INCIDENTES DEL EMBARGO ORDINARIO O DERECHO COMÚN

Los incidentes del embargo inmobiliario se definen como toda contestación accesoria que se nutre del
mismo proceso del embargo inmobiliario y que influye o puede influir directamente sobre el
embargo. Su objeto es frenar la persecución y evitar la venta.
Del derecho: Para el embargo ordinario o de derecho común, el Código de Procedimiento Civil,
establece en sus artículos 718 al 748 las regulaciones acerca de los incidentes del embargo
inmobiliario y rige una enumeración acerca de los siete incidentes, los cuales no son limitativos, a
saber: -conocer varios embargo al mismo tiempo, -subrogación de la persecución, -radiación y
perención de embargo, -demanda en distracción, -nulidad de embargo,-falsa subasta, -conversión de
embargo en venta, entre otros, casi ilimitados.
Los artículos 718, 728 y 729 contienen las formalidades para trabar una demanda incidental de
manera general y otras formalidades de modo particular a cada tipo de incidente específicamente
reglamentado.
Competencia: Referente a las generalidades es bueno decir, que el tribunal competente para conocer
y decidir sobre los incidentes del embargo inmobiliario es el mismo tribunal por ante el cual se está
llevando el embargo inmobiliario. Se reitera, que el único tribunal competente para estatuir sobre
cualquier incidente de embargo inmobiliario es el mismo que conoce el embargo.
Procedimiento: En materia común, los incidentes o las demandas incidentales se introducen sin
mucha formalidad. Los incidentes se inician, con la redacción de una demanda normal, medios y sus
conclusiones, igual que la demanda en intervención (ver arts. 339 y 340 del código); luego:- notificar
a las partes o persiguientes; - depositarla con documentación adjunta, en el tribunal que conoce el
embargo y perseguir audiencia; -una vez tenga fecha audiencia debe citar a las partes. En la audiencia,
limitarse a concluir y responder otra contestación si la hubiera.
Generalidades del procedimiento: Las demandas incidentales del embargo inmobiliario están
previstas en el art. 718 del código. a) Las demandas se notifican de abogado a abogado;b) Están
sometidas a la fijación de audiencia; c) Debe cumplir plazos, es decir, si va a encaminar una demanda
incidental, tiene que llamar a audiencia en un plazo no mayor de 8 días francos y no menos de tres, a
pena de nulidad; la solicitud de fijación de audiencia debe ser motivada; d) La demanda no es un
emplazamiento, sino una citación a audiencia, a menos no haya abogado; e) Todos los incidentes
deben someterse al mismo tribunal apoderado del embargo; f) El demandado debe depositar en
secretaria , de tener, documentos a comunicar 48 horas antes de fecha audiencia.
De la Audiencia: Con este procedimiento de incidentes, inicialmente se celebra esa única audiencia
por citación, solo se concluye, no hay comunicación de documentos, ni llamamiento a comparecencia,
ni a informativos, claro, las partes pueden hacer valer documentos previamente comunicados vía
secretaria del tribunal. Si el incidente no ha sido fallado, no puede continuarse con procedimiento de
embargo.
En la audiencia simplemente las partes presentan sus conclusiones sobre el incidente y nada mas. No
se pide plazo para escrito ampliatorio de conclusiones, aunque algunos jueces los otorgan.
La Sentencia del incidente: El juez debe fallar en breve plazo. Si el incidente del embargo no se ha
fallado, no se procede a la adjudicación o venta en pública subasta. Las sentencias sobre incidentes
de embargo inmobiliario se consideran contradictorias y no son susceptibles de oposición. ¿Son
apelables o no las sentencias incidentales del embargo inmobiliario? En una próxima entrega
daremos a conocer la apelación en los incidentes del embargo inmobiliario. Tambien espere los
incidentes de embargo inmobiliario, según la Ley 189/11 de fideicomiso, además del denominado
de derecho común, previsto en los artículos 673 y siguiente del Código de Procedimiento Civil,
que hems visto, los del embargo inmobiliario sobre el procedimiento abreviado previsto en los
artículos 148 a 168 de la Ley 6186 sobre fomento agrícola de 1963.