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375. DEFINICIÓN DE ACCESIÓN: Es un modo originario de adquirir la propiedad sobre los frutos naturales
o civiles que producen el bien de una persona o lo que se une o se incorpora a dicho bien lo cual le
pertenece de conformidad con lo que establece el código civil.
376. DEFINICIÓN DE FRUTOS NATURALES: Son las producciones espontaneas de la tierra, las crías de los
animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre. Ej. Las cosechas de
naranjas
377. DEFINICIÓN DE FRUTOS CIVILES: Son productos de las negociaciones entre los hombres. Ej. Se da
una casa en arrendamiento, entonces la renta se considera como un fruto civil.
379. EN QUE CONSISTE LA ACCESIÓN DISCRETA: Es un modo originario de adquirir la propiedad de los
frutos naturales y civiles que pertenecen al propietario de la cosa que los produce.
380. EN QUE CONSISTE LA ACCESIÓN CONTINUA: Es un modo originario de adquirir la propiedad sobre
una cosa porque se une o se incorpora a un bien pertenece al propietario del mismo.
381. COMO SE DIVIDE LA ACCESIÓN CONTINUA O ACCESIÓN ATENDIENDO A LA NATURALEZA DE LOS
BIENES
Avulsión
Aluvión
Formación de islas
383. EN QUE CONSISTE LA AVULSIÓN: Cuando la corriente de un arroyo, torrente o rio segrega de su
ribera una porción conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el
dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porción de terreno
incorporado; pero si dentro del término de 6 meses, no ejercitare su derecho, lo perderá a favor del
dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada. (Es lo que la fuerza del rio arranca y
arrastra de un campo, en una avenida repentina y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta
cuando sea de tanta consideración que puede conocerse y distinguirse)
384. EN QUE CONSISTE EL ALUVIÓN: Pertenece a los dueños de los terrenos confinantes con los arroyos,
torrentes, ríos y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de
las aguas. (Consiste en el aumento de terreno que el rio va incorporando paulatinamente a las fincas
ribereñas).
385. DIFERENCIA ENTRE AVULSIÓN Y ALUVIÓN: En la avulsión es una porción conocida de terreno en
forma repentina (de la noche a la mañana) y pertenece al dueño original siempre y cuando ejercite su
derecho dentro de los 6 meses que señala la ley. En tanto que el aluvión lo hace paulatinamente, el rio
va acrecentando la propiedad de una persona poco a poco.
386. EN QUE CONSISTE LOS CAUSES DE RÍOS: Conocido en la doctrina como mutación de cause. Art. 673.
Los cauces de los ríos que queden abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas,
pertenecen a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado
separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y otras.
387. EN QUE CONSISTE LA FORMACIÓN DE ISLAS: Art. 678. Las islas que, por sucesiva acumulación de
arrastres superiores, se van formando en las rías, pertenecen a los dueños de las márgenes u orillas más
cercanas a cada una, o a as de ambas márgenes si la isla se hallase en medio rio, dividiéndose entonces
longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla así formada, distare de una margen más que de otra, será
únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana.
a) Unión: art. 686 cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueños distintos, se unen de tal manera
que vienen a formar una sola, sin que intervenga mala fe, el propietario de la principal adquiere lo
accesorio pagando su valor.
b) Conmixtión: art. 695. También llamada confusión, si se mezclan dos cosas de igual o diferente especio
por voluntad de sus dueños o por casualidad y las cosas no son separables sin detrimento, e propietario
en cuyo poder se haya verificado la confusión o mezcla, podrá adquirir para si la cosa mezclada o
confundida, reintegrando al otro propietario el valor proporcional a la parte que le corresponda.
c) Especificación: Art. 698. El que de buena fe empleo materia ajena en todo o en parte para formar una
cosa de nueva especie, hará suya la obra, siempre que el merito artístico de esta exceda en precio a la
materia cuyo valor indemnizara el dueño.
389. DIVISIÓN DE ACCESIÓN CONTINUA DE MUEBLE A INMUEBLE: Art. 659. Toda construcción, siembra,
plantación, u obra verificada sobre o debajo del suelo, se presume hecha por el propietario a sus
expensas y que le pertenece.
390. EN QUE CONSISTE EL MODO DERIVADO: Son aquellos que se adquieren de forma derivada, o sea
que ya cuentan con dominio anterior, lo que significa que se dan por transmisión de la propiedad.
391. COMO PUEDEN SER LOS MODOS DERIVADOS:
b) Por causa de muerte: ej. Sucesión hereditaria testamentaria, sucesión hereditaria intestada y la
donación por causa de muerte.
392. DEFINICIÓN DE DERECHO REAL DE MERO GOCE: Es aquel poder en el que únicamente se puede
gozar de un bien, mas no se puede disponer del mismo.
⇒ Usufructo
⇒ Uso
⇒ Habitación
⇒ Servidumbre
394. DEFINICIÓN DE USUFRUCTO: Es un derecho real de mero goce por el cual una persona puede gozar
de un bien de ajena pertenencia y disponer de sus frutos de forma limitada con la obligación de devolver
al vencimiento del plazo o al cumplirse la condición. Ej. Las acciones
por contrato
a) En forma verbal
b) En forma escrita
397. COMO SE CELEBRAN LOS CONTRATOS EN FORMA ESCRITA:
Por correspondencia
• Puramente o bajo condición: el usufructo dura hasta que se cumpla la condición por la cual fue creado
El usufructo no se puede constituir a PERPETUIDAD: no puede ser constituido eternamente.
401. CUAL ES EL PLAZO MÁXIMO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO A FAVOR DE PERSONAS JURÍDICAS Y
CUANDO NO SEA VITALICIO: No podrá exceder de 30 años
402. CUAL ES EL PLAZO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO SOBRE BIENES NACIONALES: No podrá exceder
de 50 años
• Por muerte del usufructuario • Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por realizarse la
condición resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo
• Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma cosa (confusión)
• Por
Por la anulación o cesación del derecho del que constituyo el usufructo, (Usufructuante)
404. DEFINICIÓN DE USO: Es un derecho real de mero goce que consiste en servirse de cosa ajena
limitado a las necesidades del usuario y de su familia, regulado por el título que lo constituyo con la
obligación de devolverlo. Ej. Un machete
405. DEFINICIÓN DE HABITACIÓN: Es un derecho real de mero goce que se adquiere por medio de un
contrato sobre bienes inmuebles limitado a habitar por el que tiene ese derecho y su familia. Ej. Una
casa para habitar.
a) El uso se puede dar sobre bienes muebles e inmuebles y la habitación únicamente sobre bienes
inmuebles.
b) El uso sirve para aprovechamiento del bien y la habitación únicamente para habitarla
c) El uso es gratuito pero se puede cobrar y la habitación solo puede ser gratuito
El usufructo puede ser para personas individuales y a personas jurídicas, mientras que el uso y la
habitación es solo para una persona y su familia
El usufructo se dispone de forma ilimitada mientras que el uso y la habitación será de forma limitada a
las necesidades de la persona que tiene el derecho y a su familia
El usufructo no es necesario otorgar garantía en tanto que el uso y la habitación si es necesario. Art.
749
En el usufructo si se pueden gravar los frutos, en tanto que en el uso y la habitación no. Art. 748
408. SIMILITUD ENTRE EL USUFRUCTO, EL USO Y LA HABITACIÓN:
409. DEFINICIÓN DE SERVIDUMBRE: Es un derecho real de mero goce que consiste en un gravamen que
se va a imponer sobre un bien inmueble a favor de otro.
411. EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE PATERS: Cuando el propietario de dos inmuebles grava un bien
a favor de otro bien de su propiedad
• Continuas: son aquellas servidumbres cuyo uso no necesita algún hecho actual del hombre (sin
intervención del hombre)
• Discontinuas: son aquellas servidumbres cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre (con
intervención del hombre)
• Aparentes: son las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento, ej. Una servidumbre legal de paso
• No aparentes: son aquellas que no presentan signo exterior de su existencia, ej. Cableado subterráneo
• Voluntarias: es cuando los dueños de los predios voluntariamente establecen una servidumbre
• Legales o forzosas: es cuando la misma ley faculta para constituir la servidumbre directamente.
413. CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE: o Inseparabilidad o Indivisibilidad
414.CLASES DE SERVIDUMBRE:
• Servidumbre legal de desagüe: art. 798 • Servidumbre de luz o de vista: art. 517
Servidumbre de cable
Servidumbre de helipuerto
Servidumbre satelital
b) Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del sirviente a tal estado que o pueda usarse la
servidumbre.
c) Por la remisión gratuita u onerosa, hecha por dueño del predio dominante
419. CUANDO PRESCRIBEN LAS SERVIDUMBRES LEGALES: Las servidumbres legales establecidas por
utilidad pública o comunal, se pierden por el no uso de cinco años.
420. DEFINICIÓN DE DERECHO REAL DE GARANTÍA: Es un derecho real que garantiza el cumplimiento de
una obligación, a sabiendas de que se hace uso del derecho siempre y cuando no se cumpla con la
obligación.
• Hipoteca
• Prenda
• Garantía Mobiliaria
422. DEFINICIÓN DE HIPOTECA: Es un derecho real de garantía que consiste en un gravamen que se va a
constituir sobre un inmueble, pero que va a garantizar el cumplimiento de una obligación.
424. QUE ES EL SALDO INSOLUTO: Art. 823 es la diferencia que existe entre la deuda principal y la
cantidad en que fue ejecutado el bien cuando este garantizo
425. CARACTERÍSTICA DE LA HIPOTECA: a) Es indivisible: y como tal subsiste integra sobre la totalidad de
la finca hipotecada. Art. 825
426. EN QUE CONSISTE LA REDUCCIÓN DE LA HIPOTECA: Art. 826 consiste en la liberación de
gravámenes hipotecarios que pesan sobre determinados bienes, cuando se hubiere pagado más del 50%
de la deuda (esto se da únicamente cuando son dos o más bienes inmuebles hipotecados).
⇒ a los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios
hipotecados
⇒ a las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados, concedidas o debidas al propietario
por seguros, expropiación forzosa o daños y perjuicios
429. QUIENES PUEDEN HIPOTECAR: Solo puede hipotecar el que puede enajenar, y únicamente pueden
ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados.
430. EN QUE CASOS NO SE ENTIENDE EXTENDIDA LA HIPOTECA: Art. 834. Cuando se ha constituido
prenda agraria
432. CUAL ES LA OBLIGACIÓN: El vendedor deberá indicar al comprador que el bien inmueble objeto del
negocio se encuentra hipotecado. Y el comprador determinara si lo acepta así o no.
433. EN QUE CASOS NO SE PUEDEN VENDER LOS BIENES HIPOTECADOS: Cuando se establezca en
contratos que se refieren a créditos bancarios
434. QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR:
b) Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación cuando el causante haya puesto dicha
condición (no podrá exceder de 5 años)
435. COMO SE CONSTITUYE Y ACEPTA LA HIPOTECA: Art. 841 deben ser de forma expresa
436. EN QUE CONSISTE LA SEGUNDA HIPOTECA: Es cuando se constituye una hipoteca sobre un bien
inmueble que ya fue hipotecado. (Es hipoteca sobre hipoteca)
437. QUE PROCEDE CUANDO LA GARANTÍA FUERE INSUFICIENTE POR HABER DISMINUIDO EL VALOR DE
LA FINCA HIPOTECADA: Art. 845. Si la garantía no fuere suficiente el acreedor podrá exigir que se mejore
la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación. Si quedare comprometida, mediante
prueba pericial la insuficiencia de la garantía y el deudor no mejorare dentro del término que señalare el
juez, el plazo se dará por vencido y procederá el cobreo del crédito.
438. EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA: Art. 852. Es un derecho real de garantía que grava un crédito
garantizado con hipoteca para garantizar el cumplimiento de una obligación.
439. DEFINICIÓN DE PRENDA: Es un derecho real de garantía que consiste en un gravamen que se va a
constituir sobre un bien mueble, pero para garantizar el cumplimiento de una obligación.
440. HAY SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA: No hay, a menos que se pacte lo contrario
• Prenda agraria
• Prenda ganadera
• Prenda industrial
444. EN QUE CONSISTE LA PRENDA AGRARIA: Es cuando se constituye prenda sobre cosechas para el
cumplimiento de una obligación.
445. EN QUE CONSISTE LA PRENDA INDUSTRIAL: Es cuando se constituye prenda sobre maquinaria
utilizada en la industria siempre para el cumplimiento de una obligación.
446. EN QUE CONSISTE LA PRENDA GANADERA: Es cuando se constituye prenda sobre ganado para el
cumplimiento de una obligación.
447. QUE ES GARANTIA MOBILIARIA: Es un derecho real de garantía por el deudor garante a favor del
acreedor garantizado para garantizar el cumplimiento de una obligación del deudor principal o un
tercero.
447.2 CUANDO SE EMITE LA LEY DE GARANTÍA MOBILIARIA Y EN Q FECHA ENTRE EN VIGENCIA: se emite
en el año 2007, entre en vigencia el 01/01/2008.
447.3 REQUISITOS DEL CONTRATO DE GARANTÍA MOLIBIARIA O COMO SE DEBE CONSTITUIR:
447.5 QUE ES EL REGISTRO DE GARANTÍAS MOBILIARIAS: es una dependencia Pública del Ministerio de
Economía, tiene por objeto la inscripción de la constitución, modificación, prórroga, extinción y
ejecución de garantía mobiliaria.
448. DEFINICIÓN DE SUCESIÓN HEREDITARIA: Es una institución del derecho civil a través de la cual se
estudia la forma de transmitir los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se extinguen
con la muerte.
452. DEFINICIÓN DE DERECHO SUCESORIO: Es la rama del derecho a través de la cual se estudian el
conjunto de principios y normas jurídicas que regulan la transmisión de bienes, derechos y obligaciones
que se extinguen con la muerte.
453. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA SUCESIÓN HEREDITARIA:
⇒ Por disposición de la ley o intestada: sucesión hereditaria intestada (la persona no dispone de sus
bienes en vida)
• A título particular: se determina y detallan específicamente los bienes que se van a transmitir
455. DEFINICIÓN DE HERENCIA: Son todos lo bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la
muerte.
458. QUE SIGNIFICA CUANDO SE DICE QUE LA HERENCIA SE ACEPTA CON BENEFICIO DE INVENTARIO:
Art. 920. El heredero solo responde las deudas y cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes
de esta.
459. COMO RESPONDE EL LEGATARIO: Art. 920. Solo responde de las cargas que expresamente le
imponga el testador.
460. QUE PROCEDE CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN LEGADOS: Art. 921. Los legatarios
serán considerados como herederos: (se considera que es una herencia y no un legado)
461. QUE ES UN INDIGNO: Es una persona que es incapaz de heredar porque ha incurrido en una causa
de indignidad
X indignidad Art.924
X testamento Art.926
• # 6º El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya corrompido
o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de los hijos,
• # 7º El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o revocarlo.
• # 8º El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho, o
suplantare, ocultare o alterare otro testamento posterior,
• # 9º El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el otorgamiento del testamento
o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.
463. CUANDO SE PUEDE EJERCER LA ACCIÓN POR INDIGNIDAD: Art. 928. Solo puede deducirse acción,
para declarar la indignidad del heredero dentro de dos años de que el indigno este en posesión de la
herencia o legado, no se podrá intentar esta acción contra sus herederos, si no ha iniciado durante la
vida de este.
464. CUANDO NO SE APLICAN AS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 925 cuando el causante así lo dispone en
disposiciones testamentarias posteriores a los hechos que los hayan producido.
465. QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO:
• Los médicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su última enfermedad, si este falleciere de
ella…
• El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de la tutela…
466. DEFINICIÓN DE DERECHO DE REPRESENTACIÓN: Es el derecho que tienen los descendientes de una
persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que su causante, cuando ha renunciado a
la herencia o la ha perdido por indignidad.
470. EN LÍNEA COLATERAL QUIENES TIENEN EL DERECHO DE REPRESENTACIÓN: Solamente los hijos de
los hermanos quienes heredaran por estirpes si concurren con sus tíos. (Si los sobrinos concurren solos,
heredaran por partes iguales.)
471. QUE QUIERE DECIR EL TERMINO HEREDAR POR CABEZA: Los herederos recibirán la herencia en
partes iguales, no importando cuantos sean.
472. QUE QUIERE DECIR EL TÉRMINO HEREDAR POR ESTIRPES: Solo heredaran la parte correspondiente
a su ascendiente.
474. DEFINICIÓN DE TESTAMENTO: Es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual
una persona dispone del todo o parte de sus bienes para después de su muerte.
476. COMO SE LE LLAMA AL DERECHO QUE TIENE EL TESTADOR DE DISPONER DE SUS BIENES: Libertad
de testar
477. CUAL ES EL LÍMITE QUE TIENE EL TESTADOR SOBRE LA LIBERTAD DE TESTAR: La única limitación
consiste en el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas.
478. DEFINICIÓN DE HIJO PÓSTUMO: Es aquel hijo que nace después de la muerte del testador.
479. DEFINICIÓN DE HIJO NACIDO DESPUÉS DE HECHO EL TESTAMENTO: Es aquel hijo que nace después
de hecho el testamento
480. DEFINICIÓN DE HIJO PRETERIDO: Es el hijo que no es mencionado en el testamento (si fue conocido
por el padre)
481. TENDRÁN O NO LOS ANTERIORES DERECHO A HEREDAR: Solo tienen derecho el hijo póstumo y el
hijo nacido después de hecho el testamento. El hijo preterido no tendrá derecho a heredar.
482. EN QUE PROPORCIÓN TENDRÁN DERECHO LOS HIJOS PÓSTUMOS O NACIDOS DESPUÉS DE HECHO
EL TESTAMENTO: Depende: si los herederos son hijos del testador o si los herederos no son hijos del
testador
483. QUE SIGNIFICA EL TÉRMINO PRORRATA: Que da más el que tiene más y da menos el que tiene
menos.
• El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra cuando no puedan darse a entender por
escrito
• El que sin estar bajo interdicción no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas por cualquier
causa en el momento de testar
486. CUAL ES EL REQUISITO SINECUANON PARA OTORGAR TESTAMENTO COMÚN ABIERTO: Debe ser
otorgado en escritura pública
487. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OTORGAR TESTAMENTO COMÚN ABIERTO:
Requisitos generales
Requisitos especiales
Requisitos esenciales
• Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija,
• Si el testador no habla idioma español intervengan dos intérpretes elegidos por el mismo para que
traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas,
• Que el testador, los testigos, los intérpretes en su caso y el notario, firmen el testamento en el mismo
acto,
• Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresión digital y firme por el un testigo mas,
que deberá reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales.
492. SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLÓGRAFOS EN GUATEMALA: En Guatemala no son validos estos
testamentos
493. SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMÚN ABIERTO EN UN TESTAMENTO
CERRADO: Si se deberán observar las formalidades pertinentes
494. ADEMÁS DE LAS FORMALIDADES MENCIONADAS QUE OTRAS FORMALIDADES DEBE CUMPLIR EL
TESTAMENTO CERRADO:
PASO 1: presenta el testamento ante el notario y los testigos y los intérpretes en su caso, PASO 2:
insertar el testamento dentro de una cubierta (sobre) cerrada de tal manera que no se pueda sacar el
testamento sin que se rompa la plica,
PASO 3: se facciona el acta de otorgamiento des testamento sobre el sobre que contiene el testamento
(la plica) se deberá cubrir el impuesto de Q200.00 en timbre fiscal y se deberá firmar por los que
intervienen en el acto. (se deberá enviar copia al registro de la propiedad),
PASO 4: se procede a transcribir el acta al protocolo (se deberá enviar testimonio especial al archivo
general de protocolos), Se entrega la plica a la persona que designo el testador.
495. QUE HACE EL DEPOSITARIO DEL TESTAMENTO CUANDO FALLECE EL TESTADOR: Deberá presentarlo
al juez competente luego de que se entere del fallecimiento del testador, a más tardar dentro de diez
días, bajo pena de responder de los daños y perjuicios.
496. ES OBLIGACIÓN DEL NOTARIO REVISAR EL TESTAMENTO: Si, porque el notario es conocedor de la ley
y puede determinar si cumple o no con los requisitos de ley para que el testamento no sea nulo y pueda
cumplir su objetivo.
497. QUE ORDENARA EL JUEZ LUEGO DE CALIFICAR VALIDO EL TESTAMENTO: Ordena la protocolización
del testamento.
• Testamento militar,
• Testamento marítimo,
• Testamento de preso,
• Testamento en el extranjero.
500. QUE INTERVENCIÓN TIENE EL NOTARIO EN LOS TESTAMENTOS ESPECIALES: El notario no tiene
ninguna intervención