Anticresis

CONCEPTO: anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre cosas

registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o un 3ro
designado por las partes, a quien se autoriza a percibir frutos para imputarlos a
una deuda.

LEGITIMACION: constituir anticresis titulares de DR de dominio, condominio, PH,

Superficie y usufructo

PLAZO MAXIMO: no mas de 10 años para cosas inmuebles y 5 para cosas

muebles registrables

DERECHOS DEL ACREEDOR: dcho a usar la cosa dada en anticresis y percibir

sus frutos 1ro a gastos e intereses y después al capital

DEBERES DEL ACREEDOR: debe conservar la cosa puede percibir los frutos o
explotarla el mismo darla en arrendamiento habilitar el inmueble o utilizar la
cosa mueble imputando como fruto el alquiler que otro pagaría
 No modificar destino
 Realizar ningún cambio, que después pagada la deuda, el deudor no puede
explotar la cosa de la misma manera que antes
 Acreedor responde por las daños que ocasiona al deudor
 Incumplimiento de estos deberes  extingue garantía y obliga al acreedor a
restituir la cosa

GASTOS: titular del objeto gravado debe al acreedor gastos necesarios para
conservación del objeto peor acreedor obligado a pagar contribuciones y cargas
del inmueble

DURACION DE LA INSCRIPCION: efectos del registro de la anticresis se

conserva por 20 años para inmueble y 10 para mueble registrables

Prenda
CONCEPTO: ART 2219 DR de garantía sobre cosas muebles no registrables o
créditos instrumentados se constituyen por el dueño o totalidad de los
copropietarios, por contrato formalizado en instrumento publico o privado y
tradición al acreedor prendario o un 3ro designado por las partes

PRENDA CON REGISTRO: para asegurar el pago de una suma de dinero, o el

cumplimiento de cualquier clase de obligación a las que los contrayentes le
atribuyen valor consistente en una suma de dinero, sobre bienes que deben
quedar en poder del deudor o del tercero que los haya prendado en seguridad de
una deuda ajena

POSESION: dchos provenientes de la prenda solo subsisten mientras el bien

afectado se encuentra en poder del acreedor o tercero designado
OPONIBILIDAD: no es oponible a 3ros si no consta por instrumento publico o
privado de fecha cierta, cualquiera sea la cuantia del crédito

PRENDAS SUCESIVAS: puede constituir nueva prenda sobre el bien empeñado a

favor de otro acreedor, si el acreedor en cuyo poder se encuentra consistente en
poseerlo para ambos o si es entregada en cuestodia de un tercero en interés
común.

SECCION 2ª
Prenda de cosas
PRENDA DE COSA AJENA: acreedor recibe en prenda una cosa ajena, puede
exigir al deudor la entrega en prenda de otra de igual valor. Si el deudor no lo
hace, el acreedor puede pedr el cumplimiento de la obligación principal aunque
tenga plazo pendiente
FRUTOS bien prendado genera frutos o intereses acreedor debe percibirlos e
imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego capital

USO Y ABUSO: Acreedor no puede usar la cosa prendada, sin consentimiento del
deudor  a menos que el uso de la cosa sea necesario para su conservación
incumplimiento da derecho al deudor a: 1)dar por extinguida la garantía y que la
cosa sea restituida, pedir que la cosa se ponga en deposito a costa del acreedor,
reclamar daños y perjuicios

EJECUCION: acreedor puede vender la cosa prendada en subasta publica,

anunciada con 10 dias de anticipación

RENDICION DE CUENTAS: efectuada la venta, acreedor debe rendir cuentas,

que pueden ser impugnadas judicialmente, pero no afecta la validez de la
enajenacion

SECCION 3ª
Prenda de créditos

CONCEPTO: se constituye sobre cualquier créditos instrumentado que puede ser

cedido
se constituye aunque el derecho no se encuentre incorporado a dicho
instrumento y aunque este no sea necesario para el ejercicio de los derechos
vinculados con el crédito prendado

EXTINCION extinguida la prenda por cualquier causa sin haberse extinguido el

crédito dado en prenda, el acreedor debe restituir el instrumento probatorio del
crédito prendado y notificar la extinción de la prenda al deudor del crédito
prendado