REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
SEDE BARCELONA

INTRODUCCION AL MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

MANTENIMIENTO
PROFESORA: MIRIAN RAGONESI

BACHILLER: EILIN DIAZ C.I:25387078

BARCELONA FEBRERO 2018

 Conceptos básicos relacionados con el mantenimiento de obras civiles.

La vida útil de una edificación.

La vida útil está estrechamente ligada a la palabra mantenimiento pues a las obras se les
aplican Programas de Mantenimiento para que estas puedan llegar a cumplir con el tiempo de
vida útil para el cual fueron ejecutadas, es por eso creemos necesario abordar criterios sobre este
concepto. La vida útil del edificio es la previsión del período de tiempo durante el cual es
susceptible de ser utilizado el mismo en las condiciones de calidad requeridas, siempre que se
hayan observado las instrucciones de uso y mantenimiento y se hayan realizado las obras de
rehabilitación necesarias.
Proyecto.
Toda medida a nivel de diseño con el objetivo de aumentar la protección y durabilidad de la
estructura, por ejemplo, aumentar el espesor del recubrimiento del refuerzo, reducir la relación
agua-cemento del concreto, especificar tratamientos protectores superficiales, etc.
Ejecución.
Toda medida fuera del proyecto, tomada durante la ejecución propiamente dicha, incluyendo
en ese mismo período la obra recién construida, implica un costo cinco veces superior al costo
que se hubiese ocasionado si esta medida hubiera sido tomada a nivel de diseño, para lograr el
mismo grado de protección y durabilidad de la estructura.
Fatiga de materiales.
Se refiere a un fenómeno por el cual la rotura de los materiales bajo cargas dinámicas cíclicas
se produce más fácilmente que con cargas estáticas. Aunque es un fenómeno que, sin definición
formal, era reconocido desde la antigüedad, este comportamiento no fue de interés real hasta
la revolución industrial, cuando, a mediados del siglo XIX se comenzaron a producir las fuerzas
necesarias para provocar la rotura de los materiales con cargas dinámicas muy inferiores a las
necesarias en el caso estático; y a desarrollar métodos de cálculo para el diseño de piezas
confiables. Este no es el caso de materiales de aparición reciente, para los que es necesaria la
fabricación y el ensayo de prototipos.
Desgaste.
A medida que pasa el tiempo, la infraestructura de un país como los puentes y edificios, puede
deteriorarse. Los materiales con los que están construidos sufren modificaciones en las
propiedades de resistencia y rigidez, de manera que tras algunas decenas de años las estructuras
pueden responder de forma diferente de como lo hacían cuando fueron construidas.
La corrosión.
Es un proceso espontáneo y continuo que afecta a un material como una serie de alteraciones
físico químicas por la acción de agentes naturales. En general, los metales –y el hierro en particular-
se encuentran en la corteza terrestre en forma de minerales, de óxidos y/o sales. Para transformar
estos minerales en metales se requiere energía y mientras más energía demanda el proceso
metalúrgico, mayor es la tendencia del metal a volver a su condición original (Oxido o sal). El
acero, cuyo mineral de origen es el hierro en forma de óxidos, no es ajeno a esta situación y está,
como se sabe, expuesto a la corrosión u oxidación.
Oxidación galvánica.
Todos los metales tienen su propio potencial de oxidación, que es la capacidad de entregar o
liberar electrones. Mientras mayor sea este potencial de oxidación, tanto más electronegativo es un
metal y, a la inversa, cuanto más electropositivo es un metal, menor es su potencial de oxidación
(son los que conocemos como metales nobles). Estas propiedades de los metales están definidas en
la Serie Galvánica.

Grieta.
Es una abertura larga y estrecha producto de la separación de dos materiales.
Las grietas de contracción son fisuras relativamente anchas respecto a su longitud, que se
abren al contraerse el suelo o una roca. Su formación constituye un fenómeno característico de
los suelos arcillosos que, al desecarse, forman una red poligonal de esas grietas de retracción.
Ciertas capas del subsuelo conservan la huella de grietas que una vez abiertas se llenaron
de arena, lo cual impidió que la humedad ulterior volviera a obturarlas.

Conservación.
Es el mantenimiento o el cuidado que se le da a algo con la clara misión de mantener, de modo
satisfactorio, e intactas, sus cualidades, formas, entre otros aspectos. En tanto, este concepto
dispone de un uso habitual en ámbitos como el medio ambiente, la biología, y la industria
alimentaria.
 Mantenimiento.
Es un conjunto de trabajos periódicos programados y no programados que se
realizan para conservarlo durante el período de vida útil en adecuadas condiciones para cubrir las
necesidades previstas. Mantener, en general, significa conservar y también mejorar las
prestaciones originales de un elemento, máquina, instalación o edificio a lo largo
del tiempo
Importancia.
La mayoría de los problemas constructivos que se presentan, se originan por carencia de
mantenimiento y por actuaciones realizadas sin el asesoramiento adecuado.

Confort + seguridad = calidad de vida

El confort y la seguridad de los usuarios es un requisito imprescindible en el día a día de

cualquier propietario.
La obligación del propietario de la conservación de y el mantenimiento del inmueble, hace
que el estado del edificio se adecue a las condiciones de:
 Seguridad.
 Salubridad.
 Habitabilidad.
 Accesibilidad.
 Confort.
 Funcionabilidad.
Justificación.
Dentro de la gestión de las acciones relacionadas a la infraestructura es importante considerar
no solo la inversión en la construcción de los establecimientos sino también las referidas al
mantenimiento de las edificaciones, con la finalidad de conservarlas y prolongar la
vida útil de las mismas.

Variables que Inciden en la Conservación y Mantenimientos de Edificaciones.

Las emisiones líquidas, cloacales y de aguas servidas, cuando sus contenidos son peligrosos o
tóxicos, deben tener un tratamiento previo antes de su evacuación a la red cloacal pública. Este
tema es actualmente uno de los que más afectan a nuestro medioambiente natural, ya
que en muchos casos está fuera de control. Es prioridad de las autoridades de gobierno de las
ciudades y/o delos municipios tomar decisiones importantes en este tema, ya que también afectan
al conjunto de la sociedad.
Aspectos físicos.
Radiación solar.
 asoleamiento.
 temperatura.
 Vientos.
 Composición de aire.
 Velocidad: la parte variable con el tiempo se denomina turbulencia es de carácter
aleatorio y es el responsable de la acción dinámica del viento sobre las edificaciones.
 La dirección: puede considerarse horizontal a los efectos del cálculo y sus
efectos de las edificaciones. La acción que ejerce el viento sobre una pared de la
construcción depende de: la velocidad del viento, la forma de la construcción
y sus proporciones, el emplazamiento del elemento (altura, protección, etc.) Y
su orientación, las dimensiones del elemento (escala).
Nubosidad.
 Humedad relativa.
 Presión atmosférica.
Precipitaciones.
Aguas superficiales, aguas subterráneas. La infraestructura es también afectada por
la lluvia ácida, recientemente un puente colapso en los estados unidos por un desgaste por
corrosión de sus materiales, el puente no se sobre-especifico en la construcción para atender este
tipo de problemas. Las maquinarias, engranes, automóviles etc. Son continuamente
corroídas por los fluidos ácidos, dicho efecto arroja pérdidas multimillonarias.
Fenómenos atmosféricos.
 tormentas.
 tornados.
 rayos.
Composición del suelo.
 Morfología.
 Geología.
Fenómenos terrestres.
 Hundimiento de tierra: es un movimiento de la superficie terrestre en el que predomina el
sentido vertical descendente y que tiene lugar en áreas aclinales o de muy baja pendiente.
Este movimiento puede ser inducido por distintas causas y se puede desarrollar
con velocidades muy rápidas o muy lentas según sea el mecanismo queda lugar a tal
inestabilidad.
 Sismos: se da en las placas tectónicas de la corteza terrestre. En la superficie, se
manifiesta por un movimiento o sacudida del suelo, y puede dañar enormemente las
estructuras mal construidas. Los terremotos más poderosos pueden destruir hasta las
construcciones mejor diseñadas
 Alud: desplazamiento de una capa de nieve ladera abajo, que puede incorporar parte del
sustrato y de la cobertura vegetal de la pendiente.

Aspectos biológicos.
Microcosmos. Bacterias, insectos, etc.
Macrocosmos. Vegetal, animal, etc.
Aspectos humanos.
Población.
 Niveles socioeconómicos
 Densidad.
 Vehículos: tracción humana, con motor, livianos, pesados, densidad, etc.
 Actividades: residenciales, comerciales, industriales, etc.
 Sistema urbano donde está implantado el edificio-obra: densidad edilicia, tránsito, áreas
verdes, etc.

Parámetros de evaluación del mantenimiento.

Disponibilidad.
Se define como " la probabilidad de que un equipo esté disponible para su uso durante un
período de tiempo dado”. Se puede calcular a partir de los índices de " razón de servicio" y "
factor de servicio”.
Mantenibilidad.
Es "la capacidad de un elemento, bajo determinadas condiciones de uso, para conservar, o ser
restaurado a, un estado en el que pueda realizar la función requerida, cuando el mantenimiento se
realiza bajo determinadas condiciones y usando procedimientos y recursos establecidos."
Efectividad.
Es el equilibrio entre eficacia y eficiencia, es decir, se es efectivo si se es eficaz y eficiente.
La eficacia es lograr un resultado o efecto (aunque no sea el correcto) y está orientado al qué. En
cambio, eficiencia es la capacidad de lograr el efecto en cuestión con el mínimo de recursos
posibles viable o sea el cómo.
Confiabilidad.
Es la característica de un elemento expresada por la probabilidad de que cumpla
sus funciones específicas durante un tiempo determinado, cuando se coloca en las condiciones
del medio exterior. La definición también se puede expresar como la probabilidad de que un
equipo no falle mientras esté en servicio durante un período dado.
La confiabilidad como parámetro adaptado al criterio de mantenimiento se define como la
probabilidad de que un equipo no falle estando en servicio dentro de un período de tiempo
determinado y su principal característica está definida por la rata de fallas, R (t), expresada en
unidades de fallas por hora la cual se obtiene a partir del comportamiento histórico de
la información generada del equipo.
Conservabilidad.
Es la propiedad de una estructura que está construida en condiciones óptimas a prevalecer a
pesar del tiempo trascurrido.
Clasificación de un Mantenimiento
Mantenimiento Preventivo.
Es aquel que consiste en un grupo de tareas planificadas que se ejecutan periódicamente, con el
objetivo de garantizar que los activos cumplan con las funciones requeridas durante su ciclo de vida
útil dentro del contexto operacional donde su ubican, alargar sus ciclos de vida y mejorar la eficiencia
de los procesos.
Mantenimiento Predictivo.
 Este tipo de mantenimiento se basa en predecir la falla antes de que esta se produzca. Se trata de
conseguir adelantarse a la falla o al momento en que el equipo o elemento deja de trabajar en
sus condiciones óptimas. Para conseguir esto se utilizan herramientas y técnicas de
monitores de parámetros físicos.
Mantenimiento Rutinario.
El mantenimiento rutinario lo comprenden aquellas actividades de mantenimiento en los puentes
que pueden ser realizadas por el personal de las residencias de conservación
Mantenimiento Correctivo.
Este mantenimiento también es denominado "mantenimiento reactivo", tiene lugar luego que ocurre
una falla o avería, es decir, solo actuará cuando se presenta un error en el sistema.
Mantenimiento Paliativo.
Este se encarga de la reposición del funcionamiento, aunque no quede eliminada la fuente que provoco
la falla.