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QUINCE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I) Con base en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tienen por promovidas
Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos
tres (213), del libro seis cientos B (600-B), del departamento de Guatemala. II. Fórmese el
expediente respectivo con los documentos antes identificados. III. Notifíquese a los
señores José Francisco Batres Gálvez y Marco Aurelio Buonafina Delgado en las
en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el evento de subasta. VI. Se señala
el dia treinta y uno de marzo de dos mil quince, a las diez horas, para Ilevar a cabo la
subasta voluntaria en la direcci6n del inmueble. VII. Téngase presente lo demás solicitado
para su oportunidad. ARTICULOS: 66, 71, 77,128, 402, 447, 448, 449, del Código
de la República. NOTIFIQUESE.-
NOTIFICACION
En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil quince, siendo las once horas,
tres guion setenta de la zona uno de esta ciudad, hago constar que en esta fecha
que fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterado Si firmo. DOY FE. --------------------
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Ante mi:
Edicto
Propiedad al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del libro
subastar. Las condiciones para participar son las siguientes: Se establece un precio base
de quinientos mil quetzales. Forma de pago: al contado o por abonos. Si es por abonos, el
primer pago deberá ser como mínimo- del 50% del precio base y el resto en doce pagos
mensuales, mas intereses del 22% anual sobre el saldo insoluto. Sobre la finca pesa una
hipoteca, la cual será pagada con el monto de la venta. Si la venta se realiza a plazos,
deberá constituirse una hipoteca a favor del vendedor, sobre el saldo. Los interesados en
cheque personal dentro de los ocho días anteriores a la subasta ante el infrascrito Notario,
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil quince, siendo las diez
constituida en la cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos, de esta ciudad,
dentro del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa
trescientos uno (101 201301), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
mandato general con representación y con clausulas especiales otorgado por el Consejo
doscientos trece (213) otorgada por el Notario Miguel Yerena Perez, de fecha quince de
Judicial, at numero un mil (1,000), de fecha quince de marzo del año en curso e inscrito
en el Registro Mercantil General de la República al número cien, folio doscientos, del libro
trescientos de mandatos. Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho
a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores
trescientos (103 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
trescientos (104 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los
la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los presentes que se
Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos
tres (213), del libro seiscientos B (600B), del departamento de Guatemala, el cual consiste
guion veintiocho de la zona veintidos de esta ciudad, para to cual se han establecido las
siguientes bases: a) PRECIO: Se establece un precio base para la subasta del bien
plazos, este deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al
cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en
esta subasta. Una vez concluido este evento, el deposito será devuelto a quienes no
decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su
participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir
el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el
inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten
sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al orden en que calla
uno realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo al
señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de
quinientos cincuenta mil quetzales (Q.550,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro
dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de
quinientos setenta mil quetzales, los cuales pagara dentro del plazo de tres Bias
Estevez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil
quetzales (Q.540,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una
el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente la acepta, y solicita
al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se
por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados,
participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar
y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY
FE.
F)
F)
NUMERO NOVENTAY CINCO (95). En la ciudad de Guatemala, el dos de abril de dos mil
señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, de treinta años de edad, soltero, perito
cien, doscientos, trescientos (100 200 300), extendido por el Registro Nacional de las
ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300), extendido por el Registro Nacional
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando por el presente
(575), folio doscientos tres (213), del libro seiscientos B(600-B), del departamento de
en la cuarta avenida, tres guion veintiocho de la zona veintidos de esta ciudad, conforme
cuanto estos puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR; el Notario advierte de las
responsabilidades en que incurrirá silo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara bajo
NOTARIAL, la cual se Ilevó a cabo el treinta y uno de marzo de dos mil quince ante los
oficios del infrascrito Notario, y que como resultado de la misma se adjudico el bien al
señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, quien realizo la mayor puja, lo que
representa el mayor valor, y que esta venta no corresponde a finca nueva, por lo que al
ser subsiguiente corresponde que pague el tres por ciento, lo cual consta en acta notarial
dos mil quince, siendo las diez horas en punto, yo, JENNIFER SUCELI CONTRERAS
identificación numero ciento uno, doscientos uno, trescientos uno (101 201301), extendido
ANONIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación y con
Notario Miguel Yerena Perez, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se
República al número cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos. Como
Notario hago constar que tengo a la vista dicho documento fehaciente y que la
presente acto. Asimismo se encuentran presentes los señores José Francisco Batres
identificación numero ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300), extendido por el
numero ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300), extendido por el Registro
los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de
cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario hace saber a los
folio doscientos tres (213), del libro seiscientos B (600B), del departamento de Guatemala,
avenida, tres guion veintiocho de la zona veintidos de esta ciudad, para to cual se han
realizar el pago a plazos, este deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en
esta subasta. Una vez concluido este evento, el depósito será devuelto a quienes no
decir, mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su
participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir
el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el
inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten
sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al orden en que calla
uno realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo al
señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de
quinientos cincuenta mil quetzales (Q.550,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro
dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de
quinientos setenta mil quetzales, los cuales pagara dentro del plazo de tres Bias
Estevez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil
quetzales (Q.540,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una
el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente la acepta, y solicita
al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se
por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados,
participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar
y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista los
f) f)
Director:
Sírvase tomar antes sus oficios, el aviso correspondiente, que antes mis oficios notariales
se radicó el PROCESO DE SUBASTA VOLUNTARIA, cuyos datos consigno a
continuación: