ey ‘Conselho Nacional de Corregedoria Nacional de Justiga PROVIMENTO N.65, DE /4 DE DEZEMBRO DE 2017. Estabelece diretrizes para 0 procedimento da usucapidio extrajudicial nos servigos notariais ¢ de registro de iméveis. © CORREGEDOR NACIONAL DE JUSTICA, usando de suas atribuigdes legais ¢ regimentais ¢ CONSIDE Judiciitio dos atos prati Federal): ANDO 0 poder de fiscalizacio e de normatizagto do Poder \dos por seus Orgios (art. 103-B, § 4°, 1, Il ¢ IIL, da Constituigao CONSIDERANDO a competéncia do Poder Judiciario de fiscalizar os servigos s ¢ de registro (arts. 103-B, § 4°, le III, © 236, § 1°, da Constituigdo Federal); CONSIDERANDO a obrigagao de os notarios ¢ registradores cumprirem as hormas técnicas estabelecidas pelo Poder Judiciario (arts. 30, XIV. ¢ 38 da Lei n, 8.935, de 18 de novembro de 1994); CONSIDERANDO a competéneia da Corregedoria Nacional de Justiga de expedir provimentos ¢ outros atos normativos destinados ao aperfeigoamento das atividades dos servigos notariais ¢ de re} ‘0 (art. 8°, X, do Regimento Interno do Conselho Nacional de Justiga notai CONSIDERANDO a prev em prejuizo da via jurisdicional, o pedido de reconhecimento extrajudicial da usueapidio sera processado diretamente no oficio de registro de iméveis (art. 216-A da Lei n. 6.015, de 31 de dezembro de 1973, Lei de Registros Pabl RP); CONSIDERANDO a necessidade de regulamemtagio © padronizagio do procedimento para a admissio da usucapiio extrajudicial até que as unidades da Federagaio adotem norma propria acerca dos emolumentos (Lei n. 10.169, de 29 de dezembro de 2000); CONSIDERANDO a maior celeridade, redugio de custos ¢ de demandas no Poder Judiciério mediante a desjudicializagao de procedimento CONSIDERANDO a necessidade de uniformizaga nacional, dos procedimentos relativos & usucapitio extrajudici CONSIDERANDO as sugesties colhidas no ambito da consulta publica realizada pela Corregedoria Nacional de Justiga ¢ nos autos do Pedido de Providéncia n. 0007015-88.2016.2.00,0000, em tramite no Conselho Nacional de Justiga, em todo o territério RESOLV!Art. 1° Estabelecer diretrizes para o procedimento da usueapio extrajudicial no Ambito dos servigos notariais e de registro de iméveis, nos termos do art, 216-A da LRP. Art. 2° Sem prejuizo da via jurisdicional, é admitido o pedido de reconhecimento 1 da usucapiao formulado pelo requerente ~ representado por advogado ou por defensor piblico, nos termos do disposto no art. 216-A da LRP -, que seri processado diretamente no oficio de registro de iméveis da circunscrigdo em que estiver localizado o imovel, usucapiendo ou a maior parte dele. § 1° 0 procedimento de que trata o caput poder’ direitos reais passiveis da usucapiao. abranger a propriedade e demais § 2 Seri fucultada aos interessados a opgiio pela via judicial ou pela extrajudicial; podendo ser solicitada, a qualquer momento, a suspensio do procedimento pelo prazo de trinta dias ou a desisténcia da via judicial para promogao da via extrajudicial § 3° Homologada a desisténeia ou deferida a suspensao, poderao ser utilizadas as provas produzidas na via judicial. § 4° Nao se admitird o reconhecimento extrajudici piiblicos, nos termos da lei. Art. 3° O requerimento de reconhecimento extrajudicial da usueapido atenderi, no que couber, aos requisitos da petigdo inicial, estabelecidos pelo art. 319 do Cédigo de Processo Civil — CPC, bem como indicara: I II — a origem e as caracteristicas da posse, a existéncia de edificagao, de benfeitoria ou de qualquer acesstio no imével usucapiendo, com a referéncia As respectivas datas de ocorréncia; 1 da usueapiao de bens a modalidade de usueapido requerida e sua base legal ou constitucional; III ~ o nome e estado civil de todos os possuidores anteriores cujo tempo de posse foi somado ao do requerente para completar 0 periodo aquisitivo: TV — o ntimero da matricula ou transcrigo da drea onde se encontra inserido 0 imével usucapiendo ou a informagao de que nao se encontra matriculado ou transcrito: V—o valor atribuido ao imével usucapiendo, Art. 4° O requerimento sera assinado por advogado ou por defensor piblico constituido pelo requerente ¢ instruido com os seguintes documentos: I~ ata notarial com a qualificagio, enderego eletronico, domicilio e residéneia do requerente e respectivo cdnjuge ou companheiro, se houver, e do titular do imével langado na matricula objeto da usucapiio que ateste: a) _adescrigio do imével conforme consta na matricula do registro em easo de bem individualizado ou a descrigdo da area em caso de nao individualizagio, devendo ainda constar as caracteristicas do imével, tais como a existéneia de edifi qualquer acess no imével usueapiendo: b) © tempo e€ as caracteristicas da posse do requerente e de seus ao, de benfeitoria ou de antecessores: ©) a forma de agui igdo da posse do imével usucapiendo pela parte requerente; 4) a modalidade de usucapiao pretendida e sua base legal ou constitucional: €) —_ oniimero de iméveis atingidos pela pretenstio aquisitiva ¢ a localizagio: se esto situados em uma ou em ma es: f) 0 valordo imével: We \ circunserconsidere neces ou part 2) outras informagdes que 0 tabelizio de not instrugdo do procedimento, tais como depoimentos de testemunh ias A confrontantes: II ~ planta e memorial deseritivo assinados por profissional Iegalmente habilitado e com prova da Anotagao da Responsabilidade Técnica ~ ART ou do Registro de Responsabilidade Técnica — RTT no respectiva conselho de fiscalizagao profissional e pelos titulares dos direitos registrados ou averbados na matricula do imével usucapiendo ou na matricula dos iméveis confinantes ou pelos ocupantes a qualquer titulo; IIL — justo titulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem. a continuidade, a cadeia possessdria e 0 tempo de posse: IV ~ certiddes negativas dos distribuidores da Justiga Estadual € da Justiga ‘ederal do local da situagdo do imével usucapiendo expedidas nos ultimos trinta dias, demonstrando a inexisténcia de agdes que caracterizem oposi¢ao a posse do imével, em nome das seguimtes pessoas: a) do requerente ¢ respectivo ednjuge ou companheiro, se houver; b) do proprictario do imével usucapiendo e respectivo cénjuge ou companheiro. se houv ¢) de todos os demais possuidores ¢ respectivos cdnjuges ou companheiros, se houver, em caso de sucessio de posse, que ¢ somada i do requeremte para completar 0 periodo aquisitivo da usueapiao; V — descrigdo georreferenciada nas hipéteses previstas na Lei n, 10.267, de 28 de agosto de 2001, e nos decretos regulamentadores: VI - instrumento de mandato, piblico ou particular, com poderes especiais & com firma reconhecida, por semelhanga ou autenticidade, outorgado ao advogado pelo requerente e por seu cOnjuge ou companheiro; VII —declaragao do requerente, do seu cénjuge ou companheiro que outorgue ao blico a capacidade postulatdria da usucapiio: VIII ~ certidao dos érgdos municipais e/ou federais que demonstre a natureza urbana ou rural do imével usueapiendo, nos termos da Instrugdo Normativa Incra n. 82/2015 ¢ da Nota Técnica Incra/DF/DFC n. 2/2016, expedida até trinta dias antes do requerimento. defensor p § 1° Os documentos a que se refere o caput deste artigo serdo apresentados no original § 2° O requerimento sera instruido com tantas copias quantas forem os titulares: de direitos reais ou de outros direitos registrados sobre o imével usucapiendo e os proprietirios confinantes ou ocupantes cujas «issinaturas no constem da planta nem do memorial descritivo referidos no inciso II deste artigo. § 3° 0 documento oferecido em cépia poderd, no requerimento. ser declarado auténtico pelo advogado ou pelo defensor publico, sob sua responsabilidade pessoal, sendo dispensada a apresentagio de cépia ada § 4° Sera dispensado o consentimento do ednjuge do requerente se estiverem casados sob o regime de separagdo absoluta de bens. § 5° Seri dispensada a apresentaco de planta e memorial descritivo se o imével usucapiendo for unidade auténoma de condominio edilicio ou loteamento regularmente instituido, bastando que o requerimento faca mengao a descrigao constante da respectiva matricula, \ * 31 ou autenticidade, 0 I do caput des § 6° Sera exigido 0 reconhecimento de firm: das assinaturas artigo. por semelhan ngadas na planta € no memorial meneionados no ine’ § 7° O requerimento poder ser instruido com mais de uma ata notarial, por ata notarial complementar ou por escrituras declaratérias lavradas pelo mesmo ou por diversos notirios, ainda que de diferentes municipios, as quais descreverdo os fatos conforme sucederem no tempo. § 8° 0 valor do imével declarado pelo requerente sera seu valor venal relativo a0 tiltimo langamento do imposto predial e territorial urbano ou do imposto territorial rural incidente ou, quando nao estipulado, o valor de mercado aproximado. § 9 Na hipétese de ja existir procedimento de reconhecimento extrajudicial da usucapidio acerea do mesmo imével, a prenotagiio do procedimento permanecerd sobrestada até 6 acolhimento ou rejeiga0 do procedimento anterior. § 10. Existindo procedimento de reconhecimento extrajudicial da usucapiao referente a parcela do imével usucapiendo, 0 procedimento prosseguiri em relagdo & parte incontroversa do imével, permanecendo sobrestada a prenotaglo quanto a parcela controversa. § 11, Se o pedido da usucapido extrajudicial abranger mais de um imével, ainda que de titularidade diversa, 0 procedimento podera ser realizado por meio de tinico requerimento ¢ ata notarial, se contiguas as 4 eas. Art. 5° A ata notarial mencionada no art. 4° deste provimento sera lavrada pelo tabelidio de notas do municipio em que estiver localizado o imével usueapiendo ou a maior parte dele, a quem eaberd alertar o requerente e as testemunhas de que a prestago de declaragao falsa no referido instrumento configurard crime de falsidade, sujeito as penas da lei. § 1° O tabelito de notas poder comparecer pessoalmente ao imével usucapiendo para realizar diligéncias necessirias & lavratura da ata notarial. § 2° Podem constar da ata notarial imagens, documentos, sons gravados em arquivos eletrénicos, além do depoimento de testemunhas, nao podendo basear-se apenas em declaragdes do requerente. § 3° Finalizada a lavratura da ata notarial, 0 tabelido deve cientificar o requerente € consignar no ato que a ata notarial nao tem valor como confirmagao ou estabelecimento de propriedade, servindo apenas para a instrugao de requerimento extrajudicial de usueapiao para processamento perante o registrador de iméveis. 1, 6° Para o reconhecimento extrajudicial da usueapido de unidade auténoma integrante de condominio edilicio regularmente constituido e com construgao averbada, bas a anuéncia do sindico do condominio. Art. 7° Na hipdtese de a unidade usucapienda localizar-se em condominio edilicio constituido de fato, ou seja, sem o respectivo registro do ato de incorpora devida averbagao de construgio, seri exigida a anuéneia de todos os titulares de direito constantes da matricula. 10 ou sem a Art. 8° O reconhecimento extrajudicial da usucapiao pleiteado por mais de um requerente sera admitido nos casos de exercicio comum da posse. Art. 9° O requerimento, juntamente com todos os documentos que o instruirem, seri autuado pelo oficial do registro de iméveis competente, prorrogando-se os efeitos da prenotagao até 0 acolhimento ou rejeigdo do pedido. § 1° Todas as notificagéies destinadas ao requerente serio efetivadas na pessoa do seu advogado ou do defensor piblico, por e-nrail Vv§ 2° A desidia do requerente poder acarretar 0 arquivamento do pedido com base no art. 205 da LRP, bem como o cancelamento da prenotagao, Art. 10. Se a planta mencionada no ineiso I do caput do art. 4° deste provimento nao estiver assinada pelos titulares dos direitos registrados ou averbados na matricula do imovel usucapiendo ou na matricula dos iméveis confinantes ou ocupantes a qualquer titulo e no for apresentado documento auténomo de anuéncia expressa, eles sero notificados pelo oficial de registro de iméveis ou por intermédio do oficial de registro de titulos ¢ documentos para que manifestem consentimento no prazo de quinze dias, considerando-se sua inéreia como coneordanci § 1° A notificagio podera ser feita pessoalmente pelo of ou por escrevente habilitado s ial de registro de imévei: a parte notiticanda comparecer em cartério. § 2° Se o notificando residir em outra comarca ou circuns + realizada pelo oficial de registro de titulo; . adiantando o requerente as despes: devera § 3° A notificagio poderd ser realizada por carta com aviso de recebimento, devendo vir acompanhada de cépia do requerimento inicial e da ata notarial, bem como de copia da planta e do memorial descritivo e dos demais documentos que a instruiram. § 4° Se os notificandos forem casados ou conviverem em unido estivel, também serio notificados, em ato separado, os respectivos ednjuges ou companheiros. § 5° Dever constar expressamente na notificagio a informagao de que transeurso do prazo previsto no caput sem manifestagao do titular do direito sobre o imével consistiri em anuéncia ao pedido de reconhecimento extrajudicial da usucapido do bem imével. § 6° Sea planta nao estiver assinada por algum confrontante, este sera notificado pelo oficial de registro de iméveis mediante carta com aviso de recebimento, para manifestar- se no prazo de quinze dias, aplicando-se ao que couber o disposto nos §§ 2° e seguintes do art. 213 e seguintes da LRP. § 7° O consentimento expresso poder’ ser manifestado pelos confrontantes & titulares de direitos reais a qualquer momento, por documento particular com firma r ou por instrumento publico, sendo prescindivel a assisténcia de advogado ou defensor piblico. 8° A concordincia podera ser manifestada ao escrevente encarregado da intimagdo mediante assinatura de certid3o especifica de concordincia lavrada no ato pelo preposto. § © Tratando-se de pessoa juridica, a noti com poderes de representagio legal. § 10. Se 0 imével usucapiendo for matriculado com descrigao precisa e houver perfeita identidade entre a descri¢do tabular e a area objeto do requerimento da usueapizio extrajudicial, fica dispensada a intimagdo dos confrontantes do imével, devendo o registro da aquisi¢ao origindria ser realizado na matricula existente. Art. 11, Infrutiferas as notificagdes mencionadas neste provimento, estando 0 notificando em lugar incerto, niio sabido ou inacessivel, o oficial de registro de iméveis certificard o ocorrido e promovers a notificagao por edital publicado, por duas vezes, em jornal local de grande circulagao, pelo prazo de quinze dias cada um, interpretando o silencio do notificando como concordan ‘cago deverd ser entregue a pessoa Parigrafo nico. A notificagiio por edital poder ser publicada em meio eletrénico, desde que o procedimento esteja regulamentado pelo tribunal.Art. 12. Na hipdtese de algum titular de direitos reais ¢ de outros direitos registrados na matricula do imével usucapiendo e na matricula do imével confinante ter falecido, poderao assinar a planta © memorial descritivo os herdeiros legais, desde que apresentem escritura piibliea declaratéria de tnicos herdeiros com nomeagao do inventariante. Art. 13. Considera-se outorgado 0 consentimento mencionado no caput do art. 10 deste provimento, dispensada a notificagdo, quando for apresentado pelo requerente justo titulo ou instrumento q tre a existéncia de relagao juridica com o titular registral, acompanhado de prova da quitagao das obrigagdes e de certidao do distribuidor civel expedida alé trinta dias antes do requerimento que demonstre a inexisténcia de agdo judicial contra 0 requerente ou contra seus cessionarios envolvendo o imével usucapiendo. § 1° So exemplos de titulos ou instrumentos a que se refere 0 caput: 1 I1~ cessao de direitos e promessa de cess compromisso ou reeibo de compra e venda: III ~ pré-contrato; IV - proposta de compra: V ~ reserva de lote ou outro instrumento no qual conste a manifestagdio de vontade das partes, contendo a indicagdo da fragdo ideal, do lote ou unidade, 0 prego, 0 modo de pagamento e a promessa de contratar; VI — procuragio piblica com poderes de alie especificando o imével: 9 para si ou para outrem, VII ~ escritura de cessao de direitos hereditarios, especificando o imével: VIII ~ documentos judiciais de partilha, arrematagdo ou adjudicagao. §2B n qualquer dos casos, deverd ser justificado o dbice a correta eserituragao das transagdes para evitar 0 uso da usucapido como meio de burla dos requisitos legais do sistema notarial ¢ registral e da tributagiio dos impostos de transmissdo incidentes sobre os negécios imobilidrios, devendo registrador alertar o requerente € as testemunhas de que a prestagio de declaragdo falsa na referida justificagao configurard crime de falsidade, sujeito as penas da lei § 3° A prova de qui fa por meio de declaragdo eserita ou da apresentagio da quitagio da titima parcela do prego avengado ou de recibo assinado pelo proprietario com firma reconhecida, § 4° A anilise dos documentos citados neste artigo © em seus paragrafos sera realizada pelo oficial de registro de iméveis, que proferiré nota fundamentada, conforme seu livre conveneimento, acerca da veracidade e idoneidade do conteiido e da inexisténcia de lide relativa ao negicio objeto de regularizagao pela usucapido. icula do imovel Ant. 14, A existéncia de énus real ou de gravame na ma usueapiendo nao impedira o reconhecimento extrajudicial da usucapidio. Parigrafo ‘nico. A impugnagao do titular do direito previsto no caput podera ser objeto de conciliagdo ou mediago pelo registrador. Nao sendo frutifera, a impugnagao impedira © reconhecimento da usucapidio pela via extrajudicial. Art. 15. Estando 0 requel documentos exigidos, o oficial de registro de iméveis dara ciéncia a ao Estado, ao Distrito Federal ou ao Municipio pessoalmente, por intermédio do oficial de registro de titulos e documentos ou pelo correio com aviso de recebimento, para manifestacao sobre o pedido no prazo de quinze di: mento regularmente instruido com todos os§ 1° A inér no impediré o regular extrajudicial da usucapidio. dos drgaos piblicos diante da notificagdo de que trata este artigo ndamento do procedimento nem o eventual reconhecimento § 2 Seré admitida a manifesta; 0 do Poder Pablico em qualquer fase do procedimento. § 3° Apresentada qualquer ressalva, Sbice ou oposigao dos entes publicos mencionados, 0 procedimento extrajudicial devera ser encerrado e enviado ao juizo competente para o rito judicial da usueapiio. Art. 16. Ap6s a notificagao prevista no caput do art. 15 deste provimento, o oficial de registro de iméveis expedira edital, que ser publicado pelo requerente c as expensas dele, na forma do art, 257, III, do CPC, para ciéncia de terceiros eventualmente interessados, que poderao manifestar-se nos quinze dias subsequentes ao da publicagao. § 1° O edital de que trata 0 caput conteri: —o nome ¢ a qualificagao completa do requerente: Il ~a identificagao do imével usucapiendo com o niimero da matricula, quando houver, sua area superficial e eventuais acessées ou benfeitorias nele existente: III - os nomes dos titulares de direitos reais ¢ de outros direitos registrados & averbados na matricula do imével usucapiendo ¢ na matricula dos iméveis confinantes ou confrontantes de fato com expectativa de dominio: IV ~ a modalidade de usucapiio e 0 tempo de posse alegado pelo requerente: V— aadverténcia de que a nao apresentagdio de impugnagio no prazo previsto neste artigo implicard anuéneia ao pedido de reconhecimento extrajudicial da usueapio, § 2° Os terceiros eventualmente intere quinze dias apés o decurso do prazo do edital publicado. § 3° Estando 0 imével usucapiendo localizado em duas ou mais cireunseri ‘oem circunscrigdo que abranja mais de um municipio, o edital de que trata o caput deste artigo deverd ser publicado em jornal de todas as localidades. dos poderdo manifestar-se no prazo de § 4° O edital poderd ser publicado em meio eletrOnico, desde que o procedimento estgja regulamentado pelo drgio jurisdicional local, dispensada a publicagdo em jornais de grande circulagao. Art. 17. Para a elucidagao de quaisquer dtividas, imprecisdes ow incertezas, poderdo ser solicitadas ou realizadas diligéncias pelo oficial de registro de iméveis ou por escrevente habilitado. § 1° No caso de auséncia ou insuficiéncia dos documentos de que trata 0 inciso IV do cap do art, 216-A da LRP, a posse © os demais dados necessdrios poder comprovados em procedimento de justificagio administrativa perante o oficial de registro do imével, que obedecerd, no que couber, a0 disposto no § 5° do art, 381 e ao rito previsto nos arts. 382 e 383, todos do CPC. § 2° Se, ao final das diligéncias, ainda persistirem davidas, imprecisdes ou incertezas, bem como a auséneia ou insuficiéncia de documentos, o oficial de registro de iméveis rejeitard o pedido mediante nota de devolugio fundamentada. lo ser § 3° A rejeigto do pedido extrajudis gflo de usucapiao no fore competente. 1 nao impedira o ajuizamento de —10 do pedido extrajudicial e a devolugdo de nota fundamentada, cessarao os da prenotagio e da preferéneia dos direitos reais determinada pela prioridade, salvo suscitago de divida, § 5° A rejeigdo do requerimento podera ser impugnada pelo requerente no prazo de quinze dias, peramte o oficial de registro de iméveis, que poderi reanalisar 0 pedido reconsiderar a nota de rejeigdo no mesmo prazo ou suscitari divida registral nos moldes dos art, 198 e seguintes da LRP. Art. 18, Em caso de impugnagio do pedido de reconheeimento extrajudicial da usucapio apresentada por qualquer dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ow averbados na matricula do imével usucapiendo ou na matricula dos imoveis confinantes, por ente piiblico ou por terceiro interessado, o oficial de registro de iméveis tentari promover a conciliagdo ou a mediagdo entre as partes interessadas. § 1° Sendo infrutifera a conciliagiio ou a mediagio mencionada no caput deste artigo, persistindo a impugnagio, o oficial de registro de iméveis lavrard relat6rio circunstanciado de todo o processamento da usucapiao. § 2° 0 oficial de registro de imdveis entregard os autos do pedido da usucapi a0 requerente, acompanhados do relatério circunstanciado, mediante recibo. § 3° A parte requerente poder emendar a petigao inicial, adequando-a ao procedimento judicial e apresenti-la ao juizo competente da comarca de localizagao do imével usucapiendo, Art. 19. O registro do reconhecimento extrajudicial da usucapio de imével rural somente seri realizado aps a apresentagao: I— do recibo de inscrigto do imével rural no Cadastro Ambiental Rural ~ CAR, de que trata o art, 29 da Lei n, 12.651, de 25 de maio de 2012, emitido por érgio ambiental competente, esteja ou nao a reserva legal averbada na matricula imobilisria, fazendo-se expressa referencia, na matricula, ao ntimero de registro e & data de cadastro constantes daquele documento: ido de Cadastro de Imével Rural — CCIR mais recente, emitido ria ~ Incra, devidamente quitado: Il — do Certific pelo Instituto Nacional de Colonizagao e Reforma Ag II ~ de certificagdo do Incra que ateste que o poligonal objeto do memorial deseritivo nao se sobrepée a nenhum outro constante do seu eadastro georreferenciado e que 0 memorial atende as exigéncias técnieas, conforme as areas e 08 prazos previstos na Lei n. 10.267/2001 ¢ nos decretos regulamentadores. Art. 20. O registro do reconhecimento extrajudi implica abertura de nova matricula. ial da usucapido de imovel § 1° Na hipétese de o imével usucapiendo encontrar-se matriculado ¢ o pedido reftrir-se & totalidade do bem, o registro do reconhecimento extrajudicial de usucapido sera averbado na propria matricula existente. § 2 Caso o reconhecimento extrajudicial da usucapido atinja fragio de imovel matriculado ou iméveis referentes, total ou parcialmente, a duas ou mais matriculas, ser’ aberta nova matricula para o imével usucapiendo, devendo as matriculas atingidas, conforme 0 caso. ser encerradas ou receber as averbagdes dos respectivos desfalques ou destaques. dispensada, para esse fim, a apuragao da direa remanescente. § 3° A abertura de matricula de imével edificado independera da apresentagao de habite-se.§ 4° Tratando-se de usueapido de unidade auténoma localizada em condominio edilicio objeto de incorporagdo, mas ainda nio instituido ou sem a devida averbagio de construgao, a matricula seri aberta para a respectiva fragiio ideal, meneionando-se a unidade a § 5° O ato de abertura de matricula decorrente de usucapido conterd, sempre que el, para fins de coordenagao ¢ histérico, a indicagao do registro anterior desfalcado e. no campo destinado a indicago dos proprictirios, a expressio “adquirido por usucapio de imével matriculado nao s regularmente inscritos. Art. 21. O reconhecimento extrajudicial da usueapi extinguira eventuais restrigdes administrativas nem gravames judici § 1° A parte requerente devera formular pedido de caneelamento dos gravamé ¢ restrigdes diretamente a autoridade que emitiu a ordem, § 2° Os entes publicos ou credores podem anuir expressamente a extin ravames no procedimento da usueapiao. Art, 22. Estando em ordem a documentagao e nao havendo impugnagao, 0 oficial de registro de iméveis emitiré nota fundamentada de deferimento ¢ efetuari o registro da Art, 23. Em qualquer caso, 0 legitimo interessado poder suscitar 0 procedimento de diivida, observado o disposto nos art, 198 e seguintes da LRP. Ant. 24. O oficial do registro de iméveis nao exigini, para o ato de registro da usucapidio, o pagamento do Imposto de Transmissiio de Bens Iméveis ~ ITBI, pois trat aquisigao origindria de dominio. Art, 25, Em virtude da consolidagd aquisigio da propriedade, o registro declaratorio da usucapido nao se confunde com as condutas previstas no Capitulo IX da Lei n, 6.766, de 19 de dezembro de 1979, nem delas deriva, Art, 26, Enquanto nao for editada, no ambito dos Estados e do Distrito Federal, legislagaio especitica acerca da fixagdo de emolumentos para o procedimento da usucapidio extrajudicial, serdio adotadas as seguintes regras: I~ no tabelionato de notas, a ata notarial seri considerada ato de contetido econdmico, devendo-se tomar por base para a cobranga de emolumentos 0 valor venal do imével relativo ao iiltimo langamento do imposto predial e territorial urbano ou ao imposto territorial rural ou, quando nao estipulado, o valor de mercado aproximado: II — no registro de iméveis. pelo processamento da usucapiio, serdio devidos ‘emolumentos equivalentes a 50% do valor previsto na tabela de emolumentos para o registro e, caso pedido seja deferido, também serio devidos emolumentos pela aquisigdo da propriedade equivalentes a 50% do valor previsto na tabela de emolumentos para o registro, tomando-se por base o valor venal do imével relativo ao itimo langamento do imposto predial e territorial urbano ou ao imposto territorial rural ou, quando nao estipulado, 0 valor de mercado ado. Parigrafo tinico. Diligéncias, reconhecimdyto de firmas, eserituras 6 notificagdes e atos preparatérios e instrutérios para a lavratuga da ata notarial, certiddes, bus averbagies, notificagdes ¢ editais relacionados ao processanienta do pedido da considerados atos auténomos para efeito de cobranga de emolamentos no: local, devendo as despesas ser adiantadas pelo requerente, Art, 27. Este provimento entra em vigor na datg.da Sua publicagao, Ministro JOAO OTAVIO DE