LA ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA

LA ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO DENOMINADO EN EL SECTOR UCUSH PAMPA

EN EL CASERIO DE CANTU DEL CENTRO POBLADO DE PEDRO PABLO ATUSPARIA DE MARIAN
OTORGADO POR LAS SEÑORAS AGUSTINA HUAMAN JAVIER Y ROSA HERMELINDA JAVIER A
FAVOR DE YON ELVIS LAZARO LUCERO.

En el Caserío de Cantu del centro Poblado de Pedro Pablo Atusparia de Marian jurisdicción del
Distrito de Independencia de la Provincia de Huaraz de la región Chavín, a los 12 días de mes de
Julio del año dos mil nueve, fueron presente ante este Despacho del Juez de Paz del Caserío de
cantu, junto con los testigos que al comparecieron; por una parte, las señoras de doña Agustina
Huamán Javier de treinta y cinco años de edad identificado con Documento de Identidad Nacional.
Número ochenta millones ciento noventa y ocho mil cuatrocientos sesenta y dos de ocupación su
casa, de estado civil casado como vendedora, y doña Rosa Hermelinda Javier de treinta y siete
años de edad identificado con Documento de Identidad Nacional. Número ochenta millones ciento
veinte y nueve mil novecientos cuarenta de ocupación su casa, de estado civil casada como
vendedora, ambos con domicilio en el Centro Poblado de Unchus del Distrito de Independencia de
la Provincia de Huaras de la Región Chavín, y por otra parte el joven de Yon Elvis Lázaro Lucero de
veinte y siete años de edad identificado con Documento de Identidad Nacional. Numero cuarenta
y tres millones seiscientos cuarenta y ocho mil novecientos ochenta y seis de ocupación
Comerciante de estado civil soltera como comprador con domicilio en el Caserío de Cantu del
Centro Poblado de Pedro Pablo Atusparia de Marian del Distrito de Independencia de la Provincia
de Huaraz de la Región Chavín. Los comparecientes de Nacionalidad Peruanos, mayores de edad,
su fragantes electorales, con capacidad libertad y con conocimiento del presente acto de Compra
y Venta imperfecta hábiles e inteligentes para contratar, quienes actúan en nombre propio , a
quienes e identificado debidamente, quienes me entregaron una minuta para que sea elevada a
Escritura Pública imperfecta, entendidos en el idioma Castellano, de Religión Católicos quienes
preceden por derecho propio con conocimiento bastante libre, a quienes conozco de lo que doy
fe, me entregaron para que se eleve esta Escritura de Compra y Venta así mismo certifico de
conocer a los testigos.
 MINUTA

Señor Juez de Paz del Caserío de Cantu, sírvase usted extender en su libro corriente a
falta de un Notario Público en este lugar y amparadas en el artículo sesenta y ocho de la ley
orgánica del Poder Judicial una Compra y Venta imperfecta, en los que consta en el ejercicio de
nuestro derecho. Yo Agustina Huamán Javier y Rosa Hermelinda Javier Vendemos un lote de
terreno de nuestra exclusiva propiedad, adquirido por herencia de nuestros finados padres con el
nombre del sector Ucush Pampa, otorgado joven de Yon Elvis Lázaro Lucero, en el Caserío de
Cantu del Centro Poblado de Pedro Pablo Atusparia de Marian del Distrito de Independencia de la
Provincia de Huaraz de La Región Chavín, del Departamento de Ancash; el terreno que vendemos
se halla de libre de todo gravamen con el mismo nombre, con sus respectivos linderos que es de la
siguiente manera: Por el Norte colenda con la propiedad de la señorita Violeta Blanca Lázaro
Lucero con 41 metros, por el Sur colenda con la propiedad de la señora Basilia Javier con 41
metros, por el Este colenda con la propiedad del señor Fausto Lázaro Gonzales y con con la
propiedad de la señora Marina Lázaro Gonzales con 23.20 metros, y por el Oeste colenda con la
propiedad de la señora Saturnina Gonzales Salazar más el pasaje familiar con 23.20 metros,
haciendo un total de área del terreno 950.50 metros , el precio estipulado es la suma de diez mil
nuevos soles(10,000.00), que ya recibimos en forma efectiva a toda satisfacción, en caso de ser
mayor hacemos la gracia y donación perpetua a favor de los compradora y nos obligamos a
responder por evicción y saneamiento, transferimos el dominio y la posesión de expreso terreno
con todo sus usos, y costumbres y servidumbres, con entrada y salida como son regadío y demás
accesorios, sin restricción ni limitación alguna, que dicho terreno se concuerda con su original que
se custodia en el archivo Regional de Ancash, asentada a hojas número 261 vuelta de testimonio
número 150 del protocolo número 298 del ex Notario don José Moreno, la compradora viene
poseyendo dicho terreno desde el año 21981 a la fecha.

Por otro lado, yo Yon Elvis Lázaro Lucero acepto la presente Escritura de Compra y Venta
imperfecta en todos sus términos estipulados por ambas partes contratantes y nos sometemos su
cumplimiento o restringir los efectos de esta Escritura de contrato que ello contiene.
 CONCLUCION

Bajo los términos de la minuta inserta y queda formalizada esta Escritura de Compra y venta
imperfecta cuyo contenido se afirmaron y ratificaron a quien otorgo después de su objeto
resultado por la lectura que le hice en presencia de los testigos do Medardo Salazar Patricio
identificado con Documento de Identidad Nacional. Número treinta y uno millones seiscientos
trece mil doscientos cuarenta y cinco y don Hugo Demetrio Salazar Llallihuaman identificado con
Documento de Identidad Nacional. Número treinta y uno millones seiscientos veinte y seis mil
doscientos treinta y ocho, ambos de Nacionalidad Peruanos mayores de edad, de Religión
Católicos de estado civil casados, ambos con domicilio en el Caserío de Cantu del Centro Poblado
de Pedro Pablo Atusparia de Marian del Distrito de Independencia de la Provincia de Huaraz de La
Región Chavín, del Departamento de Ancash.

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Agustina Huamán Javier Rosa Hermelinda Javier

DNI. Nro. 80198462 DNI. Nro. 80129940

VENDEDORA VENDEDORA

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Yon Elvis Lázaro Lucero

DNI. Nro. 43648986

COMPRADOR
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Medardo Salazar Patricio Hugo D. Salazar Llallihuaman

DNI. Nro. 31613245 DNI. Nro. 31626238

TESTIGO TESTIGO

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Jacinto M. Gonzales Solano

JUEZ DE PAZ