TESTIMONIO

ESCRITURA PUBLICA NUMERO DIECIOCHO (18) ACTA

NOTARIAL.- En la ciudad de Managua, a las una de la tarde del día

veintiocho de octubre del año dos mil dieciséis.- ANTE MI: DIANA MARIA CACERES ORTIZ,

Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio en el Municipio de San

Rafael del Sur de tránsito por esta ciudad de Managua, autorizado por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia para ejercer el Notariado, durante un quinquenio que vence el doce de

febrero del año dos mil diecinueve.- Comparecen los señores: DOUGLAS ANTONIO BRAVO

GUERRERO, mayor de edad, casado, Oficinista, de este domicilio, y con cédula de identidad

número cero, cero, uno, guión, cero, seis, uno, uno, siete, cuatro, guión, cero, cero, tres, nueve,

letra “S” (001-061174-0039S) quien actúa en nombre y representación de sus hermanos los

señores, CRHISTIAN SCARLETH BRAVO GUERRERO, mayor de edad, soltera, ama de casa

y de este domicilio con cédula número cero, cero, uno, guión, dos, tres, uno, dos, nueve, cuatro,

guión, cero, cero, seis, cero, letra “A” (001-231294-0060A) y el señor GEOVANNY JOSE BRAVO

GUERRERO, mayor de edad, Auxiliar de Bodega, soltero, con cédula de identidad número cero,

cero, uno, guión, dos, ocho, cero, dos, ocho, uno, guión, cero, cero, uno, dos, letra “P” (001-

280281-0012P) de conformidad a Escritura Pública número dos (02) denominada PODER

ESPECIAL DE REPRESENTACION autorizada en la ciudad de Managua a las nueve de la

mañana del día dos de agosto del año dos mil dieciséis, ante los oficios Notariales del Licenciado

Daniel Ignacio Barberena García, Abogado y Notario Público. ANTECEDENTES: Por Sentencia

de DECLARATORIA DE HEREDERO dictada en el Juzgado Primero Distrito Civil de la

Circunscripción Managua, del día cinco de julio del año dos mil dieciséis a las siete y cuarenta y

un minutos de la mañana, mediante asunto no. 005252-ORM5-2016-FM, Sentencia no.

145/2016,

e INGRID MASSIEL LANZAS GOMEZ, mayor de edad, casada, ama de casa, de este domicilio
y con cédula de identidad número cero, cero, uno, guión, uno, seis, cero, cuatro, ocho, cinco,

guión, cero, cero, cuatro, cero, letra “K” (001-160485-0040K) quien actúa en nombre y

representación de MARIA LOURDES MEJICANO ARAGON, mayor de edad, viuda, ama de

casa, de este domicilio e identificada con cédula número 001-110453-0028K de conformidad a

Escritura Pública número veintiocho (28) denominado PODER ESPECIAL DE

REPRESENTACION autorizado en la ciudad de Managua, a las nueve de la mañana del día

catorce de octubre del año dos mil dieciséis, ante los Oficios Notariales del Licenciado DIGNO

NOEL CALERO VILCHEZ. Doy fe de conocer a los comparecientes y quienes a mi juicio, tienen

la suficiente capacidad legal necesaria para contratar, obligarse y en especial para el

otorgamiento de este acto. Habla el PRIMER compareciente señor DOUGLAS ANTONIO

BRAVO GUERRERO en el carácter en que actúa y dice: UNICA: (ACTA NOTARIAL): Que por

medio del presente Instrumento Público y libre de todo tipo de coacciones, amenazas y sabidos

de las penas y sanciones de falso testimonio en materia penal y civil y estando advertido de las

penas que acarrea el Falso Testimonio en Materia Penal y Civil ante el suscrito Notario Público

y DECLARA lo siguiente: “

Que es dueña en posesión de un Lote de terreno cuyos dueños eran los patrones de su señora

madre a quienes ella les cuidaba y una vez teniendo la mayoría de edad, también cuidaban el

bien inmueble, propiedad que es del señor MANUEL ARTURO GADALAMARIA, en conjunto con

otros, la que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad con No. 16217, Tomo:

134, Folio: 50/51, Asiento: 5 en la Columna de Inscripción de Sección de Derechos Reales Libro

de Propiedades del Registro de Propiedad de Inmuebles y Mercantil de Managua, ubicado en el

Municipio de El Crucero, en el Barrio Edgar Land, en comunidad con sus hermanos MARTA

ISABEL VELASQUEZ BARBOSA, FRANCISCO ANTONIO VELASQUEZ BARBOSA y CECILIA

DEL CARMEN VELASQUEZ BARBOSA (q.e.p.d.); la que han tenido la posesión por más de

CUARENTA AÑOS y que ésta propiedad posee ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TREINTA Y

NUEVE (39) ACUERDO NOTARIAL el que fue elaborado en el Municipio de El Crucero,

Departamento de Managua, a las ocho de la mañana del día quince de diciembre del año dos

mil catorce ante los Oficios Notariales de Miguel Adolfo Marcenaro Hernández, por Litis que se

realizó en el Juzgado Local Único del Municipio de El Crucero con número de causa 0000140833-
2013-CV y que finalizó con Sentencia, donde la otra parte era el señor MIGUEL ANTONIO

VELASQUEZ, quien es mi padre; Escritura Pública que poseo en mi poder. La que tiene los

linderos siguientes: NORTE: con Hacienda El Crucero; SUR: camino de por medio Colegio

Instituto Mas que Vencedores; ESTE: con pase de servidumbre de sur a norte de tres varas; y,

OESTE: callejón de por medio y propiedad de Carmen Gutiérrez y mide cuarenta y siete varas

por ciento veintiséis varas de largo (47vrsx126vrs de largo); cuya propiedad tiene un área de

cinco mil novecientos veintidós metros cuadrados (5,922mts2), propiedad que ha sido reducida

a menor cantidad. Que el lote antes descrito que tiene en posesión en comunidad con sus

hermanos MARTA ISABEL VELASQUEZ BARBOSA, FRANCISCO ANTONIO VELASQUEZ

BARBOSA y CECILIA DEL CARMEN VELASQUEZ BARBOSA (q.e.p.d.); tiene un valor de

SESENTA Y CINCO MIL CÓRDOBAS (C$65,00.00). Eso es todo lo que tengo que declarar”.

Así se expresaron la comparecientes bien instruidos por mí, el Notario, a quien advierto del

objeto, alcances y valor trascendental del presente acto, de las cláusulas generales que

contienen y aseguran su valides y el de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones

implícitas y explícitas y de las que en concreto hacen.- Leída que fue por mí, el Notario,

íntegramente la presente Escritura a la compareciente, quien la encuentra conforme, aprueba y

ratifica, firma junto conmigo, el Notario, que DA FE de todo lo relacionado.- (f) DOUGLAS

ANTONIO BRAVO GUERRERO (f) Notario. --------------------------------------------------------------------

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PASO ANTE MÍ: DEL REVERSO DEL FOLIO NUMERO VEINTE AL REVERSO DEL FOLIO

VEINTIUNO, DE MI PROTOCOLO NUMERO NUEVE QUE LLEVO EN EL CORRIENTE AÑO Y

A SOLICITUD DE LA SEÑORA DOUGLAS ANTONIO BRAVO GUERRERO, LIBRO ESTE

PRIMER TESTIMONIO EN UNA HOJA DE PAPEL SELLADO DE LEY, SERIE “O” Nº. 7425054,

QUE FIRMO, SELLO Y RUBRICO EN LA CIUDAD DE MANAGUA, A LAS ONCE Y TREINTA

MINUTOS DE LA DE LA MAÑANA DEL DÍA VEINTISÉIS DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL

DIECISÉIS.-

DIANA MARIA CACERES ORTIZ

Abogado y Notario Público