DEMANDA DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

Señor:
JUEZ………………… (REPARTO)
E. S. D.
……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de
ciudadanía No……………………de…………………., abogado en ejercicio con tarjeta
profesional No……………….. del CSJ, actuando en nombre y representación del
Sr……………………., de acuerdo al poder conferido ante UD. Con todo respeto presento
DEMANDA DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, contra el Sr……………………,
igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: …………………….mayor de edad, vecino de………………….y residente

en…………………., me ha conferido poder para promover el proceso de deslinde y
amojonamiento del predio rural (o urbano) que determino a continuación: (determinarlo
con linderos).
SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No………………….de
fecha…………………otorgada en la Notaria No…………………del circuito
de……………………adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo de terreno de una
superficie de…………………., hectáreas fundo denominado………………….ubicado en
el municipio de……………….(dentro del territorio del municipio del circuito judicial) y
comprendido por los siguientes linderos especiales (puede tratarse de un predio
urbano, para el cual se hace la misma especificación, comúnmente se presenta
esta pretensión cuando los colindantes son dueños de fundos antes indivisos,
cuya línea divisoria se discute. No solo el dueño absoluto puede promover el
deslinde de un predio; también puede hacerlo el propietario fiduciario, el
usufructuario, el usuario, el nudo propietario, el habitador etc.)
TERCERO: El inmueble de mi mandante, que acaba de determinarse, limítrofe en su
parte norte- occidente. (Por ejemplo) con los terrenos de los Sres.………................
y………………….. Terrenos ubicados del mismo municipio citado ( o puede ser otro
municipio siempre que la zona comprendida entre las líneas dispuestas este situada en
la jurisdicción del Juez a quien se dirige la demanda)
denominados…………………………….. y comprendidos por los siguientes linderos.
CUARTO: Según la determinación de los linderos del precio de mi mandante, conforma
la escritura citada, el lindero Norte y Occidente del predio de…………………….. con el
predio de los Sres…………………………… es la siguiente línea: (Aquí determínese
exactamente la linea limitatoria pretendida por el demandante).
(Si se han dado los linderos del predio del demandado, haga resaltar el actor la
concordancia de la línea divisoria, con base en los títulos de una y otra parte. El
demandante puede, además, en la demanda, citar otros títulos anteriores al suyo actual,
para reforzare su pretensión a la línea demandada).

QUINTO: Los Sres………………………… y………………………….., impugnan la línea

divisoria entre sus predios y el de mi mandante, cuya trayectoria a determinado en el
hecho inmediatamente anterior, y tratan de ejercer posesión y de tener dominio sobre
un área de terreno que no les pertenece de tal extensión, poco más o menos, al sur y al
norte de la verdadera línea divisoria que he determinado.
(La posesión del terreno comprendido entre las líneas divisorias contradichas por los
colindantes no implica proceso de dominio. No es necesario que exista esa posesión
para que proceda el juicio de deslinde, y si ella existe, tampoco impide que el dueño,
privado de tal posesión intente el juicio reivindicatorio).
 SEXTO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con los
Sres………………………y…………………., sobre el verdadero límite entre sus
respectivos predios pues no obstante haberse provocado entre los dueños colindantes
un amojonamiento extrajudicial pericial con base en los títulos escriturarios de una y
otra parte, los Sres……………………. No aceptaron las ubicaciones de los mojones.
SEPTIMO: Mi mandante ha estado y está en posesión del terreno al que se refiere su
título, es decir, por los términos de la zona disputada conforme al alinderamiento que he
puntualizado en el hecho cuarto de este libelo.
OCTAVO: Existe por tanto, disputa por razón de la verdadera linea divisoria entre el
predio de mi mandante y el de los Sres………………………. A quienes señalo como los
demandados en la presente demanda. Los anteriores hechos y derechos que más
adelante invoque como pertinente me autoriza para formular ante UD, las siguientes:

PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso Declarativo Especial, reglamentado en los Artículos

400 al 405 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), sírvase hacer
en sentencia definitiva que haga tránsito en cosa juzgada, las siguientes declaraciones y
condenas:
1. con citación y audiencia de los Sres……………………y…………………ambos
mayores de edad, domiciliados y residentes en el municipio
de……………………, previo señalamiento de día y hora, y con las prevenciones
correspondientes le rogamos se sirva practicar el deslinde y amojonamiento de
los presentes predios en litigio a que se refieren los hechos 2º. Y 3º. De la
presente demanda para fijar la línea divisoria en la parte sur oriental del predio
de los demandados y norte y occidente del predio del demandante, por la
trayectoria determinada en el hecho 4º. De la presente demanda. Dicho deslinde
se llevará a cabo con la intervención de peritos.
2. Sírvase fijar sobre el terreno los linderos de los predios con la construcción de
mojones necesarios.
3. Sírvase disponer lo siguiente:
a) dejar a mi mandante en posición real y material de su predio con arreglo de la
línea fijada.
b) Declarar en firme el deslinde pronunciado la correspondiente sentencia: La
cancelación de inscripción de la demanda y protocolización del expediente,
condenación en costas a los demandados.
4. En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su inscripción en los
términos del Art. 591 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE
2012)

PETICIÓN DE PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los
documentos relacionados, decretar durante el trámite del proceso la práctica de las
siguientes pruebas:
a) Recibir declaración jurada de los Sres.……………………
y………………..y………………..y………………, mayores d edad y de este vecindario,
sobre los hechos que someteré a su consideración e interrogatorio oral para formular en
el acto mismo de su comparecencia.
b) Ordenar que los demandados Sres.…………………..y…………………, absuelvan los
interrogatorios de parte que oralmente habré de formularles en el acto de la diligencia,
sobre el deslinde.
c) Decretar una inspección judicial, en asocio de peritos idóneos y que debe
practicarse en el momento de la diligencia de deslinde, para determinar la localización
topográfica de los linderos escriturados. Me reservo expresamente el derecho de
presentar títulos, papeles y otros documentos que estime pertinentes, en el momento de
la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1- Sustantivos: Arts900, 901, 916, 1494, 1.502, 1.602, 1.620, 1887.Del CÓDIGO
CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
(LEY 1564 DE 2012)
3- Procesales: Arts.400 al 405 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564
DE 2012)
CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY

1564 DE 2012) y en razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la
vecindad del demandante, es Ud., Señor juez, competente para conocer de este
proceso.
NOTIFICACIONES
Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….

ANEXOS DE LA DEMANDA

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

 Poder para actuar
 …………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC.No.………………….de………………….
T.P No…………………..del Consejo Superior de la Judicatura.