8/2/2018 Administración de Cátedras

IMPRIMIR PROGRAMA

Carrera: Procuracion y Abogacia

Cátedra: Derecho Notarial

Área:

Carácter: Obligatoria

Año: Cuarto° año Régimen: semestral Cursado: anual

Carga Horaria Total: 52 horas Carga Horaria Semanal: 4 horas

Carga Horaria Total de 0 horas Carga Horaria Semanal: 0 horas

Actividades Teóricas:

Carga Horaria Total de 0 horas Carga Horaria Semanal: 0 horas

Actividades Prácticas:

Correlativas Precedentes: Derechos Reales E Intelectuales

Profesor/es: FORCONI Mar�a M�nica / COSTA Sandra Elizabeth

Ciclo Académico: 2009

Fundamentación:

Exposici�n y An�lisis de los conceptos fundamentales del Derecho Notarial, instrumentos

notariales, caracterizaci�n, redacci�n y an�lisis comparativo de los mismos. Estudio
exhaustivo de la Funci�n Notarial, responsabilidades del Notario y la legislaci�n vigente.
Exposici�n de distintos documentos notariales, libro de requerimientos y certificaci�n de
firmas, como as� tambi�n de los diferentes insumos con los que desarrolla y lleva a cabo
sus tareas el Notario.

Objetivos:

Unidad 1:

Contenidos
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� El Derecho Notarial. Concepto. Fuentes. Autonom�a. � El Notario. Concepto.

Antecedentes y evoluci�n: Ley francesa del 25 de ventoso del a�o XI (16 de marzo
de 1.803). Escuela de Bolonia. Distinci�n entre t�tulo y funci�n. Organizaci�n del
Notariado. Acceso a la funci�n notarial: Ley 3038 y Ley 7356. Notario titular. Notario
adscripto. Notario subrogante. � El Derecho registral. Autonom�a. � Tipos de
registros, a) Por su objeto: de personas; de hechos; de derechos; de contratos; de
t�tulos, b) Por su organizaci�n : reservados, publicitarios; legitimadores; personales,
reales; de transcripci�n, incorporaci�n e inscripci�n. � Sistemas registrales.
Concepto. Clasificaci�n: declarativos, constitutivos, convalidantes; no convalidantes.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 2:

Contenidos � La autenticidad. Hechos aut�nticos y autenticados- � Efectos de la autenticidad:

en cuanto a las obligaciones (fuerza de obligar) y en cuanto a la prueba (fuerza de
probar). Efectos entre partes, sucesores y terceros. � Impugnaci�n de la
autenticidad. Falsedad: concepto y �mbito. Impugnaci�n del hecho aut�ntico y del
hecho autenticado. Falsedad y simulaci�n. Falsedad y nulidad. Falsedad material y
falsedad ideol�gica. Supuestos de falsedad material. � La publicidad. Concepto La
publicidad registral inmobiliaria: El c�digo civil argentino, la reforma de la ley 17711 y
la ley 17801. Ley org�nica de Tribunales de Mendoza, el registro p�blico y archivo
judicial de la provincia. Las disposiciones t�cnicos registrales. El conflicto entre el
poseedor por boleto y el adquirente por escritura inscripta sin tradici�n.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 3:

Contenidos

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� La forma del acto jur�dico. La forma como elemento estructural del acto jur�dico.
An�lisis de los art. 913, 917 y 973 del C�d. Civ. � El principio de libertad de formas:
concepto, alcance y grados (art. 974 C�d. Civ.). La falta de forma: efectos. � Forma
legal y forma convencional. Forma ad solemnitatem y forma ad probationem. Forma
de ser y de valer. Concepto y ejemplos. � El documento: concepto. Forma y
documento. Documento e instrumento. Clasificaci�n. Estructura del documento:
corporalidad, autor y contenido. � Instrumentos p�blicos. Clases. Instrumentos
p�blicos y documentos administrativos. � Instrumento privados: concepto. Requisitos
de validez. La firma. El doble ejemplar. � El principio de inscripci�n. Concepto.
Efectos de la inscripci�n registral (art. 2505 V C.C. y art. 2 y 20 L.R.) Documentos
registrables. Concepto. Enumeraci�n en la l7801 (art. 2). Supuestos y ejemplos.
Requisitos (art. 3 L��). Documentos registrables por disposici�n de leyes
especiales. Matricula ci�n: concepto y requisitos (art. 10 a 13 LR). Diferencia entre
cancelaci�n y caducidad. Casos de caducidad. Reinscripci�n.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 4:

Contenidos � El Registro Notarial. Registro y protocolo. N�mero de Registros. Competencia

material y territorial(art. 980 C.C.) * El protocolo. concepto. Apertura, rubricaci�n,
foliatura, sellado, numeraci�n, orden cronol�gico, cierre, notas marginales,
conservaci�n, perdida: casos, encuadernaci�n y archivo. � Guarda. Exhibici�n. �
Documentos protocolares y documentos protocolizados. � El documento notarial:
concepto. � Clases: originales y reproducciones. Protocolares y extraprotocolares. �
Principio de rogaci�n e instancia: Concepto- Ley 17801 (art. 7 ,18 �ltimo p�rrafo y
21). Alcance. Acreditaci�n de la legitimaci�n para rogar. Presunci�n de la
legitimaci�n.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 5:

Contenidos
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� La escritura p�blica. Ejemplos constitutivos, declarativos, probatorios,

conservatorios, reproductivos y ejecutivos. comparaci�n de la escritura p�blica con
el documento administrativo, el instrumento privado judicialmente reconocido. �
Estructura de la escritura. Ep�grafe. Encabezamiento. Comparecencia.
Declaraciones de los comparecientes; parte expositiva y parte dispositiva.
Constancias notariales. Lectura. Otorgamiento. Autorizaci�n. � Requisitos formales
de la escritura (art. 997 a 1003 C�d. Civ.) Causas de nulidad: falta de lugar y fecha,
del nombre de los otorgantes, de firma o firma a ruego de los otorgantes, de testigos;
alteraci�n del orden cronol�gico. Causas de anulabilidad: arguci�n de falsedad;
falta de salvatura en partes esenciales. � La unidad de acto. La unidad de acto en el
testamento por acto p�blico. La doctrina de los otorgamientos sucesivos (art. 34 del
anteproyecto) * El principio de prioridad: concepto. Prioridad y rango. Tipos de
prioridad: directa e indirecta (retroprioridad). Negociabilidad de la prioridad (art. 19
�ltimo p�rrafo LR) Prioridad excluyente y prioridad compatible o por rangos.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 6:

Contenidos � El idioma (art 999 y 3663 C�d. Civ.. Modos, sordomudos y comparecientes que no
conocen el idioma nacional. � La impresi�n digital (art. 157, ley 9020). � Los
testigos. Los testigos en e[ testamento por acto p�blico. � Fe de conocimiento.
Concepto. Fundamento. Fe de individualizaci�n. � La daci�n de fe de conocimiento.
� El juicio notarial de capacidad. � El juicio notarial de legitimaci�n. � Anotaci�n
preventiva con reserva de prioridad indirecta: EL CERTIFICADO. Concepto.
Naturaleza jur�dica. Actos para los que se requiere. Plazo de validez. Efectos.
Documentos otorgados sin certificado. Certificado utilizado para distinto acto.
Responsabilidad del notario.Otros certificados: catastral, municipalidad, irrigaci�n,
vialidad, expensas, Zona de Seguridad de Fronteras. Libre deudas.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 7:

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Contenidos
� Acreditaci�n de la legitimaci�n: medios- Distintos supuestos. Representantes
voluntarios, legales y p�blicos. Intervenci�n de personas f�sicas y jur�dicas. Los
documentos habilitantes. Legalizaci�n de los documentos provenientes de
jurisdicci�n territorial ajena. � Actas notariales. Concepto. Diferencias con la
escritura. � Estructura del acta: requerimiento y diligencia. � Facci�n protocolar y
extraprotocolar. Firma del requerido. Testigos instrumentales. Peritos. � El principio
de legalidad. Concepto. La calificaci�n registral: (art. 8 y 9 LR). Defectos subsanables
e insubsanables: concepto. Tipos de inscripci�n: Inscripci�n definitiva, inscripci�n
provisional e inscripci�n condicional. � Recursos reg�strales. Normas aplicables
(normas de fondo: art. 9 inc. b y Art. 38 LR) Normas locales de la Provincia de
Mendoza: Ley 3909 y 3918.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
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Unidad 8:

Contenidos � Certificaci�n de firmas. Concepto. Requisitos. Efectos. Certificaci�n de

impresiones digitales. El Libro de Requerimientos. Disposiciones aplicables. Otras
certificaciones. � Primera copia. Notario competente para expedirla. Sujetos
legitimados para solicitarla, Segunda o ulterior copia. Concepto. Requisitos para su
expedici�n. Discordancia entre la matriz y la copia. La subsanaci�n de la matriz y su
reflejo en las copias: importancia (art. 996 C�d. Civil) � Principio de legitimaci�n.
Concepto. Legitimaci�n perfeccionadora y convalidante. La fe p�blica registral.
Noci�n de tercero. Inter�s leg�timo en la consulta. El art. 1051 del C. Civil.

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Unidad 9:

Contenidos

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� Responsabilidad civil del notario. Fuentes: contractual y ex trac ontr actual.

Factores subjetivos de atribuci�n: dolo y culpa. � Responsabilidad penal del notario.
� Responsabilidad fiscal o tributaria del notario. � Responsabilidad disciplinaria del
notario. � El principio de tracto sucesivo. Concepto. Ley 17801 (art. 15). Importancia.
Interrupci�n del tracto. Continuaci�n de tracto. El tracto sucesivo y la legitimaci�n
para disponer. � El tracto abreviado (art. 16 LR). Concepto. Naturaleza. Fines.
Alcance. Supuestos de procedencia. An�lisis de los casos previstos en la ley.
Car�cter de la enumeraci�n legal. Requisitos de procedencia. Constancias
documentales y reg�strales.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Unidad 10:

Contenidos � Estudio de t�tulos. Concepto. Forma de realizarlo. Finalidad. El estudio del t�tulo
o estudio del �ltimo antecedente. � Necesidad del estudio de t�tulos. El estudio de
t�tulos y la buena fe del adquirente. Principio de prioridad y las medidas cautelares:
A) Embargo: prioridad respecto a otros acreedores embargantes; adquirente de la
cosa embargada (plenario); venta de cosas embargadas. B) Inhibici�n: secci�n de
registraciones personales en la ley 17801. C) Anotaci�n de litas, Prohibici�n de
innovar. * Desistimiento: concepto, elementos, finalidad. * R�gimen tributario.

Desarrollo y comprensi�n de los Contenidos. Exhibici�n de distintos instrumentos

notariales. Aplicaci�n a casos concretos.

Bibliografía � "Manual de Derecho Notarial" Gatari, Carlos Ed.Depalma. � "Derecho Registral

Aplicado" Garc�a Coni, Ra�l - �ngel Frontmi - Ed- Depalma. � "La Ley Registral
Inmobiliaria" Andorno f.uis y Marcol�n de Andorno Marta Ed. Hamurabi.

Metodología de la Enseñanza

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La metodolog�a aplicada consiste en desarrollar todos y cada uno de los temas que
conforman el contenido del programa, procurando alternar en forma ordenada y sistem�tica
los conocimientos te�ricos y pr�cticos, a los fines de poder alcanzar en forma satisfactoria la
de los mismos. Se pretende fundamentalmente que tanto los alumnos que se desempe�en
como abogados o escribanos, tengan juicio critico a la hora de tener que juzgar o autorizar en
su caso , alg�n documento y/o instrumento notarial, desarrollando por lo tanto su capacidad
de an�lisis y otorg�ndoles todas las herramientas y conocimientos necesarios para poder
lograrlo. en cuanto a la relaci�n profesor - alumnos se busca enriquecerla cada vez m�s, a
trav�s de la participaci�n permanente de los mismos en el dictado de las clases, como as�
tambi�n ell tratamiento de diferentes temas e inquietudes. Desarrollar su capacidad para
resolver casos pr�cticos y su actitud cr�tica frente a una realidad determinada. Transmitirles
principios �ticos fundamentales relativos al ejercicio de la profesi�n

Actividades

Evaluación:

En cuanto a la forma de evaluaci�n este se encuentra integrado por diferentes elementos

como son la adquisici�n de conocimientos de los conceptos otorgados en las clases,
participaci�n del alumno y resoluci�n de casa pr�cticos, todo ello como complemente de los
correspondientes ex�menes parciales.

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