CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

_______________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE EL C.
__________________________ EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”
ESTO RESPECTO DE EL INMUEBLE UBICADO EN
________________________________, . QUE EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARA COMO EL “INMUEBLE”.
EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SE CELEBRA BAJO LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES.
DECLARA EL ARRENDADOR:
PRIMERA.- Que tiene plenas facultades para obligarse en la forma y términos
en que aparece y hace en este acuerdo de voluntades, facultades que según
manifiesta no le han sido modificadas o revocadas en alguna forma.
SEGUNDA.-.- Que el inmueble no lo tiene dado o prometido en diverso
arrendamiento como tampoco comprometido bajo ningún tipo de contrato
diverso al que es objeto del presente acuerdo de voluntades, manifestando
además que el inmueble se encuentra libre de todo tipo de gravámenes, así
como adeudos de cualquier naturaleza.
TERCERA.- Que es su deseo celebrar el presente, según las condiciones
contractuales en el mismo, y los efectos legales que de él se derivan.
DECLARA EL ARRENDATARIO
PRIMERA.- Que es una persona física y está debidamente facultada y
legitimada para celebrar el presente contrato.
SEGUNDA.- Que conoce la localización distribución y condiciones del
INMUEBLE objeto del arrendamiento
TERCERA.- Que en atención a lo antes declarado por el arrendador, es su
deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento para los fines que se
indican en el cuerpo mismo y según las estipulaciones contractuales en el
contenidas.
CLAUSULAS.
PRIMERA.- OBJETO
El arrendador otorga al arrendatario el uso y goce temporal respecto del
inmueble objeto del contrato, mismo que se ha quedado descrito con
antelación.
SEGUNDA.- USO Y DESTINO.
El uso convenido para el arrendamiento será de casa habitación.
TERCERA.- IMPORTE DE RENTA
Como renta mensual por EL INMUEBLE ARRENDADO, el arrendatario el
________________________, se compromete a pagar al arrendador la
cantidad de $1000.00 ( mil pesos 00/M.N)
La renta antes referida deberá cubrirse por mes adelantado los cinco
primeros días de cada mes, pagos que se harán en el domicilio del
arrendador.
Las mensualidades serán pagadas íntegramente aun cuando el arrendatario
ocupe la localidad por un solo día.
CUARTA.- INTERESES MORATORIOS.
La falta de cumplimiento oportuno por parte del arrendatario a las
obligaciones de pago de renta, dará lugar a que el arrendador pueda exigirle
el pago de un interés moratorio a razón del 10% mensual.
QUINTA.- INCREMENTOS
La renta se incrementará en forma anual durante la vigencia del presente
instrumento y mientras el arrendatario ocupe el inmueble arrendado, de
acuerdo a lo que marque el índice nacional de precios al consumidor emitido
por el banco de México o quien en su momento lo sustituya, respecto a los
12 meses inmediatos anteriores, a partir de la firma del presente contrato.
SEXTA.- VIGENCIA
El arriendo tendrá una duración de UN AÑO mismos que empezarán a correr
a partir del 01 (UNO) de Enero de 2018 y terminará el 01 (UNO) de
septiembre 2019.
El arrendatario se compromete a devolver el INMUEBLE arrendado al
término de la vigencia del presente contrato, sin que para ello se haga
necesario que el arrendador practique notificación alguna de terminación,
desocupación o desahucio, independientemente de que se otorgue un
posterior contrato de arrendamiento al arrendatario.
Si el arrendatario no hace entrega de EL INMUEBLE al arrendador en la fecha
a que se refiere la cláusula anterior éste pagará a partir del mes siguiente del
vencimiento del término del arriendo por concepto de pena convencional,
una cantidad equivalente al doble de renta vigente al último mes del
arriendo, esto sin perjuicio de que el arrendador pueda acudir ante los
tribunales competentes a demandar la terminación o recisión de dicho
contrato de arriendo, sin que por el hecho de efectuar el pago en cuestión
que como pena se conviene, se entienda prorrogado el contrato de arriendo
o que se entienda que ha operado la tácita reconducción.
 Las partes podrán si así lo convienen, en prorrogar el presente contrato de
arrendamiento.
SEPTIMA.- PAGO DEL AGUA
El arrendatario en su carácter de usuario del servicio DEL INMUEBLE
ARRENDADO, se obliga a pagar bimestralmente al arrendador la cantidad de
250.00 (doscientos cincuenta pesos 00/100 MXN) por conceptos de los
derechos del suministro de agua que proveen las autoridades competentes
del ESTADO DE MÉXICO. El pago deberá realizarse dentro de los veinte días
siguientes a cada bimestre, obligándose el arrendatario a cubrir todas las
obligaciones legales que se hubieran generado por la omisión del pago según
la determinación de la autoridad competente.
OCTAVA.- MODIFICACIONES
El arrendatario recibe EL INMUEBLE materia de este contrato a su entera
satisfacción y por tanto asume la obligación de efectuar a su costo los
trabajos necesarios a efectos de acondicionar o remodelar o decorar el local
materia del arriendo, así mismo, instalará a su costa el equipo y muebles que
requiera necesarios para operar el giro a explotar en la localidad.
Si el arrendatario llegara a hacer alguna obra o modificación sin darle aviso
por escrito al arrendador para que este sea verificado y aprobado, será causa
de recisión de contrato.
NOVENA.- CONTRATO DE LUZ
El arrendatario se obliga a celebrar contrato de suministro de luz ante el
organismo correspondiente, así como pagar los consumos de energía que se
generan mientras ocupe EL INMUEBLE arrendado. Así mismo, se obliga a dar
de baja este servicio en cuanto desocupe la propiedad y a cubrir el adeudo
que se tenga por este concepto ya que en caso de no hacerlo, pagará al
arrendador cualquier desembolso que este haga por adeudos de energía
eléctrica causados por el arrendatario y por conceptos de gastos de gestoría
por la liberación del adeudo y perjuicios ocasionados, el equivalente al 50%
(cincuenta por ciento) del desembolso realizado.
DÉCIMA.- CAUSA DE RECISIÓN
Independientemente de las causales de recisión que se contemplan para el
contrato de arrendamiento en el código civil vigente para el estado de
MÉXICO, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento por las
siguientes causas:
a) Destinar EL INMUEBLE ARRENDADO a un uso distinto del convenio en este
contrato
b) Subarrendar o en cualquier modo ceder en todo o en parte EL INMUEBLE
ARRENDADO.
c) La falta de pago de renta en los términos pactados en el presente contrato.
d) Efectuar obras de naturaleza que sean, dentro y fuera del inmueble
arrendado y principalmente cuando afecten su estructura, sin el
conocimiento y previa autorización del subarrendador.
e) Que el arrendatario desocupe el inmueble arrendado antes del término
convenido.
f) Las demás causas que establece el código civil para el Estado de MÉXICO en
materia de arrendamiento y las que se derivan del presente contrato.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO