MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.1. DATOS GENERALES:

El proyecto tendrá como objetivo principal el de proporcionar una vivienda unifamiliar.
1.1.1. NOMBRE DE LA OBRA
Hostal - Comercio en el distrito de San Martin de Porres, el proyecto tiene un aforo 8 personas.
1.1.2. PROPIETARIO
Francisco Segundo Silva Siesquen
1.1.3. UBICACIÓN GEOGRAFICA
Dirección : Jr. La Plata Mz P Lt 38 Urb. Vipol El Naranjal
Distrito : San Martin de Porres
Provincia : Lima
Región : Lima

1.1.4. LINDEROS
Por el frente : Mz Ñ
Por la derecha : Jr. 5
Por el fondo : Parque
Por la izquierda : Mz P

1.1.5. LOCALIZACION GEOGRAFICA

El proyecto se encuentra localizado conforme a la zonificación del Distrito siendo una zona de
Residencia de Densidad Media, el terreno es apto para la construcción de 3 pisos el Jr. La Plata Mz P
Lt 38 Urb Vipol El Naranjal.
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 83.57 m²
Área a construirse en segundo : 83.09 m²
Área a construirse en segundo : 80.13 m²
Área a construirse azotea : 4.75 m²
Área total a construirse : 251.54 m²

1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

1.3.1. NORMATIVA
El proyecto se rige bajo los parámetros del Distrito, proponiendo sobre la zonificación establecida, y el
diseño correspondiente respeta la normativa del RNE, siguiendo el capítulo que corresponde al Diseño
Arquitectónico.
Parámetros Urbanísticos:
 En el proyecto posee un 30% de Área Libre, lo cual respeta lo que establecen los parámetros
Urbanos del Distrito.
1.3. ACABADOS
Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de cada local, teniendo como premisa el
uso de materiales naturales, de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio
y disponibilidad en el mercado.
Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto con diferentes
acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), la terraza en tonalidades ;en muros, columnas
y placas de concreto, el techo con aligerados y placas de concreto, fachadas exteriores con
recubrimiento cerámico; fachadas interiores con elementos de concreto pulido , las puertas son de
madera finas y las ventanas de vidrio transparente, y muros de tabique con recubrimiento cerámico en
baños; y losa reticular con acabado aparente liso principalmente para el área de estacionamiento; en
zoclos, terrazo, madera y lámina de acero con acabado en pintura o inoxidable.
Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en el proyecto ejecutivo.

1.4. DATOS DEL PROYECTO

PRIMERA NIVEL
 Jardín
 Cocina
 Sala
 Comedor
 Baño
SEGUNDO NIVEL
 4 Dormitorios
 1 Baño
TERCER NIVEL
 2 Dormitorios
 1 Sala
 1 Comedor