Informes Tecnicos

INFORME TECNICO Nº 09 -2015 -KIAD/VERIFICADOR
AL : SEÑOR JUEZ DEL 2do JUZGADO CIVIL- CUSCO.
El que suscribe KENNEDY IREINO AGUILAR DIBURCIO, Ingeniero Agrónomo con

Registro CIP N° 60706, CIV. 006533 VCZX, con DNI. 31655812, domiciliado en la Av.
La Cultura 1339, distrito de San Sebastián – Cusco, con teléfono celular # 979-
050501; Perito de Parte nombrado por el agraviado Remigio Guillen Calleñaupa, que
se indica.
EXPEDIENTE : 01805-2012-0-1001-JR-CI-02
MATERIA : MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
JUEZ : ELIOT A. ZAMALLOA CORNEJO
ESPECIALISTA : SALUSTIO FERNANDEZ VERGARA
DEMANDADO : EUGENIO HUAMAN DURAN
DEMANDANTE : BENIGNO MAYHUA PUMA
1.- INTRODUCCION
Señor Juez, como perito de parte me constitui en el predio materia de
investigación el día 12 de Marzo del 2018, con la finalidad de realizar el Levantamiento
Topográfico Georeferenciado y la inspección técnica del agraviado Benigno Mayhua
Puma, del cual pongo a consideración de su despacho el siguiente Informe:
2.- OBJETIVO
Nombrado como Perito de Parte, el objetivo es determinar si el predio en
controversia se encuentra ubicado dentro de la propiedad de la Comunidad
Campesina de Poroy o se encuentra dentro de la hacienda Yanamayo de propiedad de
José Emilio Vega Centeno.
3.- EQUIPO TOPOGRAFICO USADOS

El Equipo Utilizado es:
3.1- Equipo para levantamiento topográfico Estación total SOKKIA CX105 ,
GPS diferencial GEO Xh 2008 Trimble, precisión +-5 mm
4.- METODOLOGIA DE TRABAJO

4.1- Estudio del expediente del Juzgado
4.2.- Verificación IN SITU de la posesión física directa y continua del sr.
Benigno Mayhua Puma
4.3- Opinión Técnica acerca de los Peritos Judiciales
4.4- Verificación de los Planos perimétrico y ubicación presentado por el
demandante Benigno Mayhua Puma.
4.5- Verificación de los planos perimétricos y ubicación presentado por el
demandado Sr. Edwin Vara Licona, efectuado por Cofopri.
4.6- Verificación del Sistema Catastral de Cofopri y los Registros Públicos
4.7.- Opinión de la escritura pública de transferencia por donación que otorga la
Comunidad Campesina de Poroy a favor del Sr. Remigio Guillen Calleñaupa y
esposa.
4.8.- Análisis de la U.C. 155016 como Certificado Catastral a favor del Sr.
Edwin Vara Licona.
4.9- Opinión del Plano catastral de la Comunidad Campesina de Poroy Inscrita
en la SUNARP.
4.10- Análisis acerca de las dos Titulaciones
4.11- Elaboración del Informe Técnico.
5.- UBICACIÓN
El predio materia de análisis se encuentra al frente del cementerio denominado
el REECUENTRO.
Sector : C.c. mullukas Misminay
Distrito : Maras
Provincia : Urubamba
Departamento : Cusco
6.- DESARROLLO DEL INFORME

Descripción del predio denominado Marcapata, el cual se encuentra en
Controversia:
El predio en controversia se encuentra entre los predios de los comuneros de la
siguiente manera Por el Norte: Con la propiedad del Sr. Antonio Ramos, en
una longitud de 17.26 m,Por el Sur: Con la propiedad del Sr. Antonio
Ramos, en una longitud 2.47 m, Por el este: Con la propiedad del Sr.
Goyo Quispe, en una longitud de 30.01 m ,Con la propiedad del Sr.
Nicanor Huamán, en una longitud de 22.04 ,Con la propiedad del Sr.
Marco Huamán, en una longitud de 43.78 m ,con la propiedad del Sr.
Leoncio Ramos, en una longitud de 31.15 m , con la propiedad del Sr.
Manuel Quispe, en una longitud de 41.77 m y la propiedad del Sr.
Fausto Rado, en una longitud de 11.05 m, Por el Oeste: Con la
propiedad de la Sra. Zuelita Acurio, en una longitud de 67.88 m, Con la
propiedad de la Sra. Antero Saloma , en una longitud de 34 m y la
propiedad de la Sr. Domingo Guevara , en una longitud de 47 m,
, distrito de Maras, la Topografía es llana, Los arboles han sido sembradas en la
misma época, el mantenimiento es integral como la limpieza, la poda, libre de
plagas y enfermedades, los arboles se encuentran en condiciones técnicas
adecuada de acuerdo a la estación del año.
El terreno está destinado a la producción agrícola de maíz , papa, aba , quinua
cebada típico de suelos andinos .
Los Linderos del predio son fáciles de identificar y visibles , existen caminos de
herradura, que determinan la colindancia.
El posesionario directo y continuo del predio por varios años es el Sr. Benigno
Mayhua Puma y esposa.
De los Peritos Judiciales, Según la naturaleza del predio en controversia, por

ser un predio rural con las características agronómicas le corresponde a un
perito Judicial Agrónomo ( cada profesional en el rubro correspondiente) y los
informes carecen de información técnica.
El plano perimétrico presentado por el demandante corresponde a su posesión

Física IN SITU en coordenadas UTM, según el sistema WG84, ZONA 18
Levantado con equipo topográfico de alta precisión estación total SOKKIA
CX105 Y GPS diferencial XH 2008.
El plano perimétrico presentado por el demandado Sr. Edwin Vara Licona, es

un Certificado Catastral con U.C. 155016 de COFOPRI, según las coordenadas
UTM de este plano, se superpone a la posesión física del plano del Sr. Remigio
Guillen Calleñaupa y esposa.
Según la verificación realizado IN SITU, el titular de la U.C. 155016, no muestra
la posesión agronómica o la explotación económica del predio en
Superposición.
Del sistema catastral de Cofopri y Registros Públicos se puede demostrar que
el predio MARCAPATA y la U.C. 155016, SE ENCUENTRAN DENTRO DE
LA COMUNIDAD CAMPESINA DE POROY que pertenece al área Matriz de
1,178.75 Has, inscrita en la partida electrónica N° 11023865 de 26 de Octubre
de 1976.
Según estas referencias técnicas dentro de la Comunidad Campesina, las
transferencias por derechos y acciones tienen valor jurídico pero mas no lo
físico; Las titulaciones técnicas ocurren por desmembramiento o
independizacion con facultades de la junta directiva inscrita en los registros
público, para lo cual COFOPRI nos emite el Certificado Negativo y la
Constancia de inexistencia de posesiones Informales, requisitos primordial
para la inscripción en el registro de predios; mas no el Certificado de
Información Catastral y Unidad Catastral para estas circunstancias, porque esto
se emiten solo para predios particulares.
Las transferencias por derechos y acciones tienen el valor jurídico
correspondiente pero mas no lo físico y técnico debido a que no se ubican
los planos del predio. Pero en este caso, el Sr. Remigio Guillen Calleñaupa
demuestra posesión directa y continua por varios años, según la edad de los
arboles.
Además, cabe indicar que según Informe Técnico N° 288- 2008- Cofopri/ozcus
Los técnicos, Ing. Rafael Vergara Vargas y el Tec. Gino L. Casalino Pazos
Indican que el predio se encuentra en su totalidad en la Comunidad Campesina
de Poroy inscrita en la P.E. 11023865.
De la U.C. 155026, este término técnico, tiene un Certificado de Información
Catastral en Cofopri y según las normas de Titulacion de Tierras se emite a
predios particulares y mas no en COMUNIDADES CAMPESINAS, son
procedimientos ley diferente.
De la Comunidad Campesina de Poroy, fue titulado por adjudicación, en

periodo de la Reforma Agraria, basada en la ley de deslinde y Titulación de
Comunidades Campesinas.
Análisis de las dos Titulaciones

El Sr. Remigio Guillen Calleñaupa y esposa resivieron la transferencia por
donación el predio denominado Marcapata por derechos y acciones un
porcentaje de 0.203 % que equivale a 0.608 Has de la Comunidad Campesina
de Poroy, las misma que fue inscrita en el asiento 43 de la P.E. 11023865.
El predio de U.C. 155016 de Cofopri fue Inscrita con Certificado de Información
Catastral y por prescripción adquisitiva de dominio, en este sentido cabe indicar
lo siguiente:
- Estos predios en controversia y superposición se encuentran dentro de la
comunidad campesina de Poroy, la unidad catastral y el CERTIFICADO
CATASTRAL no proceden,
- DENTRO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA NO EXISTE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
- Las transferencias por derechos y acciones no generan desmembramiento-
independizacion Técnico- Legal en las Comunidades Campesinas, por ser
un procedimiento de ley diferente
7.- CONCLUSIONES
7.1 Los predios en Controversia y Superposición se encuentran dentro
de la propiedad de la Comunidad Campesina de Poroy
7.2 El titulo que presenta el demandante es por derechos acciones
inscrita en el asiento 43 de la P.E. 11023865 y el titulo que presenta el
demandado es con U.C. 155016 y por prescripción adquisitiva de
dominio, caso que no es usual en términos técnicos y en contra de la
ley.
7.3.- La posesión directa y continua del Sr. Remigio Guillen Calleñaupa
es objetiva, con plantaciones de eucalipto, con retoños y según el
aspecto fenológico de los arboles tienen 50 años aproximadamente y se
encuentra en condiciones agronómicas adecuada y la posesión de la
U.C. 155016 no se observa IN SITU
7.4.- Dentro de la Comunidad Campesina NO SE EMITE
CERTIFICADO CATASTRAL Y UNIDAD CATASTRAL SOLO
CERTIFICADO NEGATIVO Y NO EXISTE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
8.- RECOMENDACIONES
-Según las normas legales de la Titulación la posesión física directa y
continua es amparado por ley.
-Investigar la Titulación de la Unidad Catastral U.C. 155016 y la
Inscripción a los Registros Públicos
- Por lo opinado en este informe, el verificador de parte, no comparte
con la titulación de la U.C. 155016 según términos y procedimientos de
Ley
- Pedir la Nulidad del Titulo de la U.C. 155016, en caso que no cumple
con los procedimientos establecidos
Es todo cuanto informo Sr. Juez, para los fines que estime por
conveniente.
Cusco, 26 de Mayo del 2015

La Cultura 1339, distrito de San Sebastián – Cusco, con teléfono 084-606393, celular
# 979-050501; Perito de Parte nombrado por el agraviado Asociación de Productores
Agrícolas de Simapucyo, que se indica.
EXPEDIENTE : 01805-2012-0-1001-JR-CI-02
DEMANDADO : ROMULO JUSTO CCAHUA LLACTA
DEMANDANTE : ASOCIACION DE PRODUCTORES AGRICOLAS DE
SIMACPUCYO
1.- INTRODUCCION
investigación el día 10 de Mayo del 2017, con la finalidad de realizar la verificación
técnica de la posesión del predio, las mejoras, la explotación económica del predio de
acuerdo al plano en referencia, del cual pongo a consideración de su despacho el
siguiente Informe:
2.- OBJETIVO
Nombrado como Perito de Parte, el objetivo es determinar, si el predio en
controversia se encuentra ubicado en coordenadas UTM, según el plano en referencia,
la posesión física y la explotación económica.

3.1- Equipo Satelital de Sistema de Posicionamiento Global, alta precisión,
GPS deferencial GEO Xh 2008 Trimble, precisión +-5 mm
3.2.- Planos de Referenciales, imagines google de años anteriores

4.1.- Verificación IN SITU de la posesión física directa y continua de la
Asociacion de Productores Agricolas de Simapucyo.
4.2- Verificación de los Planos perimétrico, ubicación, carta nacional de la
Reforma Agraria, imágenes Google proyectada de años anteriores,
presentados por la Asociacion de Productores Agricolas de Simapucyo.
4.3- Elaboración del Informe Técnico.
5.- UBICACIÓN
El predio materia de análisis se encuentra al frente del pueblo de
Ollantaytambo.
Sector : Simacpucyo
Distrito : Ollantaytambo
Provincia : Urubamba

Descripción del predio denominado Muyupata, el cual se encuentra en
Controversia:
El predio en controversia se encuentra al frente del pueblo de Ollantaytambo,
pasando el rio Vilcanota, en el distrito de Ollantaytambo, la Topografía es
ondulada ladera, plana, pedregosa, existiendo como cobertura los pastos
naturales, plantas con espinas, pedregales, lo que se orienta a una condición
eriaza, al cual se añade reliquias antiguas, históricos, ubicados en ciertos
puntos, lo que indica y corresponde al parque Arqueologico de Ollantaytambo.
En este lugar se practica el pastoreo con ganado ovino en su mayoría, equino
que pertenecen a los socios de la Asociacion indicada.
Las Condiciones Agroecologicas del predio en estudio, cumple con toda las
características de un terreno eriazo, ya que los asociados han utilizado como
pastoreo desde el momento de la adjudicación de la Reforma Agraria (1975);
con código de adjudicación 90023, es visible INSI TU, desde el punto de vista
agronómico.
No hay duda en el sentido, que el predio forma parte del parque arquelogico de
ollantaytambo, se observan, viviendas antiguas a media agua, históricas,
dispersas en distintos puntos del predio.
El predio Colinda con el sector Cachiccata inscrita en los Registros Publicos
con P.E. 02016781 As.144, en coordenadas UTM, E. 794968.1001, N.
8532891.4666 y E. 794898.6417, N. 8532732.0240, en un tramo de 999,67 ml,
PSAD 56, ZONA 18.
El tramo colindante de 999.67 ml, ya fue verificado IN SITU, con apoyo del
GPS diferencial en coordenadas UTM, apartir del cual, el predio en
controversia con el Sr. Justo Ccahua Llacta, tiene condición Eriazo.
El predio, no tienen rastros de cultivos, no se observan linderos de parcelas,es
netamente pastos naturales.
gica de el cultivo de cebada y trigo y terrlinderos definitos, solo difusoseno en
descanso.
El plano presentado por los denunciados, correponde a la adjudicación de la
Reforma agraria según código 90023, en carta nacional de 1/10000, luego
imágenes satelitales.
erreno es secano, el cultivo es bajo lluvia, esta destinado al cultivo de trigo y
cebada y se encuentran en condiciones técnicas adecuada de acuerdo a la
estación del año.
Los Linderos del predio en algunas partes son difusas, existen caminos de
herradura, y sercos de piedra que determinan la colindancia.
El posesionario directo y continuo del predio denominado “Muyupata, por varios
años según el manejo de los cultivos es el Sr. Justo Ccahua Llaccta.

Física IN SITU en coordenadas UTM, según el sistema PSAD 56, ZONA 18
Levantado con equipo topográfico de alta precisión GPS diferencial XH 2008
el predio MUYUPATA, SE ENCUENTRAN EN TERRENOS ERIAZOS en
ningún momento ha existido posesión con cultivos .
7.- CONCLUSIONES
7.3.- La posesión directa y continua del Sr. Justo Ccahua Llaccta es
objetiva, con Cultivo de trigo y cebada en una parte
7.4.- El plano catastral Visado por Cofopri guardan relación con la
georeferenciacion.
conveniente.
Cusco, 26 de Mayo del 2015

INFORME TECNICO Nº ....... -2015 -KIAD/VERIFICADOR

050501; Perito de Parte nombrado por el agraviado Abelardo Vargas Contreras, que
se indica.
EXPEDIENTE : 01805-2012-0-1001-JR-CI-02
DEMANDADO : VARA LICONA EDWIN
DEMANDANTE : REMIGIO GUILLEN CALLEÑAUPA Y ESPOSA
1.- INTRODUCCION
investigación el día 10 de Noviembre del 2014, con la finalidad de realizar el
Levantamiento Topográfico Georeferenciado de las medidas perimétricas del predio
denominado Chinchaybamba, propiedad de Abelardo Vargas Contreras, del cual
pongo a consideración de su despacho el siguiente Informe:
2.- OBJETIVO
Nombrado como Perito de Parte, el objetivo es determinar el area física
Georeferenciado en coordenadas UTM de 700 m2 de propiedad de Abelardo Vargas
Contreras.

3.2. –Estacion Total Topcon S202

4.1- Reconocimiento de linderos perimétricos, considerando derechos de via,
trochas, carreteras, faja marginal, etc, según ley.
4.2.- Verificación de la explotación agrícola y la posesión directa y continua.
5.- UBICACIÓN
El predio materia de análisis se encuentra en la Pista asfaltada Cusco-Abancay.
Sector : Chinchaybamba
Distrito : Limatambo
Provincia : Anta

Descripción del predio denominado Chinchaybamba, el cual se encuentra en
Controversia:
El predio se encuentra sobre la Pista asfaltada Cusco- Abancay, en el distrito
de Limatambo, la Topografía es ondulada suave, existiendo plantaciones de
frutales, establos de gallina, vivienda, sembrio de grass.
, el perímetro presenta sercos de abobe y cercos vivos con la plantación de
frutales.
Los Linderos del predio hacia la pista asfaltada son cercos de adobe, seguidos
con plantaciones de frutales hacia la trocha carrozable, los que determinan la
colindancia.
El posesionario directo y continuo del predio denominado “Chinchaybamba”por
varios años según la edad de los arboles frutales, la antigüedad de los cercos y
la vivienda, es el Sr. Abelardo Vargas Contreras.
Del lo Perito Judicial, Según la naturaleza del predio en controversia, por ser un
predio rural con las características agronómicas le corresponde a un perito
Judicial Agrónomo ( cada profesional en el rubro correspondiente).

Física IN SITU en coordenadas UTM, según el sistema PSAD 56, ZONA 18
Levantado con equipo topográfico de alta precisión GPS diferencial XH 2008 y
Estacion Total
Las medidas Perimetricas que presenta el plano el demandante son las
medidas correctas que encierran una area total de 700 m2 y un perímetro de
114.52 ml.
Para obtener este resultado se han considerado el derecho de uso de via de la
pista asfaltada Cusco- Abancay con 10m del eje de la via hacia el lindero y la
trocha carrozable con 4m del eje de la trocha hacia el lindero.(adjunto Plano)
El plano perimétrico presentado por el demandado Sr. Ballón Castillo Isidro y

Inca Huanaco Juana, las medidas perimétricas no coinciden con el area y con
la ubicación In-situ, según las coordenadas UTM PSAD 56, ZONA 18.
El plano presentado se superpone en forma parcial con la Pista asfaltada
Cusco- Abancay, con la trocha carrozable y la posesión física del plano del Sr.
Abelardo Vargas Contreras (adjunto plano).

el predio Chinchaybamba, colinda con la trocha carrozable hacia el lado
noreste y hacia el lado Sureste con la Pista asfaltada Cusco- Abancay, en tal
sentido se consideran los reglamentos de los derechos de uso de via,
7.- CONCLUSIONES
7.1 Los Planos del demandante se encuentran bien ubicados y
georeferenciados según coordenadas UTM, PSAD 56, Zona 18.
7.2 Se determino el area de 700 m2, considerando los derechos de uso
de via, según reglamento.
7.3.- Comparando los planos, el demandado presenta planos de
superposesion parcial con la pista asfaltada Cusco- Abancay y la trocha
carrozable y mal ubicado, según coordenada, en tal sentido las medidas
perimétricas no son correctas.
8.- RECOMENDACIONES
-Los Derechos de Uso de via son reglamentados por ley y es de uso
publico.
-En la actualidad la georeferenciacion en coordenadas determina la
ubicación y las medidas perimétricas correctas, respetando los
parámetros.
- La presicion de los equipos topográficos y el conocimiento de los
reglamentos y leyes vigentes, determinan el saneamiento físico-legal.
conveniente.
Cusco, 30 de Setiembre del 2015

INFORME TECNICO Nº 16. -2015 -KIAD/VERIFICADOR
AL : 1era Fiscalia Provincial Penal- Quispicanchi-Cusco.

050501; Perito de Parte nombrado por el agraviado Jose Mozo Ayma, que se indica.
EXPEDIENTE : 223-2015
MATERIA : USURPACION
FISCAL : 1era FISCALIA PROVINCIAL PENAL
ESPECIALISTA :
DEMANDADO : BENITO HUACCACHI CONDORI
DEMANDANTE : JOSE MOZO AYMA
1.- INTRODUCCION
investigación el día 06 de Octubre del 2015, con la finalidad de realizar el
Reconocimiento del perímetro del predio denominado Tauripampa de U.C. 17834 de
propiedad de Jose Mozo Ayma, del cual pongo a consideración de su despacho el
siguiente Informe:
2.- OBJETIVO
Nombrado como Perito de Parte, el objetivo es reconocer In-situ el perímetro
catastrado por el extinto PETT hoy Cofopri, con U.C. 17834


4.1- Reconocimiento del lindero con el colindante en controversia.
5.- UBICACIÓN
Sector : Tauripampa
Distrito : Lucre
Provincia : Quispicanchi

Descripción del predio denominado Tauripampa, el cual se encuentra en
Controversia:
El predio de U.C. 17834, se encuentra en el distrito de Lucre, la Topografía es
plana, existiendo el cultivo de maiz.
El perímetro en controversia esta sercado con alambre de puas y palos, los que
determinan la colindancia.
El plano perimétrico presentado por el demandante corresponde al catastro
realizado por el PETT, hoy COFOPRI con U.C. 17834, para lo cual se hizo el
reconocimiento del lindero con apoyo del GPS diferencial un tramo de 63.51 ml,
colindante con Benito Huaccachi Condori, existe una super posesión física con
respecto al catastro usurpando una area de 39.40 m2 y un perímetro de 129.58
ml, como se observa en el plano adjunto
8.- RECOMENDACIONES
-Respetar los Linderos perimétricos de acuerdo al catastro existente en
Cofopri y Registro públicos de manera Georeferenciado.
- Identificar el predio colindante, los linderos con GPS diferencial y el
catastro existente.
Es todo cuanto informo Sr. Fiscal, para los fines que estime por
conveniente.
Cusco, 30 de Octubre del 2015

AL : SEÑOR FISCAL DE LA 2da FISCALIA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DEL

CUSCO (NCPP)- CUSCO.

436878; Perito de Parte nombrado por el Sr. Luis Antonio Ccorihuaman Rocca, que se
indica.
EXPEDIENTE : 1817-2015
MATERIA : USURPACION
FISCAL : DELY ROSSANA PEREZ VALENCIA
DEMANDADO : LUIS ANTONIO CCORIHUAMAN ROCCA
DEMANDANTE : JULIO PEÑA HUAMAN
1.- INTRODUCCION
Señor Fiscal, como perito de parte me constitui en el predio materia de
investigación el día 04 de Noviembre del 2015, con la finalidad de realizar la
verificación del lindero y perimetro, colindante con el Sr. Julio Peña, del cual pongo a
consideración de su despacho el siguiente Informe:
2.- OBJETIVO
Nombrado como Perito de Parte, el objetivo es verificar el lindero físico y la
posesión directa, continua y publica del sr. Luis Antonio Ccorihuaman Rocca, del
predio ubicado en el Sector Puyoc Pata.

3.2. –Plano referencial de posesion
4.1- Verificacion del Lindero perimétrico In situ en Coordenadas UTM del predio
en posesion, con apoyo del GPS diferencial.
4.2.- Verificación de la explotación agrícola actual y la posesión directa y
continua con apoyo del google.
5.- UBICACIÓN
El predio materia de análisis se encuentra en:.
Sector : Puyoc Pata
Distrito :San Sebastián
Provincia : Cusco

Descripción del lindero del predio Huchuypuyoc, el cual se encuentra en
Controversia:
Se recorrió el lindero de 147.42ml, colindante con el Sr. Julio Peña, con apoyo
del GPS diferencial y el plano referencial.
Las Coordenadas UTM indican la ubicación correcta del lindero entre ambas
colindancias.
La posesión física demuestra el uso del suelo o explotación con barbechos
agrícolas, que se señalan desde el lindero, rastros de cebada en el recorrido
del lindero que no invade la colindancia.
Los señales agronómicos nos indica que la posesión de ambas colindancias es
clara con cultivos de cebada y con la preparación de suelos por cada campaña,
donde los surcos todavía se observan dentro de cada predio.
En el lindero también se observo un árbol de eucalipto de 8 años de edad
aproximadamente, que indica la posesión del sr. Luis Antonio Ccorihuaman
Rocca
Respecto a lo indicado y para confirmar la posesión nos remitimos a las
imágenes satelitales google de los años 2008, 2011, 2013, 2014 y setiembre
del 2015 en donde se observa la condición de terreno agrícola con linderos
bien delimitados desde el punto de vista agrícola
Actualmente, la condición física de los linderos estan alterados por muchas
razones humanas, los que alteran la posesión y controversia
7.- CONCLUSIONES
7.1 El Lindero Verificado en coordenadas UTM, PSAD 56 , zona 19 tiene
condición agrícola y pertenece al Sr. Luis Antonio Ccorihuaman Rocca
7.2.- La Verificacion agrícola son los cultivos de cebada, donde se
observan todavía los surcos.
8.- RECOMENDACIONES
- Que las colindancias determinen el lindero desde el punto de vista
agronómico sin alterar linderos en condición agricola
conveniente.
Cusco, 04 de noviembre del 2015

AL: : SR. ELEUTERIO CONTEMAYTA

DEL : ING. KENNEDY IREINO AGUILAR DIBURCIO
RESPONSABLE DEL SANEAMIENTO Y PARCELACION DE
PREDIOS RURALES -ACOS

La Cultura 1339, distrito de San Sebastián – Cusco, con teléfono celular 979-050501,
Responsable del Saneamiento y Parcelacion de los predios rurales en el distrito de
Acos.
1.- INTRODUCCION
En año 2013, La Comunidad Campesina Acos, en asamblea comunal acuerdan
realizar la parcelacion de predios rurales a favor de los Comuneros, la Asamblea
comunal de la comunidad de acos da responsabilidad al comité de
parcelación( actualmente como asociación) para realizar el saneamiento de predios
rurales, para ello la asociación convoca a los profesionales técnicos para realizar el
trabajop de saneamiento físico-legal de predios rurales de la comunidad de acos. Es
asi que mi persona se presenta a la convocatoria con una propuesra técnica
económica y sale como ganador, el ING. KENNEDY IREINO AGUILAR DIBURCIO,
Ingeniero Agronomo, con Registro CIP. 60706 y Verificador Registral 006533VCZRX,
en Octubre del 2013.
A partir del cual, se firmo un contrato de locación de servicios con la Asociacion,.
El trabajo técnico-lagal se inicio, con el Levantamiento topográfico insitu de cada
parcela, posesionario y colindantes.
se presentaron los planos y memorias descriptivas, en forma general, a la oficina de
Cofopri-Cusco, solicitando el Certificado negativo y certificado de posesiones
Informales.
la Independizacion de parcelas dentro de la comunidad de acos, se pueden realizar de
dos maneras: por la misma comunidad o mediante la asociaon, cada uno de ellos
tienensus ventajas y desventajas, si realizamos la independización atraves de la
comunidad existen mayor gasto administrativo por cada socio comunero, tanto en
Cofopri, Ministerio de Agricultura, Notario y Registros Publicos, caso contrario ocurre
con la asociación, menor gasto.
Es necesario la transferencia por donacion de los terrenos comunales de riego a la
asociación, para ello, el presidente de la comunidad debe tener facultades aprobadas
por la asamblea comunal e inscrito en los registros públicos.
En setiembre del año 2014, se prsentaron a los registros públicos las facultades del
presidente de la comunidad de acos sr. Fortunato Usto Berrocal, por los casos
adminitrativos no se pudo lograr, las facultades y la transferencia.
Se midieron 120 predios individuales aproximadamente de 60 posesionarios, se
elaboraron planos y memorias de independización, estos planos no llegaron a su
saneamiento por falta de requisitos. Siendo uno de los requisitos la Transferencia
Notarial a la asociacion
La Independizacion de cada predio ocurre con las facultades del presidente de la
comunidad y la transferencia notarial a la asociación.
Según el contarto de locación de servicios, se cobro por cada parcela 0.080 centimos
el metro cuadrado, osea 800 soles por 10,000 m2, a la actualidad será de 0.10
centimos por M2 osea 1000 soles por 10,000 m2.
Comunidad Campesina de Acos, con su presidente el sr. Fortunato Usto, tuvo la
voluntad de transferir los terrenos comunales de riego a la asociación, para lo cual la
asamblea comunal
2.- OBJETIVO
- Saneamiento Fisico.Legal de los predios rurales de la Comunidad Campesina
de Acos, por Independizacion
3.2. –Estacion Total Topcon S10

4.1- Reconocimiento del area de trabajo
4.2.- Difusion con una semana de anticipación
4.3.- presencia en el predio del propietario/ posesionario, colinbdantes a la hora
de la medición
4.4.- Levantamiento Topografico del predio In situ en Coordenadas UTM del
predio en posesion, con apoyo del GPS diferencial/ Estacion Total Topcon.
5.- UBICACIÓN
La parcelacion de predios por independizacion se encuentra en:.
Sector : Com. Cam. de Acos
Distrito : Acos
Provincia : Acomayo

Descripción del lindero del predio Huchuypuyoc, el cual se encuentra en
Controversia:
Se recorrió el lindero de 147.42ml, colindante con el Sr. Julio Peña, con apoyo
del GPS diferencial y el plano referencial.
Las Coordenadas UTM indican la ubicación correcta del lindero entre ambas
colindancias.
La posesión física demuestra el uso del suelo o explotación con barbechos
agrícolas, que se señalan desde el lindero, rastros de cebada en el recorrido
del lindero que no invade la colindancia.
Los señales agronómicos nos indica que la posesión de ambas colindancias es
clara con cultivos de cebada y con la preparación de suelos por cada campaña,
donde los surcos todavía se observan dentro de cada predio.
En el lindero también se observo un árbol de eucalipto de 8 años de edad
aproximadamente, que indica la posesión del sr. Luis Antonio Ccorihuaman
Rocca
Respecto a lo indicado y para confirmar la posesión nos remitimos a las
imágenes satelitales google de los años 2008, 2011, 2013, 2014 y setiembre
del 2015 en donde se observa la condición de terreno agrícola con linderos
bien delimitados desde el punto de vista agrícola
Actualmente, la condición física de los linderos estan alterados por muchas
razones humanas, los que alteran la posesión y controversia
7.- CONCLUSIONES
7.1 El Lindero Verificado en coordenadas UTM, PSAD 56 , zona 19 tiene
condición agrícola y pertenece al Sr. Luis Antonio Ccorihuaman Rocca
7.2.- La Verificacion agrícola son los cultivos de cebada, donde se
observan todavía los surcos.
8.- RECOMENDACIONES
- Que las colindancias determinen el lindero desde el punto de vista
agronómico sin alterar linderos en condición agricola
conveniente.
Cusco, 04 de noviembre del 2015
AL: : SRA. PAULINA TAIPE RETAMOZO Y FACUNDO LOAIZA PAUCAR

DEL : ING. KENNEDY IREINO AGUILAR DIBURCIO
RESPONSABLE DE LA VERIFICACION DEL PREDIO SELVA
ALEGRE- CAMANTI

La Cultura 1339, distrito de San Sebastián – Cusco, con teléfono celular 979-050501,
Responsable Fisico- Legal del predio denominado Selva Alegre, en el Sector
Coperma- Manire en el distrito de Camanti.

El 15 de Agosto del 2017, me constitui al predio denominado Selva Alegre,
ubicado en el distrito de Camanti, provincia de Quispicanchi- Cusco.
El predio se encuentra sobre la Pista Asfaltada Cusco- Puerto Maldonado, sector
Coperma.
Se realizo el Levantamiento Topografico en coordenadas UTM, con apoyo del GPS
diferencial XH Trimble 2008 de +- 5mm.
Se recorrio el Perímetro del predio con presencia del propietario/posesionario Sra.
Paulina Taipe Retamozo y Facundo Loaiza Paucar y el Colindante Miguel Delgado
Mamani, se observo la existencia de cultivos de clima semi tropical, como la Uncucha,
platanal, piña, yuca y plantaciones forestales.
Durante la medición del terreno, se comprobo la posesión, directa, continua, pacifica y
publica.
Por estas consideraciones, el predio denominado Selva Alegre, tuvo una área de
5.5523 Has y un perímetro de 996.48 ml.
2.- CONTRASTE TECNICO
Con los datos técnicos obtenidos en campo del predio Selva Alegre, se realizo la
Busqueda Catastral a los Registros Publicos.
La Busqueda catastral nos indica que el predio Selva Alegre de área: 5.5523 Has y
perímetro de 996.48 ml, se superpone con la U.C.313487, INSCRITO EN LOS
REGISTROS PUBLICOS P.E. 11144110 con una área de 1.0956 Has(Adjunto el plano
y Busqueda Catastral), RAZON POR LA CUAL SE TUVO QUE CORREGIR,
RESPETANDO EL PREDIO INSCRITO, por lo que el predio Selva Alegre se corrigió
con una área de 4.6440 Has (adjunto plano).
3.- OBJETIVO
- Saneamiento Fisico.Legal del predio Selva Alegre, respetanto el Contraste
Tecnico con Registros Publicos.
3.2. –Busqueda Catastral

4.1- Reconocimiento del area de trabajo
4.2.- Levantamiento Topografico del predio In situ en Coordenadas UTM del
predio en posesion, con apoyo del GPS diferencial.
6.- UBICACIÓN
El predio Selva Alegre se encuentra en:.
Sector : Coperma Manire
Distrito : Camanti
Provincia : Quispicanchi
7.- CONCLUSIONES
7.1 El Levantamiento Topografico se realizo en coordenadas UTM, Zona
19, WGS 84, que pertenece al Sra. Paulina Taipe Retamozo y Facundo
Loaiza Paucar.
7.2.- Existe Posesion, directa, continua, pacifica y publica con productos
agrícolas semitropicales
7.3.- El Plano final del predio Selva Alegre se elaboro respetanto el
Contraste técnico de Cofopri y Registros Publicos (adjunto planos).
8.- RECOMENDACIONES
- El saneamiento físico Legal, permite mejorar la condición económica y
social del propietario
- La posesión pacifica, determina el desarrollo agrario sostenible.
Es todo cuanto informo Sr. usuario, para los fines que estime por
conveniente.
Cusco, 15 de Setiembre del 2017
PROYECTO ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO DIRECCION REGIONAL AGRARIA

RURAL CUSCO
PETT CUSCO
“DECENIO DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL PERU”
“Año Del deber Cuidadano”
Cusco,

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