MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN 1º Y 2º PISO

PROPIETARIOS : ALEJANDRO QUINTERO CAVALCANTI

OBDULIA CARBAJAL de QUINTERO
CLIENTE : ZULEVKA ELVIRA FERRÚA ALLENDE

01.- UBICACIÓN:
Se trata de un inmueble de forma irregular y con un solo frente, ubicado en la parte
Noroeste de la Plaza Mayor de Huanta a una distancia de 1,500 ml aproximadamente;
en dicho inmueble se construirá una edificación de un nivel con los acabados
respectivos.
Destinado a uso Comercial.

Lugar : Lote 26016A

Distrito : Huanta
Provincia : Huanta
Departamento : Ayacucho

Inscrito en la Sunarp con Partida Nº 11016912

02.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Por el Frente, 12.70, 9.02, 21.38, 6.06, 28.07 ml con la UC 225144, UC 225145,
Pasaje S/N y el Lote 26016 Remanente
Por la Derecha, 10.00, 14.38, 23.27 ml con la UC 26017
Por la Izquierda, 13.47, 5.98, 35.48 ml con la UC 26011
Por el Fondo, 51.88 ml colinda con Acequia Camino de Vigilancia

PERÍMETRO : 231.69 ml
AREA DEL PREDIO : 2,137.95 M2. (área de terreno)

03.- ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN

El proyecto consta en la construcción de dos niveles con los acabados en general,
edificación de uso Comercial de construcción contemporánea, construido en parte de
su área, las metas a ejecutar se detalla:

Edificación
Primer Piso : 360.00 m2
Segundo Piso : 390.00 m2
04.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto consta en la Construcción un Local Comercial destinado como Restaurante
(Pollería); con la siguiente distribución:

Edificación
Primer Piso : Hall, Local Amplio, Cocina, Almacén, Vestuario, SS. HH. Personal,
Batería de SS. HH. Hombres-Damas y Escalera a 2º Piso
Segundo Piso : Local Amplio, Área de Juegos, Batería de SS. HH. Hombres-Damas,
Almacén, Terraza y Escalera Azotea

El proyecto en mención se ejecutara en base de muros de ladrillo y confinado con

columnas de concreto armado, de acuerdo a los planos de arquitectura, estructuras e
instalaciones eléctricas-sanitarias y especificaciones técnicas; elaborados por el
proyectista.

Los acabados para las Edificaciones serán tal como se describe: Piso Cerámica
Nacional color blanco, Muros con tarrajeo con Cemento-Arena, Muros empastados,
Pintura en General, Puertas de metálica-vidriotemplado-madera y ventanas Metálica
con vidrio templado

El restaurante está destinado como una unidad orgánica y funcional de la empresa,

con objetivos bien definidos, el Almacén servirá como resguardo, custodia, y control de
productos destinado a la unidad orgánica.

05.- PRESUPUESTO GENERAL

Construcción (Costo Directo) S/. 443,191.89
IGV (18.00%) S/. 79,774.54
GG (14.67%) S/. 65,033.58

Presupuesto Total S/. 588,000.00

Quinientos ochenta y ocho mil con 00/100 nuevos soles

Mano de Obra S/. 99,768.51 (Operario + Oficial + Peón)

Materiales S/. 339,098.16
Equipos S/. 4,325.22
Construcción (Costo Directo) S/. 443,191.89
IGV (18.00%) S/. 79,774.54
GG (14.67%) S/. 65.033.58

Presupuesto Total S/. 588,000.00

Quinientos ochenta y ocho mil con 00/100 Nuevos soles
06.- DESCRIPCIÓN DE OBRA A EJECUTAR
El proyecto a ejecutarse acorde a lo presupuestado, consta de lo siguiente:

Construcción y Acabados en General de una edificación de dos niveles, ambientes

destinado a negocio (Pollería y Ambientes para Eventos)

07.- PLAZO DE EJECUCIÓN

La duración de la ejecución del proyecto se ha estimado en 90 días calendarios

Vigencia del Presupuesto de Obra es de 60 días calendarios

08.- FILE
Nombre : Ronnie David Cruz Gálvez
DNI : 09890747
Profesión : Ingeniero Civil

Ayacucho, 21 de Abril de 2017