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ESCRITO INICIAL

ACTOR: YURIDIANA CESAR FRANCO

VS
DEMANDADO: RAFAEL BECERRIL CAZARES

JUICIO ORDINARIO CIVIL

H.. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.


DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL
DE IXTLAHUACA, ESTADO DE MÉXICO

PRESENTE

C. YURIDIANA CESAR FRANCO por mi propio derecho,


señalando domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, citaciones
y superiores acuerdos en términos del artículo 1.165 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de México el Boletín Judicial o Lista de este
H. Juzgado, autorizando para imponerse de los autos, recoger documentos,
valores, y recibir todo tipo de notificaciones y citaciones al licenciado. David
Dávila Ferreira y pasantes de DERECHO MARCO ANTONIO LIZARDI
VILLANUEVA Y EDITH DÁVILA VILLANUEVA, así mismo y de acuerdo a lo
estipulado en el artículo 1.93 de la legislación procesal citada previamente
nombró como mi abogado patrono a la LICENCIADA Miriam Arzate Franco
quien ejerce la profesión de licenciado en derecho al amparo de la cédula
profesional número 23230 debidamente registrada ante la Presidencia del
Tribunal Superior de Justicia del ESTADO DE MEXICO con el folio número
000001234, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este ocurso, con fundamento en el articulo


Artículo 2.2. del Codigo de Procedimientos Civiles Vigente en la Entidad, en
la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción reivindicatoria, vengo a
demandar del señor Rafael Becerril Cazares, quien tiene su Domicilio en
casa marcada con el número 234 de las calles de SAN FRANCISCO, colonia
BENITO JUAREZ Delegación JIQUIPILCO, Estado de México, las siguientes,
PRETENSIONES:

a) La declaración que su Señoría se sirva producir en el sentido de que


soy legitimamente propietaria de la casa y terreno tal ubicados en
calle xinantecalt colonia Benito Juárez en San Felipe Santiago
Jiquipilco del estado de México tal y como lo acredito con las
pruebas ofrecidas en en el momento procesal oportuno

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega al suscrito


de la casa y terreno antes mencionados con cada uno de sus accesorios
que se encuentren dentro

c) El pago de los daños y prejuicios que me han causado, originados por la


posesión del demandado

d) El pago de gastos y costas que origine el presente juicio

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de


derecho:

HECHOS:

PRIMERO. - en fecha dos de febrero del dos mil catorce Tal y como consta
en el primer testimonio de escritura numero dos mil, el cual se adjunta a este
escrito, expedido por el Notario Público número 132 del Estado de México ,
Licenciado Alejandro castellanos, adquirí por compraventa, de la señora
Andrea Hernández, el terreno y casa ubicados en poblado de
XINANTECALT, colonia BENITO JUAREZ Delegación ( FALTA COMUNIDAD)
JIQUIPILCO código postal 50815, del estado de México lugar en que puede
ser emplazado , las siguientes , del ESTADO DE MEXICO

SEGUNDO.- El terreno en que está construida la casa determinada en el


hecho que antecede, tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte, 50 metros, colinda con lote de terreno de la señora JANETH ARZATE
Al sur, 50 metros, colinda con lote de terreno del señor ISAI CAMPOS
Al oriente,40 metros, colinda con lote de terreno del señor PEDRO SANCHEZ
Al poniente, 40 metros, colinda con la calle de monte real
( falta segundo apellido de colindantes)
(falta la totalidad de superficie ¿??)

Estas medidas y colindancias aparecen en el capítulo de antecedentes del


contrato de compraventa a que se refiere el punto anterior.

TERCERO.- A PARTIR DEL día dos de febrero del 2014, Según se comprueba
con la constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio que aparece al calce del testimonio de escritura que acompaño
a esa demanda, el terreno y casa ubicados en poblado XINANTECALT,
COLONIA BENITO JUAREZ DELEGACION (COMUNIDAD Y MUNICIPIO)
JIQUIPILCO DEL ESTADO DE MEXICO , están inscritos a mi nombre en el citado
Registro Público,

CUARTO.- Es el caso que, el suscrito tenía celebrado contrato de


arrendamiento con un tercero, Sr Carlos Trejo (FALTA OTRO APELLIDO) , tal y
como lo acredito con el contrato de arrendamiento que se acompaña a
este escrito; Y, hace dos años aproximadamente, me presenté en el
inmueble de XINANTECALT con el objeto de cobrar la renta del MES DE
MARZO DEL DOS CATORCE ; Sin embargo, me encontré con el hecho de que
el inquilino había desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar, se
encontraba ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy
demandado, EL señor Rafael Becerril Cazares , sin título alguno para poseer
y con pretensiones de poseer el inmueble citado a título de dueño.

QUINTO.- Luego entonces, desde el mes de marzo del año dos mil catorce
hasta la fecha , el señor Rafael Becerril Cazares , hoy demandado, está en
posesión del inmueble materia de este juicio, de mala fe y sin título alguno;
violentando mis Derechos Humanos como lo es a la Propiedad, la Posesion,
una Vivienda, Y, a pesar de las gestiones extrajudiciales que he realizado
para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado, por lo que
me veo en la necesidad de demandar en la forma y que lo hago.
DERECHO:

I. Articulo 8, 14 parrafo segundo y 16 de la Constitución Política de los


Estados Unidos Mexicanos
II.- En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artículos ______________y demás relativos del Código de procedimientos
civiles del Estado de México.
llI.- El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen
los artículos _______________y demás aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de México

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias


que acompaño, demandando en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la
acción reivindicatoria, las prestaciones que señalo en el proemio.

SEGUNDO.- Admitir la PRESENTE demanda y ordenar se emplace al


demandado para que la conteste dentro del termino de ley.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia


definitiva en la que se declare la procedencia de la acción y se condene al
demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este
juicio.
PROTESTO LO NECESARIO
IXTLAHUACA, MÉXICO A 05 ENERO DEL 2017

C. YURIDIANA CESAR FRANCO

ABOGADO PATRONO: Miriam Arzate Franco


CEDULA PROFESIONAL No. 23230