Akuntansi Untuk Lessor

A. Keuntungan untuk pihak Lessor:

Interest Revenue : Leasing adalah salah satu bentuk pembiayaan, oleh karena itu lembaga
keuangan dan perusahaan leasing menganggap leasing sangat menarik karena
menyediakan marjin bunga yang kompetitif

Tax Incentives : dalam banyak kasus, perusahaan yang menyewakan tidak dapat
menggunakan manfaat pajak dari aset tersebut, namun leasing memungkinkan mereka
mentransfer tunjangan pajak tersebut ke yang lain dengan imbalan tarif sewa yang lebih
rendah atas aset sewaan.

Residual value profits : Keunggulan lain bagi lessor adalah pengembalian property pada
akhir masa lease. Nilai residu dapat menghasilkan laba yang sangat besar.

Economics of Leasing
a. Lessor menentukan jumlah sewa berdasarkan tingkat pengembalian suku bunga
implicit yang dibutuhkan untuk menjustifikasi leasing aktiva. Faktor-faktor
penting yang dipertimbangkan dalam menentukan tingkat pengembalian adalah
posisi kredit lessee, lamanya masa sewa dan status nilai residu (dijamin vs tidak
dijamin)
b. Jika nilai residu dimasukkan (walaupun dijamin atau tidak), perusahaan tidak
perlu mengganti sebanyak pembayaran sewa
B. Classification of Leases by the Lessor
a. Operating Leases
b. Finance Leases : Finance Lease dapat dikategorikan menjadi dua yaitu direct-
financing lease dan sales-type lease. Perbedaan dari keduanya yaitu teletak pada
ada atau tidaknya keuntungan dari produsen atau penyalur. Sales-type lease
melibatkan keuntungan dari produsen atau penyalur. Sedangkan direct-financing
lease keuntungan atau kerugian yang diperoleh lessor dibuktikan dengan selisih
antara nilai wajar properti sewaan pada saat dimulainya sewa dan biaya sewa atau
nilai tercatat (book value).

1
2