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13/04/2018 Tabela de Honorários para Projetos & Obras

Tabela de Honorários para Projetos & Obras


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Esta tabela é um referencial básico para os preços mínimos relativo a prestação dos serviços em
projetos e execução de obras. O pro ssional, no entanto, é soberano para exibilizar os preços
ao seu arbítrio. A entidade enfatiza, outrossim, que o seu liado atue nos parâmetros legais, das
normas técnicas, comerciais e éticas do exercício pro ssional, visando sempre o equilíbrio nas
relações contratuais, considerando:

Índice
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
2. CONDIÇÕES BÁSICAS NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAÇÕES)
4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)
5. PROJETOS EM URBANISMO
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
7. EXECUÇÃO DE OBRAS
8. DESPESAS REEMBOLSÁVEIS
9. CALCULADORA

1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Códigos Civil, De Processo Civil e Penal;
1.2. Decreto Federal nº 23.569/33 (regula o exercício pro ssional);
1.3. Lei Fed. 5.194/66 (consolida o exercício pro ssional);
1.4. Lei Fed. 8.078/90 (Cód. Def. Cons.); Dec 2.181/97 (regulamenta o CDC);
1.5. Lei Fed. 8.666/93 (normas p/ licitações e contratos da Administ. Pública);
1.6. Lei Fed. 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral);
1.7. Resoluções do CONFEA no. 205/71 (Ética Pro ssional); no. 218/73
(Atrib. Pro ssionais); no. 221/74 (direito do autor em vistoriar a execução);
1.8. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas;
1.9. Legislação Estadual e/ou Municipal que regulam a espécie;

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2. CONDIÇÕES BÁSICAS NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS



2.1. Os parâmetros aqui adotados objetiva tão-somente sugerir honorários mínimos. Não tem a
pretensão de substituir a inarredável formação de preços, porque num orçamento criterioso, o
BDI (benefícios e custos indiretos) peculiar do serviço é ponderado à conjuntura econômica, à
capacidade de produção e administrativa de cada pro ssional, etc.;

2.2. É obrigatório a apresentação prévia de orçamento, conforme dispõe o art. 40 do Código de


Defesa do Consumidor (CDC). E, no mesmo expediente, mencionar também as condições
inerentes do trabalho, função ou ofício. É indispensável torná-lo uma ORDEM DE SERVIÇO que
autoriza a consecução dos trabalhos. Ainda assim, apesar do direito irrefutável em receber os
honorários ajustados, o pro ssional pode ser agastado por litígios que só visam embromar.
Portanto, para evitar alegações capciosas e/ou ser acusado de prática abusiva, só inicie os
serviços após a anuência expressa do contratante (art.39, alínea VI do CDC);

2.3. Além do que, o pro ssional é equiparado a um FORNECEDOR. Por isso, cuidado com
omissões ou promessas contidas na proposta, pois o cliente é o CONSUMIDOR privilegiado,
tanto pela inversão do ônus da prova, como também pelo direito de exigir que se cumpra os
requisitos consignados na oferta apresentada, na publicidade veiculada, ou por esta tabela que
tem circulação pública;

2.4. A produção em projetos e/ou obras assegura, automáticamente, os Direitos Autorais (art.
17 da Lei 5.194/66 e art. 22 da Lei 9.610/98). No entanto, ainda que a nova lei do direito autoral
faculte o registro, as entidades de classe recomendam aos pro ssionais – como prova de
anterioridade numa eventual “semelhança” – que registrem a autoria junto ao CONFEA, porque,
mesmo não precisando convalidar, ca, para todos os efeitos, reforçada a titularidade;

2.5. A aquisição do original (projeto), ou de exemplar (obra), não confere ao adquirente


qualquer dos direitos patrimoniais do autor, salvo convenção em contrário entre as partes e os
casos previstos na Lei 9.610/98, como também, é ilícito civil e penal – sob pena de ação
indenizatória – a utilização indevida de projetos, esboços e obras plásticas concernentes à
arquitetura, engenharia, paisagismo, topogra a, etc.;

2.6. Os direitos patrimoniais perdurarão por 70 anos após o falecimento do autor, e a cessão
dos direitos de autor sobre obras futuras abrangerá, no máximo, o período de 5 anos. (art. 41 e
51 da Lei 9.610/98);

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2.7. O projeto contratado só deverá ser executado para os ns e locais indicados. A reprodução

do projeto – com o respaldo da Constituição Federal (art. 5º., alínea XXVII) e o art. 29 da Lei
9.610/98 – depende de autorização prévia e expressa do autor. Na repeti
repetição de projetos e
obras com o consentimento do autor, a remuneração sugerida será de 25% do valor atribuído
ao projeto original ou do 1º. exemplar;

2.8. O cliente é obrigado a dispor prèviamente dos subsídios para o exercício pro ssional, sem
que o autor do projeto seja onerado com os pré-requisitos indispensáveis à consecução do
contrato (vide item 8.1.), tampouco, os honorários preconizados nesta tabela, não incluem os
custos de projetos complementares; (vide o Ato 37/92 do CREA-PR);

2.9. Para qualquer modi cação na obra, durante a execução ou após concluída a obra, passíveis
ou não de regularização, é imprescindível a anuência do autor do projeto arquitetônico (art. 24,
IV e 26 da Lei 9.610/98), porque – ressalvado o erro técnico – se as mudanças não autorizadas
depreciarem a reputação, ou se tiver que repudiar a autoria, arcará o contratante com
indenização por violação do direito moral e contra a honra do pro ssional. E, tendo em vista o
art. 18 da Lei 5.194/66, as alterações só poderão serem feitas pelo pro ssional que o tenha
elaborado. Portanto, o autor fornecerá, às suas expensas, apenas uma cópia dos projetos,
desde que na versão o cial da obra;

2.10. Os serviços serão pagos mediante a atualização do valor nominal do CUB (custo unitário
básico = índice setorial da indústria da construção, calculado pelos parâmetros da Lei 4.591/64
e NBR 12.721/93 da ABNT );

2.11. O valor do CUB utilizado nesta tabela tem variação mensal, e é calculado pelo
SINDUSCON-PR (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Paraná), cuja
divulgação é ampla e de acesso geral;

3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAÇÕES)

3.1. Estudo preliminar – proposta grá ca inicial, visando a plástica e a funcionalidade da


edi cação, cujo partido sugerido contemple também as características essenciais relativas à
viabilidade técnica e aos condicionamentos legais do empreendimento; Com a opção de
perspectivas artísticas.

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3.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com a


inclusão nos desenhos técnicos de medidas, especi cações, da de nição estética e estrutural, 
da correlação de suas instalações complementares, possibilitando exata compreensão da obra
a ser executada;

3.3. Projeto legal – Apresentação suscinta do projeto de nitivo, com o mínimo de desenhos
representativos-simpli cados, para tão-somente obter aprovação do projeto junto aos poderes
públicos;

3.4. Projeto de execução – Projeto completo com desenhos e especi cações detalhadas, com o
leiaute de mobiliário, máquinas e equipamentos, representado em escalas e informações
adequadas à perfeita execução da obra, e, ao concatenamento dos projetos complementares;
Perspectivas exatas opcionais.

3.5. Detalhamento – Informações minunciosas dos complementos exclusivos da obra, cujos


desenhos e/ou memoriais descritivos deverão expor os detalhes técnicos executivos referentes
aos componentes especiais e/ou adicionais da construção;

3.6. Honorários: para efeito de remuneração na prestação de serviços em projetos


arquitetônicos, as obras são classi cadas em 5 (cinco categorias = a,b,c,d,e), conforme o grau de
complexidade e/ou porte da construção:

a – Habitação econômica unifamiliar até 100 m²;


Honorários = 1,1% do CUB / m2

b – Galpões; armazéns; estábulos; cocheiras; pocilgas; aviários; instalações rurais simples;


o cinas; depósitos; garagem simples; quadras cobertas; galpões para barcos;
Honorários = 1,5% do CUB / m2

c – Edifícios de apartamentos; conjuntos habitacionais de casas e/ou edifícios; albergues;


pousadas; hotéis simples; motéis; alojamentos; asilos; orfanatos; internatos; conventos;
mosteiros; matadouros; instalações rurais especializadas; fábricas e laboratórios simples;
supermercados; hortomercados; pavilhões para feiras e exposições; edifícios de escritórios e
administrativos; creches; escolas primárias e secundárias; ambulatórios e postos de saúde;
edifícios-garagem; pedágios; postos de abastecimento e serviços;
Honorários = 2,5% do CUB / m2

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d – habitação unifamiliar simples acima de 100 m²; hotéis de luxo; quartéis; fábricas e
laboratórios especializados; lojas de departamentos; magazines; centros comerciais; shopping 
centers; bancos; sede de empresas; instituições e órgãos públicos; escolas técnicas,
especializadas, superiores e universidades; clinicas e consultórios; hospitais; terminais e
estações rodoviárias, hidroviárias e ferroviárias; agências e centrais postais, telegrá cas e
telefônicas; clubes; ginásios e instalações esportivas simples; restaurantes; boates; casas de
espetáculo, cinemas e teatros simples; galerias de arte; salas de exposições; arquivos,
bibliotecas e museus simples; templos religiosos; capelas mortuárias; cemitérios; monumentos;
auditórios; salas de conferência e pavilhões para realização de congressos;
Honorários = 3,5% do CUB / m2

e – habitação unifamiliar padrão médio ou elevado; presídios; penitenciárias; lojas; boutiques;


stands; show-rooms; centros de processamento de dados; aeroportos; estúdio e estações de
gravação; cinema; radio; televisão; estádios e instalações esportivas especializadas; planetários;
teatros especializados; arquivos, bibliotecas e museus especializados;
Honorários = 5,0 % do CUB / m2

OBS: Para efeito de remuneração na prestação de serviços em projetos arquitetônicos de obras


extraordinárias, (as quais não constam nesta tabela), os honorários são sugeridos à base de 5%
(cinco) do custo global da obra.

3.7. Honorários do projeto, por etapas – se a entrega de projetos foi contratada por etapas, a
remuneração pode ser desdobrada em:

3.7.1. – Estudo preliminar:……………..20% ( vinte por cento)


3.7.2. – Anteprojeto:……………………..40% ( quarenta por cento)
3.7.3. – Projeto legal:…………………….10% ( dez por cento)
3.7.4. – Projeto de execução:……….. 15% ( quinze por cento)
3.7.5. – Detalhamento:………………… 15% ( quinze por cento)

3.8. Repeti
Repetições com plantas-tipo – Quando o autor multiplicar áreas de mesma con guração
que integram o todo num único projeto, os honorários serão calculados pela soma das áreas
não repetidas,
repeti mais a área a ser reproduzida, mais as áreas repetidas
repeti com o redutor de 75%
(setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.;

3.9. Serviços conexos – Os honorários dos serviços abaixo discriminados, serão calculados
multiplicando-se o valor atribuido para o projeto de arquitetura (item 3.6.), pela porcentagem
abaixo indicada:
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3.9.1. Levantamentos arquitetônicos:……………………………..10% do item 3.6.



3.9.2. Estudos de viabilidade téc. e legal de arquitetura………5% do item 3.6.

3.9.3. Memorial descritivo e orçamento:.………………………….10% do item 3.6.

3.9.4. Leiautes de mobiliário, máquinas e equipamentos…….15% do item 3.6.

3.9.5. Projeto de ampliação de edi cação existente:………….15% do item 3.6.

3.9.6. Projeto de reforma e/ou revital. de edi c. exist.……. 130% do item 3.6.

3.9.7. Projeto de restauro de edi cações existentes:………200% do item 3.6.

3.9.8. Projeto e aprovação de obras existentes.…………….. 50% do item 3.6.

3.9.9. Projeto de comunicação / programação visual………. 10% do item 3.6.

3.9.10. Coordenação de projetos:………………………………….15% do item 3.6.

3.9.11. Perspectivas artist. / exatas – externas / internas…..5% do item 3.6.

OBS. Levantamentos topográ cos…………………..0,1% do CUB/m2

4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)

4..1. Estudo Preliminar – Proposta grá ca inicial visando a estética e a funcionalidade do


ambiente, cujo partido adotado, através do mobiliário, côres, texturas, obras de arte,
iluminação, etc., expresse a sensação de bem-estar, ou seja, o conjunto dos elementos compõe
um ambiente coerente, agradável e acolhedor; Com a opção de perspectivas artísticas;
4.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo cliente, com inclusão
nos desenhos técnicos das medidas, especi cações detalhadas de côres e materias,
perspectivas e informações complementares tão minunciosas e abrangentes que de nam a
proposta inicial;

4.3. Projeto de Execução – representação completa e total do anteprojeto, com desenhos e


especi cações de nitivas, cuja escala, informações e a compatibilidade com os projetos

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complementares estão adequados à perfeita execução da obra; Perspectivas exatas opcionais.



4.4. Detalhamento – desenhos, perspectivas e memorial descritivo com as especi cações de
materiais, funcionamento, cores, etc., visando boa execução e acabamento do objeto, conforme
projeto aprovado;

4.5. Honorários: para efeito de remuneração em interiores, os honorários serão calculados em


funcão da área projetada, à base de 5% do CUB / m², e, para o projeto de detalhamento
(conforme item 4.4.) = 15% (quinze por cento) do custo do objeto. Se o pagamento for contra a
entrega de cada etapa, a proporção sugerida será a seguinte:

4.5.1. – Estudo Preliminar………….30% (trinta por cento)

4.5.2. – Anteprojeto………………….40% (quarenta por cento)

4.5.3. – Projeto de Execução……..30% (trinta por cento)

5. PROJETOS EM URBANISMO

5.1. Uni cação e/ou Desmembramento – são os projetos de uni cação e/ou parcelamento de
lotes ou glebas que não implicam na abertura de vias públicas.

5.1.1. Para áreas urbanas, o cálculo da remuneração destes projetos, será aplicado a taxa de
0,1% do CUB / m².

5.1.2. Para áreas rurais, a taxa é de 0,035% do CUB / m2.

5.2. Loteamento – é o parcelamento do solo, cuja divisão e os projetos de urbanização da gleba


se coadunam às condições sócio-culturais, à malha viária vigente, à legislação ambiental e, se
urbano, o loteamento está sujeito aos parâmetros municipais e à Lei 6.766 /79:

5.2.1. Estudo Preliminar – proposta grá ca inicial do partido paisagístico, da viabilidade técnica
e legal do projeto, com a determinação das áreas destinadas às funções especí cas, distribuição
esquemática e quantitativa de quadras e lotes, e articulação coerente à malha urbana vigente.
Com a opção de perspectivas artísticas.

5.2.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com o


traçado e dimensões legais de vias de circulação, lotes, áreas verdes e servidões. De nição dos
equipamentos urbanos e parâmetros de ocupação impostos pelo poder público, com as
respectivas tabelas de áreas.
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5.2.3. Projeto Executivo – projeto de planimetria e altimetria do loteamento, cujos desenhos


técnicos identi cam e dimensionam o arruamento, lotes e quadras, praças, áreas verdes e 
servidões, PCs (pontos de concordância) e PTs (pontos de tangência) das curvas.

Concatenação aos projetos complementares de drenagem, esgoto, energia, etc. Tabela de


áreas, parâmetros, equipamento urbano obrigatório e memorial descritivo. Perspectivas exatas
opcionais.

5.2.4. Detalhamento: desenhos, perspectivas e especi cações das vias de circulação e do


equipamento urbano, comunicação visual e eventuais propostas arquitetônicas.

5.2.5. Honorários: a remuneração é calculada em funcão da área de projeto e pelos


parâmetros seguintes:

até 02 ha = 7,10 CUB/ha


p/ 10 ha = 5,40 CUB/ha
p/ 20 ha = 4,20 CUB/ha
p/ 50 ha = 3,20 CUB/ha
acima de 50 ha = 2,50 CUB/ha

OBS. Para áreas intermediárias, interpolar os parâmetros acima, segundo o exemplo a seguir:

10 ha = 5,4 CUB/ha
15 ha = x

5.2.5.1. Correção de honorários, se o parcelamento da área for em terrenos acima de 250 m2,
a remuneração calculada deverá ser multiplicada por um dos 3 (três) coe cientes redutores,
abaixo indicados:

10. lotes de 250 m2 até 500 m²……………..0,86

20. lotes de 500 m2 até 1.000 m²…………..0,73

30. lotes acima de 1.000 m²………………….0,62

5.2.5.2. Honorários dos projetos, por etapas: contra a entrega de cada etapa, a proporção
sugerida é:
1ª. estudo preliminar………20% ( vinte por cento)

2ª. anteprojeto……………… 40% (quarenta por cento)


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3ª . projeto de nitivo………40% (quarenta por cento)



5.3. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL:

5.3.1. Planos Diretores Municipais……………………4,0% do CUB / hab


5.3.2. Planos Diretores Regionais…………………… 1,5% do CUB / hab

6. PROJETOS EM PAISAGISMO

6.1 Estudo Preliminar – Proposta inicial, textual e grá ca, cujo partido adotado seja coerente
com o diagnóstico criterioso dos recursos naturais. E, também, formulação preliminar de um
plano diretor para inserção de benfeitorias, visando valorizar o potencial existente. Sempre
considerando que a ocupação do espaço com equipamentos e construções quem integradas
ao meio ambiente, e, que o tratamento ambiental (com a eventual recuperação vegetal) e a
estética expressa pelos elementos intervenientes, formem um conjunto articulado e agradável.
Com a opção de perspectivas artísticas.

6.2. Anteprojeto – desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a de nição


conceitual e projetos correlatos, que comunicam a distribuição das funções e das áreas de
intervenção com seus elementos principais, naturais e/ou edi cáveis, cujos desenhos estão na
escala adequada à perfeita compreensão da obra proposta, e, quando necessários, informações
suplementares por meio de memoriais discritivos.

6.3. Projeto de execução – projetos completos com os desenhos e informações detalhadas,


contendo os desenhos técnicos e especi cações dos materiais e equipamentos, indicações dos
sistemas de irrigação, iluminação e drenagem. Memorial descritivo.

6.4. Projeto de cobertura vegetal – Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, consta
de desenho de locação e especi cação das espécies vegetais, tabela de especi cações e
quantidades, o nome vulgar, cientí co e porte das espécies a serem plantadas, manual de
preparo do solo, plantio e manutenção.

6.5. Classi cação do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo são classi cados
em 3 (tres) categorias:
Categoria A: espaços urbanos, parques urbanos, monumentos, praias e portos.

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Categoria B: educação, treinamento, saúde, esporte, comércio, administração, instituições



religiosas, cemitérios, conjuntos de edifícios habitacionais, cultura, recreação, turismo, indústria,
feiras de exposições, terminais de transporte, residências unifamiliares.
Categoria C: rodovias/ferrovias, áreas rurais.

6.6. Honorários: para efeito de remuneração ( X ) na prestação de serviços em projetos de


paisagismo, os honorários são calculados em função da área do projeto, conforme parâmetros
e fórmula abaixo descritos:

Y = área do projeto em m², calculada como área do terreno a ser tratada, subtraída as
áreas de ocupação das edi cações.

1º. caso: área inferior a 500 m² (qualquer categoria) :


X = 0,15 . √Y . CUB

2º.caso: (área superior a 500 m²) :


Categoria A >> X = 0,15 . √Y . CUB
Categoria B >> X = ( 1,27 + 0,12 . √Y-200) . CUB
Categoria C >> X = ( 2,45 + 0,09 . √Y-400). CUB

6.6.1. Correção dos honorários, em paisagismo: os honorários deverão ser aumentados em


30% se o projeto for para áreas superiores a 500 m2 e, concomitantemente, se essa área de
projeto conter algum dos 3 (tres) fatores execpcionais a seguir: a) projeto de habitação
unifamiliar: b) projeto sobre laje; c) projeto sobre terrenos de topogra a acidentada.

7. EXECUÇÃO DE OBRAS

7.1. Assistência e/ou Hora técnica:………………………………..7% do CUB / hora


7.2. Visitas c/ assessoria técnica às obras:………………….10% do CUB / hora
OBS. O período que o pro ssional ca à disposição na obra é limitado em 6 (seis) horas/dia,
durante o horário comercial. As horas adicionais serão pagas em dobro.

7.3. Fiscalização (técnica) da execução da obra:…………10% do CUB / hora


(serviços prestados para acompanhar a execução da obra e/ou serviços contratado por outro
pro ssional ou empresa, com o objetivo de veri car a el observância do que foi projetado,

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especi cado e contratado, até o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais serão pagas em
dobro). 
7.4. Direção Geral de execução de obras:…………………….15% do CUB / hora
(serviços prestados para dirigir tecnicamente certa e determinada obra e/ou serviço,
coordenando a execução realizada por outro pro ssional, empresa ou entidade, até o limite de
6 (seis) horas/dia. As horas adicionais serão pagas em dobro).

7.5. Execução de obras por Administração / Preço de custo:…………….15% (quinze por cento)


de comissão xa sobre o valor total apropriado na obra; (administração da obra, COM a
incumbência de comprar materiais e contratar a mão-de-obra, direção técnica e supervisão
geral, assunção da responsabilidade técnica, civil, penal e administrativa).

7.6. Assistência de obra & Responsabilidade Técnica:………. = item 3.6. (Assistência técnica na


execução, com acompanhamento direto supervisionando os serviços, SEM, no entanto, comprar
materiais ou contratar mão-de-obra, mas assumindo a responsabilidade inerente à execução
do empreendimento ).
OBS.: Recomenda-se ao pro ssional cobrar 3 CUB’s na assinatura do contrato, à título de sinal
de negócio e início de pagamento, e, o saldo, dividido pelo prazo de execução, cuja quitação
será mensal e consecutiva.

7.7. Execução em arquitetura de interiores:

7.7.1. Acompanhamento, scalização e direção técnica…..2,5% CUB / m2


7.7.2. Administração ou preço de custo……………………….. 15% dos custos

(Assessoria na execução dos serviços, e, com o encargo da compra de materiais e contratação


de mão-de-obra);

8. DESPESAS REEMBOLSÁVEIS

8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinários ao projeto contratado,


são independentes dos honorários ajustados, e, serão cobradas à parte, as seguintes despesas:
8.1.1. Subsídios pro ssionais: documentos, projetos, levantamentos geológicos, topográ cos,
sócio-econômicos e outros dados;
8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentação;

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8.1.3. Telecomunicações interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes e outras;



8.1.4. Aprovação de projetos em órgãos públicos: taxas, alvarás p/ o licenciamento municipal do
pro ssional, impostos, emolumentos, honorários de despachantes e/ou horas técnicas de
pro ssionais.
8.1.5. Cópias e demais serviços grá cos em geral.
8.1.6. Cartório, fotogra as, maquetes, etc.

OBSERVAÇÃO: Recomenda-se ao pro ssional que exija do cliente um adiantamento


mínimo de 10% (dez) dos honorários ajustados, à título de caução, para o custeio das
despesas correntes na elaboração e aprovação de projetos. Este adiantamento será
quitado com a contraprestação dos comprovantes apresentados.

CURITIBA, dezembro 1999 (Tabela atualizada na gestão 1998-2000)

Sindicato dos Arquitetos e Urbanistas no Estado do Paraná


Rua Mal. Deodoro, 314 Sala 705 – CEP: 80010-010 – Curitiba / PR
Telefones: (41) 3014.0601  /  (41) 9961-0848
E-mail: contato@sindarqpr.org.br

Última atualização: (Qui, 03 de Setembro de 2016 18:37)

9. CALCULADORA

Você também pode utilizar a calculadora do CAU, abaixo.

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