VALORIZACIÓN DE OBRA

1.- PROPIETARIO: MIRIAM DEL PILAR PARIHUAMAN SERRANO

2.- INTRODUCCIÓN

El predio materia de la presente se encuentra ubicada en la intercepción Calle N° 04,

Manzana “H”, Lote N° 12, Urbanización Mirasol I, del distrito y Provincia de Jaén,
Departamento de Cajamarca; en el cual se ha construido una edificación de uso
Vivienda Unifamiliar.

DESCRIPCIÓN DE CATEGORÍAS.

MUROS Y COLUMNAS : (B) => Placas de Concreto de 10 a 15 cm; albañilería

armada con columnas y vigas de amarre.
TECHOS : (C) => Aligerado o loza de concreto armado
horizontales.
PISOS : (D) => Cerámica Nacional.
PUERTAS Y VENTANAS : (F) => Ventanas de aluminio, puertas
contraplacadas de madera (Cedro o Similar), vidrio
transparente semidoble o simple.
REVESTIMIENTOS : (F) => Tartajeo con Cemento – Pintura Lavable.
BAÑOS : (D) => baños con Mayólica Nacional.
INST. ELEC. Y SANIT. : (F) => Agua fría, corriente monofásica.

COSTO DE LAS CATEGORÍAS

MUROS Y COLUMNAS : (B) S/. 311.64

TECHOS : (C) S/. 125.24
PISOS : (D) S/. 76.37
PUERTAS Y VENTANAS : (F) S/. 41.70
REVESTIMIENTOS : (F) S/. 57.40
BAÑOS : (D) S/. 28.59
INST. ELEC. Y SANIT. : (F) S/. 25.78
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COSTO UNITARIO x m² de edificación. S/.662.72
VALOR DE LA EDIFICACIÓN:

COSTO UNITARIO x m² de edificación. S/. 688.95 x AREA CONSTRUIDA (95.24 m²-1ª Planta)
S/. 662.72 x 95.24 = S/. 63,498.41

COSTO UNITARIO x m² de edificación. S/. 688.95 x AREA CONSTRUIDA (96.51 m²-2ª Planta)
S/. 662.72 x 96.51 = S/. 64,345.15

COSTO UNITARIO x m² de edificación. S/. 688.95 x AREA CONSTRUIDA (96.51 m²-3ª Planta)
S/. 662.72 x 96.51 = S/. 64,345.15

COSTO UNITARIO x m² de edificación. S/. 688.95 x AREA CONSTRUIDA (12.87 m²-Azotea)

S/. 662.72 x 12.87 = 8,580.69

Son: Doscientos Mil Setecientos Sesentainueve con 39/100 Nuevos Soles

(S/.200,769.39).

Jaén, Mayo del 2012.