Señor Notario

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de ANTICIPO DE LEGÍTIMA,

que otorga don WALTER EDGAR COLONIA SALINAS, con Documento Nacional de
Identidad número 21425691, de ocupación comerciante, con domicilio en calle Alhelíes Nº
224 de la Urbanización San Isidro de esta ciudad, a quien en adelante se le denominará EL
ANTICIPANTE, y de la otra parte don RODRIGO FRANCISCO COLONIA BALAREZO,
peruano, identificado con documento de Identidad Nacional número 45391633, de ocupación
comerciante, de estado civil soltero, con domicilio en calle Alhelíes Nº 224 de la
Urbanización San Isidro de esta ciudad, a quien en adelante se denominará EL
ANTICIPADO, en los siguientes términos y condiciones

PRIMERO

Que, EL ANTICIPANTE, es propietario del inmueble urbano consistente en el lote signado

con el Nº 10 de la Manzana A, ubicado en la Urbanización Sol de Ica, de esta ciudad, cuyos
linderos y medidas perimétricas son las siguientes: Por el Frente, con la calle Huacachina con
23.05 ml., por la Derecha, con propiedad de terceros con 39.86 ml., por la Izquierda, con
propiedad de terceros, con 46.60 ml., y por el Fondo o respaldo con propiedad de terceros con
22.70 ml., dentro de éstos linderos se encierra un área de 933.45 metros cuadrados, este
inmueble lo adquirió EL ANTICIPANTE de su anterior propietario doña María Luzmila
Salinas Ballón, mediante Escritura Pública de ANTICIPO DE LEGITIMA de fecha 11 de
junio del 2003 pasada ante el notario Eduardo Laos Mora e inscrito en la Partida Nº 02012108
Asiento C0004 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica, el 17 de junio del 2004.

SEGUNDO

Por el presente documento don Walter Edgar Colonia Salinas, da en Anticipo de Legítima a
don Rodrigo Francisco Colonia Balarezo el inmueble descrito en la cláusula anterior sin
reserva ni limitación alguna con un valor estimado de S/. 29,000.00 Nuevos Soles.

TERCERO

El Anticipante declara que sobre el inmueble objeto de esta transferencia se que se hace
bajo la modalidad de Anticipo de Legítima, no pesa censo, hipoteca, embargo, medida judicial,
extrajudicial, no gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de libre
uso y disposición. No obstante de esta declaración EL ANTICIPANTE se obliga a la evicción y
saneamiento de ley.
 CUARTO

En virtud de esta transferencia se hace bajo la modalidad de Anticipo de Legítima comprende

con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires, derechos de agua y
desagüe, servicios eléctricos, construcciones y en general con todo lo que de hecho y derecho
le corresponde o pudiera corresponderle al bien materia de este instrumento.

QUINTO

Las partes declaran que existe la mas justa y perfecta equivalencia entre el valor fijado y el
valor real del inmueble y si alguna diferencia hubiere de mas o menos, que desde luego no
se advierte se hacen de ella mutua y recíproca donación, renunciando desde ahora en forma
expresa a toda acción o excepción por todo error y otra cualquiera que tienda a invalidar este
contrato, así como a los plazos que la ley establece por interponerlos.

SEXTO

El Anticipado Rodrigo Francisco Colonia Balarezo, deja constancia que acepta la presente
transferencia que se hace bajo la forma de Anticipo de Legítima, del bien inmueble descrito en
la Cláusula Primera, conforme a los términos de la presente Minuta.

SETIMO
Las partes contratantes dejan constancia que el presente contrato está exonerado del impuesto
de Alcabala de enajenación en armonía con lo dispuesto por la Ley Nº 22719y su concordante
del Decreto Legislativo Nº 303 en su Artículo Primero.

OCTAVO

Las partes contratante se someten al fuero jurisdiccional de la ciudad de Ica, renunciando a

cualquier otro.

Agregue, usted señor notario, las cláusulas que fueren de ley, y cuide pasar los Partes
respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Público de Ica, para su debida
inscripción.

Ica, 29 de octubre del 2009