Sec.

Expediente Nro.
Escrito Nro. 1.
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA.
SEÑOR JUEZ CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN ROMÁN - JULIACA
CRISTOBAL MAMANI CUPI,identificado con
N° de DNI. 02427329, con domicilio real
en av. El sol 515 del Distrito de
Juliaca, Provincia de San Román, y
señalando domicilio procesal en el Jr.
Apurímac Nro. 334 de esta ciudad C.A.P
2050 A Ud., digo:
I. NOMBRE DEL DEMANDADO:
La presente demanda se dirige en contra
de:
1. Eric Jandir Figueroa Huancca, quien tiene por domicilio real
en la AV. CIRCUNVALAACION N° 432 Urbanización, MIRAFOLRES
DISTRITO JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN, conforme al croquis
que se adjunta para la ubicación del domicilio real.

II. P E T I T O R I O:
Ejerciendo el derecho a la tutela
Jurisdiccional, por derecho propio y en representación del
patrimonio autónomo formado mi persona recurro a su Despacho
con el objeto de interponer DEMANDA DE REIVINDICACIÓN DEL BIEN
MUEBLE., VEHÍCULO M1- STAT .WAGON- TOYOTA AÑO 1999 COLOR VERDE
OSCURO DE PLACA N° Z1Z-380 MODELO COROLLA DX MOTOR 4E 28 73 630.
acumulativamente en forma objetiva originaria accesoria COBRO
DE FRUTOS CIVILES la misma que la dirijo en contra de la persona
indicada en el punto anterior a fin de que previo los trámites
correspondientes el órgano jurisdiccional:
1.- Declare fundada la pretensión principal, ordenándose la
RESTITUCIÓN DEL BIEN MUEBLE, VEHÍCULO M1- STAT .WAGON- TOYOTA AÑO
1999 COLOR VERDE OSCURO DE PLACA N° Z1Z-380 MODELO COROLLA DX MOTOR
4E 28 73 630.
2.- Disponga se condene al demandado AL cobro de los frutos
civiles, monto EFECTIVO de veinte mil nuevos soles ( s/20,000.00)
que debe de abonar por que vienen ejerciendo posesión de mala fe
del bien mueble materia de reivindicación.
En base a los siguientes fundamentos que se pasa a exponer:

III.-LEGITIMIDAD PARA OBRAR.-

el recurrente formando un patrimonio
autónomo soy legítimo propietario del bien mueble materia de
reivindicación, por tanto al ser parte de la relación jurídica
sustancial respecto del bien tengo legitimidad para obrar e
incoar la presente demanda.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO QUE SUSTENTA

EL PETITORIO.-

PRIMERO: ANTECEDENTES:

El recurrente en fecha el 28 de abril del año 2015 he adquirido

el bien MUEBLE VEHÍCULO M1- STAT .WAGON- TOYOTA AÑO 1999 COLOR
VERDE OSCURO DE PLACA N° Z1Z-380 MODELO COROLLA DX, MOTOR 4E 28 73
630 de la señora Karina huaylla zela quien tenía calidad de
vendedora apoderada otorgado por óscar Figueroa Ramírez

El bien mueble fue adquirido ante notaria Rodríguez Zea mediante

actas de transferencia de bienes muebles registrables con
registro n° 17 fijas 836 /836 el 28 de abril del año 2015.
 SEGUNDO: LA PRETENSIÓN PRINCIPAL DE
REIVINDICACIÓN.

el recurrente como no tenía un lugar donde guardarlo y que el

demandado era un amigo de confianza , quedamos en que lo guardaría
momentáneamente en la cochera de su domicilio y aprovechando esa
confianza El demandado sin que le asista derecho alguno se ha
introducido en el bien mueble materia de reivindicación esto
ya en fecha 24 de mayo del 2016, aprovechándose de la ausencia
del recurrente, puesto que tuve que viajar en fecha 30 de abril
del 2016 a la ciudad de Arequipa por razones de salud.

En consecuencia el demandado desde el 24 de mayo del 2016 y que

hasta la fecha viene ejerciendo posesión en forma indebida y de
mala fe sin que le asista la calidad de propietario.
TERCERO: DESCRIPCIÓN DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE REINVINDICACION.

El bien MUEBLE materia de reivindicación tiene las siguientes

características VEHÍCULO M1- STAT .WAGON- TOYOTA AÑO 1999 COLOR
VERDE OSCURO DE PLACA N° Z1Z-380 MODELO COROLLA DX, MOTOR 4E 28 73
630.

CUARTO: La recurrente ejercía los

derechos de propiedad y posesión del bien inmueble desde años atrás
e incluso he desarrollado diversas actividades agrarias.

La pretensión reivindicatoria, tiene lugar contra el poseedor no

propietario, por parte del legítimo propietario, y el caso
particular la recurrente, soy propietario del bien inmueble materia
de reivindicación conforme del documento de compra venta, en tal
virtud es procedente que el demandado restituya la posesión del
bien inmueble.

En tanto corresponde amparar LA PRETENSIÓN DE REINVINDICACION.

QUINTO: SOBRE LA PRETENSIÓN DE

COBRO DE FRUTOS:
Conforme
de lo expuesto se tiene que el demandado vienen impidiendo el uso
y disfrute del bien inmueble y el ejercicio del jus abutendi; de
mala fe a sabiendas que la recurrente soy la legítima propietaria,
con lo que se observa que vienen ejerciendo posesión ilegal e
ilícita, de mala fe, por lo que está obligado a abonar los frutos
que se dejó de percibir por el no disfrute del bien.
En consecuencia el demandado está obligado al pago de los frutos
que se ha dejado de percibir y lo que se dejara de percibir mientras
dure el proceso, correspondiendo abonar en un monto de cuarenta
mil nuevos soles.

V.- FUNDAMENTO JURIDICO DEL PETITORIO:

1.- Fundamento jurídico de orden sustancial:

1.1. EN RELACION A LA PRETENSION PRINCIPAL:
Corresponde aplicar:
Artículo 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad
El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza.
Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de
ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente,
por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por
ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que
incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay acción ante el
Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el
Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.
El derecho de propiedad es
inviolable y tiene protección constitucional, e incluso
constituye un derecho.
En concordancia a la norma constitucional corresponde aplicar:
Artículo 923.- Derecho de propiedad: Atribuciones
La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la ley
Artículo 927.- Acción reivindicatoria
La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra
aquél que adquirió el bien por prescripción
Tal como consta de los hechos
expuestos el recurrente es legítimo propietario del bien materia
de reivindicación en concurrencia con mi cónyuge, por tanto me
corresponde ejercer los atributos que la norma material me
reconoce. Existiendo voluntad de la ley para reivindicar el
mismo, aspecto que lo reconoce la JURISPRUDENCIA QUE SE HACE
CONSTAR A LA PRESENTE:

Concepto De Acción Reivindicatoria

"...La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, ya

que protege el derecho real más completo y perfecto que es el
dominio; por ella se reclama no sólo la propiedad, sino también la
posesión, es la que puede ejercitar el propietario no poseedor de
un bien determinados para que el poseedor no propietario se lo
restituya".

CAS. Nro.: 694-98/LA LIBERTAD.1

1
Dialogo con la jurisprudencia. Explorador jurisprudencial 2007.
Finalidad De La Acción Reivindicatoria

"...Mediante la acción reivindicatoria el propietario de un

inmueble pretende recuperar el ejercicio de hecho de uno de los
poderes inherentes a la propiedad, esto es la posesión sobre el
bien de aquel que la viene ejerciendo como poseedor pero careciendo
de la condición de dueño".2CAS. Nro.: 683-96/HUANUCO.

Además, Planiol-Ripert-Picard afirman que "la reivindicación es la

acción que ejercita una persona para reclamar la restitución de un
bien (cosa) del que pretende ser propietario. Se basa, por tanto,
en la existencia del derecho de propiedad y tiene como finalidad
la obtención de la posesión".
También Guillermo Borda sostiene que "es la acción que puede
ejercer el que tiene derecho a poseer una cosa (bien) para
reclamarla de quien efectivamente la posee". Es preciso mencionar
que Guillermo Borda se refiere acertadamente a "el que tiene
derecho a poseer un bien", al que lo posee.3

1.2.- RESPECTO DE LA PRETENSION DE COBRO DE FRUTOS.

Artículo 890.- Noción de frutos
Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que
se altere ni disminuya su sustancia.
Artículo 891.- Clases de frutos
Los frutos son naturales, industriales y civiles. Son frutos
naturales los que provienen del bien, sin intervención humana. Son
frutos industriales los que produce el bien, por la intervención
humana. Son frutos civiles los que el bien produce como
consecuencia de una relación jurídica.
Artículo 910.- Obligación del poseedor de mala fe a restituir
frutos
El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos
percibidos y, si no existen, a pagar su valor estimado al tiempo
que los percibió o debió percibir.
La normas son aplicables al caso, para

2
Fuente citada.
3
Código civil Comentado Tomo IV.- Gaceta Jurídica.
que se ampare la pretensión accesoria de cobro de frutos y se
subsumen a la fundamento factico, porque la parte demandada viene
ejerciendo posesión del bien de mi propiedad de mala fe, sin
derecho alguno. Aspecto que también lo establece la doctrina y
la jurisprudencia.
"El poseedor a quien se hace saber la resolución administrativa
para la restitución de un bien, deja de ser desde entonces poseedor
de buena fe, y por tanto está obligado al pago de los frutos
civiles"4
.
"El poseedor de mala fe está obligado a pagar los frutos, es decir
el provecho que ha dejado de percibir durante el tiempo que la
demandada explotó el bien, cuando, ‘Había concluido el comodato o
préstamo de uso"5

2.- Fundamento de orden procesal:

Artículo, 83°, 84°, 85°, 87° 88° respecto de la acumulación de
pretensiones y el artículo l30° y 424, del Código Procesal Civil.
LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:
La legitimidad e interés para obrar reside
en la calidad de propietario y con justo título que ejerzo respecto
del bien sub-litis y con la finalidad natural de consolidar el
derecho de propiedad; por lo que queda cumplida la exigencia del
artículo VI del Título Preliminar del Código Civil y del artículo
IV del Título Preliminar del Código Procesal Civil.

VI.-MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en consideración que el predio rustico tiene un valor de

trecientos mil nuevos soles y se pretende el cobro de frutos en
un monto de cuarenta mil nuevos soles en aplicación del art. 12
del C.P.C. el MONTO DEL PETITORIO ASCIENDE A LA SUMA DE
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL NUEVOS SOLES.

4 (Revista de Jurisprudencia Peruana, 1970, p. 983)

5 Obra citada.
 VII.-VIA PROCEDIMENTAL:

De conformidad con lo establecido por el Código Procesal Civil,

la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la de
PROCESO CONOCIMIENTO POR LA cuantía de la pretensión.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

A fin de materializar la finalidad prescrita en el artículo 188°

del Código procesal Civil, ofrezco como medios probatorios los
siguientes:

A. Prueba Documental:
1) Fotocopia legalizada de la Escritura pública de fecha 13 de
julio de 1995, con la que acredito mi derecho de propiedad.
(hecho PRIMERO y legitimidad).
2) Plano del predio rustico, con sus respectivas colindancias
expedido por la PETT Para acreditar la identificación del
bien, ( HECHO SEGUNDO y TERCERO)
3) Carta notarial realizado al demandado

B. Prueba Testimonial:
1) Declaración testimonial de Cristóbal Mamani Cupi, domiciliado
en la en la urbanización municipal taparachi MZ A E 13 lote
20 de ocupación carpintero.
2) Declaración testimonial de Pastor Yucra Ochoa domiciliado
en la en la urbanización municipal taparachi MZ A E 13 lote
25, de ocupación taxista.
 3) Declaración testimonial de Greta Puma Ccama, domiciliado en
la en la urbanización municipal taparachi MZA E 13 lote 21,
de ocupación agricultora.
QUIENES DECLARARAN SOBRE EL EJERCICIO DE MALA FE DEL
DEMANDADO. (Pretensión de cobro de frutos)

C. PRUEBAS A ACTUARSE:
1) Inspección Judicial, del bien materia de reivindicación.
2) DECLARACION DE PARTE DEL DEMANDADO, EN FORMA PERSONAL
CONFORME AL PLIEGO INTERROGATORIO QUE SE ADJUNTA.

IX ANEXOS:
1.a) Copia del Documento Nacional de identidad de la recurrente.
1.b) Copia legalizada de la escritura pública NÚMERO P0305
de fecha 13 de julio del 1995

1.d) Croquis del plano de ubicación.

1.e) Tres sobres cerrados, contiene pliego interrogatorio para la
declaración testimonial de los testigos.
1.f) Pliego interrogatorio para la declaración de parte.
1.g) Comprobante de pago de la tasa judicial por ofrecimiento de
pruebas.
1.h) Comprobante de pago de tasa judicial por diligencia fuera
del juzgado.
1.i) Cedulas de notificación.

POR LO EXPUESTO:
 Sírvase Ud. Señor Juez tener por
interpuesta la presente demanda,
calificarla positivamente, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada en todos
sus extremos.

Juliaca 15 de mayo del 2017

CARTA NOTARIAL

Juliaca 10 de marzo del 2017

Señor: ERIC JANDIR FIGUEROA HUANCCA

Domicilio: urbanización municipal taparachi, manzana “E- TRECE, LOTES
“VEINTIDOS Y VEINTITRES” Del distrito de Juliaca, Provincia de San Román.

Presente.-
Por medio de la presente carta notarial me dirijo a usted para
poner de su conocimiento lo siguiente.
Quien suscribe la presente, tiene la calidad de propietario del bien
inmueble ubicado en la manzana “E- TRECE, LOTES “VEINTIDOS Y VEINTITRES”
de la urbanización municipal taparachi Del distrito de Juliaca,
Provincia de San Román.

Puesto que , usted indebida e ilegítimamente pretende atribuirse derechos

de propiedad que no le corresponde, abusando de las colindancias del bien
inmueble antes descrito, con el de su propiedad, donde inclusive sea
realizado lotizaciones, en tal sentido, acreditado el derecho de
propiedad que tengo sobre el bien , por medio del presente le comunico
la intención que tengo sobre el bien que usted está indebidamente en
posesión, exhorto a que dentro de un plazo de 10 días naturales tenga a
bien desocupar todo el bien inmueble ya descrito y de llegar a un acuerdo
salomónico respecto del derecho de propiedad que tengo, respecto del
bien inmueble antes referido; en caso contrario me veré obligado a
realizar las acciones legales y judiciales que el caso amerite, a fin de
hacer respetar los derechos adquiridos.

Sin otro particular me suscribo de usted, en espera de que la

presente tenga la respuesta que el caso amerita

Atentamente:
Katherine Darly Mamani Quispe

UBICACIÓN Y PERÍMETROS

Esquema de localización propietario: Katherine Darly Mamani Quispe

Provincia : san Román
PLANO: LOCALIZACION Y UBICACIÓN
Distrito : Juliaca
Urbanización : taparachi 3er sector PROFESSIONAL: ING. JAIME GIMENEZ RAMOS
Calle: Jr. Senegal AUTORIDAD MUNICIPAL: MUNICIPALIDAD DE SAN ROMÁN
MZ. E- 13 Urbanización: Distrito : Provincia Dpto: N° DE
LOTE: 22 13 60m2 de largo 30m2 de ancho taparachi 3er Juliaca San Román PUNO LAMINA
23 60m2 de largo 30m2 de ancho sector U- 01
V°.B° de la V°.B° de ingeniero Topografía Fecha marzo 2017 Lotes:
autoridad JAIME GIMENEZ Mega top 240m2 total
Escala indicada 22-23
municipal Y PETT RAMOS

CALLE SUPE CALLE SUPE

PSJ PEÑA BLANCA

TEMPLO
SEÑOR DE
HUANCA
20 19 18 17

COLEGIO
SANTA
ELENA
 JR. SENEGAL JR. SENEGAL

21 22 23 24
MZ E 13
25 26 27 28

AVENIDA MARAÑON
S

E O

PLIEGOINTERROGATORIO PARA LA DECLARACION DE PARTE DEL DEMANDADO

ERIC JANDIR FIGUEROA HUANCCA, EN EL PROCESO DE REIVINDICACION QUE
SIGUE KATHERINE DARLY MAMANI QUISPE

DIGA SIES VERDAD

SI USTED TIENE JUSTO TITULO SOBRE EL BIEN MATERIA DE REIBINDICACION

Le consta a Ud.
Que fue notificado con una carta notarial para para que desocupara
el bien inmueble

Diga Ud.
Quien le dio autorización para ejercer la propiedad y el uso y
disfrute del bien inmueble materia de reivindicación

Aclare Ud.
Como y cuando realizó la posesión ilegitima del bien
Diga Ud.
Si era conocedor que el bien inmueble tenía un propietario legítimo

DECLARACIÓN EN LA CALIDAD DE TESTIGO DE: CRISTOBAL MAMANI CUPI,

DOMICILIADO EN LA EN LA URBANIZACIÓN MUNICIPAL TAPARACHI MZA E 13
LOTE 20 DE OCUPACIÓN CARPINTERO.
HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUÁL DECLARARÁ: posesión del bien
inmueble
Pliego de preguntas
1.- ¿desde cuándo es vecino del señor Eric Jandir Figueroa Huancca?

2.- ¿la señora Katherine Darly Mamani Quispe es su vecina y desde

cuándo?
3.- ¿que su vecina Katherine Darly Mamani Quispe se lleva bien
con sus vecinos?

4.- ¿desde cuándo ya no vio en su bien inmueble a su vecina

Katherine Darly Mamani Quispe

DECLARACIÓN EN LA CALIDAD DE TESTIGO: PASTOR YUCRA OCHOA

DOMICILIADO EN LA EN LA URBANIZACIÓN MUNICIPAL TAPARACHI MZA E 13
LOTE 25, DE OCUPACIÓN TAXISTA.
HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUÁL DECLARARÁ:

Pliego de preguntas
1.- ¿la señora Katherine Darly Mamani Quispe es su vecina y desde
cuándo?

2.- ¿desde cuándo es vecino del señor Eric Jandir Figueroa Huanca?
3.- ¿que su vecina Katherine Darly Mamani Quispe se lleva bien con
sus vecinos?

4.- ¿desde cuándo ya no vio en su bien inmueble a su vecina

Katherine Darly Mamani Quispe

DECLARACIÓN TESTIMONIAL DE GRETA PUMA CCAMA, DOMICILIADO EN LA EN

LA URBANIZACIÓN MUNICIPAL TAPARACHI MZA E 13 LOTE 20, DE OCUPACIÓN
SU CASA.
QUIENES DECLARARAN SOBRE EL EJERCICIO DE MALA FE DEL DEMANDADO.(
PRETENSIÓN DE COBRO DE FRUTOS)

Pliego de preguntas
1.- ¿la señora Katherine Darly Mamani Quispe es su vecina y desde
cuándo?

2.- ¿desde cuándo es vecino del señor Eric Jandir Figueroa Huanca?
3.- ¿que su vecina Katherine Darly Mamani Quispe se lleva bien
con sus vecinos?

4.- ¿desde cuándo ya no vio en su bien inmueble a su vecina

Katherine Darly Mamani Quispe

JORGE G. GUTIERREZ DIAZ

NOTARIO PÚBICO
DE SAN ROMÁN – JULIACA

Oficina. N° 312

TESTIMONIO
 ESCRITURA DE: COMPRA VENTA, DE DOS LOTES DE TERRENO, SITUADO EN
LA URBANIZACIÓN MUNICIPAL TAPARACHI DE ESTE
CERCADO

Otorgado por: EL CONCEJO PROVINCIAL DE SAN ROMÁN

A favor de: KATHERINE DARLY MAMANI QUISPE

EXPEDIDO

En Juliaca EL 13 de julio de 1995

=UNO=

JORGE G. GUTIERREZ DIAZ

NOTARIO PÚBICO
DE SAN ROMÁN – JULIACA

Oficina. N° 312

TESTIMONIO
ESCRITURA NÚMERO P0305: DE COMPRA VENTA, DE UN LOTE DE TERRENO, SITUADO
EN LA URBANIZACIÓN MUNICIPAL “TAPARACHI” DE ESTE CERCADO; OTORGADO POR EL
CONCEJO PROVINCIAL DE SAN ROMÁN; A FAVOR DE DOÑA KATHERINE DARLY MAMANI
QUISPE POR LA CANTIDAD DE CIENTO CINCUENTA MIL SOLES ORO
SELLADO:==============================================

*//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**/*//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//****//**//
**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**/*//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//**//*//**//*

“En la ciudad de Juliaca, a los nueve días del mes de setiembre del año mil novecientos noventa
y cinco: ante mí el notario público de la provincia que autoriza; fueron presentes de la una parte:
Don Ricardo Castillo Cáceres, peruano, de edad, natural y vecino del lugar, casado con D.N.I
5664556 y tributaria n/. 6219314, sufragante en las últimas elecciones generales y municipales;
y de la otra parte=================================================

=DOS=

Doña Katherine Darly Mamani Quispe con D.N.I 76820668 y Tributaria N/ 567576 natural y vecina
del lugar sufragante en las últimas Elecciones Generales y Municipales; y usando el segundo
contratante de sus propios derechos, y el primero en representación del concejo provincial de
san Román, en su calidad de alcalde municipal electo, hábiles para contratar, de que doy fe; y
cumplido con lo prescrito por los artículos treinta y ocho al cuarenta y uno de la ley de notariado,
diligencia de la que no resulto inconveniente alguno, me entregaron una minuta firmada, y me
pidieron que su contenido eleve a instrumento público, la que existe agregada y archivada en el
respectivo legajo, de que también la doy, como igualmente de conocer a los otorgantes; cuyo
tenor literal es como sigue:=======================================

“M I N U T A”.-“señor notario público.- en el registro de escrituras públicas, que corre a su

cargo, sírvase usted extender un contrato de compra venta, que se celebran de una parte, e
calidad de “vendedor”, EL CONCEJO PROVINCIAL DE SAN ROMÁN, representado legalmente
por su alcalde el señor Ricardo Castillo Cáceres, identificado con D.N.I 5664556, libreta tributaria
N/. 6219314, estado civil casado, y con domicilio en el centro cívico de la Plaza de Armas sin
número, de esta ciudad, y de la otra parte en calidad de “comprador”, Katherine Darly Mamani
Quispe con D.N.I 76820668 y Tributaria N/ 567576, de conformidad a los términos y condiciones
siguientes:============================================

P R I M E R O.- EL CONCEJO PROVINCIAL DE SANROMAN- JULIACA, es propietario de los

lotes de terreno número “VEINTIDOS Y VEINTITRES” de la manzana “E- TRECE”, ubicada
dentro del perímetro de la URBANIACION MUNICIPAL TAPARACHI. de la ciudad de JULIACA,
PROVINCIA DE SAN ROMAN Y DEPARTAMENTO DE PUNO, formada sobre el fundo del mismo
nombre y que lo adquirió a título de compra venta de sus anteriores propietarios: DON AURELIO
SOTO, ESTHER H. DE SOTO Y OSCAR NUÑEZ DE LA TORRE, mediante escrituras públicas
de fecha siete, doce y catorce de diciembre de mil novecientos sesenta y cuatro cursadas por
ante notario público don Hildebrando Castillo s. y tal como es de verse de cada una de sus
cláusulas:==================================================

S E G U N D O.-El bien anteriormente descrita cuenta con un área total de DOS CIENTOS
CUARENTA METROS CUARDADOS y un perímetro de sesenta metros=================

=TRES=

Lineales, cuyas colindancias son las siguientes:===================================

POR EL NORTE: Con los lotes 26 y 27 de la misma manzana: Área que mide 60.00m2.======

POR EL SUR: Con Jr. Senegal y lotes 19 y 18 manzana e 12 Área que mide: 60.00m2 =====

POR EL ESTE: Con el lote 21de la misma manzana Área que mide: 60.00m2 ============

POR EL OESTE: Con el lote 24 de la misma manzana Área que mide: 60.00m2============

T E R C E R O.- el precio pactado entre ambas partes por el bien enajenado es de CIENTO
CINCUENTA MIL SOLES ORO (s/.150,000.00), suma que ha sido íntegramente cancelada por
el comprador============================================================

C U A R T O.-Por medio del presente el vendedor transfiere en calidad de venta real y

enajenación perpetua a favor de Katherine Darly Mamani Quispe, dos lotes de terreno materia de
la presente, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de
hecho y por derecho pudiera corresponderle al bien que se
transfiere===============================================================

Q U I N T O.-El bien materia de la presente no reconoce ningún gravamen carga u otra medida
que pueda afectar su libre disposición, así mismo NO ADEUDA AL FISCO, como A NINGUNA
OTRA ENTIDAD, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento conforme a ley, por
cualquier deuda de esta naturaleza pendiente de pago:========================

S E X T O.- Los contratantes declaran que en la celebración de presente no ha mediado dolo,

error, lesión, intimidación, así como otra causal de nulidad que pueda invalidarlo:===========

S E T I M O.- El pago de los impuestos que demande el otorgamiento de la presente, serán

sufragados por ambas partes, en lo que respecta al vendedor este se encuentra exonerado de
acuerdo a ley, siendo de cargo del comprador los gastos de abogado, notario e inscripción en los
registros Públicos:======================================================

Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de ley, e instara los documentos =

=CUATRO=

Que le den plena validez a la presente:==========================================

Juliaca, a los nueve días del mes de setiembre del año mil novecientos noventa y
Cinco:=================================================================
(firmado).-Consejo Provincial de San Román.-Cesar A. Paredes B..- abogado.- un sello.-asesor
legal.- l Cáceres v.-Ricardo castillo Cáceres.- alcalde Doña Katherine Darly Mamani Quispe

.-E. Vásquez R.-Notario Público.-un sello”:=================================

“Banco de la Nacion.-000076.-impuesto a las transferencias.-leyes números 15225-16900.-título

v – decreto supremo número 137-68 HC - ========================================

255-68 HC -420-68 HC.- datos de identificación del contribuyente.- Concejo Provincial de San
Román.- domicilio jirón Jáuregui sin número.- datos relativos a l otro contratante.- libreta tributaria
numero 567576.- Doña Katherine Darly Mamani Quispe.- domicilio.- Departamento de Puno.-
Provincia San Román.-distrito de Juliaca.- av. Tacna n°443 M.Z E-8.-datos relativos al contrato.-
naturaleza del contrato.- compra venta.- fecha.- a los nueve días del mes de setiembre del año
mil novecientos noventa y cinco.- ubicación del inmueble.-Urbanización Municipal Taparachi-
Juliaca.-concepto y monto del pago.- forma de pago e la compra venta.- al contado.-impuesto.-
alcabala de enajenaciones (comprador) s7.9,000.00.- monto en letras del impuesto que se paga.-
nueve mil soles oro.-fecha de pago nueve de setiembre de mil novecientos cincuenta y nueve.-
firma del contribuyente: Katherine Darly Mamani Quispe.

Banco de la Nación, departamento de recaudación.- recibido conforme.- R. Bilbao.-firma y sello

del recibidor.- o Zanabria.-firma y sello fiscal.- dos sellos del banco de la Nación –
Juliaca”:==============================================================

“nueve días del mes de setiembre del año mil novecientos cincuenta y nueve.- v – 091 – 148.-
7.21 KT.- nueve mil soles- e”:================================================

“ministerio de economía, finanzas y comercio.- dirección general de contribuciones.-declaración

jurada y liquidación de los impuestos sobre transferencias de bienes a título oneroso.- datos
relativos a los contratantes.- vendedor concejo provincial de san Román.- domicilio fiscal.- jirón
Jáuregui sin número – Juliaca.- comprador.- Doña Katherine Darly Mamani Quispe, domicilio
fiscal.- av. Tacna n°443 MZ e-8- Juliaca.- número de identificación tributaria n/ 567576.- datos
relativos al contrato.-=======================================================

=CINCO=

Naturaleza del acto o contrato.- compra venta.- fecha del contrato.- nueve de setiembre del año
mil novecientos noventa y cinco..- datos relativos al bien que se transfiere.-ubicación del bien.-
Urbanización Municipal Taparachi- Juliaca.-precio de transferencia.-s/.150,000.00.-al contado.-
determinación de la materia punible y acotación de los impuestos.- impuesto de alcabala y
enajenaciones.- ley n°. 15225.- materia imponible.- s/. 150,000.00.- tasa: 6 %.- impuesto.-
s/.9,000.00.- total de cada impuesto.- s/. 9,000.00.-total general S/.9,000.00.-lugar y fecha de la
declaración.-Juliaca nueve de setiembre del año mil novecientos noventa y cinco...- firmas: Doña
Katherine Darly Mamani Quispe,:==============================

“I N S E R T O”:=”Municipalidad de Juliaca.-alcaldía.-el secretario jefe de personal del concejo

provincial de san Román – Juliaca en el departamento de puno, que suscribe.-certifica.-que, el
libro número dieciocho de sesiones ordinarias del concejo provincial de San Román – Juliaca,
existe un acuerdo de venta de terrenos de la urbanización municipal taparachi, de fecha 30 de
diciembre de 1995, en el folio 160, cuyo tenor literal es el siguiente:- el señor Sergio Rodríguez
Gamero, pidió que la sala acuerde.- se proceda a la venta de los lotes de terreno de la
urbanización municipal taparachi.- se acordó.- que se proceda a vender a partir del día tres de
enero, debiendo acordarse los precios por metro cuadrado.-es copia fiel del original de su
referencia, al que en caso necesario me remito.- se expide el presente, a solicitud del interesado,
para los usos que crea conveniente.- Juliaca 15 de noviembre de 1995.-(firmado).-E. Lizárraga
C.-Elías Lizárraga calle.-secretario jefe de personal.-un sello del concejo provincial de san
Román- Juliaca”:======================================================

“C O N C L U S I O N”:=formalizado el instrumento, instruí a los otorgantes de su objeto

por lectura de que todo les hice. Después de lo cual se afirmaron y ratificaron en su contenido,
de que doy fe, y dijeron: que se tenga por firme y valida la actual escritura con arreglo a los
términos de la minuta inserta; dando por expresada toda otra cláusula que sirviese para asegurar
mejor la presente. Así lo dijeron, otorgaron y firmaron por ante mí, de todo lo que también la
Doy===========================================================

JORGE G. GUTIERREZ DIAZ

NOTARIO PÚBLICO