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Para esto, como medida de control y seguimiento ante la ejecución del proyecto del
parqueadero propuesto, se programara un cronograma de actividades, realizaremos un estudio
técnico que reúna toda la información necesaria con la ejecución del proyecto propuesto,
realizaremos un estudio social y ambiental como cumplimiento y desarrollo del proyecto, se
realizara un presupuesto que abarque el primer año de funcionamiento del proyecto con el fin
de recopilar los ingresos, gastos y costos que genera el parqueadero durante de normal
funcionamiento y de esta manera como grupo, determinaremos la factibilidad del mismo con
toda la información recopilada durante la planeación del mismo.
OBJETIVOS DE LA ACTIVIDAD
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
2. Realizar una evaluación de los mercados actuales para planear de forma estratégica la creación
de un proyecto y establecer nuevas oportunidades en la demanda actual del departamento de
Santander.
3. Realizar una propuesta de proyecto que satisfaga las necesidades encontradas, garantizando su
viabilidad y sostenimiento del mismo a corto y largo plazo.
4. Realizar un estudio técnico que abarque toda la información necesaria para la ejecución del
proyecto y que a su vez determine la localización estratégica del mismo y determinaremos el
tamaño óptimo del proyecto en estudio.
5. Se implementara un estudio social y ambiental que nos ayude a proyectar los costos y beneficios
de la ejecución del proyecto en donde evaluaremos los impactos sociales y ambientales que tiene
el parqueadero en general sobre su ubicación estratégica durante el funcionamiento normal del
mismo.
6. Construcción de un presupuesto que proyecte los ingresos, gastos y costos que puede generar el
proyecto durante su ejecución y funcionamiento normal durante un periodo de prueba de 12
meses.
7. Determinar la viabilidad del proyecto con base a toda la información recopilada para así establecer
una fecha posible de ejecución.
Actividad Preliminar
CRONOGRAMA DE TRABAJO
Presento el
Color de la letra Cronograma y el
Estudiante Rol desempeñado
de sus aportes diagrama de Gantt
Si / No
Jose David Parra Relator Azul Si/si
Dinamizador del
Nathalia Rueda Rojo Si/si
proceso
Oscar Javier Rojas Coordinador Verde Si/si
Edilse Duarte Relator Utilero Sin definer No/No
Nancy Julieth Melgarejo Comunicador Fucsia No/No
1. ESTUDIO TECNICO DEL PROYECTO
Tal como se describió en un trabajo anterior, la zona delimitada en el mapa, conocida como cabecera
del llano, es en donde se pretende la localización del parqueadero en mención.
Igualmente se mencionó que se escogía esta zona por el elevado flujo de personas que a diario visitan
este sector ya que presenta una gran influencia económica.
Tal y como se puede observar en el siguiente mapa, en esta zona existen numerosos negocios que
por lo general no disponen de una zona de parqueo.
El éxito o fracaso de un negocio puede ser determinado por medio de una adecuada localización de la
empresa en este caso parqueadero. Por lo cual, ubicar el proyecto de una manera eficiente y
estratégica depende de factores económicos, estratégicos, políticos, institucionales, conductuales y
psicológicos; los cuales buscan maximizar la rentabilidad del proyecto.
Para que la localización del proyecto sea eficiente se deben analizar factores globales como: medios y
costos de transporte, disponibilidad y costo de mano de obra, factores ambientales, concurrencia
vehicular, costo y disponibilidad de terreno, topografía de suelos, estructura impositiva y legal,
disponibilidad de agua, energía, comunicaciones y otros suministros.
A continuación, se muestra el diseño de la adecuación del parqueadero:
Para el desarrollo de actividades diarias del proyecto, se requieren de los siguientes enseres y
equipos:
Materiales y equipos
Equipos
Equipos de seguridad mediante circuito cerrado con cámaras ubicadas estratégicamente que permita
monitorizar el flujo de vehículos dentro y fuera del parqueadero.
1 Escritorio.
2 sillas ejecutiva.
3 sillas.
1 archivador.
Equipos de oficina
1 caja registradora.
1 teléfono.
Equipo de cómputo
1 computador.
1 impresora de tickets.
Para el normal funcionamiento del parqueadero, se debe contar con un suministro de energía
constante, ya que a través de este se realizan las tareas de monitoreo del circuito de seguridad y el
ingreso y salida de los vehículos mediante la impresión de los tickets generados por el personal del
parqueadero quienes garantizaran el resguardo del vehículo dentro de las instalaciones.
Además se debe contar con materia de respaldo en caso de que el sistema eléctrico presente alguna
falla, para esto se tendrá taquilleras manuales, pero solo se utilizaran en caso de cualquier tipo de
falla del suministro de energía interno del parqueadero.
Se debe adicional a esto tener papel térmico que es utilizado para la impresión de los tickets de ingreso
y salida del parqueadero.
Carpetas para archivar los tickets cancelados para llevar un control interno sobre los mismos y general
cualquier tipo de seguimiento y evaluación del proceso de ejecución del proyecto.
Una vez identificado el lote o terreno para la implementación y desarrollo del proyecto, se procede a
su adecuación, lo cual significa hacerlo apto para el parqueo de vehículos. Para ello es necesaria una
inspección del terreno
El lote se encuentra en las condiciones que podemos observar a continuación
En el lote actualmente funciona una bodega de alimentos, pero han decidido trasladarse a la zona
industrial de la ciudad por lo que después de hablar con los dueños, se llegó a un acuerdo de arriendo
por un año con posibilidad de compra del terreno.
Se observa que las adecuaciones a realizar no son mayores pues la estructura ya se encuentra
edificada, por lo que tan solo haría falta la adecuación de la bodega, lo cual corresponde a la
delimitación de los espacios de parqueo, la instalación de los equipos de seguridad como cámaras de
seguridad de vigilancia, pues lo referente a equipos contra incendio ya están instalados teniendo en
cuenta que el espacio a adecuar era una bodega de alimentos la cual tenía que contar con estos
requisitos.
Se deberá hacer la respectiva cotización de dicha construcción para estimar los gastos e incluirlos
dentro del presupuesto
Gerencia
Administracion Contador
Personal Personal de
operativo vigilancia
El estudio social y ambiental del proyecto Parqueadero Multiservicio Cabecera del Llano
A. El efecto al medio ambiente por esta clase de vertimientos es muy mínimo, ya que no sucede
en todos los casos, únicamente en casos esporádicos, en cuyo caso serán tratados de la manera
más adecuada, limpiándose con aserrín y habilitar un lugar diferente para la disposición de
estos residuos, de manera que no se mezclen con el resto de basuras.
B. Los residuos sólidos serán reciclados de la manera apropiada según lo establece la ley,
clasificando cada uno de estos desechos según su composición química y física.
C. Los efectos son mínimos debido a que son materiales 100% reutilizables.
D. la descontaminación visual, ya que los vehículos estarán estacionados un establecimiento
cerrado, también evitara que los conductores tenga que detener la marcha y como ya sabemos
un motor emite más hollín por cada vez que se detiene y arranca.
Aclaración: en los puntos 3.1 al 3.5 tendrían que realizar los cálculos para los ingresos y gastos
durante 12 meses.
Lo puede realizar:
- O de una manera más efectiva sería hacer uso del simulador que se les comparte en el entorno de
aprendizaje práctico. Le recuerdo que esta plantilla la debe descargar del entorno de aprendizaje
práctico
Y En el documento word se registra en cada punto el nombre de los estudiantes que participaron
3.1 Ingresos
El estimación de los ingresos se realiza con una proyección de utilización de las celdas del parqueadero
de acuerdo a la hora y día de la semana, adicionalmente se realizan unos ajustes de acuerdo al mes,
realizando incrementos o bajas en el uso del parqueadero. Las siguientes son las tablas de proyección
en el llenado del parqueadero.
Se registran los ingresos para 12 meses de Agosto 2017 a Julio 2018
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por colores
como lo hizo en la fase II
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por colores
como lo hizo en la fase II
Se determina que no existen otro tipo de gastos diferentes a los ya discriminados en el presupuesto
propuesto actualmente para la ejecución del proyecto del parqueadero.
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por
colores como lo hizo en la fase II
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por
colores como lo hizo en la fase II
Oscar Javier Rojas CC 1.098.701.430
José David Parra CC 1.098.681.523
Nathalia Rueda CC 37.555.612
Nancy Yulieth Melgarejo CC 37.900.543
Edilse duarte CC
Los gastos totales equivalen a $140.792.519, lo cual es lo que se presupuesta para el desarrollo del
proyecto.
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por colores
como lo hizo en la fase II
Fuente: En cada punto se registra los Aportes Realizados por cada estudiante identificando por
colores como lo hizo en la fase II
Según el tipo de negocio que se pretende desarrollar, y observando los gastos generados por este, se
puede determinar que el proyecto es altamente viable ya que los ingresos superan por mucho los
costos y gastos generados por este.
Aun, si el dinero necesario para la colocación del negocio no fuese propio, sino que proviniese de un
préstamo bancario en el cual tuviese que pagar intereses, sería rentable y dejaría un buen margen de
utilidad.
En cuanto a la parte ambiental, no se tienen antecedentes de que los parqueaderos generen un alto
impacto al medio ambiente o a la sociedad, por el contrario, el hecho de contribuir con la movilidad
del tránsito automotor, el disminuir la contaminación visual y auditiva por los vehículos mal
estacionados y el ruido generado por estos.
CONCLUSIONES
La factibilidad del proyecto no siempre depende de la rentabilidad del mismo, sino que también tiene
que ver mucho la intervención del personal encargado de realizar el seguimiento y control de los
avances del proyecto, los cuales garantizaran los resultados proyectados en la planificación del
proyecto y el presupuesto que encamina al éxito del mismo.
Aunque es un proyecto bastante ambicioso pues requiere de una inversión bastante alta para su
desarrollo, nos damos cuenta de que la inversión solo se realiza en su comienzo, y que después los
gastos que se tienen por operancia del mismo no es grande, por lo que las ganancias son casi netas.
Este trabajo nos muestra e indica los aspectos más importantes que debemos tener en cuenta al
momento de querer desarrollar un proyecto por pequeño que este sea.
A pesar de los buenos resultados numéricos obtenidos en el análisis del presente estudio, el proyecto
para implementación de parqueadero debe tener un estudio más meticuloso en la estimación de los
usuarios a utilizar el parqueadero, permitiendo realizar proyecciones de ventas lo más ajustadas a la
realidad.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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Prieto, J (2014). Proyectos: enfoque gerencial. Cuarta Edición. Capítulo 3. Formulación del proyecto.
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