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1.

MEMORIAL DESCRITIVO

Este memorial descritivo compreende em um conjunto de discriminações


técnicas e condições para a reforma de uma sala comercial localizada na rua
Sete de Setembro, 1439, sala 14. O projeto prevê a reforma de uma sala
comercial de 132,00 m² de área construída para fins odontológicos.
Fica entendido que o projeto arquitetônico, projetos complementares, e o
memorial descritivo são suplementares entre si, de modo que qualquer detalhe
que se mencione em um documento e se omita em outro será considerado
especificado e válido.
Os projetos entregues junto com o memorial são:
 Projeto Arquitetônico: projeto com todas as dimensões do local, já
considerando as novas divisórias e materiais;
 Projeto de construção: com o objetivo de apresentar a posição dos novos
móveis, e divisórias a serem destruídas e construídas;
 Previsão dos pontos hidráulicos: projeto que apresenta uma previsão
daquilo que deve ser feito para as NOVAS instalações hidráulicas e
sanitárias;
 Previsão dos pontos elétricos: projeto que apresenta uma previsão dos
pontos de tomadas que existem e que devem ser adicionadas durante a
obra.

As áreas da sala comercial são divididas em:

Ambiente Área (m²)


Lavabo 1 2,27
Hall 7,00
Despensa 3,74
Consultório 01 13,46
Consultório 02 13,70
Recepção 15,25
Corredor 3,31
Lavabo 2 2,52
Sala de Raio-X 4,00
Esterilização 4,00
Corredor 4,78
Sala 37,75
Sacada 8,83
Área útil 111,78
Área Construída 132,68
2. INSTALAÇÕES PREDIAIS

Atualmente a sala possui dois lavabos que utilizam instalações sanitárias,


ambos com um vaso sanitário e pia. As novas instalações sanitárias que
serão feitas exigirão a quebra de alguns pontos das lajes para passar a
tubulação de água fria e esgoto, ficando a cargo do responsável pela obra
buscar qual melhor ponto de instalação, levando em conta estado estrutural
da laje e passagem das tubulações.

2.1. Instalações Sanitárias

Terão três novos pontos de esgoto, sendo eles de duas cadeiras


odontológicas e uma pia na área de esterilização. Nesses novos pontos,
preferencialmente utilizar tubulações de PVC da marca TIGRE. Caso a
edificação possua tubulação de ventilação, fazer a correta ligação da nova
instalação nessas tubulações.

2.2. Instalações Elétricas

Serão instaladas novas tomadas, interruptores e iluminação em toda sala.


Buscar técnicos eletricistas qualificados, que atendam as normas de
instalações elétricas. Os principais pontos das novas instalações são:

- Considerando a idade da edificação, e a degradação que ocorre no sistema


elétrico a todo momento, recomendasse o uso de disjuntores residuais para
as cadeiras odontológicas;

- Deve ser prestado atenção para não ultrapassar o valor máximo da corrente
nos disjuntores já instalados, isso prevenirá possíveis quedas de energia
durante os procedimentos;

- Todos os ambientes possuem a caixa octogonal e suporte para iluminação.


Caso o projeto de interiores preveja uma somatória maior que de 160W de
iluminação por ambiente, fazer um estudo mais detalhado da iluminação.
3. ESTRUTURAS

A edificação em que a sala comercial se localiza possui uma estrutura


convencional de concreto armado. Durante a vistoria realizada em março/2018
realizada na SALA COMERCIAL 14, não foram encontrados nenhuns vestígios
de: trincas, fissuras, lascamento do concreto, carbonatação, corrosão em barras
de aço, desgaste por abrasão ou qualquer outra patologia que representasse a
necessidade de uma ameaça a instalação ou ocupação de uma clínica
odontológica.

4. REVESTIMENTOS INTERNO E PINTURA

4.1. Pisos

Não serão feitas trocas de pisos durante a reforma da clínica, hoje


todos os ambientes da sala possuem um piso cerâmico esmaltado branco.

4.2. Pintura

A pintura da recepção, consultório e corredores serão trocadas:


Recepção e corredores: será utilizada tinta acrílica branca em toda a área;
Consultórios: deverá ser utilizada tintas LATEX branca nos dois consultórios.

Os principais passos que devem ser tomados na execução da nova pintura são:
remoção da camada de tinta com espátulas e lixadeira, limpeza da parede após
o lixamento, passar duas demãos de selador e a tinta látex ou acrílica.

Observar com atenção todas as instruções que os fabricantes das tintas


sugerem.
5. ESQUADRIAS E PORTAS

5.1. PORTAS

As seguintes portas deverão ser trocadas por portas de vidro:


consultórios, despensa e sala. O restante deverá permanecer de madeira,
conforme instalada hoje. O vidro para as portas deverá ser temperado, e nos
consultórios deverá possuir algum impedimento visual que não deixe visível o
exponha o paciente em tratamento.

5.2. ESQUADRIAS

Todas as janelas das salas são de alumínio branco, com vidros de


5mm temperado. Não serão feitas alterações em nenhuma janela da sala
comercial.

6. FECHAMENTOS EM DRYWALL

A maior mudança em toda a reforma será nos fechamentos da sala


comercial. Hoje a sala possui paredes internas em drywall que permanecerão
durante a reforma. Serão adicionadas paredes em drywall nas salas de raio-x e
esterilização, com uma diferença na sala de raio-x que possuirá baritada
conforme projeto construtivo. Nenhuma parede em alvenaria ou drywall serão
demolidas durante a reforma.

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