RESIDENCIAL VILLAS DEL ROSARI

residencial villas del rosario

REPRESENTANTE LEGAL: ENRIQUE JOSE CHEVALIER

PLANO DE LOTIFICACION

CORREGIMIENTO: SAN ANTONIO

REPUBLICA DE PANAMA

PROMOTOR: AGROGANADERA MARELISA S.A

PROVINCIA :VERAGUAS
DISTRITO:ATALAYA

LUGAR: EL PEDRITO

DOC N° : 2217692
FINCA N° :394289
ESTACION RUMBO DISTANCIA

1 2 N 25°47'00" O 51.00
2 3 S 68°59'00" O 68.40
3 4 S 20°35'00" O 15.95
SAN ANTONIO 4 5 S 53°19'00" O 40.90

N
2
Que

2
CO
ESCUELA PRIMARIA BLI
PU

12. 99.0
O
US 5 6 S 43°23'00" O 33.30

23 0
bra

verificacion de levantamiento: topografia e.a.

0 20 6 7 S 27°41'00" O 46.00
68.4 999. 98.0
0
88
d

C AN
A
968.

levantamiento original: Horizonte Creativo

2
ER I .00

Ace
a

M 97
ERA 7 8 N 75°08'00" O 53.50

ra3
Acera
INT .31
3

Ace
RA 6

16.
11.6
2 20
890000
T E 3 2

ra3

3 HAS+7538.52 M2
RE

3.81
C AR

20
09
ATALAYA
El H

280..97

Ace
8 9 S 29°31'00" O 25.20

18.0
CARR

00
ETER 2 231

ra3
31 1

5
A
EL PEDRITO 7

.0
RITO
.16

15.9
21.4

0
SAN ANTONIO

7.31
PED 73
A EL
324. 2 28

R3
0

99

10.
2.0
ANA

9 10 S 61°00'00" E 150.00

REDISEÑO : ing. eldis a.ruiz v.

arin

.0
9

AV

10 41
222.

0
RIC

EN

12
A
4 6" E 2
OT

IAL
°53'2
ID
ME

10.0
CAPILLA
1
A

31.5 N 74 N D A
A
CARRETERA

RO
IN
ERA

2
.77
Qda

UV
23.0
AL

RESIDENCIAL
S

6.4
99.00

escala general: 100 /1000

LO
.00 U 10 11 S 67°44'06" E 154.86
INT

SEG
o

10 101

0
AL

AL
N

PL
VILLA MARINA I

12.0
TE
AC

N 16
E

2
RA

S ALL 08
UA
LE

250.

4.21
UR
E

LIN
.

.36

A
T

A 2
RE

CA

.25
31.9
Pas

NJ
ERA

T
0

10.5
CALL

°58'0
.PRIM
11 12 N 26°08'43" E 24.05
CAR

13

NA
C
0
a

ZA

17
24.0
CALL
E C

SUPERFICIE TOTAL
N 69 32
A

CALL

Mat
283.

10.4
R3.0
AL

UAR

E TE

5
oE

5" O
8.26 0 08
E P
T

250.

9.99
RCE
A

1 0 12 13 N 67°38'00" O 18.33
RIM

25.0

2
6.90
RA
l Co

10.0

102.00
ERA

USO O 3

10.4
.51
AV
4
a

. M
5 57

36.4
AR

104.00
N 16
ELIS
0
10 32.05 5 IC 24.0
ja L

PUBL
A
33

101.00

10.4
99.00

0
2 2 .1

2
pe

8 00 87 13 14 N 40°22'37" E 27.07
250. 00

10.0
399.

6.46

4
35.0
10.0
08

°58'0
250.
0
10.0
Zan

25.

2
56

10.0

10.4
103.00
0

0
1.50

0
16.4

5" O
28 5 0
RESIDENCIAL 34
24.0

6
14 1 N 16°58'05" O 181.21

10.0
.1

0
5

10.4
RESIDENCIAL 28.1 00

2
508000mE

250. 0

10.0
24
VILLA MARINA II

10.0
6

REP.LEGAL: ENRIQUE JOSE CHAVALIER

VILLAS DEL ROSARIO 25.0 08
0 250.

0
10 13.0

2
55

10.0
288. 50

10.4
507000

0
281.

510000
6 A
509000

35 00 0
195.
58
24.0 SA

10.0 6.57

15.0

CA
5
28.1

DOC. 2058079
10.4
00 NT

AGROGANADERA MARELISA S.A.

250..00

2
11.1

10.2
.86

10.0

VIAL
30 IA

15.0
6

CA
21 59 0.08

L
0 6

LLE
25 G

0
10.0

URA
25

2
54 O
28

5
273.

10.4
PLU
0
LLE

0
96 36 7 0
276. 13.0
0 24.0

.57
0

NAT
0
24.0 00
250.

10.4
4.15

2
10.4

10.0

A
3.68 .00
9.99

PR
0

J
25.0
890000
5 00 08
20.85.00 195.

ZAN
250.

10
10.0

15.0
10
53

2
TE

2.
56

0
2 250.

I M 1E0

00
10.4
0
12.0

15.0
37

10.4 10.00
0
8 0

4.0
0

21.7
24.

0
0

R101.0
0060 24.0 00 29

10

10.4
. 250. .00

.51

10.0
0

1.R
10.0

2
10.4
5

C E0
2

00
0
4
0 52 08
25.000

CA
0
250.
TANQUE 25 13.0

0
28

A
08

2
Y POZO 25. 250.

0
0

15.0

10.4
38

LLE
DE AGUA

10.4 10.00

A
0 9 0
0 24.0
195.

15.0
217.38 00 61 24.0
0
250.
99.00

10.4
10.0
20.09

0
00

2
10.4
375.

15.0
8 0

2
.00
25..000

15.0
28

0
03 08
250.

10.5
1 51

CU
25

2
08

0
23.18
250.

2
68

10.4

FICHA: 749181
0
25.0

N 16

98
0

10.4 10.00

0
13.0 10 0

10.0

.0
00 62 24.0

A R '05" O
6
250. 0

.44

0
.71 24.0

10.0

10.4
284 39

10.4

2
24

.20

°58
202.
7

2
12
3

6.49
25.3

0 5
TA

15.0
.00
0 00 08
25.0
50
250. 00 250.

25

10.0
08

2
3 S 75

102
250.

2
22
2

10.4
a
°08'0 .54 25. 27

er

.005.10
10.4 10.00
92

17.2

0
0" E 304 0

.95
63 11
24.0

Ac
4 00 0
250. 24.0

0
00
97 .80 0

10.0
3

8.68
2
12.0

10.8
40

2
99.
era

10.4

PLUVIAL
4.8 0
CUADRO DE AREAS 28 67

2
9
14.7

TO
0 50

Ac
.40

0
4 12.0 25.0 49
247. 0 260.
44

L
4.0

10.0
0
73 08

5 3

ER
NATURA
0
N6 250.

2
10
3.0
24.0

10.8
R3
8.00

era
12.44 1°0 12

10.4 10.20

10.20
US Ac

PU
064
10
2 9

16.6
era 2 0 98 0
271.

.00 1
24.0 MBRE
2 0'0 0

0
250.
O

Ac

10.0
3 3.81 24.0

.0
DETALLE AREA % Nº DE LOTES

RO
PU 37 6.3 0" 0 41
25.0

5 3.0
0

10.4
IDU

ZANJA
B .97 66 O

16.95
1

AE
LIC V

.00
.99

2
00 R

10
10 230. 0 SE 24.00

10.0
0 5
O

10
48

103
1

0.42
24

AL
1 69 .0 08
AREA UTIL DE 2 HAS+2530.83 .00
250.

18

.11
2

2
7.0 0 22.0 26

.00
65 08

0
250.

10.4

0
10.20
0 0

3.00 9.5
5
60,54 3 12.0

98.0
88 10 .0 18.0 MBRE

0
22
95

.87

10.4
0

.00
70 .00 3 249. 24.0 305.
83 13

.34

0
23

97
.00
LOTES 3.R1 IDU 0

97.0
24.0

2
12 0.6 5 V

13.1
21.94.04 R

102
SE 18.83

23
10

10.4
2
.00 4 5 0
.00 12.0 42

.58

13.5

5.27
71 28 7 08
47
33.1 250.
AREA DE CALLES 9668.59 84

6
A
23 25 2

9
315.

.00
10 10 45

10.11
23

2
22.6
13.1
DI
25,76 .00 4.0 72 .00

10.4
101
14

2
1 31 3 3 PLACA DE BRONCE DE 8 CM V
18.3

.8
EST. CANTU -2 IS
10 23 .51
24.0
0 22.0 24.0
0 A

23

10.0
10

6
7.0

10.4
.00

2
.0

.98
85 EN EL AEROPUERTO DE SANTIAGO.

15.81
3 0 318. 50 08

ZANJA PLUVIAL
237. 24 250.

17.1
.00
23
AREA DE USO

3.42
10

23

0
10 96

2
9.0 ALTURA GEOIDAL = 88.37 METROS.

10.54
.00 236.

NATURAL
73 .00

.00

10.4
2414,56 5,91 3 2 46

15

15.0
43 6 15
25.3 0

5
24.0

10.0
10 TORRE DE NORTE: 893971.619

24
23
PUBLICO 10 24.

10.4
.00 9.9 74 .00 95

.02

2
R3 ANTENA

0
1 2 75 3 23 08 CONTROL DEPOSITO
.00 13.3 250. ESTE: 506106.592

0
10 4.82

24
40 10 N6

2
SISTEMA DE 102 .00 .12 44 27

.04
76 .00 7°4

10.87

10.4
.0
6.28

N 16
0
18 16
902,07 2,40 1 4'0
2 142. 0

16.65
28.8 0
6 24.0

7.79
10 24

24
10 "O

10.4
TRATAMIENTO .00 0.3 .00
NORMAS DE DESARROLLO URBANO:

.06

2
2

°58'0
4 22.5

.0
96.0
00 24 08
10. 250.

R3
10

24
1. 0.5

2
.00 07
10 5 8.9
RESIDENCIAL BÁSICO 2 ( RB-2.)

.09

23.34
TANQUE DE AGUA 77

10.4
22

23.34
9

5" O
9.00
10. 17

28.3
0
217,38 0,58 1 10 24 24.0

24
00 21
00 .00 0 57

10.4
78
311. Área mínima del lote:

.11
0. .75

2
10 10.

7
00
10 24 3 08

24
79 18. 250.
1.3
110 m2 en vivienda unifamiliar.

0
80 69

2
.00 81 10. 90 350.

0
4

10.4
00 N6
ZANJA+

24.
.0
0
27 7°4 18 0

0
10 24.0

00
99 5.6
96 m2 en viviendas bifamiliares adosadas.

96.0
.01 4'0 15. 12

10.4
3 AV 6" O

24.

2
240 63 .0
SERVIDUMBRE 1630,36 4,34 EN 01

00
.00 250. 0
75 m2 en viviendas en hileras.

0
12. IDA

97.0

2
9

24.
MA

0
0 240 19

.0

98.00
00
RE

10.4
RESIDENCIAL VILLA MARINA II.

98
.00
PLUVIAL 10. 82 LIS
23.9
9 14

6.85
24.
00 A

TE LE
83

0
240

E
Densidad neta de población:

0
10.

IS AL
.00 28

NT
0

24.
AREA FORESTAL 174.73 0,47 00 84 R3.0 195.

.0
2

00

EX C
240

97

R3.00
14
10. .00 15.
700 personas por hectárea.

24.
00 36. 09 20

9.
00
6. 236 SIS

00
10. 1 9
TOTAL 3 HAS +7538.52 100,00 95
9
00 . 88 TEM

24.
AD

00
868 RA PO ET 13
9.8 RTO 3.
.71 TAM DE 3m N 05 1 Frente mínimo del lote:

15.
0 7

AL
.0
NOTA: EL AREA DE USO PUBLICO REPRESENTA EL 10.72% DEL AREA UTIL DE LOTES 95 Z IEN 1.0
0

24. REST
CC
TS S
#1
TO
264 11. 12 7.50 ml en vivienda unifamiliar.

FO 0
00
P# 00

E
C P
7.00 ml en viviendas bifamiliares adosadas.

AR 24.0
.
#2S#3 1

RD
94

00
CALLES DE IMPRIMACION Y DOBLE SELLO Y CUNETA S#2 11.

00
36. 00

VE
.0
CO
5.00 m en viviendas en hileras.

0
EA
ESPECIFICACIONES MINIMAS DE CALLES EXISTENTES. 85

93.
1

93
ABIERTA.
PLANO DE LOTIFICACION
9 NE

4.0
00
11. CC

EA
86

94.
50 ION
Fondo mínimo:

00
2
FUT

AR
264 UR

24.
RODADURA DE ASFALTO Y CUNETA PLUVIAL ABIERTA PAVIMENTADA 3.0 87 A
5 1
Libre.

00
1.0 264

escala 1 : 100

24.
1.- DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL. 0 256

97.00

06
15.00
A- IMPRIMACION Y DOBLE SELLO CON PIEDRA DE 3/4" Y 3/8".
11.
00
.4 5 Retiro lateral mínimo:

24.
B- PENDIENTE DE LA CORONA 3 %. 11.
00 1.00 ml con aberturas.

98.
2.50 1.20 0.6 1.00 0.7 4.00 4.00 0.7 1.00 0.6 1.20 2.50 C- PENDIENTE DE HOMBRO 5 %.
Adosamiento con pared ciega.

0
HOMBRO

9.8
HOMBRO
ABIERTA

ABIERTA

GRAMA
GRAMA

CUNETA

0
RODADURA 7
L.P.
L.P.

ACERA ACERA
Las viviendas en esquinas, deberán guardar la línea de
L.C.

L.C.

3% 3%
1% 1%

BASE
2.- BASE DE MATERIAL PETREO DE ____ CMS. DE ESPESOR.
A.- TAMAÑO MAXIMO 1 1 /2 ".
construcción aprobada para la vía.
SUELO NATURAL SUB-BASE
B.- COMPACTACION 100 % ( A.A.S.HTO T-99 ).
CALLE DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL ASFALTICO CON CUNETA ABIERTA. C.- C. B. R. MINIMO AL 80 %. Retiro posterior mínimo:
VIA COLECTORA 15.00
3.- SUB-BASE DE MATERIAL SELECTO DE ____ CMS. DE ESPESOR
2.50 ml en planta baja.
A.- TAMAÑO MAXIMO DE 3 ". 1.50 ml en planta alta.
B.- COMPACTACION 100 % ( A.A.S.HTO T-99 ).
C.- C. B. R. MINIMO AL 30 %.
Altura máxima:
4.- ALINEAMIENTO. planta baja y dos altos.
A.- PENDIENTE MINIMA DE 1 %.
12.00
B.- PENDIENTE MAXIMA DE 12 %.
5.- ACERAS Línea de construcción:
2.50 1.20 .60 0.60 .60 3.00 3.00 .60 0.60 .60 1.20 2.50
2.50 m.
ABIERTA
CUNETA

HOMBRO

GRAMA
HOMBRO

ABIERTA
CUNETA
GRAMA

RODADURA A.- HORMIGON DE 2.000 LIBRAS / PULGADAS CUADRADAS 12.00

15.00
Estacionamientos:
L.C.

L.P.

L.P.

ACERA ACERA
B.- ESPESOR .10 m
L.C.

3% 3% 1%
Un (1) estacionamiento por vivienda.
1% C.- COMPACTACION DEL SUB RASANTE 90% ( A.A.S.HTO T-99 ).
2.00

2.00

1.60
BASE
SUELO NATURAL
SUB-BASE
6.- SUB - RASANTE. SERVIDUMBRE EDEMET S.A. Se permitiran estacionamientos comunales, en
A.- COMPACTACION DE LOS ULTIMOS 30 CMS. 100 % ( A.A.S.HTO T-99 ).
CALLE DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL ASFALTICO CON CUNETA ABIERTA. B.- COMPACTACION DEL RESTO DEL RELLENO 95 % ( A.A.S.HTO T-99 ).
Proporción de un (1) estacionamiento por cada unidad de
vivienda.

6.60
5.00

VIA LOCAL 12.00 5.00

5.00
7.- CUNETAS.
3.50 4.00 4.00 3.50
A.- LAS CUNETAS PLUVIAL PAVIMENTADAS ABIERTAS.

40
8.- LAS CUNETAS CON PROFUNDIDADES MAYORES A 0.50 M

R2
.
DEBEN LLEVAR TAPA DE HORMIGON

R2

.4
0
3.00

3.00

9- DISEÑO DE PAVIMENTO SEGUN GUIA A.A.S.H.T.O. ULTIMA REVISION

10- DEBE PRESENTAR EL DISEÑO DE PAVIMENTO ACOMPAÑADO DEL ESTUDIO
DE SUELO RESPECTIVO Y SELLADO POR EL PROFESIONAL IDONEO
RODADURA
RODADURA

HOMBRO
HOMBRO
CUNETA

CUNETA
GRAMA
ACERA

ACERA

CUNETA ABIERTA

CUNETA ABIERTA
NOTA: PARA EL DOBLE SELLO SE PERMITIRA EL USO DE RC-250 O EMULCION CATIODICA

GRAMA
ACERA

GRAMA
ACERA
4.00 4.00 1.20 .60.60 3.60 3.60 .60 .60 1.20
0.60

0.60
1.20
1.00

1.00
0.70

0.70
1.20

2.40 7.20 2.40

DETALLE DE MARTILLO DETALLE DE MARTILLO

ESC. 1:200 ESC. 1:200