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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO “ARRENDADOR” LA SRA.

BERTHA HERRERA HERNANDEZ, Y POR LA


OTRA COMO EL “ARRENDATARIO” AL SR. LUIS PIMENTEL CORDOVA Y COMO “FIADOR” EL SR. JOVANY GONZALEZ GALEANA, SUJETANDOSE
A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLAUSULAS

PRIMERA. EL “ARRENDADOR” otorga en arrendamiento LA VIVIENDA 7 DE CORAL 75 MZ 13 LT 2 COLONIA EL CARACOL, CP 15630


DELEGACION VENUZTIANO CARRANZA, MEXICO DISTRITO FEDERAL.

SEGUNDA. El presente contrato empezará a surtir efectos a partir de fecha de su firma y su duración será de UN AÑO A PARTIR DEL DIA 03
DE MARZO DEL 2018 AL 03 DE MARZO DEL 2019.

TERCERA. “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir a el “ARRENDADOR” por concepto de renta mensual adelantada materia de este contrato,
la cantidad mensual de 2,500.00 (DOS MIL 500 PESOS 00/100 M.N), la cual será pagadera los 3 de cada mes días del calendario en el domicilio
del “ARRENDADOR” ubicado en DEPARTAMENTO 7 DE LA CALLE DE CORAL 75 MZ 13 LT 2 COLONIA CARACOL, CP 15630 DELEGACION
VENUSTIANO CARRANZA en MEXICO DISTRITO FEDERAL. Y podrá ser recibida dicha renta indistintamente por la señora BERTHA HERRERA
HERNANDEZ, MAGDALENA HERRERA HERNANDEZ O LUCIANO GALVAN REGALADO a quien sus derechos representen, haciéndose acreedor
a una sanción de 50.00 por cada día de atraso sin que esto modifique cualquier parte del contrato.

CUARTA. “EL ARRENDATARIO” hará uso de la localidad únicamente como CASA HABITACION para dos individuos y si se infringe esta cláusula
dará por rescindido dicho contrato y se le solicitará desocupe la localidad arrendada.

QUINTA. Para seguridad y garantía en el cumplimiento de este contrato firma mancomunada y solidariamente el SR. JOVANY GONZALEZ
GALEANA como “FIADOR” del “ARRENDATARIO” quien declara su domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en LA VIVIENDA 7
DE CORAL 75 MZ 13 LT 2 COLONIA EL CARACOL, CP 15630 DELEGACION VENUZTIANO CARRANZA, MEXICO DISTRITO FEDERAL. Y se constituye
como “FIADOR” y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiador, no cesando la responsabilidad de este
sino hasta que el arrendador sede por recibido de la localidad y de todo cuanto deba por virtud de este contrato, obligándose a hacer la
entrega, si su fiado no lo hiciere y reponer lo que faltare, pagando el costo de sus desperfectos que por mal uso de la localidad fueran
causados por el arrendatario.

SEXTA. “ EL ARRENDATARIO” no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por ningún concepto ni bajo ningún título judicial
o extra judicial , ni por mejora o reparaciones, queda entendido que todas las obras o mejoras que se realicen quedaran en beneficio del
inmueble pasando a formar parte del patrimonio del “ARRENDADOR”

SEPTIMA. Conviene expresamente el “ARRENDATARIO” que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagara integro , aun cuando ocupe
el inmueble un solo día , y que por falta de pago de una sola prestación podrá el “ARRENDADOR” solicitar la desocupación, rescindiéndose
el contrato, conviene también que en caso de desahucio se le embarguen bienes, muebles de los que introduce o introduzca a la localidad
arrendada y que declare desde hoy son de su exclusiva propiedad, bienes que entregara la persona que designe como depositario el
“ARRENDADOR” sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto desde luego de que si ya estuvieren embargados podrán re
embargarse obligándose el “EL ARRENDATARIO” a levantar el primer embargo dentro de los ocho días del plazo después de la fecha de
requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este
contrato la cantidad equivalente a dos rentas como pena convencional, sin defecto también de cubrir los gastos y costos legales
correspondientes, señalando como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere
lugar y aunque desocupe, y y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere el “ARRENDATARIO” las rentas en forma distinta a la
estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo vigor cada una de las clausulas.

OCTAVA. Sin depósito de garantía, quedando en común acuerdo ambas partas él y arrendo y arrendatario

NOVENA. El “ARRENDATARIO” se compromete a no sub arrendar ni ceder a terceras personas parcial o totalmente el uso de la inmueble
materia de este contrato en caso de que se incumpla con esta obligación será motivo de rescisión del presente contrato.

DECIMA. Queda expresamente pactado que los gastos que se originen por consumo de LUZ, teléfono, gas etc., serán cubiertos por el
“ARRENDATARIO” de conformidad con los recibos correspondientes, los cuales serán verificados con el “ARRENDATARIO” si lo solicita. El
pago por consumo de Agua será mensual y los gastos de mantenimiento serán de acuerdo a los gastos realizados y cada vivienda lo cubrirá
en el momento que lo solicite el arrendador.

DECIMA PRIMERA. Queda restringido el uso de patios, corredores, escaleras, azoteas, puramente para tránsito o para el servicio
indispensable de la localidad. Por otra parte el “ARRENDATARIO” se obliga expresamente que se haga el aseo de la porción interior y exterior
que le corresponda en la localidad que ocupa y en caso de no haber portero procurar que la puerta se cierre a las 22 hrs. Así mismo queda
prohibido realizar cualquier actividad que atente contra la tranquilidad y seguridad de los inquilinos dentro de la localidad o en corredores o
azoteas. También evitara el volumen de sus aparatos demasiado alto de forma que moleste a los demás inquilinos de la finca. Así mismo,
evitara tener actividades después de las 22 hrs. Para no dar molestias a los vecinos en caso de que el arrendador reciba queja de algunos de
los inquilinos y que esté justificada, el “ARRENDADOR” notificara por escrito que evite la conducta que causa afectación a la paz de la vivienda,
si el “ARRENDATARIO” o los que vivan con él, persisten en más de tres ocasiones, el “ARRENDADOR” le solicitara la recisión del contrato.

DECIMA SEGUNDA. Le es expresamente prohibido al “ARRENDATARIO” tener substancias peligrosas en la localidad arrendada, debiendo
cubrir los gastos ocasionadas a la misma por el uso de esas sustancias.

DECIMA TERCERA. El “ARRENDATARIO” no podrá sin consentimiento expreso del “ARRENDADOR” y por escrito variar la forma de la localidad
arrendada y si lo hace, al entregar la vivienda arrendada deberá restablecer al estado que la recibió, siendo además responsable de los daños
y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todos los beneficios y mejoras que haga el inquilino, así como, las instalaciones que puedan ser
aprovechadas.

DECIMO CUARTA. El “ARRENDATARIO” recibe el inmueble con todo el servicio sanitario funcionando y se compromete a conservarlo en ese
mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que puedan erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados, puertas
y ventanas en buen estado y funcionando. Así como las instalaciones eléctricas y de gas en que lo recibió en esta fecha hasta que se haga
entrega del inmueble al arrendador. Y de dar aviso de inmediato al “ARRENDADOR” de cualquier situación que pudiera afectar al mismo, en
caso contrario, será responsable de los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo, Además evitar discusiones, riñas
confusiones y uso indebido de objetos de terceros entre los demás inquilinos de la finca.

DECIMO QUINTA. El arrendatario se compromete a dar mantenimiento de la localidad que ocupa a partir del segundo mes en que se
encuentre arrendando. Así mismo se le informa que cualquier asunto relacionado con quejas, sugerencia y reparaciones en el inmueble se
le comunique a la señora MAGDALELA HERRERA HERNANDEZ, O AL SR. LUCIANO GUZMAN REGALADO A LOS TELEFONOS 5558-4902 6263-
1427 O 04455-1022-05-08

DECIMA SEXTA. Para cualquier controversia, interpretación, o cumplimiento del presente contrato las partes se sujetaran a las leyes
tribunales de México DF renunciando así a cualquier otro fuero que por razones de su domicilio o cualquier otro les pudiese corresponder.

Este contrato se extiende por triplicado con dos páginas por cada juego QUEDANDO UN JUEGO EN PODER DE CADA UNO DE LOS FIRMANTES,
enteradas LAS PARTES CONTRATANTES del contenido y alcance JURIDICO DEL MISMO , FIRMANDO EN COMPROBACION DE SU
CONFORMIDAD Y ANEXANDO AL PRESENTE FOTOCOPIA DE SU IDENTIFICICACION OFICIAL.

México DF a 3 de Marzo del 2018

ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR

BERTHA HERRERA HERNANDEZ LUIS PIMENTEL CORDOVA JOVANY GONZALEZ GALEANA