ESTUDIO SOBRE

SITUACIÓN HABITACIONAL
DE LOS JÓVENES DE LA CIUDAD
DE BUENOS AIRES
Informe Final-Diciembre 2017
FICHA TÉCNICA
Metodología: Estudio de tipo cuantitativo a partir de encuestas personales face to face, con utilización de técnica
Intercept en los principales puntos de circulación de cada una de las 15 comunas de la Ciudad.

Muestra: Se diseñó una muestra con residentes de la Ciudad de Buenos Aires entre 18 y 34 años de edad. Se
generaron “cuotas” con el propósito de que todas las comunas de la CABA queden representadas, respetando el
peso poblacional de cada una en el total.

Instrumento de Recolección de Información: Cuestionario semi-estructurado con preguntas cerradas simples,

múltiples y de Escalas de Opinión.

Fecha y lugar de relevamiento: El trabajo de campo se realizó durante los meses de mayo y junio de 2017 en las
15 comunas de la Ciudad de Buenos Aires.

Cantidad de encuestas: 740 casos.

Error muestral: +/- 3.6 puntos porcentuales para el total de la muestra.

Duración del cuestionario: 10 minutos aproximadamente.

PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO
DE LOS JÓVENES
PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO DE LOS JÓVENES

Género Femenino 48%

Masculino 52%

Edad 18-19 19%

20-24 37%

25-29 26%

30-34 19%

Educación Hasta secundario incompleto 9%

Hasta secundario completo 21%

Hasta universitario incompleto 57%

Terciario/Universitario completo 11%

Ns-Nc 1%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO DE LOS JÓVENES

Ocupación Estudiante 48%

Trabaja en relación de dependencia 38%

Independiente/Autónomo/Monotributista 8%

Trabaja informalmente (en negro) 8%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

AGRUPAMIENTO DE COMUNAS - PESO POBLACIONAL
Comunas

Total

Comuna 1 7%

Comuna 2 7%

Comuna 3 4%

Comuna 3 3%

Comuna 4 7%

Comuna 5 5%

Comuna 6 7%

Comuna 7 6%

Comuna 8 6%

Comuna 9 7%

Comuna 10 7%

Comuna 11 7%
Norte 20% Comuna 12 7%
Centro 25%
Centro Este 14% Comuna 13 6%
Centro Oeste 21% Comuna 14 7%
Sur 20%
Comuna 15 7%
CARACTERÍSTICAS DE LA
VIVIENDA Y SITUACIÓN
HABITACIONAL ACTUAL
TIPO DE VIVIENDA EN LA QUE RESIDE
¿Podrías decirme si vivís en...?

Departamento 53%

Casa 36%

PH ( propiedad horizontal) 8%

Residencia / Hotel / Hostel /

2%
Pensión

0% 20% 40% 60% 80% 100%

CON QUIÉNES COMPARTE LA VIVIENDA
¿Podrías decirme con quién o quiénes vivís?

Con mis padres 48%

En pareja 25%

Solo 16%

Con hijos 14%

Con amigos 5%

Otro 6%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

CON QUIÉNES COMPARTE LA VIVIENDA
¿Podrías decirme con quién o quiénes vivís?

Zonas CABA

Centro Centro
Total Norte Centro Sur
Este Oeste
Con mis
48% 43% 49% 38% 47% 59%
padres
En pareja 25% 27% 22% 21% 29% 24%

Solo 16% 20% 17% 20% 16% 9%

Con hijos 14% 11% 14% 13% 11% 20%

Con amigos 5% 6% 5% 15% 1% 1%

Otro 6% 3% 6% 4% 7% 10%
RECIBIÓ AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES
PARA LA VIVIENDA
¿Recibiste algún tipo de ayuda económica por parte de tus padres u otros familiares directos para tu vivienda actual?

Mucha ayuda 21%

Poca ayuda 20%

Ninguna ayuda 58%

NS/NC 2%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

RECIBIÓ AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES
PARA LA VIVIENDA
¿Recibiste algún tipo de ayuda económica por parte de tus padres u otros familiares directos para tu vivienda actual?

Zonas CABA
Centro
Total Norte Centro Centro Este Sur
Oeste
Mucha ayuda 21% 26% 20% 25% 19% 13%
Poca ayuda 20% 29% 16% 17% 22% 13%
Ninguna
58% 45% 64% 53% 59% 67%
ayuda
NS/NC 2% - - 5% - 7%
CANTIDAD DE AMBIENTES DE LA VIVIENDA
¿Qué cantidad de ambientes tiene la vivienda en la que residís? Excluidos baños y cocina

1 11%
3,0
Promedio Zona Norte
2 25%
3,2
3,2
Zona Sur
3 28%

4 19%

5 10%

6 4%

7 1%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

CANTIDAD DE PERSONAS QUE RESIDEN EN LA VIVIENDA
¿Y podrías decirme cuántas personas viven en esa vivienda, incluyéndote a vos?

1 16%
2,8
Promedio Zona Norte
2 21%
3,22
3,9
Zona Sur
3 20%

4 25%

5 11%

6 4%

7 2%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

VIVIENDA EN LA QUE RESIDEN – PROPIA O ALQUILADA
¿La vivienda en la que residís es...?

Alquilada, pagada por vos 36%

v 49%
Alquilan
Alquilada, pagada por tus padres 13%

Propia, tuya 6%
44%
Propietarios
Propia, de tus padres 38%

Prestada, por otros familiares 2%

Otro 4%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

VIVIENDA EN LA QUE RESIDEN – PROPIA O ALQUILADA
¿La vivienda en la que residís es...? 43%
Zona Norte
Alquilada, pagada por vos 36%
27%
Zona Sur
Alquilada, pagada por tus padres 13%

Propia, tuya 6%
21%
Con hijos

46%
Propia, de tus padres 38% Zona Sur

Prestada, por otros familiares 2%

Otro 4%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

LOS JÓVENES QUE ALQUILAN
PESO PORCENTUAL DEL VALOR DEL ALQUILER EN
SUS INGRESOS
¿Qué porcentaje de tus ingresos más o menos representa el valor del alquiler de la vivienda en la que residís?
No importa si lo pagas completo o lo compartís.

Hasta el 25% de mis ingresos 32%

Entre el 26% y el 50% 55%

Entre el 51% y el 75% 12%

Entre el 76% y el 100% 1%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

INCONVENIENTES PARA ACCEDER AL ALQUILER
DE UNA VIVIENDA
Según tu experiencia, ¿cuales son los mayores inconvenientes para acceder al alquiler de una vivienda en la
Ciudad de Buenos Aires?

Requisitos de las inmobiliarias (recibo

de sueldo en blanco, garantía, 76%
depósito)

El precio de los alquileres 65%

El porcentaje de comisión inmobiliaria 44%

Falta de políticas públicas destinadas

15%
a la vivienda

0% 20% 40% 60% 80% 100%

LOS JÓVENES QUE SON
PROPIETARIOS
ESTÁ PAGANDO UN CRÉDITO POR LA VIVIENDA EN
QUE RESIDE
¿Estás pagando actualmente algún crédito o hipoteca que te ayudó a comprar la vivienda?

32%
Si 30-34 años
22%
No 35%
78% Departamento

34%
Sin hijos
PESO PORCENTUAL DEL VALOR DE LA CUOTA EN
SUS INGRESOS
¿Qué porcentaje de tus ingresos mensuales representa el valor de la cuota? No importa si la pagas solo o la compartís.

Hasta el 25% de mis ingresos 10%

Entre el 26% y el 50% 50%

Entre el 51% y el 75% 40%

Entre el 76% y el 100% 0%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

INTENCIÓN DE OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO
EN EL PRÓXIMO AÑO
¿Estás pensando en obtener un crédito hipotecario en los próximos 12 meses, para adquirir una vivienda?
Ns-Nc
Si 18%
3% 25-29 años
11%
11%
30-34 años

No
78%
RAZONES POR LAS QUE NO OBTENDRÍA UN CRÉDITO
HIPOTECARIO
¿Por qué razón no estás pensando en obtener un crédito hipotecario?

No lo necesito 77%

No lo había pensado 10%

No podría pagar la cuota, no tengo los

7%
ingresos suficientes.

No cumplo con los requisitos formales

3%
que piden los bancos

Otro 3%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

SITUACIÓN SOCIO-ECONÓMICA
DE LOS JÓVENES
RELACIÓN ESTUDIO - TRABAJO
Teniendo en cuenta el tiempo que le dedicás al estudio y al trabajo: ¿Cuál de las siguientes alternativas es la que
mejor define tu situación actual?

Solo Estudia 36%

Solo Trabaja 29%

Trabaja y Estudia 32%

No estudias ni trabajás 3%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

RELACIÓN ESTUDIO - TRABAJO SEGÚN PERFIL
SOCIO-DEMOGRÁFICO
Teniendo en cuenta el tiempo que le dedicas al estudio y al trabajo: ¿Cuál de las siguientes alternativas es la que
mejor define tu situación actual?

Género Edad
18-19 20-24 25-29 30-34
Total Femenino Masculino
años años años años
Solo estudia 36% 42% 30% 76% 47% 14% 2%
Solo trabaja 29% 23% 34% 6% 10% 48% 65%
Trabaja y
32% 30% 34% 14% 40% 38% 28%
estudia
No estudiás
3% 4% 2% 4% 3% 1% 5%
ni trabajás
TIENE CAPACIDAD DE AHORRO
En general, ¿dirías que tenés capacidad de ahorro?

No
44%

Si
56%
PESO PORCENTUAL DEL AHORRO EN SUS INGRESOS
¿Qué porcentaje de tus ingresos podés ahorrar?

Hasta el 25% de mis ingresos 63%

Entre el 26% y el 50% 25%

Entre el 51% y el 75% 11%

Entre el 76% y el 100% 1%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES
En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, ¿recibís o no ayuda económica de tus padres u
otros familiares adultos?

Recibo bastante ayuda económica 32%

Recibo poca ayuda económica 24%

No recibo ayuda porque no la

36%
necesito, me mantengo solo

No recibo ayuda porque no me

7%
pueden ayudar

0% 20% 40% 60% 80% 100%

RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES
En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, ¿recibís o no ayuda económica de tus padres u
otros familiares adultos?

Género Edad
18-19 20-24 25-29 30-34
Total Femenino Masculino
años años años años
Recibo bastante ayuda
económica
32% 36% 29% 58% 42% 18% 5%

Recibo poca ayuda

económica
24% 23% 24% 31% 31% 17% 9%

No recibo ayuda porque

no la necesito, me 36% 30% 42% 8% 21% 51% 76%
mantengo solo
No recibo ayuda porque
no me pueden ayudar
7% 10% 5% 2% 5% 13% 9%
RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES
En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, ¿recibís o no ayuda económica de tus padres u
otros familiares adultos?

Trabaja/Estudia

Trabaja y Solo Solo No estudiás

Total
estudia trabaja estudia ni trabajás
Recibo bastante ayuda
32% 16% 6% 69% 26%
económica
Recibo poca ayuda
24% 36% 6% 26% 22%
económica
No recibo ayuda porque
no la necesito, me 36% 38% 76% 3% 39%
mantengo solo
No recibo ayuda porque
7% 9% 12% 1% 13%
no me pueden ayudar
INTENCIÓN DE MUDARSE.
RAZONES
INTENCIÓN DE MUDARSE EN EL PRÓXIMO AÑO
¿Estás pensando en mudarte en los próximos 12 meses?

35%
Si 25-29 años
27%
28%
No 30-34 años
73%
RAZONES POR LAS QUE ESTÁ PENSANDO EN MUDARSE
¿Cuáles son las principales razones por las que estás pensando en mudarte?

39%
25-29 años

Para vivir en un lugar más 45%

36%
amplio/grande 30-34 años

Voy a vivir solo 30%

37%
18-19 años
Voy a vivir en pareja 11%
38%
20-24 años
Para vivir en un lugar más chico (más
5%
económico)

Voy a vivir con amigos 2%

Voy a vivir con familiares 2%

Otro 14%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

RAZONES POR LAS QUE NO ESTÁ PENSANDO
EN MUDARSE
¿Qué porcentaje de tus ingresos más o menos representa el valor del alquiler de la vivienda en la que residís?
No importa si lo pagas completo o lo compartís.

Estoy conforme con la situación de la

66%
vivienda actual

No tengo posibilidades económicas 33%

No cumplo con los requisitos para

8%
alquilar/comprar

No cuento con el apoyo de mi familia 1%

Otro 11%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

CONOCIMIENTO E IMAGEN DE
LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO
DE CABA
CONOCIMIENTO DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO
DE CABA
¿Conocías a la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires?

Ns-Nc Si
1% 27%

No
72%

Si No Ns-Nc
TIPO DE ORGANISMO QUE ES LA DEFENSORÍA DEL
PUEBLO DE CABA
Base: Conocen a la Defensoría
En tu opinión, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es un organismo que:

Es autónomo 40%

Depende del Poder Judicial de la CABA 7%

Depende del Poder Ejecutivo de la CABA 7%

Depende del Poder Legislativo de la CABA 3%

Otro 1%

NS/NC 42%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

IMAGEN DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE CABA
Base: Conocen a la Defensoría
¿Y qué imagen tiene Ud. de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad?

Muy buena 15% Positiva

45%

Buena 30%

Mala 1%

Muy Mala 0%

No sabe 54%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

SÍNTESIS Y CONCLUSIONES
SÍNTESIS Y CONCLUSIONES
Los jóvenes encuestados presentan un alto nivel educativo, comprendiendo la mayoría de ellos el nivel
universitario ya sea completo o incompleto. La mitad de ellos se encuentra aún estudiando.

Respecto a la vivienda, 5 de cada 10 viven con sus padres, y dentro del segmento de 18 a 19 años representan el
83%. Por otro lado, solo 1 de cada diez vive solo. En la zona Norte este número se duplica, incluso en comparación
con la zona Sur, que mantiene el promedio de 1. La misma diferencia se manifiesta entre aquellos que tienen
hijos, siendo 1 de 10 para el Norte y 2 para el Sur.

La mitad de los encuestados viven en departamento, y más de la mitad “no ha recibido ayuda para su vivienda
actual”, sobre todo, los jóvenes de la zona Sur (67%). Quienes recibieron ayuda en mayor proporción fueron los
jóvenes de zona Norte (3 de cada 10) sobre todo en comparación con los de zona Sur (solo 1 de cada 10)

En cuanto a la relación estudio-trabajo, es posible señalar que, por un lado, 3 de cada 10 jóvenes solo estudian,
aunque en el segmento de 18 a 19 años, este valor asciende a más de 7 de cada 10. Y, por otro lado, 3 de cada
10 jóvenes solo trabajan, valor que en el segmento de 30 a 34 años crece al 65%.

Un segmento importante de los jóvenes, la tercera parte, indica que “no recibe ayuda para sus gastos personales
y de vivienda porque no la necesita”. Sin embargo, este valor promedio más que se duplica (7 de cada 10) entre
los de 30 a 34 años.
SÍNTESIS Y CONCLUSIONES
Aquellos que tienen “capacidad de ahorro” son más de la mitad de los entrevistados, respondiendo la mayoría
(63%) que puede ahorrar hasta un cuarto de sus ingresos.

La relación entre los que residen en viviendas alquiladas y los que lo hacen en hogares de los que son propietarios
ellos o su familia, es muy pareja, aunque con leve supremacía del primer grupo.

Entre los que alquilan, la mayoría paga el alquiler por su cuenta (sin ayuda de los padres), situación más marcada
entre los que residen en la zona Norte (43%) respecto de los que lo hacen en la zona Sur (27%).

En términos generales, la mitad de los jóvenes inquilinos manifiesta que el costo del alquiler implica gastar entre
un cuarto y la mitad de sus ingresos. A su vez, para la gran mayoría (casi 8 de cada 10 jóvenes inquilinos), “los
requisitos de las inmobiliarias” son el mayor inconveniente al momento de alquilar.

Dentro de los jóvenes que residen en viviendas propias, la mayoría lo hace en la de los padres, siendo solo el 6%
que reside en una vivienda que es de ellos mismos.

Son pocos los que pagan un “crédito hipotecario”, 2 de cada 10. Este valor aumenta a un poco más de 3 de cada
10, entre los de 30 a 34 años, los que viven en departamentos, y entre los jóvenes que están en pareja, pero aún
no tienen hijos. Para la mayoría de los que pagan un crédito, el valor de la cuota abarca entre un cuarto y la mitad
de sus ingresos. Aunque puede llegar, en algunos casos, a las tres cuartas partes.
SÍNTESIS Y CONCLUSIONES
Por último, alrededor de la tercera parte de los entrevistados “está pensando en mudarse”: especialmente los
jóvenes de 25 a 29 años. Las principales razones son para “vivir en un espacio más grande”, los mayores de 30
años; o “para vivir solos”, en el caso de los de 24 a 29 años.

En conclusión, resulta difícil caracterizar a los jóvenes como si fueran un conjunto homogéneo.

Mas bien se presentan situaciones de contraste entre quienes tienen mayor o menor acceso a bienes materiales,
tales como el grupo de los que alquilan versus otro casi de similar tamaño que es propietario (ellos o sus familias)
o aquellos que “solo estudian”, que son un poco más que los que “solo trabajan” o, incluso, los que pudieron
acceder a un crédito hipotecario, que son una minoría; o los que tienen capacidad de ahorro frente a los que no la
tienen, que se reparten en mitades.

Estos hábitos y perfiles, ya de por sí diferenciales entre algunos grupos, presentan variaciones más marcadas
según la estratificación de los barrios en que residen los jóvenes: en general, se advierte que la mayor parte de
las variables e indicadores relevados se ven más favorecidos o resultan con mayor acceso en las comunas de la
zona Norte de CABA, y por el contrario, presentan mayores restricciones en las comunas del la zona Sur.

Este fenómeno estaría indicando que la realidad cotidiana de los jóvenes no logra evitar la reproducción de una
dinámica de desigualdad geográfica, que caracteriza el acceso a bienes y servicios también en la población adulta.