SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : Cautelar
ESCRITO : 01
SUMILLA : Medida Cautelar no innovar fuera de proceso

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

DE HUAURA

FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA, debidamente identificada

con DNI N° 15606589, con domicilio real enUrbanizaciónFidelísimaVillaU-17
Distrito de Huacho, provincia de Huaura, Región Lima Provincias, y señalando
domicilio procesal en el Jirón Gálvez N° 458, Segundo Piso Huacho, a Usted
respetuosamente digo:

I.- PETITORIO:

Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo proceso cautelar fuera

de proceso y lo dirijo contra LA EMPRESA DE TRANSPORTES SANTA ROSA
VEGUETA S.A., inscrita en la Partida Registral: P.E. Nº 40008742, del Registro
de Personas Jurídicas de Huacho, y domicilio en Calle ADAN ACEVEDO NRO.
701 (ENTRE JIRON LA PALMA Y ADAN ACEVEDO) LIMA - HUAURA –
HUACHO, según fluye de su consulta RUC, que anexamos al presente escrito,
y contra la persona de TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, identificada
con DNI Nº 15606587, con domicilio real en Panamericana Norte Nº 1586,
distrito de Santa María, provincia de Huaura, Región Lima Provincias,
PIDIENDO a su despacho se sirva dictar las siguientes medidas cautelares
fuera de proceso:

1.-Dictar medida cautelar fuera del proceso, en la forma de MEDIDA

CAUTELAR DE NO INNOVAR, la misma que recae sobre el Inmueble ubicado
en la Esquina del Jirón La Palma Nº 199 y Adán Acevedo 704, inscrito en la
Partida Registral – P.E. Nº 08019016, del Registro de Predios de la Propiedad
Inmueble de Huacho, a fin de que se mantenga el statu quo, esto es que se
mantenga inalterable la situación de hecho y de derecho del inmueble en la
Partida Registral, antes referida, en consecuencia, se disponga que no se
pueda efectuar ninguna inscripción en la partida mientras se mantenga vigente
la medida cautelar y el proceso judicial a iniciarse, para evitar así perjuicios
irreparables a la situación del referido inmueble, patrimonio de mis padres
VICENTE VÁSQUEZ OLORTEGUI y JULIA PAULA HUERTAS VENTURA,
siendo que además es el bien que formaparte de la legítima, sobre el cual no
existe libre disponibilidad para enajenarlo en su totalidad. Para dicho efecto se
cursaran los partes judiciales correspondientes.

2.-Dictar medida cautelar fuera de proceso, en la forma de MEDIDA

CAUTELAR DE NO INNOVAR a efectos de que se mantenga inalterable la
Cuenta de Ahorros N° 108192321000026999 de la Caja Municipal de Ica, en
donde ha sido depositada la cuota inicial de S/. 50,0000 nuevos soles, por
concepto de la venta del inmueble referido, en consecuencia, se congele dicha
cuenta sin posibilidad de depositar y/o retirar dinero de la misma, oficiándose
para dicha efecto a la Caja Municipal de Ica.

3.- Dictar medida Cautelar fuera de proceso, en la forma de MEDIDA DE NO

INNOVAR, a efectos de que se detengan las gestiones efectuadas por la
empresa codemandada del crédito hipotecario de la suma de S/. 550,000.00
nuevos soles, iniciados ante la Caja Municipal de Piura, conforme lo acredito
con la Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, oficiándose para dicho
efecto.

4.- Dictar medida cautelar fuera de proceso, en la forma de MEDIDA DE NO

INNOVAR, a efectos de que se bloquee la Partida Registral, P.E.
N°………………..., del Registro de Mandatos y Poderes, de los Registros
Públicos de Huacho, en consecuencia, no se pueda efectuar ninguna
inscripción de sustitución, revocación y reasunción de las facultades del poder
otorgado en fecha 04 de setiembre del 2014. Para dicho efecto se cursaran los
partes judiciales correspondientes. Ello en atención a los fundamentos de
hecho y de derecho que paso a exponer:

II.- FUTURAS PRETENSIONES DEL PROCESO PRINCIPAL

2.1 Se declare la Nulidad del Acto Jurídico, Escritura Pública de Poder

Especial, de fecha 04 de setiembre del 2015, otorgado por VICENTE
 VÁSQUEZ OLORTEGUI y doña JULIA PAULA HUERTAS VENTURA a
favor de doña TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, otorgada ante
el Notario Público de Huacho, Dr. Ángel R. Flores La negra.

2.2 Se declare la Nulidad del Acto Jurídico, Escritura Pública de

Compraventa, de fecha 24 de diciembre del 2014, otorgada ante el
Notario Público de Huacho, Dr. Carlos Reyes Ugarte.

III.- FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA:

1.- Valiéndose de la avanzada de mis padres VICENTE VÁSQUEZ

OLORTEGUI, de 88 años de edad, y; JULIA PAULA HUERTAS VENTURA, de
81 años de edad, quienes por su avanzada edad y por no encontrarse ya en
pleno uso de sus facultades, mi hermana TARCILA HERMINIA VASQUEZ
HUERTAS, ha hecho que mis padres le otorguen facultades para transferir
bienes muebles e inmuebles y muchas otras facultades, entre las que figuran
facultades bancarias, para cobrar dineros de las cuentas de mis padres,
facultades judiciales, administrativas, etc. Para dicho efecto, ha concurrido ante
la Notaría Angel R. Flores La negra, en la cual se ha extendido la Escritura
Pública de Poder Especial a favor de mi referida hermana. Este Poder Especial
otorgado mediante Escritura Pública de fecha 04 de setiembre del 2014, sin
embargo, estaría plagado de vicios de nulidad por cuanto está en tela de juicio
el examen de las facultades mentales y capacidad de mis padres, toda vez
que, aunado a la avanzada de mis padres 88 años, mi padres y 81 años mi
madre, se puede constatar de la minuta que en el examen de las facultades de
mis padres no intervino el Profesional Médico autorizado por el Ministerio de
Salud, que haya certificado el estado clínico de mis padres, siendo que por el
contrario ha intervenido un psicólogo(que no es un médico).Asimismo, debe
tomarse en cuenta señor Juez, que mi hermana TARCILA (hoy demandada)
ejerce pues influencia sobre las decisiones de mis padres, en especial de mi
señora madre, sobre la cual ha ejercido violencia familiar, tal como se
corrobora del Proceso signado con el N° 0335-2014-JFP-H, que viene
tramitándose ante el Juzgado de Familia Permanente de Huacho, conforme se
acredita con la copia de las piezas procesales pertinentes, entonces señor
Juez, en el Acto Jurídico (Poder Especial) de fecha04 de setiembre del 2014,
no se ha verificado la capacidad del agente para celebrar el acto jurídico,
requisito de validez conforme al artículo 140° inciso 1 del Código Civil y causal
de nulidad conforme al artículo 219° incisos 1 y 2 del acotado cuerpo de leyes,
siendo que por mérito de éste acto la demandada TARCILA HERMINIA
VÁSQUEZ HUERTAS, ha procedido a enajenar el inmueble indicado en el
petitorio del presente proceso.

2.-Como ya hemos referido con dicho acto jurídico viciado de nulidad mi

hermana ha transferido en Compraventa el único bien de la sociedad conyugal
conformada por mis padres: VICENTE VÁSQUEZ OLORTEGUI y JULIA
PAULA HUERTA VENTURA a la Empresa de Transportes Santa Rosa –
Végueta, tal como consta en el asiento C00001 de la Partida Electrónica Nº
08019016, del Registro de Predios de Huacho, por el monto de S/. 600,000.00
(SEISCIENTOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), de los cuales S/. 50,000.00
(CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), ya han sido depositados en la
Cuenta de Ahorros N° 108192321000026999 de carácter mancomunada a
nombre de mis padres en la Caja Municipal de Ica. No obstante ello, mi
hermana TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en uso de las facultades
otorgadas por el Poder de fecha 04 de setiembre del 2014, puede retirar el
dinero depositado por concepto de cuota inicial de la venta del inmueble, por lo
que el alcance de la medida cautelar solicitada también debe extenderse hacia
el poder inscrito en la Partida Electrónica N°……………….., de manera tal que
impida cualquier inscripción a sustituir o delegar el poder a favor de otra
persona y valiéndose de ella pueda pues disponer del dinero que no le
corresponde.

3.-En cuanto al bien materia de la venta, este conforme al artículo 723º del
Código Civil, forma parte de la legítima que corresponde a los cónyuges, pero
también a sus descendientes, sus hijos: CARLOS VÁSQUEZ HUERTAS,
FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA, MARÍA TERESA
VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ HUERTAS y TARCILA
HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS (hoy demandada),en consecuencia, no podía
transferirse la totalidad del Bien, pues el artículo 725º del Código Civil,
preceptúa que el que tiene hijos u otros descendientes, o cónyuge, puede
disponer libremente hasta el tercio de sus bienes.
En el presente caso, mi hermana TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS,
utilizando el Poder Especial, viciado de nulidad ha procedido a enajenar en
forma total el único bien que forma parte de la legítima que también
corresponde a los demás descendientes, CON EL ÚNICO PROPÓSITO DE
BENEFICIARSE CON EL LUCRO OBTENIDO POR LA VENTA DEL BIEN EN
PERJUICIO MÍO Y DE MIS DEMÁS HERMANOS INCLUSO DE SUS
PROGENITORES (MIS PADRES) VALIÉNDOSE DE SU AVANZADA EDAD
PARA ENGAÑARLOS Y CON ARGUCIAS Y TRIQUIÑUELAS OBTENER DE
MANERA ILÍCITA EL PODER QUE NO SÓLO LE PERMITE ENAJENAR EL
BIEN SUB LITIS, SINO QUE ADEMÁS LE PERMITE DISFRUTAR DE LOS
FRUTOS OBTENIDOS DE LA VENTA DEL INMUEBLE CON PERJUICIO A
LOS DEMÁS DESCENDIENTES.

4.- Conforme acreditamos con las respectivas partidas de nacimiento que

ofrecemos en calidad de medios probatorios, CARLOS VÁSQUEZ HUERTAS,
FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA, MARÍA TERESA
VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA VÁSQUEZ HUERTAS, somos
hijos de VICENTE VÁSQUEZ OLORETGUI y JULIA PAULA HUERTA
VENTURA, en consecuencia, descendientes, de los antes referidos, siendo que
el acto jurídico Compraventa de fecha 24 de diciembre del 2014, celebrada por
ante el notario Carlos Reyes Ugarte, contraviene flagrantemente normas de
orden público como son el artículo 723º y 725º del Código Civil, en
consecuencia, causal adolece de causal de nulidad conforme al artículo 219º
inciso 3, 4 y 8 del Código Civil.

IV.- VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO (fumus boni iuris)

1.-Como lo sostiene el autor PODETTI, en su obra “Tratado de las Medidas

Cautelares”, Tomo IV, Editorial Ediar, Buenos Aires 1956, p. 56, «El interés
privado y público de asegurar la oportuna y eficaz actuación de un derecho,
permite prescindir, provisionalmente, de su justificación, pero nunca de su
existencia». Por eso, al ser el procedimiento cautelar sumario, sin la existencia
de estación probatoria, menos la posibilidad de su actuación nace el
presupuesto de verosimilitud del derecho. De allí que el profesor JUAN JOSÉ
MONROY GÁLVEZ manifieste que precisamente, por aquella situación de
urgencia, el actor tan sólo se limita a presentar una información sumaria
respecto de las posibilidades de suposición frente al proceso. Precisa, la razón
de ser de la verosimilitud, llamado fumus boni iuris, es que requiere para la
obtención de la medida cautelar sólo el “humo” de la existencia del derecho que
solicita el demandante.

2.- Concordante con la doctrina señalada, también la jurisprudencia nacional,

ha expresado en el ExpedienteN°26504-99-Lima, que la verosimilitud del
derecho invocado en una solicitud cautelar no implica la probanza del mismo,
sino la apariencia del derecho reclamado. No se requiere que esté probado
fehacientemente, ya que éste aspecto es materia a dilucidarse en la demanda
principal.1

3.- Verosimilitud del derecho invocado.- Como fluye de los hechos antes
señalados, el derecho que está en juego, es el de propiedad del Bien objeto de
la Compraventa, así como el derecho a la herencia, pues los actos de
disposición que ha efectuado la demandadaventa del único bien patrimonial de
la sociedad conyugal conformada por mis padres: VICENTE VÁSQUEZ
OLORTEGUI y JULIA PAULA HUERTAS VENTURA, así como posibilidad real
de libre disposición de la suma de dinero de S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), monto que constituye la cuota inicial de la venta del
inmueble, por ejercicio del poder otorgado su favor para disponer de la totalidad
de los bienes que integran la legítima. Así como de los demás montos que se
depositen en la Cuenta de Ahorros N°108192321000026999 en la Caja
Municipal de Ica, y que ascienden a la suma de S/. 550,000.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto del saldo del
precio pactado, sobre los cuales la demandada tiene libre acceso y
disponibilidad por el ejercicio del poder antes señalado.

IV.- PELIGRO EN LA DEMORA (periculum in mora).

1. Para CALAMANDREI, citado por PRIORI POSADA, el peligro en la demora

es el interés específico que justifica la emanación de cualquiera de las medidas

1
El Proceso Civil en su Jurisprudencia, Dialogo con la Jurisprudencia, Ed. Gaceta Jurídica, p.
532
cautelares. El peligro en la demora configura el interés para obrar necesario
para obtener del órgano jurisdiccional el dictado de una medida cautelar. El
periculum in mora está referido a la amenaza de que el proceso principal se
torne ineficaz durante el tiempo transcurrido desde el inicio de la relación
procesal hasta el pronunciamiento de la sentencia definitiva. Su existencia no
está sustentada necesariamente en la posibilidad de que los actos malicioso
del demandado impidan el cumplimiento de lo pretendido por el demandante,
sino también en que el sólo transcurso del tiempo constituye, de por sí, un
estado de amenaza que merece tutela especial.

2.-Como fluye del asiento D 00001 de la Partida Electrónica Nº 08019016, del

Registro de Predios de Huacho, se ha constituidounaHipotecaLegal a favor de
la sociedad conyugal formada por mis padres, por el saldo de S/. 550,000.00
(QUINIETOS CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), siendo que ya se
efectuó un depósito de S/. 50,000.00 nuevos soles, de cuota inicial por el
inmueble a la que la demandada tiene libre disponibilidad de retirar con el
Poder por Escritura Pública la demandada TARCILA HERMINIA VASQUEZ
HUERTAS, siendo que del mismo modo pretende cobrar el saldo de la
compraventa y así privarme a mí y a sus hermanos del patrimonio que
corresponde a nuestros padres y sus demás hijos (hermanos de la
demandada). Esto pues por la conducta que ha desplegado la demandada al
ocultarnos estos hechos ilegales, que van en nuestro perjuicio. Así pues, la
EMPRESA DE TRANSPORTES SANTA ROSA VEGUETA S.A., también
demandada viene gestionando un crédito ante la Caja Municipal Piura, para
pagar el saldo de la Compraventa que por los vicios señalados adolece de
nulidad. Asimismo, existe el peligro de que ante la inminencia de las acciones
legales que iniciemos, los demandados, decidan deshacerse del bien
transfiriéndolo a terceros a efectos de sustraerlo de cualquier acción legal que
pudiéramos iniciar.

3.-Asimismo, en cuanto al Poder otorgado a la demandada TARCILA

HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, existe el peligro real e inminente que éste lo
delegue o sustituya a terceras personas para que puedan efectuar el retiro por
ella y de ésta manera igualmente sustraerse de alguna acción legal. Esto
porque dentro de las facultades otorgadas, están las de delegación, sustitución
y reasunción de facultades.

V. BIENES SOBRE EL QUE RECAE LA MEDIDA

1.-La medida recae sobre el bien inmueble ubicado en la Esquina del Jirón La
Palma Nº 199 y Adán Acevedo 704, inscritoen la Partida Registral – P.E. Nº
08019016, del Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de Huacho. 2.-
Sobre la suma de dinero de S/. 50,000.00 nuevos soles y los montos que se
depositen en la Cuenta de Ahorros N° 108192321000026999 de la Caja
Municipal de Ica.

3.-Partida Electrónica N° ………………….., del Registro de Mandatos y

Poderes de Huacho, donde está inscrito el Poder Especial de fecha 04 de
setiembre del 2014.

4.- La gestiones realizadas ante la CAJA PIURA, para obtener el crédito

hipotecario de S/. 500,000.00 nuevos soles. VI. FORMA DE LA MEDIDA La
medida cautelares de NO INNOVAR conforme a las disposiciones del artículo
636º y siguiente del Código Procesal Civil.

VII. CONTRACAUTELA:

Al ser la futura pretensión de la demanda la nulidad de actos jurídicos no existe

monto pretendido en la futura demanda, sin embargo, ofrecemos caución
juratoria hasta por el monto de S/. 1,000.00, salvo mejor parecer de su
respetable despacho, para lo cual fijará día y hora para concurrir a legalizar mi
firma con el secretario del juzgado.

VIII.FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi pretensión cautelar en las siguientes normas y dispositivos legales:

Artículo 636° y siguientes del Código Procesal Civil. Artículo 219° incisos 3,4 y
8 del Código Civil. Artículos 723° y 725° del Código Civil.

IX. VÍA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso se tramitará por la vía que corresponde al proceso
cautelar.

X. MEDIOS PROBATORIOS:

- Copia de mi Acta de nacimiento con la acredito el entroncamiento con mis

padres: Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

- Copia de las Actas de nacimiento de mis hermanos: CARLOS VÁSQUEZ

HUERTAS, MARÍA TERESA VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA
VÁSQUEZ HUERTAS, con las que se acredita del mismo el entroncamiento de
ellos con mis padres antes referidos.

- Copia Literal del Inmueble inscrito en la Partida Electrónica N° 08019016,

donde consta inscrita en el asiento C 00001 la Compraventa del Inmueble a
favor de la Empresa de Transportes Santa Rosa – Vegueta S.A., así como la
hipoteca legal a favor de mis padres Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula
Huertas Ventura.

- Copia de la Escritura Pública de fecha04 de setiembre del 2015, de Poder

Especial, cuya nulidad constituye la futura pretensión de la demanda a
interponerse y donde constan las facultades de todo tipo a favor de la
demandante: TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en donde se puede
verificar que tiene plenas facultades para disponer de los bienes y dinero de
mis padres.

- Copia de la Partida Electrónica N° …………………., del Registro de Mandatos

y Poderes de Huacho, donde consta inscrito el Poder por escritura pública de
fecha 04 de setiembre del 2014.

- Copia de la Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, en donde

comunico al Administrador de la Caja Piura, donde se viene gestionando el
crédito hipotecario por la suma de dinero de S/. 550,000.00 nuevos soles sobre
los hechos irregulares en la venta del inmueble inscrito en la Partida
Electrónica N° 08019016.

XI. ANEXOS:
1-A.- Copia de mi DNI.

1-B.- Copia de mi Acta de nacimiento con la acredito el entroncamiento con mis

padres: Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula Huertas Ventura.

1-C.- Copia de las Actas de nacimiento de mis hermanos: CARLOS VÁSQUEZ

HUERTAS, MARÍA TERESA VÁSQUEZ HUERTAS, ISABEL REYNALDA
VÁSQUEZ HUERTAS, con las que se acredita del mismo el entroncamiento de
ellos con mis padres antes referidos.

1-D.- Copia Literal del Inmueble inscrito en la Partida Electrónica N° 08019016,

donde consta inscritaenel asiento C 00001 la Compraventadel Inmueble a favor
de la Empresa de Transportes Santa Rosa – Vegueta S.A., así como la
hipoteca legal a favor de mis padres Vicente Vásquez Olórtegui y Julia Paula
Huertas Ventura.

1-E.- Copia de la Escritura Pública de fecha 04 de setiembre del 2015, de

Poder Especial, cuya nulidad constituye la futura pretensión de la demanda a
interponerse y donde constan las facultades de todo tipo a favor de la
demandante: TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en donde se puede
verificar que tiene plenas facultades para disponer de los bienes y dinero de
mis padres.

1-F.- Copia de la Partida Electrónica N° …………………., del Registro de

Mandatos y Poderes de Huacho, donde consta inscrito el Poder por escritura
pública de fecha 04 de setiembre del 2014.

1-G.- Copia de la Carta Notarial de fecha 31 de marzo del 2015, en donde

comunico al Administrador de la Caja Piura, donde se viene gestionando el
crédito hipotecario por la suma de dinero de S/. 550,000.00 nuevos soles sobre
los hechos irregulares en la venta del inmueble inscrito en la Partida
Electrónica N° 08019016.

1-H.- Consulta RUC de la Empresa Santa Rosa – Végueta S.A., donde se

verifica el domicilio de la empresa demandada.

1-I.- Papeleta de Habilitación del letrado que autoriza el escrito.

PRIMER OTROSI DIGO: Conforme al artículo80° del Código Procesal Civil,
confiero poder al letrado que suscribe el presente escrito, con las facultades del
artículo 74° y seguidos del acotado cuerpo de leyes y ejerza por si mi
representación en el presente proceso. Asimismo, declaro estar instruido en los
alcances de la representación conferida.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Las notificaciones a los demandados se efectuarán

para la demandada TARCILA HERMINIA VÁSQUEZ HUERTAS, en el domicilio
señalado en el petitorio, mientras que para la empresa codemandada, se
efectuará en su domicilio señalado en el RUC, para cuyo efecto se adjunta
copia de del mismo.

POR TANTO:

PIDO, a usted señor Juez, atender mi petición con la celeridad que el caso
amerita, teniendo en cuenta los derechos controvertidos.

Huacho, 23 de abril del 2015.

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FELICITA LUZ VÁSQUEZ HUERTAS DE FRANCIA
DNI N° 15606589