MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN

UNIVERSITARIA, CIENCIA Y TECNOLOGÍA

UNIVERSIDAD YACAMBÚ
FACULTAD DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS

CUADRO COMPARATIVO
BIENES MUEBLES E INMUEBLES Y BIENES DEL
DOMINIO PÚBLICO Y PRIVADO

Participante: Anibal de Jesús Espejo

Curso: Derecho Civil Bienes
Tutor: Abg. Karla Goncalves
Sección: ED01D0V-2018-1

Cabudare, febrero de 2018

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 BIENES MUEBLES Y BIENES INMUEBLES
Desde los orígenes de la distinción entre los bienes muebles e inmuebles se presentaban tres características para
lograr entender su clasificación (Aguilar Gorrondona, 2008):
1. La limitación a los bienes corporales.
2. Carecían de relevancia jurídica
Criterios de La distinción en la naturaleza física de los mismos en cuanto a su carácter estático o su movilidad.
distinción para su La tercera característica se exterioriza a través de un número de realidades, según lo indica Kummerov (citado
clasificación por Sarmiento, 2013), realidades que se resumen en las siguientes definiciones de bienes muebles e inmuebles:
Son muebles todos los cuerpos móviles, es decir, aquéllos que pueden moverse por sí mismos (semovientes) o
los que pueden ser desplazados por una fuerza externa.
Son inmuebles todas aquéllas entidades que no pueden desplazarse ni ser desplazadas
Posteriormente, con el paso del tiempo, la distinción no solo abarcaba las cosas corporales, sino que logró
extenderse también a los derechos y acciones, razón por la cual ya, en la actualidad, la clasificación en comento
se modifica sustancialmente y, por tanto, cambian las características tradicionales mencionadas ut supra, por las
planteadas, igualmente, por Aguilar (citado por Sarmiento), a saber: (a) Alcanza a las cosas, derechos y
acciones, (b) Goza de gran relevancia jurídica, (c) Se le brinda mayor importancia a los inmuebles y, (d) Se
debe entender la distinción de acuerdo a lo dispuesto por las normas jurídicas positivas.
Importancia de la Tomando como base la obra de Eloísa Sánchez Brito (citado por Sarmiento, 2013), la clasificación de los
Clasificación bienes en muebles e inmuebles presenta para el régimen jurídico venezolano la siguiente importancia práctica:
1. En materia de publicidad formal y registral, todo acto entre vivos que tengan por objeto bienes inmuebles
deben ser registrados, solo los muebles como vehículos, naves y aeronaves están sometidos a la misma
formalidad. (Artículo 1.920 CCV.)
2. La prescripción adquisitiva también varía de acuerdo a esta clasificación, por lo que los inmuebles se
prescriben al transcurrir 20 años, en el caso de posesión legítima o al transcurrir 10 años, en el caso de posesión
de buena fe (Artículo 1.979 CCV). Los bienes muebles se prescriben a los 2 años, conforme al artículo 1.986
del Código Civil.
3. Respecto del régimen de garantías, la hipoteca procede solo sobre bienes inmuebles, en tanto que la prenda
se configura sobre los bienes muebles.
BIENES MUEBLES BIENES INMUEBLES
Definición Son aquellos susceptibles de apropiación y en general En general son aquellos que no pueden moverse por
todos los que se pueden ser trasladados de un lugar a sí mismos ni ser trasladados de un lugar a otro.
otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que Esta definición, estrictamente hablando, es aplicable
estuvieren unidos (Aguilera, 2006) solamente a las cosas Inmuebles por su propia
naturaleza y no a las que lo son solamente por
disposición de la ley (Aguilera, 2006).
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Clasificación legal Según el artículo 531 del Código Civil venezolano
de los Bienes (CCV), los bienes son muebles (a) por su naturaleza,
Muebles e (b) por el objeto a que se refieren o por determinarlo
Inmuebles así la Ley.
Las últimas dos pueden considerarse como una sola
puesto que el Código siempre trata de las mismas
conjuntamente.
Aun cuando no figure en la enumeración legal existe
otra categoría la cual se denomina muebles por
anticipación (Santaella, s.f)
Por su naturaleza Son muebles por su naturaleza los bienes que pueden
cambiar de lugar, bien por sí mismos o movidos por
una fuerza exterior (Artículo 532 CCV).
Ejemplo. Una silla, un vehículo, etc.
Entre los muebles por su naturaleza forman una
categoría especial integrada por aquellos que, como las
naves, aeronaves y vehículos de motor, están sujetos a
una matrícula administrativa. Ello supone que dichos
bienes sean susceptibles de identificación o
individualización, aunque no todos los bienes
identificables están sometidos al régimen de
matriculación. Por lo demás, los bienes sujetos a
matricula o registro administrativo pueden ser
sometidos a régimen jurídico tradicionalmente
reservados a los inmuebles, aunque a veces la ley les
aplica dicho régimen (como es el caso de los
automóviles), o solo lo hace en forma parcial (como es
el caso de las naves) (Santaella, s.f).
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Según el artículo 526 del Código Civil venezolano
los bienes son inmuebles (a) por su naturaleza, (b)
por el objeto a que se refieren, (c) por su destinación.
Los terrenos, las minas, los edificios y, en general,
toda construcción adherida de modo permanente a la
tierra que sea parte de un edificio (Artículo 527
CCV).
 Se consideran también inmuebles:
 Los árboles mientras no hayan sido derribados;
 Los frutos de la tierra y de los árboles, mientras no
hayan sido cosechados o separados del suelo;
 Los hatos, rebaños, piaras y, cualquier otro
conjunto de animales de cría, mansos o bravíos,
mientras no sean separados de sus pastos o
criaderos;
 Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda
agua corriente;
 Los acueductos, canales o acequias que conducen
el agua a un edificio o terreno y forman parte del
edificio o terreno a que las aguas se destinan.
Son cosas que responden esencialmente a la
definición de inmuebles, que no pueden trasladarse
de un lugar a otro sin que se altere su sustancia.
Son inmuebles por su naturaleza las cosas corporales
que por su manera de ser prestan utilidad
permaneciendo (relativamente) fijas. El carácter
inmobiliario de estos bienes deriva pues de su propia
 manera de ser (por eso se dice que son inmuebles por
su naturaleza). Como se ha dicho, la fijeza que los
caracteriza no es absoluta sino relativa: no excluye ni
el movimiento universal ni tampoco la posibilidad de
desplazar alguno de sus elementos o la totalidad de
ellos, por medio de sencillas o complicadas acciones
(como ocurre incluso con el suelo y las
construcciones) (Santaella, s.f)
Muebles por el Son muebles por el objeto a que se refieren o por
objeto a que se determinarlo así la Ley, los derechos, las obligaciones
refieren o por y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y
determinarlo así la las acciones o cuotas de participación en las sociedades
Ley civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean
propietarias de bienes inmuebles. En este último caso,
dichas acciones o cuotas de participación se reputarán
muebles hasta que termine la liquidación de la
sociedad.
Se reputan igualmente muebles las rentas vitalicias o
perpetuas a cargo del Estado o de los particulares,
salvo, en cuanto a las rentas del Estado, las
disposiciones legales sobre Deuda Pública (Artículo
533 CCV).
Sin embargo la enumeración no es completa. En la
consideración de que todos los derechos y acciones
particulares son muebles o inmuebles, la tradición
ha impuesto el criterio de que todos esos derechos o
acciones que no son inmuebles son muebles. Se ha
discutido si son muebles o inmuebles, los derechos
sobre las cosas incorporables, en interés practico de la
cuestión estriba en que si se los considera inmuebles la
perturbación de su posesión podría ser combatida
mediante el interdicto de amparo lo que no ocurriría en
caso contrario. En el campo de los derechos de autor la
ley vigente confiere en todo caso acciones tan
energéticas para su protección que puede decirse que
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 ese interés práctico no existe; pero no ocurre lo mismo
con la propiedad industrial. Sin embargo, y a pesar de
ciertas analogías entre el régimen jurídico de dichos
derechos y el régimen inmobiliario adherimos a la tesis
de que los derechos sobre esas cosas incorporales
son muebles (Santaella, s.f).
Principales (a) Derechos reales mobiliarios. Ejemplo: La
muebles propiedad y los derechos de usufructo y de uso sobre
incorporales muebles, la prenda, la hipoteca, (b) Derechos llamados
"propiedades intelectuales". Ejemplo Los derechos de
propiedad industrial, los derechos de autor y los afines
al derecho de autor, (c) Derechos de crédito, (con la
salvedad de los derechos inmuebles por el objeto al
cual se refieren), (d) Rentas
Muebles por La doctrina considera muebles por anticipación todos
anticipación los bienes inmuebles por incorporación que sean objeto
de un contrato en orden a cuyo cumplimiento ha de
procederse a la desincorporación (Santaella, s.f).
Inmuebles por el Son inmuebles por el objeto a que se refieren
objeto a que se (Artículo 530 CCV).
refieren  Los derechos del propietario y los del enfiteuta
sobre los predios sujetos a enfiteusis;
 Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas
inmuebles y también el de habitación;
 Las servidumbres prediales y la hipoteca;
 Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o
a reclamar derechos que se refieran a los mismos.

Dentro de las categorías de bienes "inmuebles por el

objeto al cual se refieren" encontramos derechos y
acciones. Ahora bien, los derechos y acciones son
entidades incorporales (aunque no sean incorporales
en sentido jurídico de la expresión), de modo que,
por su propia naturaleza es imposible calificarlos de
muebles o de inmuebles. En consecuencia, al
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 aplicarles esta clasificación el legislador no se guio
por la naturaleza de los derechos y acciones sino por
la naturaleza de su objeto (Santaella, s.f).
Derechos que son 1. Derechos reales: Estos son inmuebles cuando
inmuebles por el tienen por objeto bienes inmuebles por naturaleza o
objeto a que se destinación.
refieren 2. Derechos de crédito: Sucede en muy pocos casos y
es uno de ellos la obligación de hacer o no hacer, se
tendrá que estudiar el caso. Por ejemplo: Si una
urbanizadora vendiera parcelas de características
determinadas, con la cláusula de que la
determinación de la parcela corresponderá a cada
comprador dependerá de un sorteo. Entonces,
mientras las parcelas genéricamente determinadas no
sean individualizadas por obra del sorteo, los
compradores no se hacen propietarios sino que sólo
tienen frente a su vendedor un derecho de crédito
cuya prestación es de dar un inmueble.
3. Créditos hipotecarios sobre bienes inmuebles.

Acciones inmuebles 1. Acciones reales sobre inmuebles: Evidentemente

por el objeto a que toda acción relativa a derechos reales sobre una cosa
se refieren inmuebles es inmueble. Estas acciones se dividen en
acciones petitorias: las fundadas en la titularidad del
derecho y acciones posesorias, las fundadas en la
posesión (Santaella, s.f).
En consecuencia, pues, sin duda alguna, son acciones
inmobiliarias, entre otras, la acción reivindicatoria de
un inmuebles, la acción confesoria del derecho de
usufructo sobre un inmueble, del derecho de
habitación o de una servidumbre; las correlativas
acciones negatorias, etc.
Con la acción petitoria se persigue el reconocimiento
del derecho de propiedad o de otro derecho real
inmobiliario (servidumbre, etc.), mientras que con la
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 acción posesoria se persigue únicamente la
protección de la posesión. En material real mobiliaria
se debe ejercer la acción petitoria en caso de
turbación o desposesión, ya que no existen las
acciones posesorias.
2. Otras acciones inmobiliarias: Estas son las
acciones inmobiliarias que se dirigen a hacer ineficaz
un acto jurídico por el cual se transmitió la propiedad
u otro derecho real sobre una cosa inmueble o se
constituyó un derecho real sobre una cosa inmueble.
Así, entre otras, quedarían comprendidas: las
acciones de nulidad y resolución de la venta,
permuta u otro contrato traslativo de la propiedad de
un inmueble; las acciones de nulidad y de resolución
de los contratos por los cuales se constituye una
enfiteusis, usufructo, derecho de uso, derecho de
habitación servidumbre o hipoteca sobre un
inmueble o se transmite a otra persona un derecho
real en casa ajena constituido sobre un inmueble por
venta, permuta, donación, etc.; las acciones de
nulidad o de reducción de legado de la propiedad u
otro derecho real sobre inmuebles; la acción de
revocación de la donación de la propiedad u otro
derecho real sobre inmueble; etc.

Inmuebles por su Son inmuebles por su destinación (Artículo 528

destinación CCV): las cosas que el propietario del suelo ha
puesto en él para su uso, cultivo y beneficio, tales
como:
 Los animales destinados a su labranza;
 Los instrumentos rurales;
 Las simientes;
 Los forrajes y abonos;
 Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles;
 Los viveros de animales.
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 Son también bienes inmuebles por su destinación
(Artículo 528 CCV), todos los objetos muebles que el
propietario ha destinado a un terreno o edificio para
que permanezcan en él constantemente, o que no se
puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin
romper o deteriorar la parte del terreno o edificio a
que estén sujetos.
Son aquellas cosas muebles que la ley reputa
inmuebles por una ficción, como consecuencia de
estar destinadas permanentemente al uso, cultivo o
beneficio de un inmueble, no obstante de que puedan
separarse sin deterioramiento.
Los motivos de la ficción que constituyen los
inmuebles por destinación son de orden práctico. Se
persigue evitar que con la separación de esas cosas se
menoscabe la utilidad o productividad económica del
inmueble principal. Por ello, en principio, se
entienden comprendidos los inmuebles por
destinación en la venta de una finca en la hipoteca
sobre bienes raíces, en la especie que se lega se dice
"en principio", porque la voluntad de las partes puede
excluir los inmuebles por destinación de los actos
jurídicos mencionados.
Las cosas que tienen carácter de inmueble por
destinación lo pierde cuando el propietario manifiesta
su voluntad de cesar su destinación (Santaella, s.f).
Condiciones para 1. Que exista una cosa que por su naturaleza sea
la existencia de muebles y otra que por su naturaleza sea inmuebles.
inmuebles por 2. Que, con las salvedades se harán, ambas cosas
destinación tengan un mismo propietario.
3. Que exista relación de destinación de la cosa
muebles a las cosas inmuebles.
4. Que la destinación, expresa o tácita, haya sido
manifestada de modo que pueda ser conocida por los
terceros.
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 BIENES DE DOMINIO PUBLICO Y DE DOMINIO PRIVADO
Fundamento legal de su El código civil destina íntegramente uno de sus capítulos a tratar de los hechos con relación a las
clasificación personas a quienes pertenecen (Libro Segundo, Título I, Capitulo III). La primera disposición al
respeto es que los bienes pertenecen a la Nación, a los Estados, a las Municipalidades, a los
establecimientos públicos y demás personas jurídicas y a las particulares (artículo 538 CCV). A
continuación agrega el legislador que los bienes de la Nación, de los Estados y de las
Municipalidades son del dominio público, a su vez, pueden ser de uso público o de uso privado de
la Nación, de los Estados y de las Municipalidades (artículo 540 CCV). Así pues, se establece de la
siguiente manera:
Bienes de la Nación, de los Estados y de las Municipalidades: (a) del Dominio Público (de uso
público y de uso privado), (b) del Dominio Privado
Naturaleza e importancia de su La clasificación no se establece en función de los caracteres intrínsecos de los bienes. El propio
clasificación legislador propone que se trate de una clasificación de los bienes fundada en:
 Las distintas clases de personas a quienes pueden pertenecer.
 Buena parte de la doctrina sostiene que, en realidad, se trata de la clasificación de tipos de
propiedad. Dicho sea de paso, ello implica admitir que el derecho de la Nación, de los Estados y
de las Municipalidades sobre todo los bienes del dominio público es un derecho de propiedad
BIENES DE DOMINIO PUBLICO BIENES DE DOMINIO PRIVADO
Definición Son aquellos que por su Naturaleza o su destino, no Son los que pertenecen a personas naturales
son susceptibles de propiedad privada o a personas Jurídicas de derecho privado.
Uso Son de uso público o privado de la Nación, los Son de uso privado de las personas naturales
Estados y los Municipios. o jurídicas de derecho privado.
Son bienes Son bienes del dominio público: los caminos, los Son bienes del dominio privado los terrenos
lagos, los ríos, las murallas, fosos, puentes de las de las fortificaciones o de las murallas de las
plazas de guerra y demás bienes semejantes (artículo plazas de guerra que no tengan ya ese
539 CCV). destino, y todos los demás bienes que dejen
Pero no sólo abarca a este tipo de bienes sino a de estar destinados al uso público y a la
todos aquellos afectados al funcionamiento de defensa nacional, pasan del dominio público
públicos al dominio privado (artículo 541 CCV).
Todas las tierras que, estando situadas
dentro de los límites territoriales, carecen de
otro dueño, pertenecen al dominio privado
de la Nación, si su ubicación fuere en el
Distrito Federal o en Territorios o
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 Dependencias Federales, y al dominio
privado de los Estados si fuere en éstos
(artículo 542 CCV)..
Características Los bienes del dominio público son inalienables Los bienes del dominio privado pueden
(artículo 543 CCV). enajenarse de conformidad con las leyes que
les conciernen (artículo 543 CCV).
No requiere de un título de propiedad. Tienen título reconocido por la ley.
Aquellos que por su naturaleza o su destino, no son Los bienes de dominio privado son fuente
susceptibles de propiedad privada, su apropiación no de ingresos extraordinarios cuando se
puede concebirse enajenan
Los bienes del dominio público no pueden ser Se rigen por normas de derecho común
usucapidos por terceros. (privado), salvo disposiciones especiales.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Aguilar Gorrondona, J (2008). Cosas, Bienes y Derechos Reales. Derecho Civil II. (8ª
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