Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br CNP3: 76.290.659/0001-91 sanearento ambiental, & infra-estrutura urbana, a0 transporte, & circulaglo, 20s servigos piibliees, 20 trabalho e 20 lazer, com a defesa do meio ambiente ecologicamente equilibrado para as presentes e futuras geracées; I. A gestfo democritica da cidade, assegurando a participagio comunitéria no process consultivo e deliberatério; IIL. Ajusta distribuig3o dos beneficios e dnus decorrente do processo de urbanizacio; IV. Garantir © cumprimento da fungi social da propriedade urbana mediante o seu adequado aproveitamento e utiliza¢a0; V. A cooperaclo enfre 0 Munictpl processo de urbanizacio; Vi. O planejamento integrado da ago municipal; VIL. Aintegragao e a complementariedade entre as atividades urbanas e rurais; ill. A adequagao dos instrumentos de politica econdmica, tributaria, financeira e dos gastos pablicos do municipio aos objetivos do desenvolvimento; IX. Aintegragio entre os diferentes niveis de governo. 2 Iniciativa privada e os demais setores da sociedade no Art. 62 ~Sdo objetivos especificos do Plano Diretor de Sdo Sebastiso da Amoreira: |. Ordenar a expansio urbana e controlar do parcelamento, uso e ocupacao do solo urbano. Il. Evitar e corrigir as distoredes do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre © meio ambiente; Ill. Recuperar os investimentos do poder publico municipal de que tenha resultado a valoriza¢o de imévels urbanos; IV. Proteger, preservar e recuperar o melo amblente natural e construido, patriménio cultural, histérico, artistico e paisagistico; \V. Regularizagao fundidria e urbanizacio de areas ocupadas por populaclo de baixa renda; VI. Ofertar equipamentos urbanos e comunitérios, transportes e servicos puiblicos adequados as necessidades da populagso; Vil. Orientar os Planos Plurianuais, as Leis de Diretrizes Orcamentdrias e 0s Orgamentos Anuals; Vill. Evitar a retencdo especulativa do imével urbano, que resulte em imévels n8o parcelados para fins urbanos, nao edificados e ndo utlizados; Promover o adequado aproveitamento e utiliza¢o da propriedade urbana capiruto DA FUNCAO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE, [Art. 78 — A funcio social da cidade de Sio Sebastigo da Amoreira compreende © acesso © 0 pleno exercicio de toda a populacio as politicas publicas e servicos indispensévels 20 bem estar de seus habitantes, incluindo: 0 direito & terra, as oportunidades para garantir o emprego e a renda, 8 moradia, a infra-estrutura urbana, & educagdo, & saiide, ao lazer, 3 seguranga, a drculagao, & comunicasao, & produgdo e comercializac3o de bens, & prestaglo de servicos, a protecdo, preservagao e recupera¢ao dos recursos naturals ou criados, e demais direitos assegurados pela Vegislacéo vigente. Aart. 88 ~ A fungio social do municipio de $80 Sebastiéo da Amor pp comercende além dos requisitos dispostos no artigo anterior, a efetivacdo das diretrizes definid: lacrozoneamento da presente Ie.PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA ua Papa Joo XXIMI, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/ Fax 3265-1266 E-mail: pmissa@amoreira.pr.cov.br CNP3: 76.290.659/0001-91 Art. 98 ~ A propriedade no municipio de Sao Sebastiso da Amoreira cumpre a sua fungSo social quando 0 exercicio dos direitos a estas inerentes se submeterem aos interesses coletivos e as diretrizes expressas neste plano, quais sejam: L 4 Mt wv. v. vl vil vil xi xi, xu xIv. Xv. XVI xvi. a oportunidade e garantia na geragao de emprego e renda; Da promocio da qualidade de vida urbana, rural e do meio ambiente; ‘Acesso a terra urbanizada e moradia adequada a todos; a justa distribuigo dos beneficios e énus decorrentes do processo de urbanizacio; Do controle pilblico sobre 0 uso e a ccupagio do espace urbano, atendidos os parémetros estabelecidos nesta lei no macrozoneamento; Suprimento das necessidades dos cidaddos quanto 8 qualidade de vido, & justica social, 0 ‘ace5s0 universal aos direitos socials e ao desenvolvimento econémico; © aproveitamento socialmente justo e racional do solo; Compatibilidade do uso da propriedade com a infra-estrutura, equipamentos e os servicos publics disponivels; ‘Compatibilidade do uso da propriedade com a conservaciio dos recursos naturals, assegurando ‘0 desenvolvimento econémico e social sustentavel do municipio; A preservacio, protege e recuperacto do meio ambiente natural e construido, do patriménio cultural, histérico e palsagistico; Compatibilidade do uso da propriedade com a seguranga, o bem-estar © a saiide de seus usudrios vizinhos; Da integracio das politicas piblicas de desenvolvimento urbano e rural; Do incentive & cooperacio, diversificacdo e atratividade, visando o enriquecimento cultural do ‘municipio e sua integragzio na regio; ‘A adequada distribulcdo de atividades, proporcionando uma melhor densificago urbana da ocupagéo da cidade, de forma equilibrada com relago a0 meio ambiente, & infra-estrutura disponivel e a0 sistema de circulagio, de modo a evitar a ociosidade ou a sobrecarga dos Investimentos aplicados na urbanizacio; Do cumprimento das obrigacbes tributérias e trabalhistas; Da recuperago, para a coletividade, da valorizacio imobilidria decorrente da ago do Peder pablico; Utilizagso compativel com as funcées socials da cidade. ‘Art, 10 ~ Para fins de consecugo da Politica Urbana constituem-se em instrumentos especificos © complementares a este Plano: W ti wv. v. vl vu A Lei que institul 0 Perimetro Urbano; A.Lei que institul o Cédigo de Posturas; ‘A Lei que institui o Cédigo de Obras; ALel que insttui 0 Sistema Vidrio; ALel que institul o uso e a ocupacao do solo; A.Lel que institui o parcelamento do solo; A Leis especificas mencionadas neste Plano Diretor. Art. 11 - No atendimento ao cumprimento da fun¢o social da propriedade rural o Poder Publico priorizaré suas aces e investimentos nas propriedades cujo usd /do solo, em areas de producio priméria, esteja direcionado as atividades agropecusrias que promovam o fortalecimento © 2 reestrutiresao de comunidades, cooperativase propriedades de prdldss0 agrofamilir \ capfruto itPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jofio XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.prcov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 DA GESTAO DEMOCRATICA Art. 12 — Entende-se por gestdo democritica a participagdo dos cidadios nos processos de planejamento, tomada de decisio e controle das ages puiblicas por meio de espacos institucionalizados ‘onde a populacao do Municipio exercerd diretamente a gesto da cidade ou em co-participaco com 0 Poder Piiblico. Art. 13 ~ Deverd ser respeitada a participacdo de todas as entidades da sociedade civil organizada, bem ‘como daqueles que tiverem interesse, em todas as politicas pUblicas, programas, projetos, planos, diretrizes e pricridades contidas no Plano Diretor, de modo a garantir 0 controle do direlto das atividades eo pleno exercicio da cidadania capiruto iv DAS AREAS PRIORITARIAS DE AGAO, ESTRATEGIAS E POLITICAS SEGAOI DAS CONDICIONANTES, DEFICIENCIAS & POTENCIALIDADES DAS AREAS PRIORITARIAS Art. 14 — Para a identificacso das estratégias de desenvolvimento municipal foram instituldas ages segundo 05 grupos de demandas definidos a seguir: |. Condicionantes: caracteristicas relevantes e Imutévels encontradas no Municipio que demandam ages de manutengio e preservacto; IL. Deficiancias: caracteristicas apontadas como desfavorsvels a0 desenvolvimento urbano que demandam aBes de recuperacao e beneficlamento. IIL Potencialidades: caracteristicas apontadas como favordvels ao desenvolvimento municipal que demandam aces de inovasao. SEGAO IL DAS ESTRATEGIAS Art. 15 ~ O Plano Diretor de So Sebastiio da Amoreira, na elaboragio de seu enfoque estratégico, Incorpora todos os fatores por meio das condicionantes, deficiéncias e potencialidades, elencados na seso anterior, na definiczo das politicas de planejamento e promosao da sustentabilidade social, econémica e ambiental do Municipio, e estabelece as seguintes estratégias: |. Estratégia de estruturagao visria e mobilidade urbana; IL Estratégia de qualificacio ambiental; IML Estratégia de desenvolvimento rural; IV. Estratégia de promosio do Direlto a cidéde; V. Estratégla de promoco humana, cultural e de aproveitamento dos espacos ¢ equipamentos pablicos; / Estratégia de desenvolvimento séciofecondmico: Estratégla de financiamento da cidade; » | stratégia de integragSo regional) /| Estratégia de integragio real Ah Ok Y 4PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jodo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.prgov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 1K, Estratégia de reestruturagdo administrativa e gestiio democratica Art, 16 ~ As diretrizes politicas estabelecidas nas estratégias ser3o implementadas por melo de Programas previstos nas segSes seguintes da presente lei, mediante a priorizagdo dos seguintes critérios: |. Atendimento aos objetives do Plano Diretor. Hl. Abrangéncia social il, Custo de investimento e manutensio; IV. Capacidade técnica de execu; SEGAO I ESTRATEGIA DE ESTRUTURACAO VIARIA E MOBILIDADE URBANA Art. 17 ~ A estratégia de estruturacio vigria e mobilidade urbana tém por objetivo promover a corganizagio e o planejamento do sistema de circulagao de Sao Sebastigo da Amoreira, sendo a mesma implantada mediante as seguintes politicas: |. Polttica de estruturagSo viéria; ll. Politica de mobllidade nas estradas rurais; il, Politica de sinalizagdo vidria urbana e rural; WV, Politica de acessibilidade de caleadas; V. Politica de implantacao de ciclovias; Art. 18 ~A politica de estruturagio vidria visa garantir a0 municipio uma organizaglo vidria de forma a Implantar uma estrutura de vias que garantam um sistema de eirculagio eficiente, Este programa serd implementado através das seguintes aces: |. Expedir diretrizes de parcelamento do solo observando as dlretrizes vidrias constantes na pproposta da lei do sistema vistio; Il. Elaboragao e implantagao de um plano de hierarquizagio vidrio e de um plano de circulagio; lil, Viabllizar a elaborasao e implantacdo de projeto de adequacao do trevo existente na entrada dda cidade na PR-525 com PR-218, melhorando também a sinalizaca0; bizar a elaboragdo e implantagio de projeto de adequacae do trevo existente na entrada da cidade pela PR-090, melhorando também a sinalizag3o;, V. Promover a pavimentacio de vias ainda n3o dispSe de pavimentacio asfaltica; VL. Promover a melhoria da pavimentagao das vias em més condigses; VII. Elaboragio de projeto pare proibicdo de estacionamento de um dos lados da Rua José Sebastiio Lopes; Vill. ElaboragSo de estudo para transformaao da Avenida em torno da Praca Geremias Lunardelli ‘como mio Unica, retirando o canteiro central e aumentado a largura das calgadas, ‘Art, 19 ~ A politica de mobilidade nas estradas rurais visa criar melhores condicSes para o deslocamento nna érea rural, sendo o mesmo implantado através das seguintes agbes: das estradas rurai |. Pavimentacdo, moledamento e adequay , dando prioridade a estrada do Ato Alegre! Elaborago © implantasio de proto de hala visa vertical Eaboraieeimptsio de broebf exconment Sn vas as sasPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jodo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 [Art. 20 A politica de sinalizacio viéria urbana e rural visa elaborar e implantar projeto de sinalizago viéria horizontal e vertical na drea urbana; Art. 21 ~ A politica de acessibilidade de calgadas visa crier programas e promover agdes com a participagao comunitéria no intuito de garantir a acessibilidade universal dos passeios puiblices em Sie Sebastigo da Amoreira. Art, 22 A politica de implantacio de ciclovias tem por objetivo promover 0 atendimento de demandes ‘existentes referentes & mobilidade, garantindo a seguranga e eficiéncia nos deslocamentos, sendo implementada através das seguintes ages: 1. Estudos e identificagio de locais passiveis de implantagdo de ciclovias; I. Desenvolvimento de projetos e acdes necessérias para a execucio das rotas; sechov ESTRATEGIA DE QUALIFICAGAO AMBIENTAL Art, 23 — A estratégia de qualificagso ambiental tem por objetive 2 conserva¢io do patriménio ambiental do municipio definindo politicas de protecdo e gerenciamento de potencias naturals € de saneamento ambiental. Esta estratégia engloba as seguintes politicas: 1. Politica de gerenclamento de bacias hidrogréticas; Il, Politica de gerenciamento de residuos sélidos e liquidos; Il, Politica de requalificagdo ambiental dos cérregos urbanos; IV. Politica de recuperacio, manutengio e gerenciamento de reservas legais e areas de preservacao permanente; \V. Politica de gerenciamento das atividades de impacto ambiental; VL. Politica de readequagao da arborizagao urbana; Vil. Politica de adequacio 8s normas e logislacdes fedorais e estaduals, Vill. Politica de educaca0 ambiental; Art. 24 ~ A politica de gerenciamento de bacias hidrogréticas tem por objetivo a implantag3o de um sistema de gest8o para a conservagio dos potenciais hidricos do municipio, definindo as bacias hidrogréficas como unidades territoriais de gestilo. Esta politica seré implementada através das seguintes agBes: |. Identificagio das atividades existentes nas bacias hidrograficas do municipio; Il. Elaboragao de um plane de recuperacao e o monitoramento das bacias hidrogréficas; IIL, dentificag3o, monitoramento e controle dos posos de extragio de Sguas subterraneas; Art. 25 ~A politica de gerenciamento de residues sélidos e liquidos visa instituir uma gestio constante idesses residuos, bem como garantir uma melhor qualidade no saneamento ambiental do municipio. Esta politica serd implantads pelas seguintes acBes: 1. Viabilizagio de programas de educacdo e congciéntizacao ambiental para todos os segmentos da populacéo; if 1 Promover'a coletaseletiva em toda area urbana, @ também estudar formas de atendimento as segdes rurais, proporcionando adeq\ {agem e acondicionamento dos residuos; II. Elaboragao de um plano de monitoramenté do aterro sanitério e sua implementacao;PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA. pa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 ‘pmssa@amoreira.prcov.br CNPJ: 76.290.659/0001-91 Rua E-mail IV, Viabilizer implantaco de cagambas para entulhos, terra e materials de construgo; \V._ Elaborago de um plano de gerenciamento de residuos sélidos VL. Implantagio de rede coletora de esgoto; Vil. Implantago de estaczo de tratamento de esgoto; IIL. Colbir o uso de fossas negras e incentivar a utlizac3o de fossas sépticas; ‘Art. 26 ~ A politica de requalificagao ambiental dos cérregos urbanos visa Identificar a situago atual dos cérregos situados dentro do perimetra urbano, € propor medidas que visem melhorar e monitorar a {qualidade ambiental dos mesmos, Esta politica sera implantada através das seguintes agées: |. Elaborag de um plano de monitoramento dos cérragos urbanos; I Propor medidas que integrem o desenvolvimento da cidade acs elementos do meio natural que estio inseridos dentro do contexto urbano; IIL, Implantagio de incentivos que promovam a preservacdo e a conservacso ambiental; IV. CtiagSo de mecanismos fiscalizadores para as aes poluidoras e de degradacao dos potenciais, hidricos do municipio. Art, 27 ~ Politica de recuperarso, manutencao e gerenciamento de reserves legais e dreas de preservacdo permanente tém como objetivo garantir 2 qualidade ambiental do municipio, através da recuperagdo, preservacio © manutengSo das areas verdes de S50 Sebastiio da Amoreira, sendo implantada através das seguintes acdes: |. Elaboraco de um plano de identificag3o e monitoramento de éreas verdes e recuperacso de areas degradadas; Il. Levantamento das espécles end@micas para reintrodugao adequada de espécies nativas; IIL. Incentivar a criagiio de RPPN (Reserva Particular do Patriménio Natural) ne municipio; IV. Definigio de dreas prioritérias de intervencdo através do mapeamento digital da area © utiizagio de ferramentas de geoprocessamento como SIG e sensoriamento remoto; V. Elaboracio de plano de manejo e reflorestamento; ‘Art, 28 ~ A politica de gerenciamento das atividades de impacto ambiental tem como objetive minimizar fe solucionar conflitos causados pelas atividades produtoras de impacto no espaco territorial do ‘municipio por melo das seguintes agbes: |. Instituir processos de identificagso, regulamentacdo e fiscallzacdo das atividades produtoras de impacto ambiental no espaco territorial do municipio; I. Estabelecer formas de monitoramento de atividades produtoras de impacto ambiental; Garantir a aplicagio de estudos de impacto e a implantag3o de medidas mitigadoras no intuito de minimizar e/ou solucionar os conflitos causados. ‘Art. 29 ~ A politica de readequacio da arborizagio urbana tem por objetivo melhorar a qualidade da ‘arborizacio da cidade através das seguintes acbes: |. Elaborago de um plano de arborizago urbana, 1. Estabelecer um planejamento pare a substituicio de srvores condenadas; IIL, Estabelecimento de uma consténcia de pedas; ar 30— pica de adeuaco a nxmas ec fectra ess va 9 obsendn figorosa da poles ambiental muntelpal 2s ledslagbes/#gderal e Estadual ceferentes 2 questBo ambiental, bem como buscar junto aos orgios de meio’ shite acSes conjuntas de atuacées; UPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.cov.br —_ CNP3: 76.290.659/0001-91 Art. 31 - A politica de educagao ambiental dar-se-6 por melo de acées e projetos de conscientlzags0 ambiental em todos os segmentos da populaglo, no intulto de contribuir na efetivagso de politicas e agBes elencadas acima; SEGAOV ESTRATEGIA DE DESENVOLVIMENTO RURAL ‘Art. 32 — Esta estratégia visa promover politicas e ages que promovam 0 desenvolvimento econdmico rural no municipio de Sio Sebastigo da Amoreira sendo implantada através da seguinte politica |. Politica de apoio e incentive ao agricultor; Art. 33 - A politica de apoio e incentivo ao agricultor visa o fortalecimento da agricultura familiar, @ 0 desenvolvimento da economia rural, sendo implantada através das seguintes acbes: |. Elaborago de planes, programas e projetos que visem a gerago de emprego e renda; 11, Melhoria das condicBes de mobilidade nas estradas rurais; IIL, Estimulo &s iniciativas de produce e comercializagio em sistemas cooperativos; IV. Apoiar iniciativas de comercializacio direta entre os produtores e os consumidores; \V._ Propiciar infra-estrutura adequada & geragSo de atividades complementares 8 agricultura; VI. Apoiar programas de desenvolvimento da agricultura familiar; Vil. Promogio de campanhas de conscientizacio ambiental do produtor rural e estruturacdo © organizagdo das atividades comunitarias no meio rural; Vil, Incentivar a eriaglo de uma associacdo de produtores rurals de abrangénela municipal € regional; 1K. Instalacdo de um centro de treinamento e classificagso de frutos, no intuito de agregar valor a0 produto estabelecendo uma cadeia produtiva; X. Contratagio de um quimico para auxiliar tecnicamente industria e agroindustrias, iabilizando a abricagao de produtos agroindustriais; Implantagio de uma pista de pouso e decolagem de avilio agricola; Fomentar 0 desenvolvimento de pequenos investimentos para micro © pequenos produtores ill, Incentivar 0 uso da Nota do Produtor; XIV. Viabilizar transporte subsidiado na linha Alto Alegre ~ Amoreira, ausiliando no deslocamento {6a populagao que vive na Vila Rural “Belmiro Gouveia’, Xv. Promogio de palestras e cursos informativos para 0s 3 dos mesmos. icultores de acordo com a necessidade SECAO VI ESTRATEGIA DE PROMOGAO DO DIREITO A CIDADE Art, 34 A estratégia de promogio do direlto a cidade tem porspbjetivo promover © acesso amplo, Universal, democratico e a incluso social dos habitantes de S80 Sebastido da Amoreira. Esta estratégia se daré através das seguintes politicas |. Politica de implantagao de dreas de parcelamento pfiortéri I, Politica de aproveitamento de imévels e edificagdes sybutilizadas; IM Poltica de produgdo habitacional de interesse so \ v 8PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAC DA AMOREIRA. ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amorcira.pr.gov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 1V. Politica de acessibilidade universal aos espagos de convivio social; Art. 35 - A politica de implantac3o de dreas de parcelamento prioritérlo visa buscar © melhor aproveitamento dos iméveis no edificados localizados em dreas com infra-estrutura instalada, Esta politica serd implementada através das seguintes agbes: |. Aproveitamento dos imévets nao edificados e ndo utilizados que estardo sujeltos a tributacdo diferenciada mediante a aplicago dos instrumentos de cumprimento da fungao social da propriedade; Ii, Estabelecimento de diretrizes para 0 aproveitamento dos iméveis considerados de localizac3o estratégica para implantacdo de atividades que promovam 0 desenvolvimento econémico, social e habitacional de Sdo Sebastido da Amoreira, bem como o do meio ambiente; ‘Art. 36 ~A politica de aproveltamento de iméveis ¢ edificagbes subutilizadas busca identificar quals so esses imévels e edifcagdes, que deverio cumprir a sua funcdo social da propriedade remetendo-os a uma melhor utllizaco através da aplicago de instrumentos indutores 3 ocupaglo, instrumentos tributérios e da promocio de parcerias e cooperacio entre o poder piblico e a iniciativa privada. Os objetivos desta politica so: revitalizar edificacoes nao utlizadas e subutilizadas, bem como os espacos do entorno; promover 0 adequado adensamento e otimizacdo da cidade; definir os iméveis passiveis de InstituigSo de ZEIS ~ Zonas Especiais de Interesse Social. Esta politica seré implantada através das seguintes agBes: |. Determinagso de pardmetros que estabelecam critérios de identificagso de iméveis e edificagbes subutilizadas; I. Levantamento das condicbes fisicas,juridicas e socials de cada edificagdo e as potencial de reutilizagSo; Il Elaboracdo de estudos projetos e agdes para a reutilizaco, restauracdo e conclusio dos Imévels, verificando formas de financlamento, viabilidade Juridica e formas de execucio publica, privada ou em parcerias; IV. Notificag8o dos proprietérios dos imév propriedade; V. Aplicagio dos instrumentos do estatuto da cidade como notificagio para edificagia e/ou utilizacao compulséria, |PTU progressivo no tempo e consércio imobilisio. lades sujeltos a0 cumprimento da funclo social da Art. 37 ~ A politica de produc3o habitacional de interesse social visa ampliar a oferta da habitagzo de interesse social através da produgao habitacional integrada aos elementos estruturadores do territério, garantindo a infra-estrutura adequada, a qualificag3o ambiental e a dotagio dos servicos necessirios para a promoc3o da qualidade de vida nos assentamentos. Esta politica seré implantada através das seguintes acbes: |. Aplicagio de mecanismos e instrumentos que viabilizem parcerias piblico-privadas e sociedade civil organizada para promover habitacées de interesse social; IIL Aplicagdo de instrumentos redistributivos da renda urbana e do solo da cidade; Adequacao dos padres urbanisticos e simplificacso das procedimentos de aprovacio de projetos de interesse social mediante instituicdo de zonas especias. IV. Elaboracdo de um Plano de Habitasso de Interesse Soria, At. 38 ~ A politica de acessbiidade universal a0s , adequando os espacos e eicdederpibiicas em conformisade com a leis 9PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jofio XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br CNPJ: 76.290.659/0001-91 SEGRO VII ESTRATEGIA DE PROMOGA HUMANA, CULTURAL E DE APROVEITAMENTO DOS ESPACOS E EQUIPAMENTOS PUBLICOS Art, 39~A estratégia de promocdo humana, cultural e de aproveltamento dos espacos e equipamentos pUblicos, visando promover a demacratizagio, valorizag3o e melhoria na qualidade dos servicos puiblicos prestados nas éreas de bem estar social, educagio, sade, esporte e cultura. Esta estratégla seré implantada através das seguintes politicas: Politica de revitalizagSo dos espagos urbanos estratégicas; Politica de resgate do patriménio cultural; Politica de qualificacdo e ampliacdo dos edifcios institucional; Programa de qualifcacdo de reas e equipamentos destinados ao lazer e & prética esportiva; Politica de qualificagio e ampliagio de otimizagSo dos servicos pliblicos de sade; Art, 40 ~A politica de revitalizacdo dos espacos urbanos estratégicos busca direcionar ages e projetos ‘que possibile a recuperacdo de espacos urbanos subutlizados ou degradados. Estas so voltadas para Teestruturagio e revitalizagao de todos os espacos e equipamentos publicos, sendo implantada através das seguintes ages: |. Revitalizagdo das pragas puiblicas; I. Orientagdo da populacto para a pritica de atividade em éreas verdes livres, parques e pracas; Il, Revitalizacao da prainha; Art. 41 ~ A politica de resgate do patrimSnio cultural tem por objetivo promover a Identificac30, 0 resgate e a valorizago do patriménio cultural do municipio, para a preservago e desenvolvimento de spaces diversificados culturalmente e etnicamente. Esta politica sord implantada através das seguintes acbes: |. Incentivar a0 desenvolvimento e a preservagzo de espacos relevantes culturalmente € etnicamente; |, Identificar as potencialidades locals e promover a criag%o de rotas culturais, gastronémicas, turisticas e ambientais; Il, Elaboracio de projetos de incentivo ao desenvolvimento de atividades culturais promotoras da Integragao social nas localidades rurais; IV, Identificar e definir formas de incentivos para a promogio e divulgagio de roteiros turisticos estabelecidos a partir de parcerias publico-privadas. V._ Incentivar o desenvolvimento de festas tradicionais do municipio, como a festa da mac3; Art, 42— A politica de qualificagto © amplia¢lo dos edificios institucionais visa readequar as edificagBes destinadas a prestac3o de servicos pilblicos, no intuito de melhorar as condicdes do atendimento de demana sta pote sed implantada através dos seguines apBex: 1. Elaboraglo e implantagdo de projetos de reformas depp de edificagées pi Il, Ampliago do cemitério municipal; MIL Consrugto de um novo eentre de educarfo nfenid/ IV. Gonstusao de uma nove esol no ard Boa vis V._ Construcio de um novo posto de sai na rep it Jardim Alvorada; 10PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA, ESTADO DO PARANA Rua Papa JoSo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-93. fart. 43 ~ © programa de qualificagio de reas e equipamentos destinados ao lazer e a pratica esportiva objetive propiciar aos municipes, em especial, 2s criancas jovens, condicdes adequadas & pratica ‘esportiva recreativa e culturais, e serd implantado através das seguintes agées |. Incentive & pritica esportiva e recreativa na prainha e pracas publicas, propiciando aos ‘municipes condig6es de desenvolvimento pessoal e social; 1, Otimizagdo da infra-estrutura jé instalads; IIL. Implantago de parquinhos infantis nas pragas, prainha e Vila Rural; IV. Promogio de eventos e competizbes esportivas; V. Manutengo de atividades esportivas, por meio de calendério de eventos e da instalagéo de novas atividades permanentes; Vi. Apoio as iniciativas artisticas e culturais; Art. 44 — A Politica de qualificagso e ampliagio de otimizagio dos servicos publicos de satide visam propiciar 8 populaglo um adequado atendimento médico, através das seguintes agbes: |. Responsabil sadde; Il. Reestruturacdo das atividades desenvolvidas pelo Hospital Municipal; lil, Garantia de boas condigdes de salide para a populacdo por melo de agées preventivas que visem melhoria das condicSes ambientals, como 0 controle dos recursos hidricos, da ‘qualidade da dgua consumida e do saneamento basico; Iv. Implantago de parcerias, consércios ou convénios intermunicipais para viabilizar 0 atendimento de servicos especializados na drea da saudk \V, Implantagio de uma unidade de saiide na regido do Jardim Alvorada; -ago pela melhoria da qualidade e do acesso da populagio aos servigos da drea de SECAO VII. ESTRATEGIA DE DESENVOLVIMENTO SOCIO-ECONOMICO ‘Art, 45 — Esta estratégia visa estimular 0 desenvolvimento sécio-econémico do municipio, através de ‘acBes que fortalecam as atividades econdmicas de So Sebastio da Amoreira, sendo esta estratégia ada através das seguintes ag6es: 1. implantago de novos nicleos industrials em consonéncia com 0s princpios e dretrzes de uso © ocupagio do solo urbano: il, Apolara criacao de cooperativas de produtos locas; II Promover institucionalmente o agenciamento de empregos; Iv, Promover agées que visem a InsergSo do setor produtivo local no contexto do Mercado Comum do Cone Sul (Mercosul); V. Promover feiras de produtos locas; Vi. Valorizrinciativas que promovam as atvidades econémicas local Vil. implantago de terminal de trabalhadores; 2 Vl. ReativagBo da Agencia do Trabalhador; A IK. Utilizagdo da Agéncia do Trabalhador para oe a oferta e demanda de mBo-de-obra, bem como estabelecer cursos de capacitar3o fepte as nevessidades apresentadas; Ea asec oras ress peices cus eet poner ENCE 2, Promover nents 8 instaloio de novae wpe: SECAO IX aPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jofo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br —_ CNPJ: 76.290.659/0001-91 ESTRATEGIA DE FINANCIAMENTO DAS CIDADES Art. 46 — A estratégia de financiamento da cidade tem por objetivo a justa distribuigso dos beneficios gerados pelo processo de desenvolvimento urbano e transformacbes territorias. Esta seré implantada através da politica de recupera¢ao da mais valia urbana ‘Art. 47 ~ A politica de recuperacio de mals valla urbana € resultante da acio e regulagéo publica, através da implanta¢3o de instrumentos urbanisticos como: |. Bxiggncia de contribuigao de melhoria decorrente de obras e aces que tenham proporcionado melhorias e valorizaci0 do local; I. IPTU progressiva no tempo em propriedades territorials ¢ edificagBes que ndo cumprem sua funcdo social. , Preempsso. Pardgrafo Unico — poderio ser adotados outros instrumentos, isolada ou conjuntamente que sejam adequados para as finalidades deste Plano Diretor. SECAOX ESTRATEGIA DE INTEGRACAO REGIONAL [Art 48 ~A estratégia de integragio regional possul como principal objetivo, fomentar acées e diretrizes de desenvolvimento que promovam a cooperacso e 0 desenvolvimento equilibrado entre S80 Sebastiao dda Amoreira e os municipios da regio, mediante 2 implementagao das seguintes agdes: 1. Crago de rotas de turismo interligada as rotas regionais, de forma a promover e estimular 2 formagao e a ampllagao dos fluxos turisticos reglonais e nacionais; I. Incrementar os convénios entre municipios, estimulando o intercdmbio social, politico, cultural e ecoldgico; Ill, Promover a articulagio com os municipios da Regio, para o desenvolvimento de programas Uurbanisticos de interesse comum; SEGAO XI ESTRATEGIA DE REESTRUTURAGAO ADMINISTRATIVA E GESTAO DEMOCRATICA, ‘Art, 49 ~ Esta estratégia busca a reestruturagio administrative e a capacidade gerencial, técnica © financeira do Poder piblico, bem como a aplicagio e estimulo da gestio democratica dentro das decisbes da administra publica local. Serd implementada através das seguintes politicas 1. Politica de planejamento e gestdo democratica; Politica de reestruturacao administrativa; IIL. Politica de incentive & participa¢o comunitaria na gest publica; IV. Politica de aplicago, monitoramento e avaliacdo do Planb Diretor; VL Politica de implantago de sistema de informacbes gegfaticas ecadastro muttinaléie pr. 50 =a poin de planelarsanta pito aaioc tb fa ot onto promovet un procrsm de planejamento dinamico, continuo, integrado e participayvo, jerticulando as politicas da administrago Pe DT cr tartans Sesto, 2PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 mssa@amoreira.pr.gov.br CNPI: 76.290.659/0001-91 Art. $1 ~A politica de reestruturacio administrativa busca a articulacdo entre os departamentos para implantag8o de ages coordenadas e integradas que promovam o desenvolvimento municipal. Este politica seré implantada através das seguintes agBes: |. Integracao das secretarias municipais, de forma a garantic uma melhor gestdo urbana; I. Treinamento e capacitacdo dos agentes publicos municipals. ‘Art. 52 — A polltica de Incentivo & participagtio comunitéria na gestio publica tem como objetivo promover a geste democrética pela instituigSo de canals de debates permanentes que tratem das questées de desenvolvimento municipal junto & populagSo. A polltica sera implementada através das seguintes ages: |. Promover estratégias de articulagao das politicas da administracao municipal com os diversos Interesses da sociedade; |. Criar canais de participago popular na gestéo municipal, de forma a ampliar a participagio comunitiria no proceso de decisio; Il Implantag3o de mecanismos de participacio da sociedade, tais como: leis de iniciativa popular, referendos, plebiscitos, audiéncias pblicas, semindrios e conferéncias municipals; |v. Assegurar a participacao dos seguimentos socials organizados; V. Garantir a participago da sociedade civil e das entidades representativas no Conselho ‘Municipal de Desenvolvimento Urbano ~CMDU VI. Promover iniciativas de cooperacio com agentes sociais, organizagbes nao governamentais @ governamentais, instituigBes de ensino e pesquisa para a continua melhoria da qualidade das pollticas sociats; VII. Efetivar canals de comunicagdo entre o governo e a sociedade civil, com 0 objetivo de absorver @ direcionar as informacSes geradas pela populacio, referentes a transformacio das localidades municipais. Art. 53 ~ A politica de aplica¢o, monitoramento e avaliagdo do Plano Diretor visa Instituir um processo dinmico, permanente € atualizado para © acompanhamento e avaliagso do desenvolvimento ‘municipal, através das seguintes ages: |. Criago de um sistema de monitoramento definido a partir de critérios técnicos e cientificos {que analisem o territério e sua transformagao. I. Aplicagdo de mecanismos para o cumprimento das determinagGes previstas neste Plano Diretor; II. Incorporaglo de técnicas para racionalizar o sistema administrativo; Art. 54 — A politica de implantagio de sistema de informagées geograficas e cadastro multifinalitério visa a implantagao de um Sistema de Informag&es Geograticas — SIG, através do desenvolvimento de tecnologia de geoprocessamento interligada a uma base cartografica municipal unificada e associada a uum banco de dados com informagSes referentes as diversas éreas de desenvolvimento do municipio. Esta politica serd implantada através das seguintes agbes: 1. ciagto_de uma base catogrétien municipal unig, © estabelecer um sitema de tmontoramento para que ela se mantenhaconstantemeqtestalzase 1 Implantagao de um eadatro mutinnltio tum ogegso permanente namic eaualado para a colets, armazenamento.e atualzacso pos Gados referentes 0 deservoWmento municipal; f Ui, Incorporao da tecnologia de geoprcessanftoidera a mpantagio desenvolvimento do sie, 2BPREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA, ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.prgov.br CNP3: 76.290.659/0001-91 IV. Aquisicao_periédica de levantamentos geograficos e materials técnicos que representem as caracteristicas territoriais municipais em transformago; V. Qualificacdo técnica profissional para 0 gerenclamento, desenvolvimento e atualizagso do sistema, capiruLo iv DO ORDENAMENTO TERRITORIAL Art, 55 ~ 0 ordenamento territorial é o instrumento de estruturagio e Induce do desenvolvimento municipal, considerando toda a extensSo territorial e suas ceracteristicas para o processo de planejamento. SECAO! DA COMPOSICAO DO TERRITORIO Art, 56~O municipio de S80 Sebastido da Amoreira est composto por duas macrozonas: |. Macrozona de ordenamento municipal; |, Macrozona de ordenamento urbano; ‘Art, 57 A macrozona de ordenamento municipal é caracterizada pela prevaléncia do patriménio ambiental do municipio, pelas secdes rurais e pelas atividades ligadas a producdo agro-familiar primsria, ‘Art, 58 ~ A macrozona de ordenamento urbano corresponde as areas caracterizadas pela urbanizacio, nas quais deve haver ser implantado um modelo de ordenamento que promova a organizacao territorial € viabilize a otimizac3o do uso da infra-estrutura e dos investimentos publicos e privados; SecAOn DAS MACROZONAS Art. 59~ A macrozona de ordenamento municipal é formada pelas seguintes macrodreas: L._ Unidade de Protecio ambiental; I, Areas especiais de agricultura familiar; Ii Macrodrea da bacia do Ribeiro Trés Barras; IV, Macrodrea da bacia do Ribelrdo Tigre; \V. Macrodrea da bacia do Ribelrao Jataizinho; ‘Vi. Macrodrea da bacia do Ribeiro do Salto; Vil. Macrodrea da bacia do Ribeiro Paulo; Vik Macroérea da bacia do Ribeiro Congonhas; ‘Area de ocupacio/parcelamento priority 1. Area especial de interesse nsttucionak | _ ‘reas especias de mehoria da iff, ret Iv. Area especial deinteresse habitaclohal: : a4PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA, ESTADO DO PARANA Rua Papa Joio XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.bt _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 V. Area de expansio urbana; VI. Area de interesse industrial; Vil. Area especial destinada ao lazer e recreagio; Vill, Unidade de Interesse ambiental; 1X, Area consolidada; X. Area ser consolidada. Xl. Area de urbanizagio especifica; Xil, Area de interesse pilblico; SEGAO I DA MACROZONA DE ORDENAMENTO MUNICIPAL ‘Art. 61 ~ As Unidades de Proteco ambiental correspondem as areas de preserva¢o permanente em torno dos cursos d’Sgua e Sreas de mata nativa, pertencentes 20 municipio. Art. 62 — As Areas especiais de agricultura familiar compreende locals de aglomeragio de pequenos produtores rurais. Art. 63 — A Macrodrea da bacla do Ribelrio Trés Barras corresponde & microbacla hidrografica do Ribeirdo Trés Barras, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossilvopastoris, a recuperaco @ 0 manejo ambiental sustentavel, o ordenamento e monitoramento do uso e ocupagso da area rural ‘Art. 64 — A Macrodrea da bacia do Ribeiro Tigre corresponde & microbacia hidrografica do Ribeiro Tigre, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossilvopastoris, a recuperacdo e © manejo ambiental sustentével, o ordenamento e monitoramento do uso e ocupacao da rea rural. Art. 65 ~ A Macrodrea da bacia do Ribeirdo Jatalzinho corresponde & microbacia hidrogréfica do Ribeiro Jataizinho, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossiivopastoris, a recuperagio e o manejo ambiental sustentavel, o ordenamento e monitoramento do uso e ocupaco da rea rural. Art, 66 ~ A Macrodrea da bacia do Ribeiro Salto corresponde 8 microbacia hidrografica do Ribeiro Salto, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossilvopastoris, a recuperacdo e © manejo ambiental sustentével, o ordenamento e monitoramento do uso e ocupagdio da rea rural ‘Art. 67 — A Macroarea da bacia do Ribeiro Paulo corresponde & microbacia hidrografica do Ribeiro Paulo, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossiivopastoris, a recuperacSo e 0 manejo ambiental sustentavel, o ordenamento e monitoramento do uso e ocupacao da érea rural ‘Art, 68 — A Macroérea da bacia do Ribeiro Congonhas corresponde 8 microbacia hidrogréfica do Ribeirdo Congonhas, e tem como objetivo incentivar as atividades agrossilvopastoris, a recuperacio @ 0 manejo ambiental sustentavel, 0 ordenamento e monitoramento do uso e ocupagio da drea rural. [Art. 69 — A Macroérea da bacia do Ribelrdo Pari corresponde & microbacia hidrografita do RibeirSo Par, ¢ tem como abjtivo incentvar as aividades agrossivopastors, a recuperario gg manejo ambiental Sustentével 0 ordenamento.e monitoramento do uso e ocupagSo da area rur At, 10~. Mfacoire da baie do Ribeiéo da Porte Tibia da Porte tem como objetvo incentiva as alivdades ag ply fbytchs, a recuperasto eo Imani ambfertal custentavelscordenarmentee monioramante dowee baihsao da srs ra 15PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA. Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail ‘CNPJ: 76.290.659/0001-93, segholv DA MACROZONA DE ORDENAMENTO URBANO Art. 71~ Area de ocupacio /parcelamento prioritério so vazios urbanos, envolvidos pela rea urbana ‘consolidada, que devem ser parcelados prioritariamente. ‘Art. 72 —Area especial de interesse institucional corresponde aos locais de interesse pablico destinados a ampliagdo do cemitério, Art. 73 — Areas especiais de melhoria da infra-estrutura corresponde a locais na drea urbana, desprovides de infra-estrutura adequada, necessitando de implantagio e melhoria infra-estrutura para garantie melhor qualidade de vida, rt. 74 — Area especial de interesse habitacional: corresponde a areas apropriadas para implantago de politicas e habitacionals. ‘Art. 75 ~ Areas de expansio urbana so locals com potencial de urbanizacio futura; Art. 76 = Area de interesse industrial corresponde a éreas apropriadas para implantacao de Industria, desde que as mesmas nfo causem impactos, conforme estabelecido na Lei de Uso e Ocupacso do Solo; Art. 77 ~ Area especial destinada ao lazer e recreagio 6 composta por pracas e equipamentos publicos u privados que possuam esta finalidade. ‘Art. 78 - Unidade de Interesse ambiental corresponde as faixas de preservacio permanente de SO metros em torn do cérrego Trés Barras e Agua do Pavo} Art. 79 - Area consolidada é abrangida por locals que apresenta mais de 80% dos lotes ocupados. ‘Art. 80 Area a ser consolidada corresponde a locals provides ou com propicios & instalagio de infra~ ‘estrutura, tendo como principal objetivo incentivar a ocupa¢ao do local art. 81 ~ Area de urbanizagdo especifica corresponde a lotes residenciais destinados & moradia e cultivo, pertencentes a Vila Rural, tendo usos e parSmetros estabelecidos conforme critéries de urbanizacao previstos no programa. ‘Art. 82 ~ Area de interesse piiblico corresponde aos locals destinados a implantago ou ampliag3o de equipamentos pubblicos. caPiruLov OS INSTRUMENTOS DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL SEGKO! | PARCELAMENTO, EDIFICAGAO OU UTILIZAGAO eas? j JIN 16PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jolio XXII, 1.086 CEP &6.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91 |act. 83 — Para fins de aplicag3o do parcelamento, edificagéo e utilizagio compulsérios, a propriedade do cumpre sua fungio social quando, a partir da aprovagio desta Lei, mantiver-se no parceladz, ndo cedificada, nBo utllizada ou subutilizada para fins urbanos. 519 — com 0 objetivo de fazer com que a propriedade urbana cumpra sua fungdo social 0 Poder Executivo Municipal determinaré o parcelamento, edificagao ou utilizagio compulssrics. ‘528 — Parcelamento compulsério significa a obrigag3o do proprietario parcelar para fins urbanos sua propriedade, em acordo com a Lei Federal n? 6766/79, Lei Federal n® 9.785/39 e Lei Municipal do Parcelamento do Solo Urbano e outras Leis que versem sobre o assunto. 4532 — Edificago compulséria significa a obrigagio do proprietério de edificar em seu lote, em acordo ‘coma Lei Municipal de Zoneamento do Uso e Ocupacio do Solo Urbano. 542 — Utilizacao compulséria significa a obrigac3o do proprietério em dar uso a edificagdo que 5° tencontea fechada e/ou abandonada, em acordo com a Lei Municipal de Zoneamento do Uso e Ocupacao do Solo Urbano. ‘Art. 84 — Os proprietirios dos imévels declarados de parcelamento, edificagso ou utilizasio compulsérios sero notificados para o cumprimento da obrigacio, devendo a notificago ser averbada ‘em cartério de registro de imévels Pardgrafo Unico - A notificacéo dos proprietérios dar-se-d nos termos dos incisos | € ll, pardgrafo 38, do art. 58, da Lei Federal n? 10.257/2001. ‘Art. 85 — Os proprietérios notificades terfo os seguintes prazos para implementagdo das obrigacdes impostas nesta Secio: 1. Um ano, a partir da notificasdo, para que seja protocolado © projeto no éreo municipal competente. Il. Dois anos, a partir da aprovacio do projeto para iniciar as obras do empreendimento. |Art. 86 — Lei municipal especifica poder determinar como de edificagao compulsbria todos os totes urbanos no edificados na data de publicacio desta Lel, exceto aqueles cuja atividade econdmica desenvalvida no mesmo nao necessita de drea edificada, tals como estacionamentos, depésitos de materials, entre outros, a critério do Poder Publico Municipal, ouvido © Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. sexo DO CONSORICO IMOBILIARIO Fetes fer Hib manic pr ncaa 05 polars eo ata poate de AT 0 Col le a oe ara: ¢ Ceuctpppioaunte coomieners on a ee a cama anes homeo do eppoprmises Nl feo anos de urbarizacdo ou eaeasto (cipal seu imével e, aps a realizagio das jefe urbanizadas ou edificadas. {518 - Considera-se consércio imobilisrio a forma de viabilizaci) por meio da qual o proprietirio transfere ao Poder Publico ‘obras, recebe, como pagamento, unidades imobilérias devi v7PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXI1T, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.aov.br _ CNP3: 76.290.659/0001-91 ‘828 ~ 0 valor das unidades imobillirias a serem entregues ao proprietirio seré correspondente ao valor do imével antes da execuco das obras. SECA DO IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E TERRITORIAL URBANA IPTU PROGRESSIVO. ‘Art. 88 — Em caso de descumprimento das condigies e dos prazos previstos para o parcelamento, edificagdo ou utilizagio compulsério, 0 Poder Executivo Municipal procederé a aplicagzo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), progressivo no tempo, mediante a majoracio da aliquota pelo prazo de cinco anos consecutives. {§12 0 valor a ser aplicado a cada ano sera fixado em Lei Municipal especifica e no excedera a duas ‘vezes o valor referente ao ano anterior, respeltada a alfquota maxima de quinze por cento. 4620 - € vedada a concessio de isencdes ou anistia relativas a0s proprietérios de iméveis situados sob a tributaco progressiva. 532 — Coso 2 obrigaglo de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos, 0 Poder Executivo Municipal podera manter a cobranca pela aliquota maxima, até que se cumpra a referida obrigarao. SEGAOIV DA DESAPROPRIAGAO COM PAGAMENTO EM TiTULOS [Art. 89 ~ Decorridos cinco anos de cobranca do Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo sem {que 0 proprietério tenha cumprido a obrigacdo de parcelamento, edificagao ou utilizac0, 0 Munici poder’ desapropriar o imével, com pagamento em titulos da divida publica. Pardgrafo tinico — Aplica-se & desapropriacio com pagamento em titulos da divida pablica 0 disposto na ego IV, Capitulo Il, da Lei Federal 10.257/2001. secAOV DO DIREITO DE PREEMPCAO. {Art. 80 - © Municipio poderd exercer 0 direito de preempcdo em éreas delimitadas em lei especitica, conferindo-the preferéncia para aqulsigao de imével urbano objeto de alienacéo onerosa entre particulares. ‘Art. 91 ~ 0 prazo de vigéncia do direito de preempgio é de, no maxim®, 5 (cinco) anos, renovavel a partir de um ano epés 0 decurso do prazo inicial de vigéncia. Parégrafo Unico — 0 direito de preempsio fica assegurado ag Municipio Independentemente do numero de alienacBes referentes ao mesmo imével yy} 18PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br CNP3: 76.290.659/0001-93 |. Regularizacao fundiéria; I. Execugo de programas e projetos habitacionais de interesse social; Ill, ConstituigSo de reserva fundisria; IV. Ordenamento e diracionamento da expansio urbana; V._Implantac3o de equipamentos urbanos e comunitsrios; Vi. Criagdo de espagos publicos de lazer e drea verdes; Vil. Criagio de unidades de conservagio ou protecio de outras dreas de interesse ambiental; Vill, Protegio de éreas de interesse histérico, cultural ou paisagistico. [Art. 93 ~ 0 proprietério de imével objeto do direlto de preempsao que desejar allenar onerosamente a propriedade deverd, obrigatoriamente, notificar 0 Municipio de sua intengao para que este possa, no prazo maximo de 30 (trinta) dias, manifestar, por escrito, seu interesse em adquiri-la, 512 ~ A notificag3o mencionada serd anexada: |. Declaragio, assinada pelo proprietério do imével, especificando a existéncia ou nao, de quaisquer encargos e/ou énus sobre o imével, inclusive os de natureza real, tributaria ou executoria. NN. Proposta de compra, assinada por terceiro interessado na aquisico do imével, da qual ‘constaro 0 preso, as condigées de pagamento @ o prazo de validade da proposta, §28 - 0 Poder Executive Municipal fard publicar, em érgo oficial e em pelo menos um jornal loc regional de grande circulacdo, edital de aviso da notificagao recebida nos termos do caput deste artigo e da intengdo de aqulsicao do imével nas condicBes da proposta apresentada. §32 — Transcorrido sem manifestacdo o prazo mencionado no caput do artigo, fica 0 proprietario do imével autorizado a realizar a alienacSo para terceiros nas condigdes da proposta apresentada ‘542 — Concretizada a venda a terceiro, © proprietirio do imével fica obrigado a apresentar ao Poder Executivo Municipal, no prazo de 20 (trinta) dias, cépia do instrumento publico de alienacdo do imével. '§58 — A allenagio processada em condigBes diversas da proposta apresentada é nula de pleno direito, {962 - Ccorrida a hipstese prevista no pardgrafo quinto © Municipio podera adquirir o imével pelo valor da base de célculo do Imposto Predial € Territorial Urbano ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inforior Squole. ‘Art, 94 ~ € vedado a0 Poder Executive Municipal adquirir imével objeto de direito de preempgo por valores comprovadamente superiores aos de mercado. Art. 95 - E vedado ao Municipio utilizar iméveis obtidos por meio do direito de preempcao em desacordo com o disposto no artigo 88, desta Lel SEGAOVI ] DO ESTUDO DE IMPACTO DE emis } Alteragio da legislacao do perimetro urbano. 19PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Jouio XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.gov.br CNP3: 76.290.659/0001-91 v. vi vu. s1n-0 minimo, i I i vi vi vit x x. xt, xi Para a implantagio de atividades Industrials potencialmente poluldores. Para a aprovaclo de edificagio ou conjunto de edificagSes com érea construida superior a 110.000 m? (dez mil metros quadrados) Para empreendimentas como hipédromo, cemitérios, institutos correcionais, delegacia de policia, penitenciéria, aeroporto, base de treinamento militar, estaco de controle e depésito de gés, estago de controle, pressdo e tratamento de agua, estacdo e subestagao reguladora de ‘energia elétrica, estagées e torres de telecomunicacées, usinas de incineragao, depésite e/ou tratamento de residuos sélidos ou liquidos, comércio de sucatas. Construso de conjuntos habitacionais com mais de 200 (duzentas) unidades. 'Nos casos exigidos pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupagio do Solo Urbano. Outros asos, por solicitagao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANCA para ampliagdo do perimetro urbano deverd conter, no informagBes, andlise e conclusbes sobre: Localizagdo da drea a ser incorporada 20 perimetro urbano e suas dimensbes. Descri¢ao das finalidades da modificaco do perimetro urbano. Descrigdo das caracteristicas fisico-naturals da drea a ser incorporada ao perimetro urbano, contemplando dentre outros, o relevo, as nascentes de égua, os cursos de agua, 0s tipos de cobertura vegetal, os aspectos geolégicos. Adequacdo da érea a ser incorporada 20 perimetro urbano as finalidades previstas. Viabilidade da ampliagdo relacionada 2 Implantago de infra-estrutura bésica, aos equipamentos urbanos e aos servicos publicos; Viabilidade da ampliag3o relacionada a continuidade das vias oficiais. Contribuigio para a configuraglo de vazios urbancs entre a érea em questio © a malha urbanizada da cidade. ‘Adensamento populacional previsto na érea em questo. Facllidade de acesso por meios de transportes. ‘Quantidade de dreas e lotes vazios disponivels para uso © ocupaglo por atividades urbanas existentes no perimetro urbano atual Implicagdes da ampliagdo e as necessidades de investimentos piiblicos e em custos de manutencio pelo poder publico, Descrigio das vantagens e desvantagens ~ diretas ¢ indiretas; imediatas, a médio e longo pprazo, do ponto de vista urbanistico, econémico, social, ambiental Consulta & populacdo afetada mediante audiéncias publicas. §22 — Para os demals casos previstos no caput deste artigo, 0 ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANCA contemplaré os efeitos positives e negat vida da fos do empreendimento ou atividade quanto 8 qualidade de opulacdo na drea e suas proximidades, devendo conter, no minimo, informagdes, andlise e conclusbes, sobre: “Tino e caracteristica detahnada da atvidade pre ae endo 60 minim, matérias primas utllzades, produtos |gomn isagem urbana |Descriclo do projeto e uso pretendido, e/ou to edifegfo © uso _pretendido, e/ou do lote e uso pretendido. 20PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 ‘pmsta@amoreira.pr.gov.br CNP3: 76.290.659/0001-91 1uago 8 legislago municipal, estad pertiner 40. Grau de compatibilidade e complementaridade com caracteristicas de usos predominantes na vizinhanca. ipa compatibidad 15. |Caracterisicas deus no 0, conceituados na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupasso do solo Urbano, Wedidas milgadoras dos efeitos neces. Wentiagdoe Descrigéo das vantagens e desvantagens diretas e indiretas, a médio e a longo prazos, do ponto de vista urbanistico, econdmico, social e ambiental. - “22 [Consulta & populagao afetada me Art. 97 ~ Correro por conta do proponente das atividades sujeitas a0 EIV todas as despesas e custos referentes 8 sua realizacao. ‘Art. 98 ~ Apés 0 EIV deverd ser elaborado o Relatério de Impacto de Vizinhanca ~ RIV, que refletiré, em linguagem simples, objetiva e adequada & sua compreensio, ‘Art. 99-0 EIV eo RIV ficardo disponiveis para consulta da sociedade em geral. ‘Art. 100 ~ © érgdo municipal competente devers se manifestar sobre o RIV apresentado apés andlise parecer do CMDU. ‘Art. 101 ~ Compete ao CMU elaborar 0 procedimento do EIV-RIV, bem como 0 estabelecimento dos pprazos para as atividades previstas nesta Seco. ‘Art. 102 - Sempre que julgar necessério, ou quando solicitado pelo CMDU, 0 érg80 municipal responsavel pela aprovagtio da atividade promovers, em prazo razodvel, a realizagdo de audiéncias pablicas. captruto vi DA INSTITUICAO DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO URt / Art 103 ~Fica instituido 0 Fundo de Desenvolvimento Urbano de So Sebaétiad da Amoreira ~ FDUSSA, EE eal Municipio. Art. 104~ Constituiré o Ato do Fundo de Desenvolvimento Urbano deo Sebastito da Amoreira: 2PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.cov.br _ CNP3: 76.290.659/0001-91 |. Recursos financeiros advindos por forca da aplicacdo do Imposto Predial e Territorial Urbano Progressivo no tempo; II. Dotagdes orgamentérias alocadas pelo Poder Executive; IIL. Doagbes e contribuigdes de pessoas fisicas ¢ juridicas; IV. Recursos transferidos de instituicGes federais e estaduais; V. Produto da aplicagao financeira dos recursos disponiveis; VI. A totalidade dos recursos oriundos de repasses do Poder Executivo Estadual referente 2 participagao do Municipio na Lei Estadual n® 59/91 (ICMS~ Ecoldgico). Vil. Gingdenta por cento do total dos recursos provenientes da cobranca, pelo Poder Executive Municipal, da Contribuic3o de Melhoria apurada no exercicio fiscal anterior. Pardgrafo Unico - Os recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano de Sio Sebastido da Amoreira serdo depositados em conta especial vinculada e identificada, aberta e mantida em agéncia de Banco ‘oficial no Municipio. [Art, 105 ~ © Fundo de Desenvolvimento Urbano de Sio Sebastido da Amoreira sera administrado pela Secretaria Municipal de Planejamento, consultado o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano de ‘S80 Sebastido da Amoreira ‘Art. 106 - Os recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano de So Sebastiso da Amoreira destinam- se, prioritariamente: |. Para cobrir despesas decorrentes da aquisicio de Imévels situados em zonas de protes3o ambiental e dreas para abertura ou alargamento de vias urbanas constante do Plano Diretor I. Para o desenvolvimento e aperfeigoamento dos instrumentos de gestlo e planejamento de politicas urbanas; IIL Para cobrir despesas e investimentos referentes a produgao de habitacdo de interesse social Art. 107 - Os bens e direitos adquiridos com recursos provenientes do Fundo Municipal de Desenvolvimento de Sio Sebastiso da Amoreica sero considerados bens pUblicos e incorporados a0 ppatriménio do Municipio de $0 Sebastiso da Amoreira. ‘Art, 108 ~ So inaliendvels os iméveis situados em zonas de preservagio ambiental adquiridos com recursos do Funde Municipal de Desenvolvimento de do Sebastiao da Amoreira, capiruto vit DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO Art. 109 ~ Fica criado 0 sistema Municipal de Planejamento ~ SMP, que de forma democritica, transparente e continua, tem como objetivos: |. Proporcionar a gestio democritica das cidades; } Il. Promover a implantagao do Plano Diretor; Ill Instituir um processo permanente e sistematizado de atualiza¢a0 do on IV. Implementar e avaliar periodicamente os instrumentos de. planelqme yrbano. SEGAOI ly DA ESTRUTURA E DAS ATRIBUIGOES 22PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joio XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amorcira.pr.gov.br _ CNPJ: 76.290.659/0001-91. Art. 110~0 SMP & estruturado com os seguintes érgios: |. Consetho Municipal de Desenvolvimento Urbano ~ CMDU 1. Secretaria Municipal de Planejamento Urbano. ‘Art. 111 ~ Compete a Secretaria Municipal de Planejamento Urbano: |. Coordenar e gerir 0 planejamento urbano do Municipio; II, Aprovar projetos e intervensées relacionadas ao planejamento urbano; lll, Manter atualizado 0 cadastro técnico imobilidrio; IV. Manter atualizada a base cartografica do Municipio; V. Promover a integracao junto a Regiso Metropolitana de Londrina e com outros Municfpios; Vi. Prestar apoio técnico e administrative ao CMOU, Art, 112 — Fica instituido 0 Conseiho Municipal de Desenvolvimento Urbano ~ CMDU, de cardter permanente, consultivo e deliberativo, com as seguintes atribuigSes |. Examinar, emitir pareceres, sugerir propostas relacionadas a planos, projets e programas setoriais desenvolvidos pelo Poder Executive Municipal 1, Examinar, emitir pareceres, sugerir propostas relacionadas a legislagao urbanistica e do Plano Diretor de Sto Sebastiso da Amoreira, IM. Opinar e sugerir propostas relativas aos Planos Plurianuais de Investimentos e Lei de Diretrizes Orgamentarias. IV. Analisar e emitir pareceres sobre Estudo de Impacto de Vizinhanga (EIV) V. Atuar como auxiliar do Poder Executivo e Legislative Municipal na fiscalizagdo da implementagto do Plano Diretor de Sao Sebastido da Amoreira e legisiag3o decorrente. Vi. Opinar e fiscalizar sobre a aplicac3o dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento de So Sebastiio da Amoreira Vil. Elaborar seu Regimento interno. Vill, Aprovar as contrapartidas oferecidas em fun¢o do orgamento. IX. Aprovar alteracao nos coeficientes basico e maximo de aproveltamento. X.Aprovar a implantagao e alteracio da base de célculo da contrapartida do orgamento, XI. Solicitar, de forma fundamentada, a realizaco de consultas piblicas e audiéncias publicas em rmatérias relacionadas ao planejamento urbano, XIL. Aprovar a aplicagSo dos recursos do FDUSSA XIll, Promover a continua capacitaco para o planejamento urbano dos diversos setores da sociedade , através de cursos, semindrios, parcerias e outras formas eficientes para 0 aleance dos objetivos desta Lei. Aart. 113 ~ 0 CMDU ¢ composto por membros que sero nomeados pelo prazo de 02 (dois) ancs, permitida uma renomeagio, através de homologagio pelo Poder Executive Municipal. dos titulares & fuplentes escolhidos pelos setores aban: ‘ 1. 05. (cinco) representantes de entidades governamentais yfnculados as questdes de desenvohimento teritoras, assim distibuldos: ‘2. 01 (um) representante de nivel estadual / b. 04 (quatro) representantes de nivel municipal; / M07 (sete) representantes de entidades nfo governementals/teinides por acoso das reunibes ‘© audiénclas do plano diretor, estando assim dstibuldop: | 2. 01 (um) representante das entidades representa dos trabalhadores; 23PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.prgov.be CNP: 76.290.659/0001-91 b. 01 (um) representante das entidades representativas da sociedade civil (clubes de servico e associacSes comunitarias); 01 (um) representante dos conselhos municipais; 4. 01 (um) representante das assoclacbes profissionals, sendo um preferencialmente das lentidades de classe vinculadas ao planejamento urbano; @ 01(um) representante das entidades educacionais; £. 01(um) representante da drea rural ‘Art, 114 ~ 0 Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano de Sto Sebastiso da Amoreira - CMDU - terd seu funclonamento regido pelas seguintes diretrizes: 1-0 6rgiio de deliberagso méxima é 0 plenério; 1-0 exercicio da funedo de Conselheiro no seré remunerada: IIL - Para a realizacdo das sassSes seré necessérla a presenca da maloria simples dos membros do Conselho efetivamente nomeados; IV- Cada membro do CMDU terd direlto a Unico voto em cada sessdo; V- As decisSes do CMDU sero anctadas detalhadamente em ate, de qual se daré conhecimente piiblico. VI- As sessies do CMDU serio piiblicas e ocorrerio mediante divulgaclo prévia de 05 (cinco) dias steis. [Art, 115 ~ 0 Poder Executivo Municipal promoveré a efetiva instalago do CMU no prazo maximo de 180 (cento e oitenta) dias a partir da promulgacdo desta Lei, sob pena de responsabilidade. Art, 116 - © CMDU reunir-se-4 ordinariamente 2 cada 30 (trinta) dias e extraordinariamente sempre que convocados pelo Prefeito Municipal ou por 2/3 (dois tergos) de seus membros efetivamente nomeados. capiruLo vir DAS DISPOSIGOES FINAIS Art, 117 ~ 0 Poder Executivo Municipal divulgaré por diversos melos junto & comunidade 0 Plano Diretor e Expansio Urbana, Pardgrafo Unico — 0 Poder Executivo Municipal promovera no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, 2 contar da publicaao desta Lei @ impressao no formato de cartha, em numero de no mimo 10% (dez por cento} da populaslo do Municipio ea dstibuigdo gratuite para escolas, associaglo de moradores, Eindicator,entidades de clase, igrejase outrasentidadesrepresentatvas) complementem, somente poderd ser efetuada apés ampla discussap/edm a comunidade, observada a Art, 118 - A alterag3o de qualquer dispositivo desta Lei, seus, ee Leis @ Cédigos que a realizacio de consultas piblicas e de no minimo oe fabficas. Art 1397 Este Plano Diretor deverd ser revisto no prezo méximejge 10der) anos. v 24PREFEITURA MUNICIPAL DE SAO SEBASTIAO DA AMOREIRA ESTADO DO PARANA Rua Papa Joo XXIII, 1.086 CEP 86.240-000 Fone/Fax 3265-1266 E-mail: pmssa@amoreira.pr.sov.br CNP3: 76.290.659/0003-91 Art, 120 - Sdo partes integrantes desta Lei os Anexos |, Il @ sua alteraso deveré seguir os mesmo critérios para alterago desta Lei ‘Art, 121 ~ Esta Lel entra em vigor na data de sua publicacto, revogadas as sicBes em contrario. Excl da Prefetura de Sao Sebastio darAmoreira, 19 de noverbro de 2008 MON ‘Adélin’ Rogério da Silva Anesio Prefeita Municipal Chefe de Gabinete 25