MÓDULO “OPERACIONES AUXILIARES DE GESTIÓN DE TESORERÍA” - GESTIÓN ADMINISTRATIVA

Examen DAVID ESPINOSA SALAS - I.E.S. GREGORIO PRIETO (VALDEPEÑAS)

unidad 6
EXAMEN UNIDAD 6 (GESTIÓN FINANCIERA - FEBRERO 2011)

Resuelve los siguientes ejercicios:

1. El 1 de enero de 2008 el señor Juan Orozco Sánchez abrió una cuenta

vivienda en el BSCH, ingresando al final de cada mes un 35% de su
sueldo, que asciende a 2.000€. El tipo de interés efectivo anual ofrecido
por la entidad financiera era del 2,5%.

El señor Juan pretende hoy (1 de enero de 2012) comprarse un piso

valorado en 200.000€, pagándolo de la siguiente manera:

• En efectivo, el dinero ahorrado en la cuenta vivienda más

10.000€ que le regala al señor Juan su padre.
• Treinta pagos trimestrales constantes y pospagables,
entregados a Banesto en concepto de amortización de un
préstamo hipotecario (concedido el 1 de abril de 2012) a un
tipo de interés efectivo anual del 8%. El primero de ellos se
pagará el 30 de junio de 2012.

A partir de estos datos, calcular:

a) La cantidad ahorrada en la cuenta vivienda, en el momento de

comprar el piso.
b) Los pagos trimestrales que amortizan el préstamo de BANESTO.

2. La entidad bancaria BANVAL nos concede un préstamo de 30.000 euros.

Durante los dos primeros años no tendremos que pagar nada (carencia
total). Al final del tercer, cuarto y quinto año, tendremos que pagar una
anualidad constante que nos permita amortizar el préstamo. Sabiendo que
el tipo de interés anual es del 5,5%, se pide:

a) Calcular la anualidad constante que se tiene que pagar al final del

tercer, cuarto y quinto año.
b) Calcular el capital pendiente al final del tercer año por el método
retrospectivo.
c) Confeccionar el cuadro de amortización.

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unidad 6
EXAMEN UNIDAD 6 (GESTIÓN FINANCIERA - FEBRERO 2011)

SOLUCIÓN DE LOS EJERCICIOS

EJERCICIO 1

a) CUENTA VIVIENDA BSCH

(1 + i) = (1 + i12)12

(1 + 0,025) = (1 + i12)12 i12 = (1,025)1/12 – 1 = 0,00205983627

700€ 700€ 700€ 700€ 700€ 700€

0 1 2 3 4 5 ……………………………………… 48

01/01/08 01/01/12

VS48 0,00205983627 = 700€ × (1,00205983627)48 – 1 = 35.279,03€

0,00205983627

b) PRÉSTAMO SOLICITADO A BANESTO

(1 + i) = (1 + i4)4

(1 + 0,08) = (1 + i4)4 i4 = (1,08)1/4 – 1 = 0,019426546

200.000 - 35.279,03 – 10.000 = 154.720,97€

Va30 0,019426546
a a …………

...
HOY (01/01/12) 01/04/12 30/06/12 30/09/12

1 TRIMESTRE

2
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unidad 6
EXAMEN UNIDAD 6 (GESTIÓN FINANCIERA - FEBRERO 2011)

1 – (1, 019426546) - 30

1/ Va30 0,019426546 = (1, 019426546) -1 × a × = 154.720,97

0, 019426546

a = 6.987,07€

EJERCICIO 2

a)

C2 = 30.000 x (1 + 0,055)2 = 33.390,75€

33.390,75 = a x a 3 0,055 a = 12.376,42€

b)

C3 = 30.000 x (1 + 0,055)3 – 12.376,42 = 22.850,82€

c)

PERÍODO as Is As Ms Cs
0 30.000,00 €
1 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 31.650,00 €
2 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 33.390,75 €
3 12.376,42 € 1.836,49 € 10.539,93 € 10.539,93 € 22.850,82 €
4 12.376,42 € 1.256,80 € 11.119,62 € 21.659,55 € 11.731,20 €
5 12.376,42 € 645,22 € 11.731,20 € 33.390,75 € 0,00 €

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