SEÑOR NOTARIO

Conste por el presente que entre nosotros, por una parte los hermanos
JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO SOPLIN, portador de la cedula de ciudadanía
número 1708044720, de estado civil soltero, de profesión empleado; MARTHA
RENE GUERRERO SOPLIN, portadora de la cedula de ciudadanía número
1500225170, de estado civil soltera, de profesión quehacer domésticos; BILMA
MIRELIA GUERRERO SOPLIN, portadora de la cedula de ciudadanía número
1711322592, de estado civil divorciada, de profesión empleado; ALEX
ROMALDO GUERRERO SOPLIN, portador de la cedula de ciudadanía número
1712492089, de estado civil soltero, de profesión empleado; EDILMA
MARICRUZ GUERRERO SOPLIN, con cedula de identidad número
1500546609, de estado civil casado, de profesión empleado; YULI NOEMI
GUERRERO SOPLIN, portadora de la cedula de ciudadanía número
1719270835, de estado civil soltero, de profesión estudiante; en calidad de
promitentes vendedores; y, por otra parte, los conyugues MARCELO
MANOSALVAS SANPEDRO Y ELVIA DELFIA VEGAY, portadores de sus
cedulas de ciudadanía número 1703170645 y 1705170809 respectivamente,
Los comparecientes son mayores de edad, hábiles y capaces para contratar y
obligarse.
PRIMERA: ANTECEDENTES.-
UNO.- Nosotros los hermanos JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO SOPLIN,
MARTHA RENE GUERRERO SOPLIN, BILMA MIRELIA GUERRERO
SOPLIN, ALEX ROMALDO GUERRERO SOPLIN, EDILMA MARICRUZ
GUERRERO SOPLIN, YULI NOEMI GUERRERO SOPLIN, somos legítimos
herederos de Un lote de terreno dejado por nuestro padre, quien en vida
respondió a los nombres de JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO TORRES, el cual
falleció en la ciudad de PUERTO FRANCISCO DE ORELLANA, el día 21 de
abril del 2015, sin otorgar testamento alguno, Lote de Terreno que está Ubicado
en la provincia de Orellana, Cantón Orellana, Parroquia San Luis de Armenia,
Sector Asc. 6 de Enero, Lote S/N el mismo que se encuentra linderado de la
siguiente manera: POR EL NORTE, con propiedad del señor AMABLE
MARTÍN JUMBO PASICHE en 296.38 M. Rumbo N701652 E.; POR EL SUR,
con Área de protección del Rio Napo en 255.22 M. Rumbo Variable; POR EL
ESTE, con propiedades de RON BALDEON MELVA AMIPTA en 1770.34 M.
Rumbo S 025647 W. Y, POR EL OESTE, con terrenos de REYES MACÍAS
CELIA NARCISA en 1725.08 M. Rumbo N 020209 E.; propiedad que cubre un
área total 45.5016 Hectáreas; el cual a su vez lo adquirió mediante escritura
Pública de Adjudicación, celebrada el diecisiete de Julio del año dos mil
trece, ante la Sra. Abogada Liliana Moya de Lara, Notaria Pública Suplente
del Cantón Francisco de Orellana; e inscrita en el Registro de la Propiedad del
Cantón Francisco de Orellana Bajo el número Quinientos treinta y dos, Folio
número Dos mil novecientos sesenta, del Tomo Dos, el veintidós de Julio del
año dos mil trece.
DOS.- a.-) Con fecha 26 de Agosto del 2013 nuestro padre el hoy extinto señor
JOSÉ AGUSTIN GUERRERO TORRES, procede a desmembrar una pequeña
fracción del lote de terreno descrito en el numeral UNO, el mismo que da en
venta real y a perpetua enajenación a favor de los señores cónyuges MARCELO
MANOSALVAS SAMPEDRO y ELVIA DELFIA VEGAY, el cual está
Circunscrito dentro de los siguientes linderos y dimensiones.-
NORTE: Con terreno del Señor Amable Martín Jumbo Pasiche, en una
extensión de Cien Metros. SUR: Con el Área de Protección del Río Napo, en
una extensión de Cien Metros.- ESTE: Con terreno de la señora Melva
Amipta Ron Baldeon, en una extensión de doscientos cincuenta metros. Y AL
OESTE: Con terreno de la señora Celia Narcisa Reyes Macías, en una
extensión de doscientos cincuenta metros.- Dando una superficie total de
VEINTICINCO MIL METROS CUADRADOS. Venta que ha hace con
todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones si es que las
hubiere, y más derechos inherentes a esta propiedad. b.-) Con fecha 16 de
Octubre del 2014 procede a desmembrar otra fracción del lote de terreno
descrito en el numeral UNO el mismo que da en venta real y a perpetua
enajenación a favor de los señores cónyuges MARCELO MANOSALVAS
SAMPEDRO y ELVIA DELFIA VEGAY, el mismo que está circunscrito
dentro de los siguientes linderos; NORTE.- Con terrenos de los mismos
compradores señores MARCELO MANOSALVAS SAMPEDRO Y ELVIA
DELFIA VEGAY, en doscientos cincuenta metros cuadrados, por el
SUR.- con terrenos de MARYCRUZ GUERRERO SOPLIN, en doscientos
cincuenta metros cuadrados por el ESTE.- con terrenos de la señora
MELVA RON, en cien metros y al OESTE.- con la carretera publica que
conduce al poblado Pakurum; En la comunidad "Seis de Enero", de la
parroquia San Luis de Armenia", del cantón Puerto Francisco de
Orellana, provincia de Orellana, dando un área total del terreno de
veinticinco mil metros cuadrados.- c.-) Con fecha 20 de Octubre del 2014
procede a desmembrar otra fracción del lote de terreno descrito en el
numeral UNO el mismo que da en venta real y a perpetua enajenación a favor de
la señora ELVIA DELFIA VEGAY, el cual está circunscrito dentro de los
siguientes linderos; NORTE.- Con terrenos del mismo Vendedores en
treinta metros, por el SUR.- con el Rio Napo en Treinta metros por el
ESTE.- con terrenos del mismo propietario en cuarenta metros y al OESTE.-
con terrenos del mismo propietario en cuarenta metros, En la comunidad
"Seis de Enero", de la parroquia San Luis de Armenia", del cantón Puerto
Francisco de Orellana, provincia de Orellana, dando un área total del
terreno de MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS.-

SEGUNDA: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA.- Con estos

antecedentes los hermanos JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO SOPLIN, MARTHA
RENE GUERRERO SOPLIN, BILMA MIRELIA GUERRERO SOPLIN, ALEX
ROMALDO GUERRERO SOPLIN, EDILMA MARICRUZ GUERRERO
SOPLIN, YULI NOEMI GUERRERO SOPLIN, tiene a bien respetar la voluntad
del hoy extinto señor JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO TORRES y por cuanto
mencionado señor no pudo formalizar en vida la venta de las fracciones del
terreno antes señalado, hoy los hermanos GUERRERO SOPLIN prometen
vender, como en efecto prometen dar en venta real y perpetua enajenación, a
favor de los señores cónyuges MARCELO MANOSALVAS SAMPEDRO y
ELVIA DELFIA VEGAY las fracciones de terreno descritas en el Numeral DOS
letras a, b y c de la cláusula anterior.
TERCERA: PRECIO.- El precio de las fracciones inmuebles objeto de este
contrato es de DIEZ MIL QUINIENTOS dólares de los Estados Unidos de
América, (10500 USD) que la promitente compradora cancelo ya al hoy extinto
JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO TORRES.
QUINTA: Las partes acuerdan que las escrituras definitivas de compraventa
serán celebradas en el momento que los promitentes vendedores, realicen todos
los saneamientos de Ley, aclarando que para el efecto tienen como plazo
máximo seis meses a partir de la suscripción y firma del presente contrato.
SEXTA.- Todos los gastos que demande la celebración de la escritura de
compraventa, serán cubiertos por cuenta de la promitente compradora, incluidos
los derechos notariales y de registro.
SÉPTIMA.- en caso de cualquier controversia judicial las partes renuncian fuero
y domicilio y se someten a los jueces competentes de la ciudad de Pto. Fco. De
Orellana.
Las partes aceptan el presente contrato por estar hecho en seguridad de sus
intereses, Usted señor notario se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y
las que sean necesarias para la plena validez de este instrumento.

Firmamos junto a nuestro abogado patrocinador.

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

ABOGADO MAT. 11-2013-167 CNJFA

JOSÉ AGUSTÍN GUERRERO SOPLIN MARTHA RENE GUERRERO SOPLIN

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE VENDEDOR
CI: 1708044720 CI: 1500225170

ALEX ROMALDO GUERRERO

BILMA MIRELIA GUERRERO SOPLIN SOPLIN
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE VENDEDOR
CI: 1711322592 CI: 1712492089

EDILMA MARICRUZ GUERRERO SOPLIN YULI NOEMI GUERRERO SOPLIN

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE VENDEDOR
CI: 1500546609 CI: 1719270835
MARCELO MANOSALVA SAMPEDRO ELVIA DELFIA VEGAY
PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE COMPRADOR
CI: 1703170645 CI: 1705170809