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CONTRATO DE ANTICRESIS DE LOCAL COMERCIAL

Entre los usuarios a saber: ARVEY ORTIZ DELGADO, persona mayor de edad
vecino y residente de la ciudad de Popayán, identificado con cedula de
ciudadanía N° 76.310.640 de Popayán cauca, hábil para contratar y quien para
efectos del presente contrato se denominara el DEUDOR, y por otra parte el
señor, FABIAN ANDRES CHAVEZ ORTIZ, también mayor de edad, identificado
con cedula de ciudadanía N° 1.061.722.491 de Popayán, también con capacidad
para contratar y quien para efectos del presente contrato de anticresis el cual se
denominara ACREEDOR, hemos acordado celebrar el presente contrato de
anticresis el cual se basa por las Normas del Derecho Civil y específicamente
por las siguientes clausulas: PRIMERO.- Objeto; el primero de los nombrados,
da en anticresis la renta generada al segundo nombrado, un local comercial de
su propiedad, el cual funciona como PIÑATERÍA MI RUMBA, está ubicado en el
municipio de Popayán en la carrera 18 #7B-29 del barrio la Esmeralda, este hace
parte de una vivienda de mayor extensión, por lo tanto los recibos de predial,
agua y energía están globalizados su pago es proporcional. El local tiene una
extensión de 3.5 metros de frente por 7 metros de fondo para un total de 24.5
metros cuadrados aproximadamente y colinda con Panaderia DELIPAN.
SEGUNDO. - Precio: el precio de anticresis se estipulo en la suma de Veinticinco
millones de pesos ($ 25.000.000) M.cte, los cuales serán cancelados y
entregados al propietario a la firma del presente contrato. TERCERA. - FECHA
DE INICIACION: 26 de diciembre de 2017, FECHA TERMINACION; 26 de
diciembre del 2018. Se acordó entre las partes ser terminado con anterioridad o
ampliar la vigencia. CUARTA. - El local comercial aquí descrito tiene servicio de
agua, energía y serán pagados en forma PROPORCIONAL CON LOS OTROS
USUARIOS del resto de los locales de la vivienda. QUINTA. - Clausula penal,
entre los contratantes se imponen una multa de Quinientos mil pesos (500.000)
M. cte. Equivalente al 2% del valor total del contrato, esta sanción será cancelada
por la parte que incumpla cualquiera de las clausulas aquí estipuladas, a la parte
que cumpla o se allane a cumplir.
CLAUSULAS ESPECIALES Y/O ADICIONALES:

Se aclara que lo concerniente a alzas por canon de arrendamiento del local en


mención, serán modificadas año tras año única y exclusivamente por su real
propietario.

Por otro lado, el canon de anticresis ($ 625.000) serán acumulativos, por lo tanto,
no se desembolsará mensualmente sino al final del periodo ($ 7.500.000)
sumado al capital de anticresis ($ 25.000.000).

El presente contrato será respaldado con una letra por el valor de la anticresis
autenticada y a nombre de ARVEY ORTIZ y AMALFI ORTIZ DEGALDO.

Una vez leído el presente instrumento, las partes aceptan y firman con firmas
originales en la ciudad de Popayán cauca, al 26 de diciembre del 2017.
TESTIGOS

______________________________ _____________________________
ARVEY ORTIZ DELGADO AMALFI ORTIZ DEGALDO
C.c. N° 76.310.640 de Bolívar Cauca C.c. 34.569.088 de Popayán
Propietario

______________________________ _____________________________
FABIAN ANDRES CHAVEZ ORTIZ EDILIA CHAVEZ ORTIZ
C.c. N° 1.061.722.491 de Popayán C.c. 34.639.505 de Bolívar cauca
Anticresante

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