POR S/. 40.000.

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“DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE UN LOTE DE TERRENO”
Conste por el presente Documento Privado de Compra-Venta de un LOTE DE TERRENO que en
la presente fecha celebramos de una parte en calidad de vendedores Don BASILIO CLEMENTE
ADRIANZEN y Doña MARÍA TEODORA CHUQUILLANQUE SANTOS y su único Hijo Don HILARIO
CLEMENTE CHUIQUILLANQUI y de la otra parte en calidad de comprador Don JESUS DOMINGO
PEÑA MORALES bajo los términos, clausulas, y condiciones siguientes: --------------------------------

PRIMERO.- Nosotros los vendedores esposos Don BASILIO CLEMENTE ADRIANZEN identificado
con D.N.I Nº:03214129, Doña MARÍA TEODORA CHUQUILLANQUE SANTOS identificada con
D.N.I Nº: 48351552 y su único Hijo Don HILARIO CLEMENTE CHUIQUILLANQUI identificado con
D.N.I Nº:16702983 naturales del caserío de cajas Alumbre, Distrito El Carmen de la Frontera,
Provincia de Huancabamba, Departamento de Piura, hábiles en el idioma castellano, expeditos
en nuestros derechos civiles, para tratar y contratar, en plenas facultades tanto físicas como
mentales, y por el derecho que nos asiste DECLARAMOS: Ser propietarios de un LOTE DE
TERRENO el mismo que se encuentra ubicado en el caserío de Cajas Alumbre, Distrito y Provincia
de Huancabamba, departamento de Piura, el mismo que tiene una extensión de
aproximadamente una Hectárea y media y es conocido con el nombre de Piedra Churcada cuyos
linderos son como sigue:---------------------------------------------------------------------------------------------

POR EL NORTE : Con propiedad de Evitelia Jaramillo.

POR EL SUR : Con camino de entrada a otros parcelas.
POR EL ESTE : Con Propiedad de Melva Chuquillanque Velasco y Teodora MelendresPusma
Y POR EL OESTE : Con carretera que conduce a Mishca – puente de Nañgaly - Huancabamba

Así mismo se deja constancia en el presente documento de compra venta que en el indicado
lote de terreno se encuentra una casa habitación más un trapiche de moler caña, dos
vaporadoras, un lote de caña y demás enseres los mismos que quedan a favor del comprador
también se deja constancia que la casa habitación queda a favor de los vendedores para que
sigan viviendo durante el tiempo de su existencia luego de su deceso quedara todo a favor de
su comprador sin posterior reclamo alguno por ninguna de las partes----------------------------------

El LOTE DE TERRENO que lo damos en calidad de TRANSFERENCIA y COMPRA –VENTA es de

nuestra exclusiva propiedad, y lo hemos obtenido por HERENCIA de nuestros difuntos Padres
según consta documento a nuestro favor-----------------------------------------------------------------------

SEGUNDO.- Yo el comprador JESUS DOMINGO PEÑA MORALES identificado con D.N.I Nº

03241855 con domicilio en el caserío de Cajas Alumbre, Distrito Carmen de la Frontera,
Provincia de Huancabamba, departamento de Piura, expedito en mis derechos civiles, para
tratar y contratar, en plenas facultades físicas, como mentales y por el derecho que me asiste
ACEPTO: La presente TRANSFERENCIA y COMPRA-VENTA que a título honeroso se me hace y a
partir de la presente fecha entro en posesión y dominio en forma pacífica del indicado “LOTE
DE TERRRENO” Art. 885 num.1 del Código Civil vigente.---------------------------------------------------

TERCERO.- El precio pactado por la presente TRANSFERENCIA y COMPRA-VENTA es de común

acuerdo por ambas partes siendo la cantidad de (s/. 40.000.00) CUARENTA MIL 00/100 NUEVOS
SOLES, dinero que entregan su comprador, a su vendedores en billetes circulares de Nuevos
Soles los mismos que no tienen lugar a reclamo alguno, de ninguna clase de índole por ser el
precio justo materia de la presente TRANSFERENCIA y COMPRA-VENTA. ---------------------

CUARTO.- El LOTE DE TERRENO Y CASA HABITACIÓN ya descrito cuenta con todas sus entradas
y salidas libres, suelos, subsuelos, aires, usos, costumbres, servidumbres, y todo cuento de
hecho y derecho es inherente a la propiedad y dominio con conocimiento de los vendedores y
compradores de otros lotes, así mismo no tiene ningún gravamen, e hipoteca alguna. Que pueda
impedir la libre disposición el mismo que se sujetara a los Art. 900- 1529-1532-1549-1550-1551-
1552- 1558 y demás del Código Civil vigente--------------------------------------------------------------------
QUINTO.-Para mayor seguridad del presente documento de TRANSFERENCIA y COMPRA-
VENTA DEL BIEN INMUEBLE (LOTE DE TERRENO) y CASA HABITACION y demás enseres, los
suscribimos, e imprimimos nuestra huella digital vendedores, y compradores en presencia de
los testigos, Don Salatiel Edmundo Torres Martínez identificado con DNI Nº 27832886 y Don
Wilter Humberto Carrasco Alvarado identificado con DNI Nº 44925658 ambos naturales de la
localidad de Sapalache, Distrito Carmen de la Frontera, Provincia de Huancabamba,
Departamento de Piura, los mismos que harán prevalecer todo el contenido del presente
documento de Compra Venta del LOTE DE TERRENO, CASA HABITACIÓN Y DEMÁS ENSERES
ante cualquier instancia que se crea por conveniente.-------------------------------------------------------

En Sapalache A Los diecinueve Días Del Mes De Mayo Del Año Dos Mil diecisiete.

JESUS DOMINGO PEÑA MORALES BASILIO CLEMENTE ADRIANZEN

DNI Nº: 03241855 DNI Nº : 03214129
COMPRADOR VENDEDOR

HILARIO CLEMENTE CHUQUILLANQUI MARÍA T. CHUQUILLANQUE SANTOS

DNI Nº : 16702983 DNI Nº: 48351552
VENDEDOR VENDEDORA

SALATIEL E. TORRES MARTINEZ WILTER H. CARRASCO ALVARADO

DNI Nº : 27832886 DNI Nº: 44925658
TESTIGO TESTIGO

LEGALIZACIÓN
EL JUEZ DE PAZ DE PRIMERA NOMINACIÓN DEL DISTRITO EL CARMEN DE LA FRONTERA,
PROVINCIA DE HUANCABAMBA, DEPARTAMENTO DE PIURA QUE SUSCRIBE:

CERTIFICA:
Que las firmas que anteceden al presente documento de COMPRA-VENTA del LOTE DE TERRENO
casa habitación demás enceres son de las siguientes personas, BASILIO CLEMENTE ADRIANZEN,
MARÍA TEODORA CHUQUILLANQUE SANTOS, HILARIO CLEMENTE CHUQUILLANQUI, JESUS
DOMINGO PEÑA MORALES, SALATIEL EDMUNDO TORRES MARTINEZ y Don WILTER
HUMBERTO CARRASCO ALVARADO, las mismas que han sido confrontadas con sus respectivos
DNI, siendo do auténticas y las que acostumbran en todos sus actos Públicos y Privados, de lo
que Certifico y doy Fe.
Sapalache 19 de Mayo del 2017