CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOCAL COMERCIAL, que celebramos de una parte LUIZ HOMERO
ALVARADO RODRIGUEZ, identificado con DNI N° 32910058, con
domicilio real en Prolong. Leoncio Prado 1328 – Miramar Alto –
Chimbote, que en adelante se llamará, EL ARRENDADOR y de la otra
parte la EVER OSCAR ALVARADO RODRIGUEZ, con DNI N°
32873038, con domicilio en Jr. Libertad 481 – Chimbote; a quien en
adelante se le llamará EL ARRENDATARIO en los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial

ubicado en Av. Pardo 1198 – Miramar Bajo Mz. U Lt. 10, Distrito de
Chimbote, Provincia del Santa.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR da en alquiler el Local Comercial

descrito en la primera Cláusula a EL ARRENDATARIO, para el local del
negocio destinado a tienda de venta de autopartes, contados a partir del
01 de enero del año 2018 por lo que vencerá definitivamente el 01 de
enero del 2019 del año 2018, salvo acuerdo expreso entre las partes
para prorrogarlo.

TERCERO.- La merced conductiva pactada es de S/ 500.00 (Quinientos

y 00/100 Soles) a pagarse en mensualmente, sin necesidad de
requerimiento alguno, siendo entendido que si deja de cancelar una
mensualidad más quince días autoriza a EL ARRENDADOR a realizar
las acciones legales correspondiente, siendo de cuenta del inquilino los
gastos asumidos.

CUARTO.- EL ARRENDATARIO, entrega por concepto de garantía del

cumplimiento de sus obligaciones la suma de S/. 500.00 (Quinientos y
00/100 Soles) y la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles) por
concepto de un mes de adelanto.
QUINTO.- Vencido el plazo del contrato, si no hubiere renovación EL
ARRENDATARIO deberá desocupar el inmueble en las mismas
condiciones que se les fueron entregadas, salvo las mejoras realizadas
con autorización expresa que quedarán en beneficio del inmueble.

Si no hubiera intención de renovar, EL ARRENDATARIO comunicará a

EL ARRENDADOR con un mes y quince días.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO se compromete a no dar en sub alquiler,

ni uso, ni encargo, ni a efectivizar ningún acto de disposición sobre el
bien que se le alquila sin autorización expresa de EL ARRENDADOR
MANIFESTADO POR ESCRITO.

En el caso de que quisiera introducir mejoras requerirá igualmente

autorización expresa y convienen que las mejoras quedarán en beneficio
del inmueble material del contrato.

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar en forma

puntual, por concepto de suministro de servicios de luz eléctrica y agua.

OCTAVO.- En todo lo que no esté expresamente convenido en el

presente contrato, las partes se ceñirán a lo establecido en la
normatividad pertinente del código civil vigente.

En señal de conformidad con los términos de las clausulas precedentes,

las partes lo firman e imprimen su huella digital en la ciudad de
Chimbote, el 01 de enero del año 2018.

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LUIZ HOMERO ALVARADO RODRIGUEZ EVER OSCAR ALVARADO RODRIGUEZ
DNI N° 32910058 DNI N° 32873038
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO