GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA NO CX — MES XI Caracas: jueves 18 de agosto de 1983 N’ 3.242 Extraordinario SUMARIO Congreso de Ia Repibli ley do feforme Parlel de la Ley do Vents do Parclas duzgados: CONGRESO DE LA REPUBLICA EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE. VENEZUELA Decreta: La siguiente, LEY DE REFORMA PARCIAL DE LA LEY DE VENTA DE PARCELAS. Articulo 1"—Se modifica el texto del articulo 3°, de la siguiente manera: Articulo 3°— E| Registrador no protocolizara el documen: to de urbanizacién o parcelamiento si no contiene todas las menciones exigidas por e! articulo anterior. Al pratoco- lizar el documento deberé estampar las notas marginales @ que se refiore ol articulo 1.926 de! Cédigo Civil Articulo 2'—Imprimase integramente en un solo texto la Ley de Venta de Parcelas con las reformas aqu! sanciona- das y en ese texto nico sustitdyase por los de la presente, las fechas. firmas y demés datos de sancién y promulga- cién de la Ley reformada, Dada, firmada y sellada en el Palacio Federal Legislativo, ‘en Caracas a los cuatro dias del mes de agosto de mil no- vecientos ochenta y tres. — Affo 173° de la Independencia y 128° de la Federacién. El Presidente, Ls) GODOFREDO GONZALEZ. El Vicepresidente, ARMANDO SANCHEZ-BUENO. Los Secretarios, José Rafael Garcia. Héctor Carpio Castillo. Palacio de Miraflores, en Caracas a los diecisiete dias del mes de agosto de mil novecientos ochenta y tres. — Afio 173° de la Independencia, 124° de la Federacién y Bi- centenario del Natalicio del Libertador Simén Bolivar. Camplase. (Ls) LUIS HERRERA CAMPINS. Refrendado. EI Ministro de Fomento, ws) ENRIQUE PORRAS OMARA. Refrendado. El Ministro de Justicia, (Ls) REINALDO CHALBAUD ZERPA. Refrendado. EI Ministro del Desarrollo Urbano, MARIA CRISTINA MALDONADO DE CAMPOS. EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA Decreta: la siguiente, LEY DE VENTA DE PARCELAS Articulo 1%—La enajenacién de inmuebies urbanos y ru rales por parcelas y por oferta publica, se rige por las dis- posiciones de la presente Loy. Se entiende como oferta pablica a los fines de esta Ley. la que se haga por cualesquiera de los medios usuales de propaganda comercial. Articulo 2—Antes de proceder a le enajenacién de un inmueble por parcelas y por oferta péblica, el propietario © los copropietarios protocolizerén en la correspondiente Oficina Subalterna de Registro de le ubicacién del inmue- ble, un documento que se denominaré “Documento de Ur- bbanlzacion o Parcelamiento”, en el cual harén constar: @) La voluntad de destinar el inmueble a la enajenacion por parcelas; la denominacién del inmueble, st la tiene, y su ub ‘cacién, area, linderos, medidas y demés caracteris- ticas que sirvan para hacerlo conocer distintamente; ») ©) Ia relacién cronolégica de los titulos de adquisicion fn los veinte afios anteriores, con indicacién de le naturaleza de estos titulos y de la fecha y datos de registro de los documentos. correspondientes: 4) el porcentaje que represente el valor atribuido a ca- da parcela en relacién con el valor fijado para le totalidad del rea destinada a la venta, a los efectos del articulo 13 de esta Loy ©) el niimero de parcelas en que se dividiré el inmue- ble conforme al plano de urbanismo o parcelamiento, ‘con indicacién a su vez del nimero de parcelas des- tinadas a un mismo uso y 1) las condiciones generales de urbanizacién o parcele. rmiento, y, especialmente, la relacién de las obras y servicios esenciales con indicacién del término den- two del cual estarén terminadas y en capacidad de cumplir cabalmente su finalidad de conformidad con las leyes y ordenanzas municipales, asi como la cons- tancia de la aceptaciOn de los respectivos proyectos por los organismos competentes; @) los gravémenes y las limitaciones de la propiedad que existan sobre el inmueble, con indicacién de le fecha y datos de registro de los documentos respec: tivos. Parégrafo Unico. La protocolizacién de los documentos exigidos en este articulo podré ser hecha para sectores par- ciales de la urbanizacion 0 parcelamiento general proyec- tado, en cuyo caso sélo se podrén ofrecer y enajenar las parcelas comprendidas en dichos sectores. Articulo 3'—£I Registrador no protocolizaré el Documento de Urbanizacién o Parcelamiento si no contiene todas las| menciones exigidas por el articulo anterior. Al protocolizar el documento debera estampar las notas marginales a que se refiere el articulo 1.926 del Cédigo Civil Articule 4°—Las modificaciones 0 reformas en la zonifi- ccacién de la urbanizacién o parcelamiento que fueren apro- badas por las autoridades competontes, con posterioridad a la fecha de protocolizacién del documento requerido por el articulo 2" de esta Ley, se hardn constar en un documento que también serd protocolizado. El documento mencionado deberé acompanarse con los planos y memorias técnicas correspondientes, que seran agregados al respectivo cuaderno de comprobantes, y el Registrador estampard le nota marginal pertinente. Articulo 5*—Toda enajenaci6n por parcelas y por oferta piblica sera nula sino se hublere protocolizado previa mente el correspondiente Documento de Urbanizacién 0 Percelamiento. El propietario 0 los copropietarios de un inmueble que procedan @ su enajenacion por parcelas y por oferta publica sin haber protocolizado el Documento de Ur- banizacién 0 Parcelamiento serdn castigados con prision de cinco a veinte meses. ‘Articulo 6*—El registrador no protocolizaré el Documento de ‘Urbanizacién 0 Parcelamiento, en los casos en que el inmueble destinado @ ser vendide por parcelas y por oferta ppiblica hubiese sido dado en garantia hipotecaria, sino ‘consta en forma auténtica el consentimiento del acreedor hipotecario para tal destino. Articulo 8—EI Registrador no protocolizara titulo alguno de propiedad o de cualquier otro derecho real sobre una parcela enajenada por oferta publica, si no se ha protoco- lizado el Documento de Urbanizacién 0 Parcelamiento. Sin perjuicio de lo establecido en la Ley de Registro Pé- blico para los documentos que se presenten para la proto- colizacién, esos titulos deberén contener las menciones correspondientes al registro del Documento de Urbaniza- cién 0 Parcelamiento y la descripcion de la parcela de mo- do que sirva para hacerla conocer distintamente con ex- presa referencia a su ubicacién en el plano acompaiado al dicho Documento de Urbanizecién o Parcelamiento. Articulo 9°—El contrato por el cual el propietario o los copropietarios enajenen una parcola a titulo oneroso, es anulable no obstante pacto en contrario, a solicitud del ad: guirente cuando éste se obligue @ pagar todo o parte del precio antes de otorgarse el respective documento regis- trado. Esta sancién procederé igualmente cuando el com: prador se haya obligado con anterioridad a aquél otoraa: miento por letras de cambio u otros documentos negocia bles. Anulado el contrato, se castigaré con pena de prisién de cinco a veinte meses, y a instancias del adquirente, al ena- jenante que hubiese recibido pagos en razén del contrato © de letras de cambio u otros documentos negociables emi- tidos en su ejecucién 0 que hubiese trasmitido tales ti tulos. Articulo 10—E1 Registrador no protocolizaré el documento constitutive de una hipoteca, en los casos en que un inmue- ble destinado a ser vendido por parcelas y por oferta pé: blica fuere dado en garantia hipotecaria, con posterioridad a la protocolizacién del Documento de Urbanizacion 0 Par- celamiento, si no indica la destinacion del inmueble y hace menoién expresa de los datos de registro del Documento de Urbanizacién © Parcelamiento. GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA Articulo 11.—SI las partes presentaren para su protoco- lizacion un documento de enajenacién de parcelas que for- men parte de un inmueble gravado por cualquier titulo, y | en el documento no se indica la existencia del gravamen | ni, en caso de que éste fuera una hipoteca, las menciones exigidas en el articulo 13, ol Registrador advertiré express- mente al adqulrente, de la existencia de los gravémenes y de todos sus particulares, dejando constancia de ello en la correspondiente nota de registro. Articulo 12—E1 contrato por el cual se enajena uns par cela perteneciente a un inmueble gravado por cualquier titulo, es anulable a solicitud del adquirente si no se ex: presa en él la existencia del gravamen 0 no se hace, en el caso a que se refiere el articulo anterior, la advertencia correspondiente. ‘Articulo 13—La enajenacién de parcelas que formen par- te de un inmusble hipotecado produce de pleno derecho la divisién del crédito garantizado y de la hipoteca, en pro- porcion al porcentaje atribuldo a cada parcela en el Docu- mento de Urbanizacién 0 Parcelamiento. A tal efecto, en el documento de enajenacién se indicaré ‘el monto de a hipoteca con que queda gravada la parcela yy la parte del precio que deba pagar el adquirente al ena- jenante, después de deducido de dicho precio lo que deberd entregar directamente al acreedor hipotecario. Sélo respecto de la parte del precio que ha de pagarse al fenajenante podrén emitirse letras de cambio u otros docu- mentos negociables. Asticulo 14.—Queda prohibida la venta de parcelas ubica- das en zonas que, en los documentos protocolizados segtin fl articulo 2° de esta Ley, aparezcan destinadas a éreas verdes 0 a otros servicios comunales. En consecuencia, se- +4 nulo cualquier acto 0 documento otorgado en contraven- cién a lo dispuesto en este articulo y su protocolizacion se tendrd como inexistente. Articulo 15—Sin_perjuicio de la responsabilidad civil fen que incurra, el Registrador que contravenga lo estable- cido en los articulos 3, 5°, 7°, 9° y 10 de esta Ley seré sancionade con multa de quinientos bolivares (Bs. 500), 2 diez mil bolivares (Bs. 10.000), de conformidad con el pro- ‘cedimiento previsto en la Ley de Registro Publico. En caso de reincidencia seré sancionado con la destitucién del cargo. Articulo 16.—Ea los contratos de venta de parcelas cuyo precio haya de pagarse mediante cuotas, la falta de pago de menos de tres cuotas, y no obstante convenio en con- trario, no daré lugar a Ia resolucién del contrato ni a la pérdida del beneficio del plazo, sino al cobro de las cuotas insolutas y de los Intereses moratorios a la rata corriente en el mercado, Articulo 17—Resuelto el contrato de venta de parcelas ‘2 plazo por cualquier causa que sea, si se ha convenido {que las cuotas pagadas 0 determinado porcentaje de éstas queden a beneficio del vendedor, a titulo de indemnizacién, el Juez, segin las circunstancies, podré reducir la indem- nizacién convenida si el comprador ha pagado ya mas de | una cuarta parte del precio total. Articulo 18—Las disposiciones anteriores, se aplicarén sin perjuicio de la denominacién que las partes den al con- ‘rato, asi como también a las promesas de venta y a los arrendamientos con opcién de compra. Articulo 18.—En cuanto a las ventas de parcelas en in- muebles rurales, se aplicarén, sin perjuicio de lo estableci- do en esta Ley, las disposiciones de la Ley de Reforma Agraria Articulo 20.—En los anuncios u otros medios de prope: ganda de venta de parcolas, deberé mencionarse la fecha y datos de registro del Documento de Urbanizacion o Par- ‘elamiento y las fechas y nidmeros de los permisos de cons-GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA truccién respectivos. El incumplimiento de esta disposicién sera sencionada con multas de cien bolivares (Bs. 100) @ tun mil bolivares (Bs. 1.000), por cada infraccién, Para la splicacién de las multas se seguira el procedimiento pau- tado en los articulos 413 y siguientes del Cédigo de Enjui ciamiento Criminal Articulo 21—Serdn castigados con pena de prisén de cin. £0 a veinte meses quienes en anuncios u ctros medios de Propaganda de venta de parcelas hagan falsas alirmaciones Sobre la ubanizocén 0 parcelemiente, que induzcan eng. | fio al pablico. Podré imponerse, ademas de la pena de prisién, multa de quinientos bolivares (Bs. 500), a diez mil (Bs. 10.000). Son competentes para el conocimiento de es: tos juicios los Jueces de Primera Instancia en lo Penal de la respectiva jurisdiccién, quienes actuarén dnicemente Instancia de la persona que, inducida por el engafo, hubiere adquirido una parcela, Articulo 22—En caso de quo los hechos incriminados en esta Ley fueren imputables a una persona juridica, la pena corporal prevista recaerd sobre sus administradores res- pponsables. No obstante, las multas s¢ impondran @ las per- sonas juridicas, Aiticulo 23—La presente Ley entraré en vigencia ciento ‘ochenta dias después de su publicacién en la GACETA OFI- CIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA. No obstante, los articulos 21 y 22 serén de aplicacién inmediata, Articulo 24—El Documento de Urbanizacién o Parcela- miento a que se refiere el articulo 2° de esta Ley deberd ser protocolizado también por el propietario 0 los copropleta- ios que hayan iniciado, pero no concluida, la enajenacién de su inmueble por parcelas y por oferta piblica, con an- teriotidad a Ia entrada on vigencia de esta Ley. Sin embar- {90. en este caso, si el inmueble hublere sido dado en ga rantia hipotecaria, el Documento de Urbanizacién o Parce- lamiento podra ser protocolizado sin el consentimiento del acresdor hipotecario requerido por el artioulo 6°, pero si faltare dicho consentimiento, no se eplicard lo dispuesto en el erticulo 13, SI el término fijado por los propieterios © los copropie- tarios conforme al inciso f) det articulo 2° fuere considera do excesivo por cualquiera de los adquirantes de parceles, éste podré pedir judicialmente la definitiva fijacién de di. cho término, Pardgrafo Unico—Cuando la enajenacién del inmueble prevista en este articulo hubiere concluido sin haber termi ‘nado las obras y servicios determinados en el inciso f) del articulo 2’ de esta Ley, los adquirentes de parcelas po- drén pedir judicialmente la fijacién de término para le eje- ccucion de aquellos, Articulo 25-—Se declaran inaplicables a la materla objeto de esta Ley todas,las disposiciones que se opongan al cum- plimiento de las mismas. eds, firmada y sellada en el Palacio Federal Legislativo, fen Caracas a los cuatro dias del mes de gosto de mil no- vecientos ochenta y tres. — Aflo 173° de la Independencia y 128 de la Fedoracién, El Presidente, (Ls) GODOFREDO GONZALEZ. EI Vicepresidente, ARMANDO SANCHEZ BUENO. Los Secretarios, José Rafael Garcia, Héctor Carpio Castillo, bolivares | 3 Palacio de Miraflores, en Caracas a los diecisiete dias del ‘mes de agosto de mil novecientos ochenta y tres. — Afio 173° de la Independencia, 124° de la Federacion y Bicento- nario del Natalicio del Libertador Simén Bolivar Cumplase. ws) LUIS HERRERA CAMPINS. Refrendado, | EI Ministro de Fomento, (Ls) ENRIQUE PORRAS OMARA, Refrendado, EI Ministro de Justicia, (Ls) FEINALDO CHALBAUD ZERPA. Refrendado. El Ministro del Desarrollo Urbano, i) MARIA CRISTINA MALDONADO DE CAMPOS. ————_ JUZGADOS REQUISITORIA REPUBLICA DE VENEZUELA En su nombre: El Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Penal de {a Circunscripeién Judicial del Estado Lara, a todas las auto- ridades Judiciales y de Policia de la Repiblica. Hace saber: Que contra el cludadano Oscar Rafeel Rodriguez Vésquez, | se sigue juicio por el delito de Hurto con Frectura, tip | do en el articulo 455, ordinal 5* del Cédigo Penal, cuyo auto de detencién le fue decretado por este Tribunal, el trece de fenero del afio en curso, y por cuanto hasta la fecha no ha ‘sido posible lograr su captura, se ha dispuesto librar Requi- sitoria, de conformidad con el articulo 188 del Cédigo de Enjuiciamiento Criminal. Datos del indiciado: Nombres y apellidos: Oscar Rafael Rodriguez Vasquez, venezolano, natural de Barquisimeto, Es- tado Lara, de 30 afios de edad, soltero, hijo de Demetrio Ro- driguez y Felipa Vasquez, titular de la cédula de identidad N? 4.493.033, itima rasidencia Carrera 27 entre 45 y 47 Barrio Simén Rodriguez, de la ciudad de Barquisimeto, Las autoridades Judiciales y de Policfa de Ia Repdblica se jervirén darle el més rapido cumplimionto a este mandato Judicial, y si lograren la captura del mencionado, lo remiti- én con las seguridades del caso al Internado Judicial de Barquisimeto, Estado Lara, a la orden del Juzgado de la causa. firmede, cellada y refrendada en la Sala de Audion: clas del Juzgado de Primera instancia en lo Penal del Esta- do Lara, en Barquisimeto a los velntidés dies del mes de abril do mil novecientos ochenta y dos. — Afio 172" de la Independencia y 123* de la Federacién. La Juez, Alaide Mazarti. ta Secretaria, Yolanda de Rodriguez,GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA LEY DEL 22 DE JULIO DE 1841 a GACETA OFICIAL, eresda_ por Decrto Eeciniva del tt feciténdose en la tmoronta a donor facion GACETA OFC SiA008 UNIDOS DE VENEZUCLA DE 10s esTADOS DEPOSITO LEGAL p p 76-0002 Caracas: jueves 18 de agosto de 1983 ANO CX — MES XI ———_ eee Suscripciones: Bs. 6,00 mensual. — Valor de cada elemplar, Bs. 0,25 Cada ejemplar atrasado, Bs. 0,50 Ndmeros Extraordinarios: Precio segtin volumen de paginas Esta Gaceta contiene 4 paginas. — Precio: Bs. San Lazaro a Puente Victoria N* 89 Central Telefénic REQUISITORIA | REPUBLICA DE VENEZUELA | En su nombre: | El Juzgado Segundo de Instruc Judicial del Estado Mérida con si ridades Clviles, Penales, Republica, 16n de la Clrcunscripelén de en El Vigia, a las auto- Militares y Judiciales de la Hace saber: ‘Que en of Juicio Penal por los delitos de Hurto Agravado ¥ Aprovechamiento de cosas provenientes de delit, le fue dictado auto de detencién el ventitrés de marzo de mil no- vvecientos ochenta y dos, a los cludedanos: José Amando Contreras Serrano, venezolano, natural de Sante Cruz de Mora, del Estado Méride, de veinticuatro afos de eded. sol tero, conductor, hijo de Victoria Serrano y Francisco Contre ree, portador de la cédula de identidad N’ V-4.702.79, y do- riciliado en el Barrio San Isidro, frente a la Avenida Bolt. | var N* 665 de esta cludad El Vigla; Gustavo Quintero Gutié- rez, venezolano, natural de El Vigla, Estado Mérida, de vein. titrés afios de edad, soltero, chofer. hijo do Merfa Gutié- rrez de Quintero y Eugenio Quintero, portedor de la cédula de entided V5.512.2, domiliado en la celle principal | N’ 4 casa N? DDT—86, Barco La Playa, de esta cluded. Y Al- 0 Alberta Serrano Durén, venezolano, natural de El Vig, | Estado Mérida, de velntiin afios de edad, soltero, latonero, y plntura, hijo de Eva Durén y Rafael Serrano, portador del comprobante de cédula de Identidad N° 8187-169, y. domi. ciliado en ef Barrio La Playa, casa 8/n, frente a la Avenida Bolivar, en esta ciudad de El Vigia, Estado Mérida, Quo ‘objeto ‘de lograr sus capturas 20 libra este Mandamiento Judicial de él se servirén dictar las medidas tendentes a hacer efec- ‘ivas las capturas de los mencionados indiciados y remitir. los a la Cércel local, con las seguridades del caso a las Grdenes de este Despacho, El Vigia, 16 de abril de 1982. EI Juez, ‘Omar G. Belandria Vera. El Secretario, Florencio A. Uzeétegui Nr 8.242 Extraordinario IMPRENTA NACIONAL Y GACETA OFICIAL 572.0357 (Nocturno: 572.0346) hébiles, sin serjuicio de que 20 editen nimeroe, extre Srinarios siempre que Were necesario: y doterin Inserts en ella sin etado lot actos offiien cue Rayan’ de publicerse, Poréarefo Unico. — Las adiclones ectrordin de la. GACETA OFICIAL” tenn una um ft. En le GACETA OFICIAL OE LOS esTADOS UNIDOS DE "VENEZUELA, se utlicrin Tos selon co los Poderes Piblicon que deneran Inmertaree ysqusloe ‘ya Ilusion ses. conalerada’ convenente poral ecutive. Naclon 5,00 An Las Leyes, Decrees y demis acts ol elsles tendrén carter da publicas por et hecho de ‘parecer on la GACETA OFICIAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE VENEZUELA, ‘cuyoa ejemplares tendedn teres do documentos plies REQUISITORIA REPUBLICA DE VENEZUELA En su nombre: I Juzgado Cuarto de Primera Instancla en lo Penal de la Clrounscripcién Judicial del Estado Lara, Barqulsimeto, 16 de abril de 1982. — 172" y 123° Hace saber: Que contra el ciudadano Rafsel Gonzalo Porras Omafia, 80 sigue juicio por el delito de Estafa Agravada (c6mplice Drimario), auto de detencién decretedo por este Tribunal fen fecha 24980 y por cuanto hasta la fecha no ha sido Posible lograr la captura 0 comparecencla del mencionado cludadeno, se ha dispuesto de conformidad con lo estable- cido en el articulo 188 de! Codigo de Enjviciamiento Crimi nal, librar la presente Requisitoria Datos para Ia identificacién del indiciado, De nacionalidad venezolano, natural de Maracaibo, Estado Zulia, casado, de profesién Médico Veterinario, residenciado en Avenide Lara, Edificio La Barquifola, Apartamento 15—A de esta ciudad. hijo de José Porras (v) y Dolores de Porras (v), afios de edad, y titular de la cédula de Identidad Nimo. ro 1.286478 Las autoridades Civiles y Militares de la Repiblica se servirén darle el mas répido cumplimiento a este mands- to Judicial y si lograren la captura del mencionado ciude- dano lo remitirén con les seguridades del caso al Internado Judicial de esta ciudad; asimismo hago del conocimiento de todes las Autoridades Judiciales y Militares que la presente Requisitoria conlleva a la prohibiclén de la salida del pats del ya citado indiciado. Dada, firmada, sellada y refrendada en la Sala de Audien- las del Juzgado Cuarto de Primera Instancla en lo Penal de la Circunscripcién Judicial del Estado Lare, en Barqui- simeto a los dieciséis dias del mes de abril de mil nove- cientos ochenta y dos. — Affo 172° de la Independencia y 123° de la Federacién Z La Jue Rosa Isabel Sequera Yépez. La Secretaria, Mercedes de Gudifo,