2.

- Análisis de la sentencia referido al caso del notario

Remón Buitrón Alipio y Medina Ayala Aparicio.

Expediente Nº 00717 – 2006 – 0 – 0501 – JR – CI – 02.

El Derecho Notarial es el conjunto de principios y normas que

regulan la función notarial y la organización del notariado. Son dos
grandes bloques los que componen esta disciplina jurídica,
debiéndose precisar, en palabras del civilista español José Castán
Tobeñas, que: "los efectos de la función notarial se sintetizan y
resumen en la producción del instrumento público".

Por tal razón, el Derecho Notarial se sustenta en el INSTRUMENTO,

que es el objeto esencial, principal y final del Derecho notarial
(Nuñez Lagos). En efecto, la actuación del notario se plasma
siempre en un instrumento, que tiene especiales características, por
las cuales se dota de seguridad jurídica a los derechos que a través
de él se adquieren. Esta tesis, denominada "instrumental", Por ser
este el elemento determinante de todo lo referido al ámbito notarial,
es la que nosotros asumimos.1

De lo citado antes, inferimos que el Derecho Notarial es un sustento

de la seguridad Jurídica, he ahí la importancia de los notarios,
quienes brindan esa seguridad que necesita una sociedad para que
sus integrantes puedan coexistir. Por ello en el caso presentado
veremos cuáles son las funciones de los notarios que fueron
vulneradas, que se relacionan con los artículos del Decreto
Legislativo Nº 1049 – Decreto Legislativo del Notariado.

1
Gunter Gonzales Barrón. "Derecho Registra l y Notarial". Tomo 11. Edit. Jurista
Editores E.I.R.L. Tercera edición. Lima – Perú. 2012. Pág. 1172.
 1. Fundamento jurídico.

Artículo 55.- Identidad del Otorgante

El notario dará fe de conocer a los otorgantes y/o intervinientes o de

haberlos identificado, conforme a lo siguiente:

a) Cuando en el distrito donde se ubica el oficio notarial tenga

acceso a internet, el notario exigirá el documento nacional de
identidad y deberá verificar la identidad de los otorgantes o
intervinientes utilizando la comparación biométrica de las huellas
dactilares, a través del servicio que brinda el Registro Nacional de
Identidad y Estado Civil - RENIEC.2

Como se lee, el notario Alipio Remón Buitrón, al momento de hacer

la minuta no tuvo el cuidado de verificar si la demandada Nory Silva
Prado, quien hacia el trámite, era la dueña de dicho propiedad, pues
ella falsifico la firma de su madre doña María Celinda Prado, además
que el notario mencionado no verifico la identidad de dicha señorita
en la RENIEC contando este con todos los medios para realizarlo.

Asimismo tampoco tuvo el cuidado de realizar dicho documento que

fue falseado, ya que este tenía el deber de verificar si la señorita
demandada era la dueña, con todos los medios que dispone tal
como lo menciona el inciso (b) del artículo ya mencionado que
refiere que: “Cuando no se pueda dar cumplimiento a lo señalado en
el literal a) del presente artículo respecto a la comparación
biométrica de las huellas dactilares por causa no imputable al
notario, éste exigirá el documento nacional de identidad y la consulta
en línea para la verificación de las imágenes y datos del Registro
Nacional de Identidad y Estado Civil - RENIEC con la colaboración

2
Decreto Legislativo Nº 1049. Pág. 21
del Colegio de Notarios respectivo, si fuera necesaria. El notario
podrá recurrir adicionalmente a otros documentos
y/o la intervención de testigos que garanticen una adecuada
identificación”.

¿Porque el notario Aparicio Medina Ayala no fue sancionado?

Porque el documento falsificado que es la minuta no se hizo en su

presencia, además en el artículo 108 de la ley del notariado se
menciona que: El notario certificará firmas en documentos privados
cuando hayan sido suscritos en su presencia o cuando le conste de
modo indubitable la autenticidad de la firma, verificando en ambos
casos la identidad de los firmantes, bajo responsabilidad.3

También el artículo 108 establece que: El notario no asume

responsabilidad sobre el contenido del documento de lo que deberá
dejar constancia en la certificación, salvo que constituya en sí mismo
un acto ilícito o contrario a la moral o a las buenas costumbres.
Como se vio existía un documento que había sido fraguado lo que
sirvió para poder realizará la escritura pública. Además el artículo
55 sostiene que: El notario que cumpliendo los procedimientos
establecidos en los literales a), b) y c) del presente artículo diere fe
de identidad de alguno de los otorgantes, inducido a error por la
actuación maliciosa de los mismos o de otras personas, no incurre
en responsabilidad, sin perjuicio de que se declare judicialmente la
nulidad del instrumento. Así podemos expresar que el notario
Medina fue inducido a error por el notario Alipio Remón Buitrón y La
demandada Nory Silva Prado.

Artículo 145. Responsabilidades

3
Decreto Legislativo Nº 1049. Pág. 33
El notario es responsable, civil y penalmente, de los daños y
perjuicios que, por dolo o culpa, ocasione a las partes o terceros en
el ejercicio de la función.4

El notario Remón Buitrón es responsable por lo actos realizados ya

que le permitió que se realizaran los actos de falsificación y de lo
que demás aconteció y perjudico a terceras personas. Así también
por todo lo mencionado se aplicara el artículo 149 inciso b) d) y m)

4
Decreto Legislativo Nº 1049. Pág. 46